大和の家・U様邸 の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
久しぶりに豪雨が約1時間、数分の停電もありましたが、雨上がりは涼しく感じました。

で、今日は3件の現場を回りました、汗
生駒市・Ka様邸、内装工事もあと数日、外壁の工事がもう少し掛かりそうなのですが、後から着工した隣の現場、今日足場を解体していました。チラリと除いたところ電気の引込もされていました。
流石建売屋さん、基礎コンクリートも2日で型枠外すくらいだから、そりゃ早いわナ！
で、Ka様邸ではスチールのワンオフ手摺を製作してもらうのですが、固定するところの実寸を採寸することが今日の目的。
下の写真が採寸する道具です。
寸法は2,388mm、天井高2,400mmですが、支柱を固定するところが風呂R-イングよりも少し高く設えたのでこの位の寸法になりましたとさ。

田原本町・U様邸では、キッチンの施工日。
此方では初めて採用のキッチンメーカー「KOBESTYLE」を採用されました。施主様も見学したいとのことで現場にお越しいただきました。
600mm幅の前方オープン型のBOSH製食洗機の存在感がデカい！扉を閉じるとタイマー時間などが判らないので菅、この機種は足元のフロア面に映写されるそうです、凄！

橿原市・H様邸では、足場架設2工程目、周辺に迷惑が掛からないように、養生シートもビシッと張っておきました。
桃太郎のPRシートも設置完了。遠くから見えるかな？

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

大手不動産企業「オープンハウス」が、同社で物件を購入した顧客に対し、「ローン代行事務手数料」という名目で、売買の仲介手数料とは別に手数料を請求していたことが「週刊文春」の取材でわかった。
不動産会社が住宅ローン斡旋手数料などの名目で手数料を受け取ることについては、国土交通省が宅地建物取引業法に違反する可能性を指摘しており、仮に顧客から手数料として金銭を受け取っていた場合、該当する可能性がある。
以上Yahoo!Japanより抜粋

この状況が明るみに出て、宅地建物取引法に抵触する可能性があることを国土交通省が指摘しています。
10数年前までは銀行とお客様との間を行ったり来たりしないとできない時期もあり、結構手間暇が掛かりましたが、今ではお客様自身がネットで申請できたり、土日でも窓口が空いていることも多いです。だから業者が手数料名目で受領すると丸儲けなのです。違反と捉えられるのも当然のことと思います、何の労力も必要としないのですから・・・「ドキッ！」としている不動産業者もたくさん居てるでしょう！！！
地元でも某分譲住宅会社は銀行ローン10万、フラット35は15万なんて手数料をボッタクリしてましたから！！！

さて、、、
いよいよ明日は斑鳩町・N様邸、上棟の日です。
灼熱の太陽を浴びながら職人さん達が8名で上棟作業を行います。
事故も無く、熱中症で倒れるものが出ないように願っています
無事に上棟出来ますように、祈！

田原本町・U様邸では太陽光パネルの取付工事を行いました。
屋根には穴を開けない掴み金物を使用した工法でパネルを設置しています。
この工法だと雨漏りリスクは皆無ですからね！さらに将来パネルを撤去するときも屋根を傷めることはありません。

午後は一番暑い時に橿原市・As様邸でエクステリアの打合せを行いました。
施主様とLIXIL担当者と3者で、、、
暑かったですわ～しかし私のお腹、ポッコリ出てきてミットモナイお恥ずかしいです、汗


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

ネットでこのような記事を見つけました。
従来の家は次のような特徴があります。
・各部屋に暖房器具があり、人がいない部屋の暖房は消すのが当たり前。
・冬のトイレやお風呂はギリギリの時間まで躊躇ってしまう。
・全館暖房、全館冷房はコストが高くつくと思っている
・夏のエアコン、誰もいない部屋はOFF。
・冬は結露がひどく、朝、窓の結露をタオルで拭き取らないとカーテンにカビが生える。
・冬の玄関や廊下はみかんを置いておくと冷蔵庫効果がある。

このような事柄はストレスに直結しますので健康という観点か見ても、身体にも良くありません。
Kino-izmの家は上記の真逆です。
もちろん各部屋にエアコンは設置することもありますが、あくまでも補助的、あるいはメインが故障した時のピンチヒッター的な役割です。
結露のない、寒さの感じない、暑さも感じない、快適に暮らせる住まいを一緒に建てませんか？

さて、田原本町・U様邸
いよいよ大工工事が完了です。
トイレのカウンターも取り付けました。これでキャビネットの固定が随分楽になりました。
というのも元々このキャビネットは壁面の厚みを利用する埋め込みタイプですが、このようにして埋め込まずに利用するときに固定部分が少し弱く感じましたのでカウンターと一体型にして強度を増しました！

石膏ボードも張り終わりました。

次は、キッチンを据え付けてクロス工事です。
キッチン施工が8月初旬なので、しばらく工程に空きが発生します。
U様、待ち遠しいと思いますがもう少し、ご猶予をお願いしますm(_ _)m

ほな、また、、、
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こんばんは☆
15日（土）我が家で慶事があったため、お休みさせて頂きました。
TELに出ることが出来なかったのですがその間に10本のTELが掛かっていました。
大変失礼しました。
昨日16日（日）は様々な準備に追われた一日、TELによる相談もありました。
土地探しのご相談ですが、良い土地がなかなか見つからない、あればハウスメーカーの建築条件付きや分譲不動産会社の建売という有り様。
不動産業者の人たちに言いたい！
「業者に安い物件を紹介するのではなくて、このように必死で探しておられる一般ユーザー優先で紹介して欲しい」と。
まぁ、不動産業者に対しては分譲業者に紹介する方が楽に手数料が稼げますからそれは仕方が無いのかも知れませんが、分譲業者に至っては、将来安心して暮らせる住まいを提供して欲しい！基礎型枠を1日や2日で外したり、建築中に雨ざらし放置の状態の家などを売らないで欲しい。
ま、相談のあった方にはふつうは興味を示しにくいような変形の土地などで設計力を活かして提案できるように努めようと思います。

で、現場は、、、
今日は祝日ですが材木屋さんの作業場でN様邸の垂木や断熱材などを加工しています。

また、一昨日の作業ですが、田原本町・U様邸で外壁にシーリング工事を施しました。
シーリング剤は30年対応のオートンイクシードを標準採用しています。

キレイに施せました！

毎日が酷暑です。
熱中症対策をシッカリと取り、ご注意ください。

ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日も生駒市のKa様邸現場へ、、、
今日はKa様も現場にお越しいただきました。
工事の状況をご覧頂く事と、モールテックスの施工範囲や、洗面所の化粧ボード等々、たくさん確認していただきました。
事前に打合せは行っていますが、このようにして現場で確認していただくと行き違いが起こらずに進めることが出来ます。
ですので、出来るだけ現場に足を運んで頂いて確認して欲しいなと思います。
現場に中々お越しいただけないご主人様の為に、奥様がルームツアームービーを撮っておられました。
スマホが便利ですねー！

田原本町・U様邸も大工工事が終盤です。
施主様支給品の物干しバーを仮留めしました。
ん～、イイ感じダ！

明日は、私用が有る為、休ませて頂きます。
ご迷惑をお掛けしますが、宜しくお願い致しますm(_ _)m

ほな、また、、、
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