大和の家・ゼロエネ住宅・So様邸 の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はTELによるお問い合わせが2件ありました。
1件は建築する土地を手に入れられた直後という様子、まだ手付金を支払ってこれから融資を申し込んで手続きをするところのようです。
一旦決まっていた（契約済みかも...）工務店（坪単価で表記しているとのこと）と打ち合わせを進めて行くうちにその坪単価では建築できず値上げをされてきたとのこと、これでは何のための契約だったのか、、、ということでその工務店とは契約解除して新たに建築する工務店を早く決めないといけない状況のようでした。
もう少しお聞きしてみるとその工務店は徹底的なコストダウンを行い如何にして利益を上げて行くかを実践する工務店。業界では知らない人はいないんじゃないかなという有名なコンサルタント会社の指導を受けています。
坪単価〇〇万円と提示してどのようなプランでも対応できるのですからある意味凄いですね、でも強烈に利益がないことにはプランによってはコストアップとなって儲かりませんから・・・多分この方もこちらの進み方をしたのかもしれません。
「申し訳ございませんが高断熱・高気密では県内ではトップクラスだと思います、だからその工務店と比較できるほどのコストでは建築をお引き受けすることは不可能です」と明確に回答しました。
さらに、価格（イニシャルコスト）だけでなく、暮らし始めてからの光熱費、快適性、健康に暮らせるということも考えて家づくりを依頼する工務店を選ぶべきだということもお伝えしました。
もう1件の方は、良い家を建てたい！（これは誰もが望むことですね）、予算は〇〇〇〇万円と決めておられる。
予算を決める、これも解らなくもありませんがそれなりの性能の家を建てようと思うとそれなりのコストが掛かります。
なのに、〇〇〇〇万円の予算で建てて欲しいと言われても無理なものは無理なのです。
時々いらっしゃいますが良いものを欲しいというのにお金は出さない、、、？
どのような物品でもそうですが金額に見合うモノしか手に入れることは出来ません。
無いもの強請りをされる人にお付き合いできるほど暇ではありません、汗
後悔されないよう願うばかりです。

さて、今日の現場日記。
奈良市・ゼロエネ住宅・So様邸でハウスプラス住宅保証による基礎配筋検査を行いました。
約1時間の検査時間で「何か指摘されるのか・・・」と思わせるような神妙な空気が漂う中で隅々までチェックしていただきましたが幸い指摘事項は何ひとつもありませんでした。(´▽｀) ホッ
構造計算を行うとこのように鉄筋も複雑になるので検査するにも時間がかかるのです。

明日はベースコンクリートを打設、そして立ち上がりの型枠組み作業へと進めてまいります。
今週は天気も崩れなさそうです。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は大安吉日、しかも一粒万倍日というとっても良い日なのです。
昨夜から強い雨が降り続き、今朝の地鎮祭はどうなることかと心配していましたが、施主様のMm様との待ち合わせ時間の僅か15分程前には雨も上がり、無事、地鎮祭を執り行うことが出来ました。
今回の地鎮祭は、宮司様に依頼するのではなくて施主様と工事業者の私達とで行う略式のもの、事前に施主様が橿原神宮で祈祷してもらった鎮め物やお酒、お塩などをご用意され、敷地の四方をお酒・塩でお清めし、鎮め物を敷地の真ん中に鎮め、工事の安全と良い家が建ちますように土地の神様にお願いをしました。
来週から工事が始まります。
安心して暮らせる良い住まいが出来ますように精一杯、頑張って家づくりを進めてまいります。
Mm様からはいつもながら心のこもった和菓子を頂きました、いつもいつもありがとうございますm(_ _)m

地鎮祭の後は葛城市・Sz様邸へ、大工工事もあと1週間～10日ほどでしょうか。。。

午後は奈良市の現場へ、、、先ずはKi様邸、
基礎工事は完了していますが上棟が待ち遠しい状況、来週には上棟となる予定です。
昨夜からの強い雨が基礎内に溜まっており、これはポンプが必要かもという感じです。
基礎断熱仕様とする場合、隙間が出来ないように考えながら施工しますので、どうしてもこのように水が溜まってしまいます。
この状態にならないように基礎の所々で穴を開ける業者もあります。床下断熱で有ればそれでも良いでしょう、でも基礎断熱仕様でそんなことをするような業者ではいずれ何かしら問題が生じることになると思います。
基礎断熱仕様ではこれは避けては通れないところです。

夕方には奈良市・ゼロエネ住宅・So様邸へ、基礎配筋工事のチェックに行きました。
現場管理を任せている息子も頼もしくなってきました。体も頼もしいけどね。。。（少し減量しないと・・・）
月曜日に配筋検査を受ける予定です。

さぁ、プラン考えよか～！！！

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は水曜日で定休日ですが、現場は動いています。
朝から、大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸へ洗面台を配達し、細部をチェック
ウッドワンのキッチンに施主様自ら手に入れられた扉手を取り付けたり、洗面化粧台や便器取付、そして電気工事も、、、
外部ではテラスの打ち増し部分を左官作業で、、、というように最後の追い込み中。

奈良市・ゼロエネ住宅・So様邸では捨てコンクリートの打設。
この工程を省く業者が多いですが省くと防水シートの上を行き来することになり配筋工事が非常にやりにくい、そして防湿シートが破れて機能しなくなります。
実際に配筋工事の職人も捨てコンクリートが有るほうが作業効率も上がると声をそろえて言います。
この上にベースコンクリートを打設してしまうと隠れてしまいますがこういうところこそ重要と考えます。
明日は雨模様、工程を少し組み直しです。
これから梅雨の季節、天気との戦いですね、汗


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はかねてから土地探しをされていたK様が土地を手に入れたとのことでご来店くださいました。
もともと同じ市内で新築の大手メーカーの住宅を購入され４～５年、住まれていましたが「暑い」「寒い」と年中我慢できない家だったため、これから老後までこの住まいで暮らすことは出来ないとその住まいを売却され、仮住まいをしながら土地探しを進めておられました。
快適に暮らせる家づくりの出来る工務店を探しておられたところ、一年半ほど前にKino-izmを見つけてくださり、お問い合わせいただきました。
躯体性能の高さをよく理解しておられ、構造見学会や完成内覧会にも参加しながら土地探しを進めておられたのです。
中々売り出しされない人気のエリアで激戦地区、色々と難点はありますが希望のエリアでようやく土地が見つかったということでした。
土地を拝見したところ、かなり古く劣化が進む間知ブロックによる土留め擁壁、宅造規制区域、第一種低層住居専用地域、道路幅員など色々と注意しなくてはならないこともありますがこの土地で将来に渡り、安心して快適に暮らして行ける住まいをご提案できるよう持っている知識をフル活用したいと考えています。
K様、宜しくお願い致します！

さて、現場は、、、
奈良市・ゼロエネ住宅・So様邸
いよいよ基礎着工です。
解る人が見れば解る基礎の掘方、そうです、許容応力度による耐震等級3になればこのような掘方になりますね。

明日は水曜日、ユックリできるかと思っていましたがメーカーから直送される洗面台を現場に搬入しないといけません、汗

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
短かったGW休暇も終わり、昨日より通常営業しております。
皆さん、どのようなGWをお過ごしになられましたか？
私は結局のところ、3日間の休暇、1日はいきなり日帰りツアー「和歌山市」と、自宅バーベキュー2連チャン、相談のあった県内某所の土地を確認に出掛けたり、のんびりと自宅で過ごしました。シッカリとエネルギーを充填しましたので夏にかけて全力で頑張りまっさー、爆

さて、、、昨日はブログ更新できませんでしたが朝から太陽光パネルを撤去したいとの相談で30年来のお客様のお宅訪問。
カーポートの屋根撤去や植木の整備などすべきことが山積みでした、汗
年齢も80歳を超えておられます、シッカリとサポートしながら作業の準備を進めたいと思います。

さて、現場は、、、
大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸
太陽光パネルの設置がようやく完了、明日は足場の解体です。
月末の完成内覧会まで残りの作業も追い込みです。。。

葛城市・Sz様邸は外壁工事に取り掛かっています。
此方の住まいではサイディングではなくてモルタル塗りの上にジョリパット仕上げ
優しい趣で落ち着いた外観になりそうです。
此方の現場では明日、構造見学会を開催致します。
ご予約して下さった5組のご家族の皆様、どうぞよろしくお願い致します。

さてさて、朝から打ち合わせをしましたSo様、アッという間の3時間でしたが、仕様についてまだまだ決めないといけないことがあります。
週明けから基礎工事着工です。
So様、いよいよ始まります。
今日は打ち合わせに甘い和菓子を届けてくださいました。
お聞きしたところ、旅客機のファーストクラスでも提供されているそうです。
甘くて疲れが吹っ飛びました。
So様、ありがとうございました！

午後にはKino-izmのオーナー様・Wa様より「イチゴや野菜が採れたので取りに来てください」とTELがありました。
早速、お伺いしたところ、イチゴ、玉ねぎ、ほうれん草、枝豆を袋詰めしてお待ちになっておられました。
いつもいつも季節ごとに採れる野菜をたくさんお贈りくださいます。Wa様、ありがとうございました。
住まいの調子はいかがですか？とお尋ねしましたが、「快適で快適で外出するのが嫌です」と嬉しそうに話してくださいました。

さぁ、ぼちぼち閉店しますわ！

ほな、また、、、
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