2024年9月アーカイブ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
いつも思う事なのですが、TELで営業してくる様々な企業があります。
丁寧に説明対応する企業とそうでない企業も様々。
今日は非常にムカつくTEL営業があった。
デスクワークしている最中だったのですが、受話器を上げると「M&A〇〇」という会社からでした。
この会社は以前にも強く断っているのですが、今日はうっとうしそうな声で「社長おられますか？」と、、、「社長でしかわからない案件なので繋いでください」と高圧的。
「企業同士の業務提携や会社買収には全く興味ありません」と伝えたのですが、「何故興味ないのですか」と引き下がらない。
「興味が無いものはないのです」と強く言い、「二度とTELしないようにリストから外しておいてください」と伝えた。
会社の買収やM&Aによる提携など、企業間同志を繋いで手数料を取ろうという魂胆だと思いますが、本当に失礼な相手でした。

さて、今日は午前中プランニングのヒヤリングを行いました。
事務所から徒歩で10分程度の近くでの家づくり、ご夫婦と子供さん2人、4人家族の家づくりが始まります。

さてさて、現場は、、、
一昨日ご入居されたKino-izmタウンのFu様邸、今日はカーポートの工事を行いました。

明日から10月、今年もあと3ヶ月です。
やるべきことをシッカリと計画を立てて、進めて行きたいですね。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中、空いた時間を利用して建築をご検討中の方の候補地を見てまいりました。
古家が建っていますが更地にしてお引き渡しという条件とのことです。
閑静な住宅地、南側の日当たりが遮られているところが気になりますが、そこはプランニングでカバーできるかなと思います。
午後の予定がズレ込んだため、短時間でしたがこの候補地をご検討のお客様にお越しいただき、家づくりについてお話しさせて頂きました。
断熱気密性能の高い工務店をお探しで、弊社ともう一社でご検討のようでした。
床下エアコンの運用方法など、私には疑問の残るところもありましたので調べることのできる範囲で調べておこうと思います。
私の理解が間違っているのか、或いはその工務店さんが間違っておられるのか...大変興味深いです。

夕方にずれ込んだ予定とは、築4年になるオーナー様宅訪問です。
特に不具合も無く快適に暮らしておられるのですが、数日前に「何か気がかりなところはございませんか？」とお尋ねしたところ、「お風呂の床が剥げていることくらいです」というお返事が有りました。
「床が剥げる」というのもあまり経験が無かったので、「まだ4年ですし、メーカーに問い合わせしてみて、経年によるもので問題ないと回答があればそれまでですが、もしか何かしらの製造工程の不慮で取替が必要とか、性能に影響するものであればいけないので至急拝見させて欲しい」ということで訪問しました。
お風呂ってそんな短期間で入れ替えるものでは無いので、何かしら対処しなくてはいけないと思います。
こういうところこそ、此方から尋ねないと声が聞けないので、今回も別件で連絡を取り合ったのですが、お聞き出来て良かったと思います。
単純に1年とか2年、5年という節目にアフターサービスと言って点検するだけではなくて、このように臨機応変に確認することも大切だと思います。
こんな風にたいおうする工務店も少ないと思いますが、私たちのような小さな工務店でこそ、こういった対応が大切と思います。
確かなものを使っていただきたいし、確かなものをお届けしたいといつも考えています。
こんな工務店と一緒に家づくりしませんか！


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中、ZOOMでプランニングの打合せ、かなりプランも煮詰まってきましたね。
午後は2件のお客様をお迎えしてKino-izmの家づくりをお話しさせて頂きました。
1件の方はご自宅の建替え、まだまだ他社も比較しながら検討して行こうというところ。
もう1件の方は、仕事帰りにお立ち寄りして下さいました。
ファイナンシャルプランナーに資金計画のアドバイスも得られており、建物の性能についてもたくさんの知識を持ち合わせておられたので説明もし易かったです。
また、私のブログもご拝読頂いており、Kino-izmの家づくりについてもご理解して下さったかなと思います。
良い家づくりとなりますように願っています。

さて、今日は先日買取しました中古住宅のリフォームを始めました。が、タタミを捲ってビックリ仰天！！！
湿気が多いのでカビはともかく、シロアリにやられていました。ココだけならともかく、柱にガムテープが貼ってあったのでめくってみると、まぁ立派な蟻道を発見、汗
弊社は宅建業者なので、売主の素人さんに責任を問うわけには行きませんが、せめて現況報告書には真実を記してほしいものです。ウソ偽りはあきまへんで！
あー、残念！そういえば仲介業者も頼りなかったナ！

さてさて、Su様邸は、フローリングを張り出しています。
継ぎ目にはスペーサーを挟んで、僅かですがクリアランスを確保して、万一の床材の伸縮に対応できるようにしておきます。

気密シートと気密テープの作業後は、サッシと躯体の僅かな隙間もシーリング剤を注入して、隙間を限りなく減らすよう心がけています。
この作業が、後々の住まいの性能に関わって来ることは気密断熱を理解していない方には解らないでしょう(^^)v


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

自民党総裁に石破さんが選ばれました。
私は前安倍総理と競い合った時も石破さんの方が良いのではと思っていた一人です（大袈裟な...汗）
能登半島の災害を一日でも早く復興できるよう尽力して欲しい、そして国民が幸せに暮らせるように導いて欲しいものです。期待しています！

さて今日は、、、制震パーツを開発製造販売しているメーカー担当者さんが来社してくれました。
制震テープはKino-izmでも実績があり、今後標準採用して行こうと検討しているところですが、制震ダンパーについては未だ未だどうなのかなーと考えているところでした。今日のお話をお聞きして、制震テープが有ればダンパーは必要ないという事も明確になった。

制震ダンパーにはいくつかの種類があって金属摩擦で制震するもの、オイル、エアーの入ったものまで様々です。
中でも構造上、壁倍率の計算ができるものは限られており、Kino-izmのように許容応力度計算を行う建築業者は壁倍率計算が出来るダンパーを採用する場合、構造計算時にどういうレイアウトで設置するかを決定しておかないと構造計算が成り立ちません。
しかし、壁倍率の計算のできない種類（認定されていないもの）は計算時に決定しておく必要が無く、工事着手時に、空いている柱間に適宜取り付けるといった謂わば何も考えなくても良い製品ということらしいです。
認定されていないのでそのようになるのは構造を少し理解しているものであれば特に説明は不要だと思うレベルです。
でもこういうダンパーを採用している会社の特徴は、構造を知らない、構造計算していない、建築をほぼ丸投げのような会社が多いことも頷けます。ダンパーが目立つしビジュアルも良いので一般ユーザーには訴求効果があるのでしょう。
一方で構造を熟知している会社が採用する場合はやはりオイル系やエアー系のものは採用されないところが多いとのことです。
とはいいましても、業界で構造に有名な先生が某メーカーのダンパーをイチ押しするとそれに群がる建築会社が多いこともどうなのかなーって思います。日本人特有のアレですね。
何かしらその製品の特長などを理解して採用するスタンスじゃないといけないと思うのですが！
で、私もそのメーカーさんに尋ねました。
「制震テープは四方全周に張り巡らせて建物の揺れを全体に分散して抑制できますが、ダンパーだとたった階に対して4～6箇所、2階建だとせいぜい10箇所程度に集中してしまう事を考えると制震テープの方が遥かに性能もコスパも良いのでは？」
その答えは制震テープさえあえればダンパーまで要らないでしょうという回答でした。
ん、間違ってなかったようです。良い勉強が出来ました！
制震ダンパーひとつにしても沢山の製品が販売されており、間違った（勘違いした）採用をしている会社も多いので、やっぱりユーザーが少しでも勉強して知識を増やして行かないといつまで経っても同じことを繰り返すことでしょう。

さて現場は、、、
Su様邸、気密シートの作業が進んでいます。
10月3日には気密測定の予定、どの位の数値が測定できるか、、、楽しみです。

此方の写真は、これから下水道切替工事を伴うリフォームを行うお宅、今日も得ていなかった情報の確認調査をしました。

明日は午前中、ZOOMミーティング、そして午後からは2件のお客様と打合せです。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日は久しぶりに一日お休みさせて頂きました。
「暑さ寒さも彼岸まで」という慣用句がありますが、まだまだ日中は暑いですね、汗
でもね、朝晩は風も冷たくて少し秋の気配を感じることが出来ます。
彼岸花も彼方此方でチラホラと・・・でも例年より遅いように感じますがこれも温暖化のせいでしょうか？

さて現場は、、、
Su様邸、外壁工事が進んでいます。

玄関ポーチの庇はYKK-APのルシアスバイザーという製品を採用しました。
先付けの部材を固定しておき、外部の工事が完了後に庇を取付します。

さてさて、外壁の木板が老朽化しているS様邸、昨日と今日で改修工事が完了しました。
所々、反りや腐食で性能が損なわれており、壁体内が露わになっているところもありましたが...

プリント鋼板を張り、これで劣化を留めることが出来ると思います。
正面ではなくて裏の見えないところなのでこのようにコストのかからない方法を選びました。
当然のことですが、単に木板の表面に貼っているわけではなくて、下地の防水シート、通気胴縁はシッカリと施工しています。

銅製の雨樋も長年の酸性雨で無数の穴が開いており、その機能が損なわれていましたので新しく架け替えしました。

新しい雨樋は内側ステンレス、表面が銅製というハイブリット。
ステンレスは耐候性が高いのでそう簡単には劣化しないと思います！

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は、予てから家づくりをご検討されていたお客様から嬉しいメッセージが届きました。

「家族と話をし、自分たちの家づくりを安心して任せられるのは木野さんのところしかないという結論に至りました。
わからないことも多くご迷惑かけることもあると思いますが、今後とも長いお付き合いよろしくお願い致します。」

と綴って下さいました。
家づくりは十人十色、皆さん計画も異なります。
でも共通するのは「人生で一番高価なものを手に入れようとされていること、そして安心して暮らせること、家族が皆、健康で幸せに暮らせること」だと思います。
このような重要な役割を私たちにお任せいただいたこの重責をシッカリと背負い、後悔されないよう導いていくことこそ、私たち専門家に委ねられたミッションだと思います。
さぁ、がんばろ！！！

さて現場は、、、Su様邸、
いよいよ気密シートを貼りはじめました。

外部では外壁の工事が始まっています。

明日は水曜日で定休日、お休みさせて頂きます。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中、Kino-izmタウンで建築予定のお客様とプランの打合せ、先週、遠方まで実物件のご見学に参加され、そとん壁や天井高2100ｍｍ、内装の無垢材の使い方など家づくりに良い勉強をされた様子でした。
プランは本日のご提案で決定しましたのでこれから積算に取り掛かります。

午後は特にアポイントも無かったので早々と看板犬・桃太郎と散歩をして帰宅しました。
そして、、、
昨日、立派な梨の贈り物が届きましたのでアップロードさせていただきます。
贈り主は窓から世界遺産が見える家のオーナー様、建築していただいてから既に築12年以上経過しています。
こんなに経過していてもこのように贈り物を届けてくださいます。
贈り物ももちろん美味しいものなので嬉しいですが、それ以上に覚えて下さっていることがもっともっと嬉しいです。
最近、全然お会いしていませんので予定を立ててお邪魔してみようかなと思います。
Kam様、いつもありがとうございます。
そして・・・マタオネガイシマス、汗


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中、ZOOMによる打合せ、遠方の方とこのような方法で打合せが出来ること、時代も変わってきましたね～、コロナ禍になって社会が変わったことの一つだと思います。
打合せでは、プランニングについて、第一種低層住居専用地域という都市計画区域でいちばん規制の厳しい地域であり、壁面後退距離も1.5ｍとコレも厳しいエリア。
そこに出来るかぎりの理想や希望、夢を詰め込んだ住まいを建てたいというご家族のご要望にお応えできるように頭を捻って良い策を考えているのですが、プランニングは難しいですね。
プランを考えることは楽しいのですが・・・ね～～～
先日の完成内覧会に参加されて、床下エアコンや小屋裏エアコンの運転を実際に体感され、是非とも採用したいと仰ってくださいました。快適と感じて下さったことと思います。
やっぱり、実物を見学することが一番良いですね！百聞は一見に如かず！
見学会の後、インターネットで小屋裏＆床下エアコンにまつわる情報をたくさんご覧になられ、さらに日射取得や遮蔽の大切さも勉強された様子です。
プランをシッカリと考えてご提案させて頂きますね！

午後は、月末頃から始まる下水道切替を伴うリフォーム現場へ、設備屋さんと商社の担当さんを伴って現調しました。
タタミ表替え・入替え、ジュラク塗り、キッチン入替えなど、やること一杯のリフォームになりそうです。

明日もプランニングの打合せがあります。
では今日はこの辺で・・・

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は朝からSu様邸へ、、、現場の近所で出勤前のSu様と遭遇・・・
「今日も宜しくお願いします(^^)／」とお声をかけて下さいました。
で、今回初めて採用しましたデネブエアールーフ（ハウゼコ社製）の施工方法や納まりについて、現場で実際に施工する職人さんと、メーカーの担当者、そして私との間で確認しました。
職人さんの熱い想い、施工に対する責任感をメーカーさんも強く感じて下さったと思います。

内部では、断熱工事が進んでいます。

まだまだ暑い日が続きます。いつまで続くのやら・・・

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はライフラインの調査、橿原市上下水道センターへ久しぶりに出向きました。
Kino-izmのプロジェクトではありませんが、今抱えている案件、一般常識では通用しない人が、ごく稀に居ます。
中々大変な案件ですが、行政と一緒に対峙していかなくてはなりません。
自己中心にならず周囲に配慮して欲しいものです。

さて現場は、、、
Su様邸ではいよいよ断熱工事が始まりました。
先ずは断熱材を吹き込むための懐作り、透明なシートを貼って行きます。

Kino-izmでは木繊維系断熱材「シュタイコゼル（ドイツ製）」を標準採用しています。
断熱性能のみならず、防音性能も優れています。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは！
今日はFu様のお引き渡しの日、仕事から帰宅され、早々に新居にお越し下さいました。
Fu様、竣工おめでとうございます！
電子錠の設定を済ませ、工事用キーからマスターキーへのアップデート、そして床下エアコンや24時間換気設備の使用方法などを説明させて頂きました。
帰る頃には外が真っ暗で満月が東の空に出ており、祝してくれましたヨ（写真無いけど、汗）
Fu様、末永くお付き合いして下さいませ。

さてさて、Su様邸は、、、
明後日から断熱工事が始まります。
その前に、下地が打合せ通り施工されているか、確認をしておきました。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前、午後と計3組の新規ご来店がありました。
ご来店くださいましたご家族の皆様、ありがとうございました。
キノハウジングをどのようにして見つけて下さったのかとお尋ねしたところ、2組のご家族がネットでの口コミとお答えくださいました。
弊社ではHouzzという建築専門のサイトに登録しており、お引き渡しを終えましたオーナー様に「是非口コミを投稿してください」とお願いしております。おそらくそのサイトの口コミ（レビュー）投稿をご覧になられたのだと思います。
強制ではありませんので面倒な登録をしてまで口コミを投稿して下さる方も全てではありませんが、中には「木野さんのお役に立てるなら・・・」と嬉しいことをお話しして下さる方もいらっしゃいます。
こういうオーナーの皆様に口コミという形で応援していただいており、大変ありがたいです。
この口コミの通りに、これから家づくりをされる方には、過ちの無いように、そして後悔されないように自分の知りうる専門知識を駆使して家づくりを応援させていただきたいと思います。
口コミをご覧になられる際は、次のURLをクリックしてください。
https://www.houzz.jp/pro/kinoizm


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
まだまだ暑い日が続きますね～
今日はKino-izmタウンのFu様邸で完成内覧会を開催致しました。
快くご協力して下さった施主のFu様、有難うございました。

午前10時から1時間刻みで、4組のご家族にご来場していただきました。
家づくりは皆さんそれぞれ計画が異なりますが、目的は子供たちが立派に成長する姿を見ながら家族が幸せに暮らせること、そしてその住まいが快適であること、これは皆さんに言えることと思います。
見学会にご参加していただき、何かしら家づくりの参考となるものを見つけて下されば大変嬉しいです。
ご遠方からお越しいただきましたご家族も先程メールで「遠方から来た甲斐がありました」と綴って下さいました。
小屋裏エアコンの状況も皆さんにご覧頂きました。

本日、お越しいただけなかった方々のために、、、プチ内覧会！
今回は使い捨てのスリッパをご用意しました。
「持って帰りたい！」と仰ったご家族が2組いらっしゃった。

開閉式の間仕切もご覧の通り。

洗面脱衣室には今流行りの（？）ガス乾燥機「乾太くん」を設置。

乾太くんの手前はスライド式の棚を設えています。

4時間立ちっぱなしで少し腰が痛いです、汗

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はKino-izmタウンのFu様邸で引渡し前の施主様立会いを行いました。
「いい家をつくっていただき、ありがとうございました、大切に使わせていただきます」とお話しして下さいました。
私も現場監督と二人で大変嬉しく思い、一生懸命家づくりをしてきてよかったと改めて感じました。
Fu様、本当にありがとうございました。

明日はこちらの住まいで完全予約制・完成内覧会を開催致します。
ご予約してくだったご家族の皆様、見学会の場でお会いできるのを楽しみにしております。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
明日から三連休ですね！
色々とスケジュールを立てておられる方も多いと思います。
Kino-izmでこれから家づくりをされる方もご遠方ですが、三連休を利用して明後日の完成内覧会にご参加して下さるとのことです。
遠方にも関わらず、ほんとうに嬉しいです。

政界では時期総理の椅子を9名の候補者で争奪戦が始まりました。
誰が総理になれば国民が今よりも暮らしやすくなるのでしょうか？
というよりも先に、政治家が自分たちの襟を正し、国民の支持を得られるように頑張って欲しいと思います。
兎に角、真面目に国民に分かりやすい政治を行って欲しいです。
解りやすいと言えば、私たちの住宅業界でも専門用語を並べ説明する実務者が多いです。
まぁ素人さんよりも知識が豊富なのはわかりますが、それは私たち業界人の間の時だけで良くて、一般の素人さんの前では、解りやすく説明してあげて欲しいと思います。
ちなみに、、、私の場合は「説明が解りやすい」と感想をお話しして下さる方が多いです。
どんなことでも、解らないことは一度お尋ねください。（チョッと自慢しとこかー）
きっと良い答えが見つかると思います！

さて現場は、、、Su様邸、
電気設備工事が終わりました。
配線・配管の仕込み工事ですね。
写真は、床下から上がってきた24時間換気設備「澄家」の排気ダクト、床下も部屋内と同じ環境ですが、空気がショートサーキットを起こさないように貫通した床面に一液性のウレタンを充填して隙間を埋めています。

隙間を埋めると言えば、非常に重要な外壁面の貫通穴、写真はエアコンのスリーブ（エアコンのホースを外部に送り出すための貫通穴）や、電源の貫通部分、これらも隙間を防ぐためにウレタンを充填しておきます。
断熱工事が始まるとこういう作業は出来なくなるので、今が肝心です！

で、今日は階段を造ってもらっている木材加工工場の担当者さんに現場にお越しいただいて、実寸を採り、特注階段をオーダーします。

明日はKino-izmタウンのFu様邸で引渡し前の立会い、午後からはプランの打合せが2件あります。
まだまだ暑い日が続きます。
体調管理には気をつけましょう♪

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は断熱材メーカーが2社、来社して下さいました。
何方も今年の状況や来年の（？）見込みなど尋ねられました。
既にメーカー側も来年の見込みを把握して行かないといけない時期になってきていますね。
そういえば、先日も設備機器メーカーさんが同じようなことを確認しに来られていました。
皆それぞれ個人の売り上げ、成績、そして所属している部課の目標の設定などに追われている様子です。
確かに、私も経営者の一人としていつも半年、1年先、2年先というような期間を設定して目標や目処を立てていますので、なんとなく理解できます。
で、今月末に決済引渡しを控えている不動産の売買ですが、既に先方の目処がつかなくて1ヶ月延期していますが、そろそろ9月下旬に向けて日程調整も行わないと。。。という時期なのに仲介業者はノンビリしていて何も連絡がありません。
今回の場合此方は買主の立場なので、立会っていただく司法書士事務所の手配など、準備手配するべき事がいくつかあるのですが相手の予定が立たなければ此方も準備のしようがありません。
ということで今日は仲介業者に催促の連絡をしました。
もう少し日程を調整するにあたり、早く動いて欲しいものです。予定はこの案件のみではなくて、他にも予定があるわけですからね！
解ってくれたかなー、若い営業マンだったから、、、
家づくりもそうですね、予定を立てて進めて行かないと、、、

さて、現場は、、、
Su様邸、内装建具の現調とキッチンの現調を行いました。
建具は毎日開け閉めするし、その扉の向こう側へ行くにも使いやすく考えないといけませんから、、、
出来る限り、サイズも広く確保したいものですが、どうしようもない時以外はネ！

床下点検口を開口すると、扇風機でビュ～ンと風を送って少しでもコンクリートの乾燥を促します。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は朝から現場へ、、、
先ずは外壁の改修工事S様邸、S様は何かあるごとに「木野さん」とご依頼して下さいます。ありがたや～♪
隣家との境界線上にブロック塀があり、軒先が境界ギリギリ、足場を架設するにも結構難易度が高そうです、汗

シッカリと現調して、誤差の無いように足場を架設する準備をしなくてはなりませんね。

次は、Su様邸、
今日は浴室施工の現調、此方の住まいはTOTOのお風呂をお選び下さいました。
メーカーの担当者と、うちの現場監督が、抜かりなくチェック事項を確認しました。

青い空に白い雲が映えますねぇ～、写真ではちょっと解り難いですが、、、

で、Kino-izmタウンのFu様邸では、完了検査を実施しました。
もちろん一発合格！！！

事務所に戻り、16時から「だん19号」発刊記念のライブイベントを視聴しました。
ゲストはパッシブハウスジャパンの代表理事・森みわさん、対談の中で建築に対するご自身の考え方などをざっくばらんに語って下さった。もともと学生時代から中高層建築物をご経験されており、住宅建築は後々だったとのこと。
一日外出して疲れてしまった時、家は「疲れをリカバリーできる場所」「優しい場所」と語られていたところが印象的でした。
リカバリー、優しい、と感じるためにも住まいの性能が大切だという事です。それこそが環境にも優しい建築樋繋がっている。
たとえ性能の良いものを取り入れても、例えば「羊毛の断熱材10ｍｍ」とか「木製サッシだけど単板ガラス」なんていうのも大きな勘違いで、それを正当化している実務者に対して警鐘を鳴らして行かないと。。。
そのようなことを語っておられました。
ん～、初めて森さんのトークをお聞きしたのですが、肩肘張らない表現など、たいへん親近感がありました。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
8月10日にブログに掲載したのですが、試験的に運用しています小屋裏エアコン、Ka様邸のケースではエアコン真上の天井付近に結露が見られました。
シートをカットして約1ヶ月、水蒸気を放出して様子を見ていましたが、もう結露が発生することも無さそうなので気密シートを復旧し、その上からXPSを張ってみました。
こうすることで、直接シートに冷気が当たらないので結露しないのではと考えます。
色々と失敗もしながら、確かな方法を見出して行きたいと思います。
それには快くご協力して下さるKino-izmのオーナー様が居られることに感謝、感謝、感謝デス！
失敗は成功のもと、経験値を積み上げて行かなくてはオーナー様にも申し訳が立ちません、汗

Kino-izmタウンのFu様邸では設備工事が完結しました。
全ての設備を取り付け、水圧検査・・・ＯＫ

ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日も午前、午後と計3件の打合せを行いました。
間もなく完成のFu様、外構の仕様も全て決定されました。これで発注が出来ますね。
午後から打合せのS様、ご自身で家づくりについて沢山勉強されていて知識が豊富、もう私が説明することなど無いと思うくらい勉強されています。
これくらい勉強されると、もう知らないことは無いのではないかと思います。それほど良くご存じ・・・プランニングもビシーッと決まっていると思います(^^)v

さて現場は、、、
今日はFu様邸タイル工事、、、

明日はZOOMリモート打合せが1件あります。F様、よろしくお願いいたします。

ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日も事務所の居ると決まって営業のTELが掛かってきます。
「7月に一度お話しさせていただいた〇〇ですが～」、そんなん知らんし～
それはもう調子の良い声で「シャチョー♪」と言ってくる。
「お話なんて聞いていませんけど！」と返すと「えぇ～、覚えていらっしゃらないんですか～」と返答してくるとっても迷惑な会社。
この会社はコピー機の販売会社でしたが、コピー機はお付き合いしている事務機屋さんでお世話になっているので絶対他社の話なんて聞くことが無いんです。
それなのに如何にも話をしたことがあるかのように、、、アホらしくてTELに付き合ってられません、怒！
そんな仕事していて楽しいのでしょうか？

次のような話があります。

【仕事ってなに？】
もしも働かなくてもいいのなら、今の仕事やめますか？それとも今の仕事を続けますか？
例えば５億円の宝くじが当たり、手に入れたとします。
もう生涯働かなくても生活して行けるでしょう「金銭的な自由」の達成！、ファイヤー！！！
その時、今の仕事をやめるか？続けるか？という話です。
この質問には、実は２つの意味があり、お金が十分にあるならば、したくないと考える仕事は「自分が求めているものと違っても、生活のために仕方なくしている」という仕事です。
一方、５億円があっても続けたい仕事は、おそらく「心からしたい仕事」であると同時に、「自分で何をするか決める仕事」が多いらしいです。
幸い、私はこの仕事が楽しくて仕方がない。
したい仕事を楽しく、今後も続けて生涯現役を通したいと思っています(^^)v

話は戻りますが、TEL営業してくる会社には、証券会社などの金融関係、そしてSEO対策や最近流行りのM&A、コンサルタント会社、どれもこれも興味のあるものはありませんので、このブログを見ておられたらTELしないようにして欲しいものである。
みんな、楽しんでTELしているのかな？？？

さて、現場は、、、
Su様邸は、断熱工事の下地桟を取り付けているところ。
設計では断熱材の厚みは小屋裏250mmですが、母屋と野縁の都合で、270mm程度の厚さとなります。
断熱材の厚みは厚い方が良いですから、、、

一方まもなく完成のFu様邸は、電気工事を完工しました。
外部に24h換気設備「澄家」の給気口も取り付けました。基礎の貫通部分にはお決まりの「防蟻シーリング」を充填し、万一の白蟻の侵入を防ぎます。


では、今日はこの辺で・・・
ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はSu様邸で庇の提供元メーカーYKK担当者と施工方法を確認打合せしました。
工事が進んでしまうと後戻りできませんから慎重に進めてまいります。

小屋裏は断熱工事前の気密ラインの確保、隠れてしまうところですがこういう地味な作業を少しでも丁寧に行う事で「高気密住宅」を手に入れることが出来るのです。
「中気密」ではこういう作業は省いてしまうでしょう。いやいや必要背うを理解していないかもデス！

では、今日はこの辺で・・・
ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日はとあるSNSで見つけた記事のことを記しますね！

某世界的に著名な建築家の設計デザインされた公共の建物が、たった20数年で大規模改修を余儀なくされその費用をふるさと納税で集めているということでした。
この施設は地元産の杉を用いて建てられましたが外部のルーバー部分の木材の腐食が進んでおり、ガタガタになっているとのことです。
僅か20数年でこのようになってしまうような材の使い方が問題だったのでしょう。

行政は何かしら公共施設を建築する場合、著名な建築家に頼ることが少なからずあります。
著名な建築家ならだれも文句は言わないだろう...ということなのでしょうか。
またこのような建築家はデザインから設計して行く事が多く耐久性など二の次ということもあります。
それと同様のことが住宅建築でも時々お見受けしますが、やはり使う材料、特に天候の影響を受ける外部に関しては、耐久性のあるものを使わないと建築後の維持管理コストもバカになりませんし、耐久性も劣ると思います。
過去に店舗デザインを得意とする建築家と一緒に仕事する機会が有りましたが、出来上がってきた平面図と立面図、窓の位置が違うし、屋根の形状も不可能というようなつじつまの合っていないものでした。そのような図面でも平気でプレゼンに使われており、「とても一緒に仕事できないナ！」と感じてそのプロジェクトを辞退したのを思い出しました。

デザインも確かに大切ですが、その前に躯体性能、耐久性が必要ではないでしょうか！
今日は改めて考えさせられました。

さて現場は、、、
Kino-izmタウンのFu様邸、完成に向けて作業も進んでおります。
内装工事も完了しました。

Su様邸は、断熱工事に取り掛かる前の下準備、ほら、こんな風に通気層があります。
この通気層があることで、熱（空気）が滞留せず外部に放出されるので室温に影響を及ぼすことが少なくなります。
Kino-izmの通気層は90ｍｍですが、15ｍｍとか30ｍｍというカタチだけの工務店も時々見かけますが、それでは通気層が狭すぎて抜けが良くならずその意味を満たすことが出来ません。
「貴社の通気層は何ｍｍでしょうか？」と尋ねてみましょう。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は蒸し暑い一日でしたねー！
午前中は、現在建築を検討されているご家族にお越しいただき、約100分、色々なお話をさせて頂きました。
話しの中で、中気密についての話題が出ましたが、
「私たち高気密の住まいを建築している立場からすれば中気密という概念や定義はありません。高気密についての認識が無いのか、あるいは高気密を不要と感じているのでしょう」とご説明しました。
C値が0.5から0.2へ高めようとすると大変困難です。さらに一発屋のように一度だけ偶然に0.2という会社は多いでしょうけど、弊社のようにコンスタントに0.2を上回る会社って関西を探してもそんなに沢山ありません。
それこそ「何故高気密が大切か？」ということを現場で作業をする職人さん達に理解してもらわないと無理だろうと思います。
解っていただいたと思いますが、、、どの工務店で建てるとしても後悔して欲しくはありません。

さて現場は、、、
Su様邸では、ハウスプラス住宅保証による構造体検査を行いました。
隅々までチェックしていただきましたが指摘事項は全く無く、もちろん一発合格でした。

床下は工事中可能な限り、扇風機を回して風を送っています。このようにする方が少しでもコンクリートの持つ水蒸気を放出することが出来るからです。

とブログを書いていたら、O様から引っ越しの際、エアコンを取り付けた業者が許可なくスリーブを取り外してしまったと連絡いただきました。
何て勝手なことを・・・、明日、お伺いして状況を確認しようと思います。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
台風サンサンは本日、勢力が弱まり太平洋で熱帯低気圧に変わりました。
九州地方は大きな被害が出ているようですが、私たちの地元奈良では台風が来たことも解らないくらい、ごく普通の雨が降る程度という状況でした。
心配していた風も無く、現場も全く被害が無く、ホッとしています。

さて、昨日と今日、打合せを4件行いました。
昨日は工事進行中のFu様とSu様、そして今日はプランニング中のN様、そして午後から新規のご家族にお越しいただきました。
打合せもそれぞれ、プランニングも楽しいし、そして、、、新規のご家族もまだまだ若いご家族、後悔しないよう確かなご提案をさせて頂こうと思います。
明日も一組、打合せの予定です。

写真は、Kino-izmの施工例、断熱気密が高いのでこういう吹抜けも問題なく快適に過ごせます。
階段の下には階段裏側に配置された土間収納と繋がる猫ちゃん専用の通路になっています。
階段の壁面には書棚を設えました。
ダルトンのシーリングファンも優雅に廻ってるんですよ！


ほな、また、、、
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