大和の家・U様邸 の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今夜も間もなく日が変わりますが、こんな時間にブログ更新しています。
「無料で敷地調査を行います」とか「無料でプランを作成します」と時々お聞きします。
今日もTEL問合せでそのようなことを仰る方がお見えでした。
私は「無料では何もできません！」とはっきりとお答えしたのですが、ブチっと電話を切られてしまいました。
こういう人、時々いるんですよね！
自分が何者なのか、凄く偉い人なんでしょうね。
例えば、無料でこのようなことを行ったとして、成約に至らなかった場合、これらの経費は誰が負担するのでしょうか？
その工務店で建築される施主様が支払われる費用の一部がこれらの経費に充てられるのです。
ちょっと待ってください、、、どうして見ず知らずの人の経費を負担しなくてはならないのでしょうか？
こんなことが中堅・大手メーカーでは日常茶飯事なのです。
Kino-izmでは契約を結ぶまでは1円も頂きませんが、敷地調査やプランニングはKino-izmの家を建ててくださる約束ができる人のものしか行いません。
Aさんの経費はAさんのために、Bさんの経費はBさんのために...使うのが本当の経費ではないでしょうか。
今日、お問い合わせくださった方、このブログを見てくださっていると良いのですが。

そして今日は3件の人にご来社いただきました。
その中の一人はノーマスク、マスクを強制してはいけないと思いますが、せめて人のところを訪問する際はまだまだマスクをして欲しいものです。
「なぜマスクしないのですか？」とは聞くこともできませんからね。
マスクをしていた私を見て相手はどんな風に思って1時間も喋っていたのでしょうか？？？
ん～、ワカリマセン、汗

さてさて、、、
今朝、橿原市・H様邸の地盤調査を行いました。
来週の予定と思っていましたが調査班に空き（キャンセル？）が出たのか、急遽調査可能とのことでしたので私も立会しました。
調査結果は明日か明後日には判ります。。。

隣に見えるのが昨年竣工のMt様邸、この住宅地は5区画の自社分譲地。
断熱気密に拘った住まいを建てたい人だけに限り分譲致します。
残り2区画、42坪と46坪がありますので、興味をお持ちの方はお問い合わせください。
場所は橿原市山之坊町です。

さて、田原本町・ゼロエネ住宅・U様邸では基礎立ち上がりの型枠組みを行いました。
工程に余裕があり、21日（金）に立ち上がりコンクリートを打設します。

では今日はこの辺で・・・

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は田原本町・ゼロエネ住宅・U様邸で基礎配筋検査を実施しました。
ジックリと隅から隅まで今日の検査官はチェックしていただきました。
検査は一発合格でした。
一発合格と言えば、、、工務店がこの瑕疵保険検査（構造体検査も含む）に合格したと勝手に責任が無いように思っているところが多いです。
もしかこのブログを読まれている方、他の工務店でも一度お尋ねになると良いと思います。どのような回答をしてくれるか・・・
施工者責任はこんな容易いものではありません。非常に重要な責任を負っていることを十二分に理解して工事をすべきです。

で、今回の現場から基礎の打ち継ぎ目に止水プレートを標準採用にしようと決めました。
コストについても検討した上でのことです。シロアリの侵入を防ぐためにも有効です。

赤いラインまでがベースコンクリート、そこから上が立上りのコンクリート部分になります。
一発打設する工務店も居られますが弊社にはそのような技術は持ち合わせておりませんので、このようなプレートを使って継ぎ目を防ごうということです。
少しでもリスクを回避できれば安心して暮らしてもらえると思います。

さて、橿原市As様邸では断熱工事を昨日から明日まで3日間かけて行っています。
採用した断熱材はドイツからやってきた木繊維系断熱材「シュタイコゼル」特に吸音効果があるので、今日も現場で外に居る時と一歩家の中に入ったときのシーンとした静かさが凄く良かったです。
まだまだ普及していませんが、少しでも多くの工務店が採用してコストが少しでも下がればイイと思います。
見学を希望される工務店が数社あるので施主様に許可をもらって協力させて頂こうと考えています。

施工する職人さんもこの通り、大変な状態で作業してもらってます。

壁体内もパンパンに入りました。

明日は終日雨の様相です。
建材商社の展示会の案内があるので行ってみようかなと思います。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
黄砂、黄砂、黄砂、TVもラジオも黄砂、確かに奈良盆地を囲っている山々、カスミがかっていましたね。
早朝から、午後2時頃まで外に居りましたので目も花粉症とは違う痒さを感じました。これって敏感？？？

で、現場は、、、
基礎工事が2件並行して進んでいます。
生駒市・ゼロエネ住宅・Ka様邸、立上りのコンクリート打設前にアンカーチェックを行いました。
基礎工事の職人さんが図面通りに取り付けているのですが二重のチェックを行い、万一のミスを防ぐようにしています。
で、1箇所、鉄筋のかぶり厚がギリギリだったので、是正の指示をしました。
基礎コンクリートの鉄筋に対するかぶり厚は外周部で40ｍｍ以上、内側で30ｍｍ以上と決められています。

コンクリートはアルカリ性です。アルカリ性のコンクリートに包まれている間は鉄筋は錆びません。しかし長い年月が経過するにつれ、コンクリートは紫外線にさらされ大気中の炭酸ガスと反応して徐々にアルカリ性が弱くなり、中性になっていきます。これを、「（コンクリートの）中性化」といいます。コンクリートが中性化すると、中に入っている鉄筋が錆びやすくなります。この時に水などが入って鉄筋が錆びてしまうと、ふくらんでコンクリートを破壊して強度が落ちてしまうのです。強度が落ちてしまうとそれは事実上、鉄筋コンクリートが寿命を迎えてしまうのです。
つまり、かぶり厚が大きいほど中性化するまでの期間を長くすることができ、鉄筋の錆びも防ぐことができるため、鉄筋コンクリートの寿命が長くなるのです。
コンクリートが中性化するスピードは品質や建物が建っている場所などの環境にもよりますが、10年で1cm前後とされています。たった1cmのかぶり厚の違いでも、耐久性では10年も違ってくることになるので、かぶり厚は建物の寿命にとってとても大切なものということになります。
配筋検査が合格だと全て安心してしまい、このような事を考えないで施工されている工務店も多いですが、この住まいで末永く安心して暮らしてもらえるように、出来ることを一つでも多くやりたいですから！

田原本町・ゼロエネ住宅・U様邸では、外周部分の型枠を設置しました。
明日はベースコンクリートを打設します。


ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は水曜日、定休日ですが朝からエクステリアの打合せにS様邸へ、、、
ブロックもほぼ積み終えたので目隠しの為のフェンス施工の現調です。
雨が降ったりやんだりという一日でしたが予定通り進んでいます。

田原本町・ゼロエネ住宅・U様邸では基礎配筋工事、現場から写真が送られてきました。
夕方にはほぼ完了、明日チェックして明後日検査です。


ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はマンションリノベーションのセミナーをZOOMで受けました。
マンションは気密性能は一戸建て住宅よりも高いですが断熱性能が低いため、結露を誘引してしまい特に北向きの部屋の窓際や壁面が傷んでしまいます。
当然のことながら冷暖房に関するコストにも影響するとともに、快適に暮らしたいとの想いからはかけ離れた性能のままとなってることが大半です。
このような状態をフルリノベーションによって間取りを変えると同時に断熱性能も高めて暮らしやすくすることを目的とするのです。
Kino-izmではまだマンションのフルリノベーションは数件しか実績がありませんが今後は増えて来るものと思われますし、ご依頼があった場合にも対応できるようにスキルアップをして行かなくてはなりません。
日々勉強を重ねて、様々なケースに対応できる工務店になりたいですね。

さて現場は、、、
生駒市・ゼロエネ住宅・Ka様邸、
昨日、ベースコンクリートを打設しました。
ポンプ車で長いアームを伸ばしてコンクリートを流し込んで行きます。

昨日は流し込んだコンクリートをの表面を何度も押えて均して行くところまでの作業でした。

で、今日は型枠を組み立てました。
明後日、アンカーチェックを行い、午後から立上りのコンクリートを打設する予定です。

田原本町・ゼロエネ住宅・U様邸、捨てコンクリートを打設し、今日は墨出し（建物の配置）を行い、排水管の貫通スリーブを取り付けました。
明日から配筋工事に掛かります。

ご来訪頂けることは嬉しいのですが、一部の方が既にノーマスクで来訪されます。
ん～、私はマスクをして対応しているのですが、やはり特定の場所の場合、未だマスクはして欲しいですね。
外や、公共の広い空間ではたくさんの人たちが行き交うのでそのような配慮も不要かも知れませんが、相手がマスクしているのに自分はしないというのは未だちょっと受け入れできないナと感じています。
ということで、弊社の事務所に来られる方は、マスク着用でお越し下さい。あくまでもお願いですが・・・

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ