大和の家・Wa様邸 の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日と一昨日の構造見学会では土地探しや資金計画などの相談があり週明けの月曜日、慌ただしくしております。
そして、Kino-izmでは新築の住宅だけではなく既存住宅の改修、増築、エクステリアなどの工事も承っております。

今日はその中で外壁と屋根の経年劣化修補のご相談で、あるお宅を訪問しました。
その住まいは築10数年の木造住宅のようです。
外壁は日当たりの悪いところを中心に劣化が進んでおり、多くの部分で苔の繁殖が見られました。
このように苔の発生する原因は周辺に川や木々の生い茂っているところがあったり、日当たり、風通しなど立地条件よるもの、さらには壁体内結露が原因という場合もあります。
外壁は表面の塗膜で防水性を持たせ、内部への水の浸入を防止していますが、経年劣化で塗膜に防水性が無くなり吸湿することで苔が発生しやすくなるということもあります。、
このまま放置しておくと益々劣化が進みます。
ですので早めに表面の塗膜を新しいものに塗り替えてやることが家の寿命を延ばすことにも繋がります。
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その他、僅かですがクラックというひび割れも発見しました。
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このような場合は弾性系(塗装膜に伸縮性のある素材)の塗装をお勧めします。

※次のような方は一度専門家に相談することをお勧めします。
10年以上何のメンテナンスも行っていない
苔が発生している
壁にクラックが確認できるetc...

Kino-izmでもリフォームなど改装工事も承っておりますので、何か気になるところがありましたら、小さなことでも構いませんのでお問合せ、ご相談くださいね!

さて、橿原市・Wa様邸は、、、
外部の整地作業を進めています。
明日は完了検査、この検査を受けていない工務店もまだまだあると聞きます。
不思議でしゃ~ないデス!
引き渡し、そしてご入居まであともう少し、、、
気を抜くことなく、全力で任務追行します!
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ほな、また、、、
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見学会初日

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は空気は比較的カラッとしていたものの暑い一日でした。
そんな中、奈良市で構造見学会を行いました。
ご家族総出でお越し下さった方、ご夫婦、1歳にも満たない赤ちゃんを連れておられた方、それぞれのご家族がそれぞれの家づくりを始められて、他社の家づくりとKino-izmの家づくりを比較されておられました。
中には、他社の工法についてどのように思っているのか尋ねられたり、県内の工務店で良い家づくりをされている会社は?etc、質問も多種多彩でした。
質問については私の考え方をそのままお話ししたのですが中には辛口になってしまったところもありました(反省)
来場者数は、午前中に2組、午後3組、合計15名、施主のNc様も覗きに来て下さいました。
明日も午前10時~午後4時まで、私は他の予定が有り待機する事が出来ませんが、スタッフが待機しております。
一人でも多くの方のご来場をお待ちしております。。。
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見学会の後、橿原市・Wa様邸へ立ち寄り、来週受けます完了検査前の道路後退明示の作業確認。
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ん、ダイジョウブだ!

ほな、また、、、

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今朝はえ~っらい☂嵐でしたネ!!!
現場に材料を運ぶ途中だったのですがコンビニ駐車場で待機してました。

さて、現場は、、、
橿原市・Wa様邸
来週の完了検査の為に、道路後退(セットバック)部分の地先ブロック敷き工事の立会い
施主様も横で植木専門職人さんに何やら要望を伝えておられました。
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内部は美装工事が完了し、綺麗になりましたよ~
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20日には引き渡しの予定です。

奈良市・Nc様邸は・・・
内部造作も中盤を過ぎました。
今日は階段掛け、
こちらの住まいで、今週末(10日と11日)に、構造見学会を行います。
時間のある方、是非お越し下さい。
開催時間は午前10時~午後4時までです。
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ほな、また、、、
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気密測定の結果は?

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
もうすぐ日付が変わるという時間。。。
台風ナムセーウンが温帯低気圧になったようです。
大きな台風にならなくてよかったですね!

さて、今日は奈良市・Nc様邸で気密測定を行いました。
測定の前に、小屋裏部分の断熱&気密の処理を行います。
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隙間があると想定できる部分は全て現場発泡ウレタンやコーキングで詰め尽くします。。。
わずかな小さい隙間でもこれから長い年月、この家で住むことを考えると温熱環境(省エネ)にもマイナスですし、躯体を良質な状態で維持するにもマイナスとなります。
なのでシッカリとここは作業を行います。
良くあることですが・・・ただ単に知識があり、施工技術があるというだけで気密測定を省略される工務店があります。
そんな工務店ほど、過ちを起こしやすいですね。
自社の施工技術が良いと判っていても念のために気密測定を行い、現場ごとに測定値を公開すると同時に施工が間違っていないかを確認するのが本来の高気密高断熱を手掛ける工務店の姿だと思います。
ウレタンの断熱工事の養生と本作業、そして片づけを行っていると3名の手慣れた職人がフルに稼働しても日没まで間に合いません。
今回も日が暮れてからの気密測定となりました。
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測定値も最初は0.5cm2/m2と期待していた数値が測定できなかったので、2回目に測定機械を動かしながら空気の漏れが無いかどうかを3名で家中探しました。
想定外のところに隙間が見つかり、そこをしっかりとコーキング処理を行って3度目の測定を行いました。
これも経験値で測定していなかったらこの隙間を見つけることが出来ないまま、工事が完了していたでしょう。
そうするとおそらく結露が発生していたに違いありません。
ん、ここでもシッカリと施工状態を確認することが出来ました。
やはり各現場での測定は必須なのです。。。

で、測定の結果は???
「相当隙間面積:C=0.3cm2/m2」
Kino-izmの住まいでは3~4番目くらいの高性能です。
総相当隙間面積という欄をご覧ください。
45cm2と記されていますがこの数値は、この住まいの外部と接する部分の面積のうち隙間が45㎝2あるということです。
どれくらいの面積かというと、官製はがきの半分くらいというと解りやすいでしょうか。
隙間が少ないと冷暖房効率が上がるとともに、計画換気も行いやすく、快適に過ごすことが出来ます。
外気と室内の空気がぶつかるところが無いに等しいので壁体内で結露も起きず、躯体(構造体)を腐朽することもありません。
即ち、長年頑丈な状態で構造を維持出来るということです。
中々ご理解いただくにはこのブログの私の説明では難しいですが、この現実を解って欲しいです。
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さて、橿原市・Wa様邸では内装の建具を取り付け養生のシートを取り除きました。
明日は美装工事です。
間もなく完成ナノダ!
施主様のWa様も現場にお越しくださってましたヨ!
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さてさて、今日はもう一つ嬉しいお話がありました。
築8年目をむかえています外断熱のKino-izmの住まいのオーナーさま、Y様より嬉しいお知らせを頂きましたのでご披露させていただきます。
「この家、めっちゃ涼しいな。こんなんやったら全然クーラーいらんやん。」と言ってくれました。
嬉しくて外断熱の説明しちゃいました
今年の夏も昼間は一回もクーラー付けずで過ごせました。
夜に子供たちが寝る時に1,2時間つける程度でした
それが普通で8年程経ちます

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8年も前というと、Kino-izmでもまだ高断熱高気密の住まいの実績が少ない時です。
周りから「なんでそんな面倒な手間を掛けて家を建てるのか」と笑われたこともあります。
でも私は自分が勉強したことは間違っていないと自信をもってお会いする人たちに外断熱・ダブル断熱を訴えていました。
それが実績を積み重ねるごとに自信が確信に変わり、施工方法やノウハウを教えて欲しいと聞いてくる同業者もチラホラ。
ん、高断熱・高気密は住宅には必須なのです!!!

Yさま、嬉しいメッセージを頂き、本当に有難うございました。
こういう嬉しいメッセージが励みになります。。。
Yさま、もっとPRしてくださいね~~~(^^)v

ほな、また、、、
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入居後の訪問

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日は比較的涼しかったのですが今日は暑い一日でしたね~~~。

今日は6月に引き渡しを終えています大淀町・H様邸の訪問。
洗面台に棚を付けて欲しいとのことでしたので、予め棚板を寸法通り加工し、受け金具を付けて取り付けました。
(写真取り損ねましたけど・・・汗)
10月に出産を控える奥様とお子様は実家で過ごしておられるようで広々としたリビングでご主人様お一人で過ごしておられます(^^)
入居後2ヶ月が過ぎて、何か不具合や困っていることなど無いかお聞きし、玄関収納の扉の調整、そして洗濯物干し掛けの高さ調整を行いました。
リビングは涼しくてエアコンをつけておられるのかと思いましたが、なななんとつけて無かったです。
大淀町とはいえ、外で写真を撮っていると汗がザーザー出てくるほどの暑さでしたが、、、
流石ダブル断熱&高気密住宅ですね、あ、Kino-izmの家は全てそうですが(笑)
この快適さが病気の予防にも役立っています。
それはFacebookでお付き合い・お世話になっておりますK.K.S.K.【健康 快適 省エネ住宅研究会 in関西】のフィードで次のようなことが記されていました。
☆政府が重要施策として、『国民の健康長寿延伸』を掲げ、日本医師会と経済団体の連携による、健康経営の取り組みが始まっています。
※疾病原因の半分は住環境にあるといわれ、住宅と健康・医療は密接な関係にあるのに、未だに充分に改善されていない。
このようなことから、日本医師会と不動産・住宅業界が初めて連携し、住環境改善による国民の健康長寿延伸に取り組むことになり、『健康長寿延伸』フォーラムが開催されます。
以前から欧州では、病気でお医者さんに行くと一番先に聞かれるのが「どんな家に住んでいますか?」ということなのです。
これは病気と住まいの性能が密接な関係にあるからだということなのですが、ようやく日本でもこのように医師会と住宅業界が連携するようになってきましたね。
日本は先進国で様々な産業で世界有数の国ですが住宅に関してはまだまだ遅れています。
このことを我々住宅産業に関わるものはもっと勉強するべきです。

さて、本日訪問したH様邸、外観はこのような感じです。
内観は落ち着いたころに改めて撮影させていただけるようお願いしました。
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橿原市に戻り、Wa様邸をチェック
外壁の塗装工事が完了しアンテナ、ベントキャップ(換気扇の外部フード)の取り付けが完了しました。
3日には足場を解体します。
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今日で8月が終わり、今年もあと4ヶ月、、、まだこんな言うこと早いナ!

ほな、また、、、
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