大和の家・I様邸 の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
高気密・高断熱・高耐震の住まいをご提案するキノハウジングです！

今日も現場ブログ・・・
桜井市・ゼロエネ住宅・Ts様邸
防水工事、今日と明日の2日間でFRP防水の施工を行っています。

表にはKino-izmのPRシートを掲げました(^^)v

今のところ天候に恵まれて工事は来春3月竣工に向けて順調に進んでいます。

橿原市・I様邸、
こちらは基礎工事が完了し、外部の給排水管の仕込み工事。
敷地を掘削する度にアスファルトやコンクリートのガラ（所謂産業廃棄物）が、ウンザリするほど出て来ます。
たった1ｍ足らずの幅で奥行き6ｍ程を掘っただけでこれだけの産廃が出てくるのです。軽トラ1台分以上？
本当にこの地に以前建っていた建築物を解体した業者はケシカラン、怒！

こちらの現場では下水道の最終桝の入管工事が必要、着工前から解りきった事なのですが、今日まで何の連絡もなし。
偶然に現場で下水道工事を請け負っている業者担当者が前を通ったので確認したところ、上棟までに工事をしたいと言ってきた。。。
年内に行ってもらえばこちらの工程は全く問題ありません、しかし年内は既に工程が決まっており無理らしい、、、
どうしてでしょうか？着工前から解っていそうなもので、もっと早くに相談の連絡でもあればこちらも工程を考える事が出来るのですが、ブツブツ、ブツブツ.....
私は完成後でも十分間に合うと思っていましたし、申請時の話だと年度末に工事を行うものだと思っていました。
Kino-izmでは上棟後の工程まで全て手配を終えており、いまさらその工程を変える事も出来ません。
工事の状況を見れば誰でもわかりそうなのですがどうして今まで連絡が無かったのか不思議でなりません(-.-)
上棟日を変更するとなるとその数日後の工程が全てずれてしまい、特に年末年始を挟むこの時期、各業者を手配している手前、非常に迷惑なのです。
同じ建設業者であれば解りそうなものですが、、、地中から産廃がワンサカ出てくるし、、、もう少し気配りが欲しい、ブツブツ、ブツブツ.....
ひとりごとです、ひとりごと。。。

明日は午前中に、見積りのご提案のお客様がご来店されます。
Mさま、どうぞ宜しくお願い致します！

ほな、また、、、

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、寒
今日も冬将軍が元気ですね！
どの場所でも知人とお会いすると「寒いねー」という声が挨拶代わりでした。
現場も順調で、桜井市・ゼロエネ住宅・Ts様邸は、、、
1階部分の構造材と2階床構造を搬入し、ブルーシートでガッツリと覆って万一の雨天に備えました。
恐らく雨が降る事は無いと思いますが念の為・・・

そういえば1～2ヶ月ほど前、続けて弊社の近所で他の工務店が建築を始めました。
どちらの工務店も構造材は養生せず雨ざらし、ひとつの工務店なんかは台風が来ているのに中途半端に上棟して放置(T_T)
そして4～5日濡れっぱなし、雨が上がると乾燥させるそぶりも無く、防湿シートを貼って工事を進めています。
おそらく工務店側からみれば年間の仕事の中の1棟なのだろうけど、その家の施主様は恐らく一生に一度の家づくりに違いありません！
こんな業者、出来れば無くなって欲しいと切に思います。

明日は安全対策の先行足場架設、そして明後日はいよいよ上棟です。

橿原市・I様邸、昨日、基礎ベースコンクリートの打設を済ませ今日は型枠を組み、明日の立ち上がりコンクリートの準備。
今回も鉄筋は型枠のド真ん中を綺麗に通っています。我ながら惚れ惚れします(^^;;
木造の基礎の場合鉄筋に対するコンクリートも被り厚は40mm以上必要とされています。
その基準と照らし合わせても全く問題ありません。

寒い中、油まみれになりながら、皆、ガンバッテくれています。

水廻りリフォーム・S様邸、
本日、クロス工事が完了、次は明後日、いよいよ最後の作業となります。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
近所の人に出会うと皆さん口を揃えて「寒いね～」
本当に寒い一日でした。。。
でも、、、Kino-izmの現場はどこの現場もアツいですヨ～～～

水廻りリフォーム・S様邸、
大工工事が完了、明日までの工程を組んでいましたので余裕余裕(^^)
週明けにキッチンを据付ます。

橿原市・I様邸ではハウスプラス住宅保証による基礎配筋検査を受けました。
綺麗に組まれている配筋を見て「おおぅ、綺麗ですね！」との声をかけて頂きました。
隠れてしまう部分ですが耐震等級3という最高等級の建物を支えるための強固な基礎となりますよう、丁寧にガッチリと工事を行っています。
もちろん一発合格！
次はベースコンクリートの打設へと進みます。

橿原市・Ks様邸では地盤調査・・・
表層は固いようですが2m～3m付近にスルスルと抜けるような軟弱地盤があるようです。
調査結果を見て、地盤改良が必要か否かを判定します。
判定は地盤保証会社にて行いますが、1社に委ねるのではなく、セカンドオピニオンにより確実な判定、そして無駄な改良工事を行わないように進めます。

桜井市・ゼロエネ住宅・Ts様邸では基礎工事が完了、型枠を取り外し、給排水管の埋設工事を行いました。
今日は少し雨が降っていますが、来週の上棟予定日に向けてスケジュール通りに工事が進んでいます。

今日も工事現場を4箇所、右往左往（ちゃうガナ）東奔西走
それぞれの施主さまが良い家に住めると期待して下さっています。
全てのKino-izmのオーナー様に、安心して暮らして頂けるように願うとともに私もその期待に応えないと・・・

で、ブログを更新していたら、、、2012年3月築の大和の家・T様がなななんと「柿」をお届け下さいました。
Tさま、寒い中、わざわざお届け下さってありがとうございました。T様も定期的にお顔を見せて下さいます(^^)
早速、今夜のデザートにヤッつけますわー、爆

差し入れ、手土産、お歳暮、なんでも365日募集中、爆！

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日、一昨日とブログ更新が出来ませんでした、汗
楽しみにしておられるごく一部のニッチな方、申し訳ございませんでしたm(_ _)m
さて、今日も現場ブログです。

午前中、水廻りリフォーム・S様のお宅へ、、、
工事の進捗状況と工程の説明、システムバスの据付も完了しましたので浴室内をご覧頂きました。
現在使用中のお風呂は、床も壁もタイル張り、大変寒いそうです。そして浴槽は団地サイズで大股で跨がなければ浴槽に温もる事が出来ず、大変苦労も多いとのこと。
また、お風呂が寒い為、嫁ぎ先から帰省される娘様ご家族も、寒過ぎて近所のスーパー銭湯に行く始末(x_x)
さらに驚きが、、、ご近所の親しくしているお宅のご主人様が浴室でお亡くなりになられたとのことで、奥さまも肩を落しておられました。
所謂、「ヒートショック」ですね！
ヒートショックは、寒くて気温の低い季節に起きやすく、脱衣所で衣類を脱いだ際、寒くて血管が細く縮み血圧が上昇します。
そのまま暖かい浴槽に浸かると、今度は縮んだ欠陥が一気に太くなり血圧が急降下し、意識を失って溺死してしまうというプロセスを辿ります。
このようなヒートショックを起こすことの無いように、居間だけでなく、廊下やトイレ、脱衣所も出来る限り温度差を無くしてやることが必要です。
今回の水廻りリフォームも、出来る限り断熱材を使い、隙間を無くし、高断熱浴槽を採用しました。
これでもまだ、今回改装しない箇所はまだまだ断熱性能も低く、注意が必要です。
入浴の際は、脱衣所を暖房機で暖めたり、風呂蓋を予め開けておき、浴室内の温度を高くするようにアドバイスしております。
あと一週間ほどでお風呂も使えるようになるのでもう少しご辛抱下さいとお伝えしました。

橿原市・I様邸は基礎配筋工事が完了、明日にハウスプラス住宅保証の配筋検査を受けるのですが・・・

施主様のお義父様、実は政府が指定する某瑕疵担保責任保険法人の検査員で所轄支店の支店長も務められたという経歴をお持ちの方。
今回、施主様がKino-izmの住まいに決めて下さった理由の一つに、お義父様が沢山の工務店の現場検査に立ち会い、施工の良い工務店や悪い工務店etc、様々な工務店の現場をご覧になってきた経験でKino-izmを推して下さったとか！(^^)v
ということで、今回、仕事の合間に配筋のチェックに来て下さいました。もちろん私の方から「是非検査して欲しい」とお願いしたのですが、笑
業界では結構有名な方なのでお顔はNGとしておきます。。。

細かい指摘は数箇所有りましたが、配筋の組み方はもちろんの事、丁寧に仕事されてると太鼓判を頂きました！

さて、、、外装リフォーム中のK様邸、
足場に上り屋根周辺の状況をチェックしましたところ、、、
屋根置きのアンテナの脚部には錆が落ち、屋根面が非常に汚れていました。
屋根置きアンテナを撤去し、壁付けのモノに替える予定です。

さらにケラバ側の破風にはアンテナ固定用ワイヤを打ちつけた所から雨水が中に入り込み、モルタル下地を傷めていました。
何でこんなところに打ちつけるかな？
雨水がつたって固定金具の隙間から木部にしみこむのが判りそうなものですが。。。

この固定金具は撤去し、板金のカバー工法で覆ってしまい、雨水が掛からないようにしないといけません。
対策を練ります。。。。。

Kino-izmのオフィスには沢山のオーナー様から様々なお届物が届きます。
今日はS様から愛媛のミカン、Si様のエノキ塩昆布、T様からHARADAのラスク、そしてKu様から芋焼酎(^^)/
皆様、本当にいつもいつまでも私の事を気にかけて下さりありがとうございます。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は寒かった！
ですがブログはアツいですよー！

今日は現場別にブログをアップします！
最初は、橿原市・I様邸
今日から着工、先ずは地盤改良工事
朝一番、立会い、境界線から建物配置の確認、GL設定の指示

今回の地盤改良の工法は湿式柱状改良というもの、使用する建柱車のロット長は6ｍOVER

湿式柱状改良は現場でセメントと水を混合しセメントミルクを造り、改良柱の先から地中にセメントミルクを注入して基礎補強用の柱を造る工法です。
ということで混入するセメントが別便で到着

では取り掛かりましょか～っと言う事で・・・ガリガリガリ、、、、、

こんな風にセメントミルクで柱を造ります。

ここで、この後打合せがあるので一旦現場を離れました。

事務所でTb様とプランの打合せをしていたら、、、現場よりTELが、、、
「地中に沢山埋設物が有って作業が思ったほど捗らない、、、明日に工事が跨っても良いか？」とのこと。
打合せが終わって現場へ行くと、、、とんでもないほどの量のコンクリートの残骸。
工事の担当者に聞いたところ、小さい破片は無数にあるようです。
中でも大きなものは1m超、これは酷いです！

施主様に連絡し、土地を購入された際に「瑕疵担保責任」を契約書面でどのように定めているかをお聞きしましたが特約は付いていませんでした(x_x)
付いていれば経費分だけでも賠償してもらおうと思ったのですが、それも難しそうなので何とか現場で乗り切るしかないかなと思いました。
全く酷い業者ですね！
地元では有名な不動産会社の仲介による土地購入だったのですが、、、せめて瑕疵担保責任を付加してもらっておけば良かったのですが・・・泣

ほな、また、、、
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