大和の家・As様邸 の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は一日中事務所で新住協関西支部の外皮・燃費計算ソフト研修にZoom参加しました。
事務局の専門の方が初歩的なところから細かく教えてくださる研修です。
知っていたことも多数ありますが、どの部分のナニをどんなふうにすれば性能を上げれるか、単純に上げるだけではなく、少しでもコストを掛けずに高い性能の住宅にするには...というようなところでヒントを頂きました。
やっぱりソフトは日々触らなければ壁にぶつからないし、そこから得るものも無いですからね!
良い勉強ができました。
一日でも早く実践したいソフトです。
しかしこのソフト、新住協の会員工務店でも扱えないところが多いようです。
元々ソフトを習得する気が無くて、新住協へ加盟することで、新住協会員だという信用度で新規客を集めようとしている工務店も出始めています。
そんなことにならないよう、使い熟せてこそ値打ちがあるわけで、地に足をつけて実践に使えるようにならなくてはいけません。

17時には橿原市・As様邸現場で、化粧パネルの施工範囲とパネルの割り付けを大工と確認しました。
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で、生駒市・ゼロエネ住宅・Ka様邸では、新しいデザインのPRシートを取り付けました。
看板犬・桃太郎も大活躍だワン!
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ほな、また、、、

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イイ天気!

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今夜もブログ更新の時間です!
今日は田原本町・U様邸、給排水管の敷設工事を行いました。
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基礎貫通部分の配管周りは、ホウ酸由来のボレイトシールというシーリング剤で隙間を徹底的に塞ぎます。
シロアリの侵入が主な目的です。
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5月下旬の上棟に向けて準備が進んでいます。

さて、
先週、上棟しました生駒市・Ka様邸、
外周部分の構造パネルもほぼ張り終えました。
今回は、雨天で上棟が変則となり、通常の工程で進んでおりません。
というのも、床合板を張らずに上棟を進めた関係で、現場も作業効率が少し低くなりました。
その為、今日は当面、先行して行う作業について、大工と打合せ意思疎通の確認をしました。
また明日から雨との予報ですね。
最近、週末ばかり雨の様相・・・何故?
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橿原市・As様邸では大工工事も終盤、ご神前のスライド棚も良い感じに出来ました。
全体の仕上がりが楽しみです。
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ほな、また、、、

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明日は上棟の日

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日から5月、ゴールデンウィーク真っ只中、まぁ今日と明日は暦通り仕事という方も多いと思います。
で、弊社はいよいよ5月3日で創業25周年を迎えます。
その話は、また別の時にするとして、、、

今日はAs様邸で、再度打合せを行いました。
殆ど図面上で確認が出来るのですが、和室の一番重要な仕上げ方は中々図面では表現できず、そして細かなご要望もあるのでこのようにして現場で確認していただきながら決定しています。
これが一番確認がしやすく、そして間違いが起きにくいです。
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巷では建設業界もDX化されて、現場監督の仕事量が減ってきています。
それはそれで良いことだと思うのですが、このような細かな対応が出来るのかなと思うと、中々DX化なんて進められないというのが私の現時点での考えです。
DX化してしまうと、何かしら作業工程を省略して行かないと無理だろうし、大卒新人でも同時に10件の現場管理が出来るとシステムを売り込んでくる会社もありますが、現場監督って、誰にでもできるものでは無くて、最低限の知識と職人たちの工程管理、そして何よりもKino-izmの場合、施主様の想いをどれだけ理解しているか...に掛かっています。
Kino-izmでは代表者の私と監督の息子の2人体制で現場管理をしています。現場管理ツールは使っていますが、これ以上DX化に頼ることは無いと思います。
しかし今後、時代と共に建築業界も様変わりしてくれば、それはそれで付いて行かなくてはいけない部分も出てくるかも知れませんが。。。
兎に角、あんな手抜きツールは要りません!

さて、いよいよ明日は生駒市・ゼロエネ住宅・Ka様邸、上棟の日。
天気予報も良さそうです。急な雨が降らないことを願ってます。
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田原本町・ゼロエネ住宅・U様邸は基礎の型枠を外しました。
この後、外部の給排水管敷設、ゴールデンウィーク明けには内部の給排水管敷設工事を行って5月下旬の上棟へと進めてまいります。
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ほな、また、、、
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やり甲斐

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は3組のお客様をお迎えして打合せを行いました。
午前中にご来店いただきました若いご夫婦、土地の購入が完了しプランニングの打合せでした。
限られた予算の中でどのようにして理想の家づくりを行うか・・・少しでも広く、少しでも安く、そして頑丈につくれるような提案をしました。

そして先程、次のようなメールが届きました。
「こんばんは。本日は、お時間を作って頂き、ありがとうございました。
自分たちだけで話し合っていて無理だろうと思っていたことが、今日の打ち合わせで希望が反映されたプランをすぐに提案してくださり、とても嬉しかったです。最後まで親身になってお話を聴いてくださり、改めてキノハウジングに家づくりをお願いして良かったです。
これからも、色々とお世話になりますが、よろしくお願いします。」

このようなメッセージを頂くと、この仕事をしていて良かったと思います。すごくやり甲斐を感じるのです。
若いご夫婦で私の息子娘たちと同年代、後悔しないように家づくりを進めて行こうと思います。

午後に来られた女性のお客様、
候補の土地が見つかり、この土地を購入しても良いものかどうかというところから相談がありました。
聞くところ、地元不動産業者が売主、買取されたようです。
しかし、売主の不動産会社は必要最低限のことをしようとしない、できるだけコストを掛けたくないのか、あるいは何か問題があるのか・・・直接お会いして話をしているわけではないので何とも言えないですが、できれば購入したいという思いも強く、したがって売主の不動産会社の条件を受け入れようとしているところもありました。
でも、、、これから長期間暮らしていくことを思うと、そして「木野さん相談に乗ってください」と言われた以上、最低限のことをクリアしたうえで購入するようにアドバイスしました。
とにかくもっとスマートにこの不動産会社、対応してくれればこんなアドバイスも必要ないのですが・・・。
いつもながら今日も手土産を頂きました。
早速珈琲ゼリーをヤッつけました。
Y様、ありがとうございました。

で、もう一人の方は「俺は客だ!」って感じの人。
1分でお帰り願った。
値切ることしか考えていない人、まったくどういう神経しているんだろうと思います。
お客だったら何言ってもいいのか?
こんな人がまだ私の周りに居ることが残念。
ペコペコしてくれる不動産会社に行って建売住宅を値切って購入すればいいのじゃないかな。。。

兎に角、後悔しないように家を手に入れようとするなら、私たち業者側も一緒になっていい家を建てようとする意識が必要だと思うのです。
そのためにも担当者にやり甲斐を持って対応してもらえるように、自分たちもふるまうことも大切です。
間違わないで欲しいのですが、これらを強制しているのではないことを申し伝えておきます。
やり甲斐を持たせてくれる施主様って、素直にそういう考え方ができる人なんだと思います。
ちょっとした心配り、気遣い、これは良い人間関係を保つためには非常に大切なことです。
「この人のためだったら無理なことでも引き受けよう」と思えるような、そういう人の為に仕事がしたいし、せっかく仕事をするのだから、楽しみたいし、喜んでもらえる姿を見たいのです。
やり甲斐、大切だと思います!

で、現場は、、、
橿原市・As様邸
写真は床下エアコンの上に設置するデスクとその横に設置するチェスト
うまく行くかな~???、うまく行くはずです!
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ほな、また、、、
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明日からGW

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
明日からゴールデンウイークですね~
KIno-izmも5/3~5/7まで、5日間休暇を頂きます。

さて、
最近色々と思うことがありますのでちょっとそういうことを書いてみようと思います。
先日、飲食店の座敷をお借りして会社の関係者と食事をした時のこと。
店の配膳してくれるスタッフ、愛想は良いものの髪の毛が長くて衛生的に「どうなの?」という感じ。
注文した食事はコース料理、美味しくて当たり前ですが、値段の割に・・・。
会計するときになって、スタッフは領収証の書き方もわからず。
有限会社なので「括弧、有」と書いてくださいとお願いすると、「(YOU)」と書いてしまっていた、汗
これには呆れた。
お客は私たち以外にいなかったものの既に店主は居ない、バイトに任せているのだろう。
これってどうなの?って思うのです。
この店はそこそこ客単価も高くてまぁまぁ流行っていたと思います。
でも、、、今は流行っていないのかな???店前にいつもベンツが2台停まってるのですけどね。
たくさん飲食店はありますが、評判の良い店にしようと思うと料理の味だけではいけないことは、私でもわかる。
店の清潔感や接客の態度、もちろん客層もその中には入るだろうとも思います。
既に30数年営業されているお店ですが、後から聞くところ、店を放っておいて店主はゴルフによく出かけるらしい。バイトも堪ったもんじゃないですね!流行って売り上げも上がって何か勘違いしておられるのかな?!
何が言いたいかというと、せっかくお金を払っておいしい料理を頂くのだから、真面目に、丁寧に、そういう店こそ、私たちお客も満足できるものと思います。
真面目に頑張っているお店なら協力したいと思うし、そういう人に料理を作ってもらいたい。そういう店の常連になりたい。
あの店はもう二度と行かないと思うし、人から尋ねられても良い店とは言わないと思います。

これを反面教師にして、私も家づくりをしていかなくてはと思います。
でも、中には「俺は客だ!」と偉そうにいう人も居ます。
こちらがいくら丁寧に対応しても、満足できず、あるいはさらに客目線で高い要求をしてくるお客もいることは確かです。
しかしそういうお客こそ、私たちにも選ぶ権利があるということをここで明確に申し上げておきたい!
せっかく家づくりに関わって行くわけですから、その人の将来も考えながら満足していただけるように導いていきたい、良い家をつくりたい。
そして私も皆様と同じ「生身の人間です、心だってありますから!」と思います。
偉そうに・・・と思われる方もおられるかもしれませんが、こんなことを思いました。

さて、現場は、、、
生駒市・ゼロエネ住宅・Ka様邸
土台敷きを行い、上棟時の材料を搬入しました。
その後、ブルーシートでしっかりと包み込んで、雨天に備えました。
大工も日暮れの19時過ぎまで作業をしてくれました。
ご苦労様です!
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で、橿原市・As様邸では、水回りの長尺シートを貼りました。
Kino-izmでは住宅で主に使われるクッションフロアは貼りません。
クッションフロアはあまりにも表面が柔らかくて損傷しやすいからです。
逆に、長尺シートは重歩行といって土足でも問題なく使えるともいわれるほど、表面が頑丈でしっかりしています。
長期間使うわけですから、少々コストは高くなりますが水回りってそんなに面積も多くありません。
追加費用が出たところで大きく影響しないと思いますのでいつもこの長尺シートを採用しています。
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で、私の仕事風景を監督が撮っていたようです。
大工とご神前まわりのヒノキ材の選定をしました。
材木屋さんに発注しよーっと!
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外壁もほぼ張り終えてました。
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明日は午前中、K様とプランニングの打ち合わせです。
K様、よろしくお願いします!!!

ほな、また、、、

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