大和の家・Kjs様邸 の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
時々雨の降る一日、気温よりも湿度が高くジメジメと感じました。
午前中に田原本町・U様邸、引き渡しを終えました。
17日にご入居とのこと。外構工事もお引き受けしております。

で、本日より着工に広陵町・Kjs様邸、
今日は地盤改良工事を行いました。
写真はちょうどお昼の休憩時間のもの。
プロには判る改良の方法ですが、、、
順調に作業が夕方5時に完了し、機材をトラックに積む作業をしていた時のことです。
5時15分～20分頃のことです。
隣接地の住人の方から、「5時が過ぎているがまだ工事は終わらないのか」と職人に尋ねたそうです。
すると職人の一人が、「既に作業は終わっています。機材を片づけているところです」と返答したらしい。
「作業は5時までと聞いている」と再度尋ねられましたことに対して、「片づけているだけだ、時間のことは知らない、会社に聞いてくれ」と不機嫌な対応をしたらしい。
この気遣いの全くない態度にお怒りになられたようです。
最後は「社長に出てこいと伝えろ」と言われたらしく、職人→職長→私のところへ連絡が入りました。
それで謝罪にお伺いしたのですが、お話をお聞きするとその住人のいうことは当然のことと感じたのです。
15分ほど玄関先でお話をお聞きし、最後は穏やかになられましたが、職人の対応の不味さが露頭したという典型的なトラブルでした。

職長には厳しく今回のことを苦言しましたが、自分の置かれている立場をもっとわきまえて作業をして欲しいと伝えました。
自分だけの現場ではないこと、施主様が今後この地で住まいされるのですから、このような問題を残してしまうと施主様が暮らされるのに影響が出てしまいます。
幸い、対面してお話をすることで最初お怒りだった姿勢が最後には穏やかになられて良かったですが、もっと現場に周知しないといけないと感じました。
今回の件で、当の職人が良い勉強になったと感じてくれれば良いですが、逆に何故？と思うようでは成長は無いと思います。
兎に角、私自身がもっと現場に周知をして二度とこのような対応をしないように全員で努めたいと思います。
施主様にもご心配をおかけし、報告しましたが大変申し訳ございませんでした。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も暑い一日でした。
こんなところでブツブツ言っても何もならないのかも知れませんが、大手仲介不動産会社を介して土地を購入された方が、仲介業者と売主の宅建業者が約束を守ってくれそうになくて困っています。
大手仲介業者の担当者も「既に売買は完了しており、仲介業者には関係ないこと」と言う始末。
売主も誠実に対応してくれれば良いのですが、その業者から引き受けている業者もちょっとどうかな...というような業者だし、、、私はこの売買に関わっていないので介入できないし、、、ほんとうに悶々としています、怒！
あ、ひとりごとです！

さて、今日は広陵町・Kjs様邸、改良工事の準備作業、道路と敷地に高低差が有る為、進入路のスロープ造りを行いました。
やはり表層は盛土なので鋤取った土面が柔らかく建柱車の侵入が困難な様子。
週明けから着工です。

明日は、田原本町で完成内覧会です。
ご予約して下さった方々、お会いできることを楽しみにしています。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
間もなく着工のKjs様邸、仮設電気のポール設置も完了しました。
近隣の方に挨拶を・・・と思って今日も朝と夕方お伺いしましたが、先日留守だった3件のうち、1件は挨拶が出来ましたが、残り2件がまだできません、汗
エアコン室外機動いているし窓が開いている部屋もあるんだけどな～～～。
明日は施主様と設備の選定について打ち合わせを行います。

さて、、、磯城郡田原本町で来週、9/9（土）9/10（日）、二日間開催します完全予約制完成内覧会ですが、まだまだ空きがあります。
是非この機会にKino-izmの家づくりを体感してほしいと思います。
お申し込みはホームページ・イベント情報のコーナーからご予約ください。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
先程も強い雨が降りました。夕立というのでしょうか、こういう雨が毎日降ることって近年になってからのように思います。
私が少年時代には毎日毎日というのもあまり記憶がありません。
確実に気候変動が起こっていることで積乱雲も発生しやすいのでしょう。
これから先、益々亜熱帯に近づく事と思います。
大きな災害が来た時に、家族を、自分の住まいを守れるように準備しておくことが重要な世の中、ひとりひとりが環境破壊につながるようなことを、僅かでも良いから止めて環境を地球を守らないといけないですね。

さて今日は、朝一番、広陵町・Kjs様邸の地盤調査に立会いました。
大きなニュータウンの中の一画、表層は盛土のようで軟弱地盤のようですが、1.5ｍ程の深度では硬くて、ハンマーで打ち込まないとスクリューが入って行かないほど硬かったです。
不安定な地盤だと必ず改良工事が求められますが、、、判定はどうでしょうか？？？明後日には判定が出る予定です。

さて、昨日は築12年のオーナー様宅で子供部屋を2部屋に区切るプチリフォームを施しました。
約9帖の子供部屋、新築時にはお子様が一人でしたがその後、2人目が誕生され、中学校3年の高校受験生と小学校6年生（だったかな？）、お姉ちゃんと弟のきょうだいで、そろそろ互いにプライバシーを守れる環境を・・・とのことで相談が有りました。
ただし、子育てが終われば元通り広い一部屋に戻したいというご希望だったので、造作の壁は簡易的にビスだけて固定し、将来壁を取り除いた時に最小限のダメージ（ビス穴や傷）しか残らないように考えました。
四方に枠を組み、構造用壁に使用するOSBで両方から枠を挟み、中には少しでも音漏れの無いようにロックウールを充填しました。

間仕切壁で断熱性能は問わないので柱間の狭いところは端材を詰め込みました。

天井部分は僅かな不陸と板材取付時の傷防止のために10mm程度、空かしておきました。これまたキレイに納まったと思います。

足元の巾木は外さずに板材を欠き取りました。これなら将来壁を取り除いても巾木が破損しないですからね！

明日は、奈良方面で水廻りリフォームのご相談にお伺いします。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
ここ数日、陽が落ちると涼しく感じるようになりました。
今朝はこれから始まるKjs様邸、近隣挨拶にお伺いしました。
残念ながら3件のお宅がお留守でご挨拶が出来ませんでしたので、再度出直しさせて頂きます。

その後、斑鳩町・N様邸でワンオフで製作していただき鉄骨の階段の納まりを大工と一緒に確認。
限られたスペースで少しでも広く確保しようと考えれば考えるほど難しいですね。
施主様にもお越しいただいて、収納の仕様について確認を行いました。
図面で解るところは良いですが、明確に出来ないところは現場で確認することが一番良いですね！
施主様が声を弾ませて楽しそうにお話しをされると私も楽しくなり、少しでも良いものをつくろうという気持ちになります。これが施主様が出来る家づくりのマジックかな！
互いに家づくりを楽しんで理想を共有することこそ、満足度の高い家づくりになると思います。
これから家づくりをされる方は是非参考にされると良いと思います。

断熱材の充填も終わり、可変透湿気密シートを貼る作業に取り掛かっています。

橿原市・H様邸では天井下地を組んだところ、アクセントに一部天井高を変えています。

明日は日曜日、築12年を経過したオーナー様のお宅で、子供部屋を仕切る作業を行います。プチリフォームやね♪

ほな、また、、、
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