接客三昧

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は朝から怒涛のお客様5連発でした。
先ず最初は先週完成内覧会でお住まいをご提供して下さった桜井市・ゼロエネ住宅・Ts様にマスターキーをお届けし、工事用のカギが使えなくなるところを目の前で確認していただきました。こうすれば安心ですからね!

その後、地元に戻ってきて、今月下旬に着工します橿原市・M様邸の施主様ご家族と一緒に着工前の近隣あいさつにお伺いし、その後オフィスに戻って打合せを行いました。

次に現在新築の住まいをお考え中のお客様と暫定的にプラン打合せ、そして、新規来店の方への接客、そして橿原市・I様邸の奥様と現場で壁紙の貼り方について再度打合せを行いました。
壁紙は全てどのような柄を選んでいただいても追加費用は頂いておりません。
天井と壁はもちろんのこと、一部アクセントで壁紙を変える場合も多々ありますし、、、今回はリビングの天井が折り上がっており、どの位置で壁紙を変えるか?ということについて図面では解り難いので現場に足を運んでいただいて確認していただきました。
このような事も良い住まいをつくるには大変重要な事なのですが、予め図面上で全ての仕様内容を決めて現場を進める工務店が多すぎます。
それでは後で後悔が待っているだけ、Kino-izmでは後悔しないようにどの現場でも積極的に行っています。その分、施主様には現場に足を運んでいただく機会が増え、仕事を持っておられる方には大変ですが、家づくりはそう何度も繰り返すことが出来ませんから、何とか都合をつけていただくようにお願いしています。それでも現場に来る都合がつかない場合は現場を止めることもあります。
完成後に後悔して欲しくないですからねー!

写真は橿原市・I様邸、雨樋も掛け終わり、週明けには足場を解体します。
青空が綺麗でした(^^)
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橿原市・Ks様邸もフローリングを張り終えました。
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明日は日曜日、天候も良さそうだし、桃太郎と一緒に来週契約予定の某現場を見てこようと思っています。

ほな、また、、、

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現場日記・Ks様邸

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全国のKino-izmファンの皆様
本日2本目のブログは橿原市・Ks様邸
アイシネンの断熱工事が完了し、今日からフローリングを張り出しました。
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リビングの広々とした傾斜天井も張り終えています。
今日もこの位置に立って10分ほど色々と考えておりました。キッチンの納まり、ロフトの手摺り、仕上げ方etc、、、
考え出したらキリが無いと思えるくらい、、、でも実は、この時間が凄く好きなんです。
多分、大工達は「邪魔やな~」と思っているかも、笑
でも良いんです。
こんな楽しい仕事、他には無いやろ、爆
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ほな、また、、、

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現場日記・I様邸

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
最近暖かくなってきていたナーと思っていたのに今日は寒の戻り・・・大変寒ぅございました。
でも現場は暑いっすよー、爆
橿原市・I様邸
今日から内装工事、
先ずはパテ処理、ひたすらパテ、パテ、パテ、
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施主様の個性を最大限に引き出しながら考えたトイレの壁紙と収納の納まり、仕上がりはどうなるでしょうか?
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外部では雨樋の取付け、
この作業が終わると、いよいよ足場の撤去作業です。
板金屋さんも、天候が回復して良かったと笑顔で作業に精を出してくれてました。
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ほな、また、、、

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂
今日は一日中雨が降っていましたが、外での作業は無かったので気を揉む事もありませんでした。
で、私は、、、というと、グランキューブ大阪へ、来年度のZEH等3省連携事業合同説明会に出席しました。
会場の規模は事前の情報ではキャパシティ550名、しかし開始15分前では既に満席で「一人一席、椅子にカバンなどを置かないで下さい」とアナウンスが何度も流れるほど会場は熱気ムンムン。
そりゃそうでしょう、全国で札幌、仙台、東京、名古屋、大阪、福岡と6会場しか説明会が無いのですからね。
おそらく普段省エネ、ZEH普及に真面目に取り組んでいる関係者はもちろんのこと、興味関心のある人たちも近畿全域から集まっていたはずですから。。。
反対に、今日のこの説明会、知らないという人にはZEHを語る資格が無いかもと思うくらい大変重要な説明会でした。
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で、説明会の内容は、、、
国交省、経産省、環境省の3省がタッグを組んで、これからの日本の住宅を変えて行こうという思いが此方にもヒシヒシと感じました。
私自身も昨年度からZEHビルダーとして活動していますが、どうしても経産省のZEHよりも補助金の交付金額が高い国交省の地域型グリーン化事業・ゼロエネルギー住宅を優先してしまっていたところもありました。
しかし今年度、今月で終わりですが振り返ってみると国交省の補助金の割り当てがほとんど来ず(現時点で2棟分しか受給目途が立っていません)、毎年実績相応に補助金交付を受けていた者として、少し物足りなさを感じています。
なぜなら今年度は、私たちの様な既に補助金受給実績のある工務店よりも実績の無い工務店を優先されるあまり、我々のところまで補助金が廻って来ない状況なのです。でも実績の無い工務店が実際割り当てられた補助金を本当に使いきっているのかどうなのかはまったく情報も無く解らないので、これはこれでおかしな話だなーと思っています。
このような期待の薄い補助事業よりももっと確実に受給できる補助事業に力を入れて行こうとすることは全く自然な流れだと思っています。
ということで来年度はZEH事業にもっと力を注いで行こうと考えています。
で、「ZEHって何やねん?」と興味を持って下さった方、ジックリとご説明させて頂きます。
如何でしょうか?
こんな工務店と一緒にZEH住宅を建てませんか?

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂
久しぶりの雨、週末には再度寒さが戻るらしいです。
寒暖差で体調を崩す事も多いので皆さんご注意ください。

Ua値・・・、いつもKino-izmの住まいで数値を表示していますが、この数値、熱がどれだけ家の中から外へ逃げるか?っていう省エネルギーに関わる数値なのです。
数値が低い方が性能が良いのです。
全国をエリア分けしてその地域の基準を決めており、決められた数値をクリアする事で「省エネ等級4」と認定されます。
Kino-izmの施工エリアは奈良県が大半、次の区分表をご覧下さい。
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奈良県では上の表で見ると基準となる数値は0.87、「うちの住宅は省エネ基準をクリアしています!」と謳っているビルダーも多いですが、この数値をギリギリクリアしたくらいの性能ではとても快適とは言えません。光熱費とにらめっこしながら家の中でも厚着しながらの生活は高いストレスを感じるでしょう。
ま、それでも数値を表記しているだけ他のビルダーよりは少しは"まし"かもしれませんが、、、笑
ちなみにKino-izmの住まいのUa値(実績)は「0.5~0.37」地域区分の「1」「2」地域(東北から北海道地方)をほとんどクリアしています(^^)v

他社のことは横に置いといて、、、
じゃあどの程度の性能で有れば快適な住まいが出来るのでしょうか?

経済産業省が進めているZEH(ゼッチ)住宅。
この基準は上の表でいうところの奈良県エリア5地域では0.6以下
平成30年度より新たにZEH+(ゼッチプラス)という基準が出来ます、Ua値は0.4以下と定められていますが概ね2年程度特例として0.5をクリアしていれば良いとされています。
おっ、これは嬉しいですね!
Kino-izmの住まいはほぼ全棟0.5をクリアしています。
ということはZEH(ゼッチ)なら70万円の補助金枠というところ、ZEH+(ゼッチプラス)であれば115万円の補助金交付が受けられますね。
ん、Kino-izmの住まいでは通常の施工(標準仕様)でクリアできるので、世間でよく言う「補助金をもらえる仕様にするにはグレードアップしなくてはいけない」と言うようなことは殆ど無さそうです!
これは嬉しいです。
そしてこの位まで性能が高くなると光熱費の心配をしないで"暑い""寒い"と言ったストレスから解放され快適な生活が出来ると思います。
これから住まいを建てようとされる方、是非Kino-izmのZEH+(ゼッチプラス)の家づくりをしませんか~♪

写真は橿原市・Ks様邸、断熱工事の様子
断熱材はアイシネン、これで壁体内が断熱材でパンパンになります。
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Kino-izmの家づくりに興味を持って下さっている皆様には是非、断熱材の施工を完了した時点で一度ご覧いただきたいと考えております。
いつものスケジュールであれば、土・日に「構造見学会」と公開させて頂くのですが、今月は土日がどの週末も予定が入っており、現時点で構造見学会を行う予定が経ちません。
でも何とか見て欲しいな~と思うところもあり、Ks様邸の現場のみ、随時見学会のお申し込みを頂きましたら、私の都合と調整して、現場をご案内したいと思います。
是非工事中の現場を見たい!と思っておられる方が居られましたら、ホームページお問合せフォームからお申し込み下さい。
どうぞ宜しくお願い致します!

ほな、また、、、
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