大和の家・ゼロエネ住宅・M様邸 の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
毎週水曜日は定休日としていますが、現場の状況次第では現場の確認に出ることが多いです。特に今は4件の現場が進行中ですから尚更です。
そうかと言って現場が休みとなる日曜日は打ち合わせという日が殆どです。というわけで年中休みがあまり取れないのですが、私の場合、何もストレスを感じることも無くて寧ろ楽しめているのかも知れません。。。
でもたまには身体を休めてみれば・・・と助言して下さる方も居られます。
来年からは（まだ何ヶ月も先ですが）隔週で日曜日を完全休業日にしようかと考えております。
やはりこうして年中好きなことが出来るのも家族の理解があってのこと。
あー、でもやっぱり、このままかも知れませんね、笑！

さて今日は、大淀町・ゼロエネ住宅・M様邸、基礎配筋検査をハウスプラス住宅保証にて行いました。
もちろん何も指摘は無くて一発合格でした。
一発合格と言っても施工者責任があることには変わりはありません。
いつも記しますが、これを勘違いしている業者が多いことにも驚きます。
瑕疵保険が適用されたからと言ってその保険会社が一手に保証をするわけではないということを忘れてはいけないのです。
明日はベースコンクリートを打設します。
台風12号が逸れてくれて良かったです。

橿原市・Mt様邸は外壁のモルタル塗り工事の序章、コーナー部材を取り付けていく作業を行いました。
そして工程確認を、、、大工工事もあと1週間くらいかな？？？

さて、帰宅するとKino-izmのオーナー様・Kam様から梨が届いていました。
このオーナー様のお宅は間もなく築10年を迎えます。
10年経っても、このように節目節目にお心遣いをお贈りいただいております。
Kam様だけでなく、たくさんのオーナー様が旅行に出かけられた時や、実家に帰省された時などその地の特産物などをお届けして下さいます。
こういう関係を目指していたのですが、それが現実になってきており、本当にうれしいことです。
真面目にコツコツと歩んできたことがこうして眼に見えるようになってきています。
もっともっとより一層良い住まいをご提案できるように日々研鑽しながら歩んで行きたいと思います。


ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日から世間は4連休、しかし私は打ち合わせ三昧、そして和室の聚楽塗替えのリフォーム現場へ行ったり、水回り改装工事の見積もりとユックリしている時間はありません、汗

関西みらい銀行の不正融資が出てきました。
住宅販売会社の持ち込んだ住宅ローンの審査書類の偽造を知りながら融資を続けていたとのことですが、普通の工務店ではできないレベル。おそらく不動産会社か建売を主とする住宅会社ではないかと思われます。
収入証明書を偽造して年収を高く見せかけ普通なら不可能な金額の借り入れを取り付けていたようですね。
それを知っていて融資した方にも大いに問題ありですが！まぁ吸収合併される前の関西アーバン銀行といえば融資限度額や審査が甘いと聞いたこともあります。

しかしこのニュース、全く驚くことはありませんでした。
というのも奈良県内でも当然のように収入証明を偽造する住宅会社があるからなのです。
分譲住宅会社がそういうことをしているのは身近で見たこともあります。
こんなことを書くと「ドキッ！」としている業者が居るかもです。
こういう偽造を見抜く術も金融機関には必要なのではないかと思います。
まぁ派手な接待されれば仕方なしに不正を行う行員も居るでしょうけど。
被害を被るのはユーザー、口車に載せられて高額な物件を買わされているパターンが多いと思います。
車のローンを上積みしたり、手元に資金を残すようなオーバーローンを組んだり、、、

こんな金融機関や業者は少しでも早く淘汰されて欲しいです。

さて、今日は午前中、五條市・ゼロエネ住宅・Tn様に現場にお越しいただいて、大工工事完了後の現場を見ていただきました。
また、木部の塗装色や今後のスケジュールについても打ち合わせを行いました。

リビングには間接照明を取付します。
完成が楽しみです。

大淀町・ゼロエネ住宅・M様邸は、、、
基礎の捨てコンクリートを打設しました。
捨てコンクリート、ケチって行わない工務店が多いですが、配筋作業を行う上でこのように捨てコンクリートを打設しておくと配筋の精度も高くなるし、ベースコンクリートに対する鉄筋の被り厚も確保しやすくなります。
僅かなコストのことです。コストよりも確かな仕事が出来るようにするのも私の役目です。

広陵町・ゼロエネ住宅・Yz様邸もいよいよ天井の造作、大工工事も終盤に差し掛かりました。

本日紹介しました現場はすべてゼロエネ住宅、そして月末～10月初旬にはまたゼロエネ住宅を北葛城郡王寺町で着工予定です。
どの住まいも外皮平均熱還流率はG２グレードをクリアしています。
「そんな高い性能の家はオーバースペックだ」と言われることが多いですが、そんなことはありません。
まだまだ性能を高めていきたいと考えております。

で、午前中は現場周りをして、午後は新規のご家族にご来店いただきました。
あっという間の140分、ご主人様は私の母校の後輩、奥様はKino-izmのオーナー様と中学時代は同級生という、つながりがあるご家族でした。
良い家づくりが出来ますように願っています。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日から吉野郡大淀町でゼロエネ住宅の工事が始まりました。
着工の立会に行くため、7時半に事務所を出ましたがまさかの渋滞、いつもは30～35分で着くところを1時間近くかかりました。通勤時間のクルマの流れとは逆に走っているはずなのにねぇ。。。
「待たせてすみませんね～」と言うと、基礎屋さんも1時間以上かかり、ようやく測量し始めたところでした、汗

で、早速敷地の高さを確認し、境界線からの寸法確認、、、

基準点を印するのですが、地盤が固くて固くて、、、

1時間ほど立会いに費やし、五條市・ゼロエネ住宅・Tn様邸へ
階段を鉄工所で製作してもらうために今日は現場で打合せです。
6段目までは木工メーカーで特注した階段を据付済み。
そこから2階までの真っすぐのところは鉄骨でオーダーしました。
原寸を採るのに1時間以上掛かりました。オーダーって大変手間の掛かるものなのですよ！
仕上がりが楽しみです。

外部もモルタル塗りが完了していました。この状態で1週間ほど乾燥させるための養生期間を取ります。

広陵町・ゼロエネ住宅・Yz様邸も大工工事が終盤。
寝室ロフトの様子も見えるようになってきました。
此方の住まいも拘りが沢山詰まっています。完成が楽しみです。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は久しぶりに私のTELがほとんど鳴りませんでした。
こんな日はたいへん珍しいです。。。

さて、今日は吉野郡大淀町で地鎮祭を行いました。
この地は調整区域で一般の人は住宅を建てることが出来ません。
梨園農家である実家のご近所に分家住宅として県土木へ協議を始めたのが2月初旬だったと記憶していますが、当初3～4ヶ月くらいで許可が下りるだろうと聞かされていたものの、コロナ禍の影響で事前協議もズルズルと遅れてしまい、審査の補正や追加の書類提出などでも時間を要したため、先日、ようやく許可が下りてきました。
施主のM様には大変長らくお待たせしてしまいました。
で、本日、土地の神様に土地を利用させてもらうことの許しを得るお祀りをし、ご家族の繁栄と工事の安全祈願をお願いしました。

明日から、基層工時に取り掛かります。
この住まいもエアコン1台で快適に暮らせる住まいになりますよう、心を込めて私を筆頭に職人たちの力を合わせて建ててまいります。

ほな、また、、、