リノベーション の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日と今日で4組のご家族にご来店いただきました。
昨日の午前中は、弊社で土地をご購入済みの方、見積書を提示させていただき、金額の確認をしていただき来週契約のお約束をしてくださいました。
午後は、初めてのご来店のご夫婦。ご親族の所有される土地に平屋を建てたいとご検討中。
沢山の工務店から絞り込んでおられる様子ですが、工務店によっていうことも違うし何を信じればいいかというような状況でした。
特に初めてお聞きしたのは「床暖房は風邪をひきやすい」と説明する工務店が合ったこと。
そんなことあるぅ？？？
こういう間違った情報をどこで手に入れたのか、しっかりとしたエビデンスがあるのか？
もしかしてどこかで聞いた話をそのままお客様にされているのか？
こういう同業者が居る限り、家づくりをする方も迷わされてしまいますね。
でもKino-izmでは床暖房は特に推奨しておりません、というか床暖房なんて必要ありませんから、、、ご安心を！！！

で、今日は午前中にフルリノベーションのご相談で昨年末から打ち合わせを進めていたお客様と契約を結ばせていただきました。
来月から2か月半くらいの期間でフルリノベを行います。
O様、Kino-izmを御指名いただきありがとうございました。
これからよろしくお願いいたしますm(_ _)m
午後のお客様は、何を考えておられるのかまだまだ方向が定まっておられなかったです。
あまりにもネットで情報を探しすぎて良い情報と間違った情報が混在しておりました。
先ずは間違った情報を省くところから進めないと良い家づくりが出来そうにありません。
それを度の工務店と行って行くか...に尽きると思います。
後悔されないようにして欲しいです。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日は阪神淡路大震災から29年経過した日でした。
当時の状況を思い出し、2階の寝室から慌てて階段を降り、玄関の引違い戸を開けたことを今でも覚えています。
奈良県で震度4、築20年のウナギの寝床のような細長い住居はグラグラと揺れました。
当時、子供たちは3人とも風邪気味で1階の居間で家内と一緒に寝ていました。
部屋と廊下を仕切るガラス障子を人が乱暴に叩くようなガシャガシャという音で子供たちも目を覚ましました。
夜明けとともにTVに映し出される映像は実像とは理解できず、あれから地震の怖さを存分に知りました。
しかし、その後も大きな地震が何度も起きており、東北の大震災では津波の映像も観ました。
恐るべき自然のエネルギー、それが今回も能登半島で起きたのです。
先人は何かあるごとに二度と起こらないように･･･といざという時の為に準備してきましたがそれでも間に合わない、さらに政府の対応には非難する声も多々聞こえてきました。
でもね、政府の肩を持つわけでは無いけど、一生懸命やっているのではないでしょうか？
災害のすべてを知るにはもう少し時間が掛かるのではないでしょうか？
なのに、あーだ、こーだと否定する人が沢山いますが、否定しても何も始まりません。そんな元気が有るのなら人の為になることにエネルギーを費やしてほしいです。
そして、自民党の裏金問題、被災した人が困っている時にそんなことをやってる場合かー！！！って思います。
兎に角、議員の先生方には国民の為にたっぷりと汗を流してほしいものです。
みんな真面目にやろうよ！

さて、昨年末に現調しましたフルリノベの中古住宅、今日は床下も職人さんに潜ってもらい、断熱改修の方法を検討しました。
南都、階段の裏側には断熱材も張られておらず外気と環境が全く同じなのでいくら室内を暖房してもこれでは隙間から冷気が入って来て温かい家にはなりません。
また、使われていた断熱材も今では性能の低い断熱材（当時はこれが当たり前でした）で、さらにその施工方法は表面の防湿層フィルム（耳の部分）を柱の横に留めるというお粗末な施工で間違っていました。
これでは防湿層が連続しないので外気は入って来るし、熱の出入りもし放題。
入居される前に判ったのでこの辺りを改修すれば快適になりそうです。

小屋裏は点検口のネジ山が潰れており回らなかったです。現時点で壊すことも出来なかったので今回も確認できなかった、汗
でも壁の断熱材を見る限り、同じ断熱材を天井上に一枚並べているだけだろうと想像できる。間違いないだろう。

明日からA様邸の第2期外構工事がはじまります。再来週にはO様の地鎮祭も控えています。
準備など、慌ただしくなってきます、汗

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
この冬、初めて自宅前で雪が降るすごく寒い一日でした。
今日は朝から来春フルリノベーションするお宅の現調にお伺いしました。
隅から隅までチェックするつもりで出かけたのですが脚立を忘れてしまい、小屋裏を確認することが出来ませんでした。O様すみません、年が明けたら再度職人たちと一緒に再度、現調にお伺いしようと考えています。
本日見た限り、修理や手を加えてやった方がよさそうなところを確認しておきました。
築20年、一見綺麗に見えましたが、サイディングが釘打ちで釘頭が一部錆ているところがあったり、継ぎ目のシーリング剤が切れているところもあり、チョーカー現象（壁材の塗膜劣化）も進んでおり、外壁も塗装した方が良さそうに思います。

一番曲者が大阪ガスの床暖房、2か所のうち一方が不調とのことです。
どうやって修理するのか？？？新築時に施工ミスを起こすとフロアをめくってやり直ししないといけないのでそれと同じ方法をとるしかないのか、それとも他に良い策があるのか？

下屋のバルコニーとの取り合い部分には雑草も生えていた。雑草にとっては住み心地が良いのか、汗
エアコンは20年前のものから10数年前のものばかりでしたので、今年の製品に比べると消費電力も多いので全て取り換えた方がよさそうです。
バルコニーの床「FRP防水」も修理必須です。

事前に仮の平面図（1/50）を製図しておいたので調査や寸法取りもスムーズでしたが、一人で約2時間掛かりました。

さて、昨年建築していただいた橿原市・N様より、来客用の車庫スペースにコンクリート施工して欲しいとの依頼がありました。
引き渡し後、しばらく経ってからまたご依頼いただけること、非常に嬉しいです。

で、今日の現場は・・・
Kjs様邸、吹抜の天井を先に進めて仮足場を取り除きたいと大工さんも頑張ってくれてました。
外は雪が降っていましたが中は無暖房でも暖かかった、
ほら、、、大工さんも腕まくりしているでしょ！

今日はもう一つブログネタがあります。
昨年3月にお引渡しのSg様より、窓ガラスが割れたと連絡があったので、確認のため夜遅くなりましたが伺いました。
リビングはきれいに整理整頓されていたので、「一枚撮らせてください」とおねがいしました。
ダイニングテーブルのペンダント照明が大変綺麗でしたが、シェードが大きすぎて光がテーブルまで落ちないと仰ってました。
電球を大きくできるのであれば変えてみれば・・・とお話ししました。はたして、できるかな？できないかな？


ほな、また、、、
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