大和の家・Sz様邸 の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日の午前中は明日の完成内覧会のご予約日程が合わなかった方を2組ご案内しました。
１組は現在プランニング中、実物件をご覧になりプランニングの図面と照らし合わせました。
ご夫婦ともに目の輝きが明らかにランランとされていて夢を膨らませておられる様子が窺えました。
もう１組はKino-izmの住まいは初めて、これから土地探しから家づくりを始められる方でハウスメーカーもチラッと見学されている様子ですが、奥様が結露のしない暖かい住まいを強く望んでおられるとのことでしたが、今日は事情があってご参加出来なかったとのこと。
近日中に事務所へもお越し下さるようにお願いしました。
シッカリとご説明させていただきたいですからね！

明日も午前9時半～5組のご家族にご見学いただく予定です。

さて、午後は、橿原市・K様邸の着工前の近隣挨拶にお伺いしました。
来週から地盤改良工事前の土入れから始まります。
帰り際に自家製野菜のキュウリとトマトを頂きました。
早速明日、食卓に並ぶそうです。K様、ありがとうございました。文化庁には長らく時間がかかりましたがようやく始まりますね！
どうぞ宜しくお願い致します。

さてさて、、、
橿原市・Mm様邸
給排水管の埋設工事も完了しました。
28日よりいよいよ大工作業に取り掛かります。
今日も日中に夕立のような通り雨がありましたが基礎内に雨水が溜まり作業を進めることが出来なくなりますので非常に迷惑な雨でした。
もう降らないで欲しいです。

今日はこれで閉店です。
さ、帰ろか～
ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
今日は13時半～3時間、加盟しております新住協関西支部の研修会。大阪梅田へ出向いて同じ志を持った経営者の方達とお会いしたかったのですが、業務が密集してるために断念し、Zoomで参加しました。
滋賀県を本拠地とされる夏見工務店・夏見社長の実物件の経験談などをお聞きし、随分と悩み、試行錯誤されながら性能の高い住まいを建てておられるところに感銘を受けました。
レベル規模は違いますが私もよく似たことをしていたかなと思いながら、もっと上を目指さないといけないと感じました。
鎌田先生の話ではやはりどの断熱材をどのように使うかというところまで講義がおよびました。
しかし断熱材の中でも現場発泡ウレタンの危険性を改めて説明されていました。
気密が取りやすく、簡単に吹付が出来るので業界では吹付断熱材が主流です。
気密について大して知識が無くても気密性能が高いと自慢される工務店も多いです、しかしその断熱材もたった5年程で収縮し、柱と密接していたところに隙間が生じます。
木材もいくら乾燥材を使っていてもまだまだ収縮しますから断熱材と木材がお互いに収縮すると限界を超えれば断裂して大きな隙間が空きます。
そうすると忽ち漏気・ヒートブリッジができてしまって結露が生じます。
たった5年で壁を捲って調べるわけには行きませんからそういう断熱材は使うべきではないということなのです。
また将来のリフォームを考えても再利用できるものでは無く全てが産業廃棄物となります。
やはり繊維系の断熱材を使うべきだと思うのです。
うんうん、なるほどナ！と頷くばかりでした。

さて現場は、、、
奈良市・Kt様邸では断熱材の重点が終わり、気密シートを張り終えました。
この写真は仮留め、この後気密テープでシッカリと隙間を無くして行きます。

小屋裏はほとんど気密テープ迄張り終えました。

奈良市・ゼロエネ住宅・So様邸では、階段の発注、Kino-izmでは既製品は使っていません。
すべて特注オーダーのもの、木材加工の工場からスタッフに現場に来ていただき、棟梁と私と三者で打合せをしてオーダーしました。

葛城市・Sz様邸では完了検査を受けました。
週末に完成内覧会としてお借りし、その後引き渡しとなります。
施主様の引渡し前の立会で「大満足」と仰ってくださいました。うれしいな～！

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
インターネットの世界で様々な情報が氾濫しています。
私も時には必要な情報をインターネット上から探すこともありますが、「〇〇が良い」とか「〇〇はやめとこう」など、人の感覚が影響するようなものでは決してネット上の情報を信用しません。
というのも人によってそれぞれ感覚は異なりますから、、、そんな情報をネット上の誰かも知らない人の情報を信じる人ってちょっとどうかなと思います。
その情報を鵜呑みにした結果、後悔しても情報を発信している人には何も責任が有りませんし、結局自分が泣かなくてはなりません。
時々打合せをしていて「〇〇という情報が有る」「〇〇と書いてあります」などという人も居ます。
でも一部の人を除いて大半の人が私と家づくりを進められる方が私の説明を信用して下さいます。
これって大切なことなのです。
私もこの業界で36年目になりました。様々な成功例や失敗例も見てきましたし、失敗とは思わなかってももう少し〇〇しておけば良かったなと感じたことも沢山あります。
そうした経験の中からその人にとって最適な選択肢をご提案することこそ満足の出来る住まいをつくることが出来るのではないかと思うのです。
私と家づくりをしようと思われる方は、私がどんな風に家づくりを考えているか...ってこともお解りいただければ嬉しいですね！

さて、現場は、、、
奈良市・Ki様邸、ゴムアスファルトルーフィングの施工を行いました。
屋根上から東大寺が見えてました。

葛城市・Sz様邸では外壁のジョリパットが完了

そして庭先の改修工事の依頼があったＳ様のお宅では庭の整地を行い、明日はテラスのコンクリートを施します。

まだまだ着工出来ない大藤原京跡地内に位置するＫ様邸、仮設の電柱だけでも先に建てておこうという事で建てました。
文化庁はいつになったら連絡してくるのでしょうか？そろそろ催促しないといけないかも知れません。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は昨日よりも少し過ごしやすかったですね、現場で作業していてもそれほど汗も出ませんでした。
さて、いよいよ明日は大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸で完全予約制完成内覧会を開催致します。
観たかったけど観ることが出来なかったという方へ・・・
寝室の枕元間接照明、部屋の真ん中に配置し、裏側のウォークインクローゼットを回遊できるよう設計しました。

こちらがウォークインクローゼット、洋服を掛けるハンガーのコーナーと可動式の棚板、その間には小さなデスクカウンターを設えました。

こちらはトイレ、時々訪問されるカフェのトイレを参考にしました。

他にも施主様とたくさん考えて家の隅々まで色々と工夫をしています。
明日は2組、ご内覧の予定です。

さて、現場は、、、
葛城市・Sz様邸、
キッチンの据え付けが終わりました。
完成しましたらお披露目しますね！

奈良市・ゼロエネ住宅・So様邸では、基礎内部に給排水管の仕込みを行いました。
上棟は6月中～20日ごろの予定です。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
断熱・気密どちらが欠けても快適な住まいにはなりません。
そんなことは百も承知...のはずなのですが、、、
で、一通のメールが・・・昨年まで何度かメールで相談されていた某ユーザーさん、しばらく連絡もなかったので予算も厳しかったし他社で家づくりを進めておられるのかなと思っていたところでした。
が、今日メールが届いたのです。
ローコストメーカーとパートナー契約を結んだのだが、資材の高騰で約束した金額から値上げされてしまった、という内容。その前に今頃相談されてもねぇ、とんでもなく低い性能でも妥協されたのかな...と心配になります。快適に暮らせるはずがありませんから・・・このブログご覧になられているかな。。。

世間ではコロナショック、ウッドショック、ウクライナショックと言われて建築に必要な原材料が何もかも値上げされています。
これは情勢を鑑みても仕方がないところもあります。
でも、先日のように一声300万円の値上げなんて言われると一般のサラリーマンの収入では何ともできないところではないでしょうか？
Kino-izmでもいくらかの値上げは避けて通れません。しかもメーカーは軒並みこの春から10~20%値上げされているところもありますから。
ここは何とか我慢して出来る限りの値上げを避けたいところです。家づくりに協力してくれている各協力会社も同じように頑張ってくれていますから、顔を合わすと「頑張って乗り越えましょう」と声を掛けています。
ん～、とは言ってもこの先、どのようになるのか？早くこのような問題が解決されコロナ前の普段通りの日常に戻ればと思っています。

さて、、、
今日はKino-izmの家づくりに協力してくれています断熱工事を請け負っていただいている会社から取引先の5~6社の工務店に工事中の現場を見学させて欲しいとの依頼がありました。
高性能な住宅をどのようにして、つくっているのか？私の話も聞きたいとのことです。
こんな嬉しいことはありませんから是非協力したいですが私一人で承諾出来るわけではありません。
施主様にも、もちろんご協力していただかなくてはなりませんのでお願いしてみようと思います。

さてさて、、、
しばらく良い天気が続きましたが明日は少し崩れそうです。
Ki様邸では昨日、基礎にブルーシートを掛けておいて正解ですね。
葛城市・Sz様邸では外壁のモルタル塗り作業中、厚みもシッカリとチェックしながら進めています。

奈良市・ゼロエネ住宅・So様邸
基礎の立ち上がりにコンクリートを打設しました。
写真は天端にレベラーというトロリとした溶剤を流し込んでいるところ。このようにして基礎の天端を水平にするんですよ。

これからしばらく養生します。

明日は2件の打合せと1件の立会いがあります。

ほな、また、、、
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