生コン日和

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は温かい一日でしたね!

新型コロナ関連のニュースが尽きませんね。
ダイヤモンド・プリンセス号での感染、そして米国でもグランド・プリンセス号で集団感染が判明していますが、専門家はこの原因を換気不慮、狭い船内にたくさんの部屋を配置し、窓のない部屋もあるらしいです。
各部屋の換気を天井裏や壁内の僅かな隙間にダクト配管し(筒状の配管ですね)効率よく換気しようと計画したようですが、これが部屋から部屋へ排気が移動する原因を作ってしまったようです。効率よくというかローコストな設計を行ったと解釈する方が正しく思いました。
これでは各部屋で待機していても他の部屋の排気がぐるぐる回ってくるので必然的にウイルスも部屋から部屋を移動する状況下にあったという事らしいです。
何のための換気だったのか?

住宅でも同じことが言えると思います。
いかにして効率よく(ロスの無いように)換気を行うか?なのですが、その前に住宅の場合は特にシッカリと気密性能が成り立っていなければいくら机上で換気計画が計算できても絵に描いた餅なのです。
気密性能を甘く考えがちですが、いくら高性能な換気システムをとりいれてもその性能をフルに発揮しようと思えば気密性能が必要という事を忘れてはなりません。
その為にも、どの工事現場でも気密測定は行って、万一の施工ミスを改善できる工程を確保しておく必要があると考えます。
これこそ正しくて高い気密性能を確保できることになるのです。
気密って大切ですよ!

さて今日は、午前中、新規のお客様にご来店いただきました。
住宅をメインとするKino-izmでは珍しく事務所&倉庫を建てたいというご要望です。
建築計画地の詳細や他にもこの件に類する話を90分程度、お話ししました。
快適にデスクワークの出来る事務所が出来ますように!

さてさて午後は、リフォームのご相談で某中古住宅を見に行ってきました。
ん~、はぁ~、へぇ~、と、、、
北西側に玄関、吹き抜けのホール、なるべくしてなったFIX窓の結露、シート貼りの窓枠も表面が引っ張りあって捲れてきています。
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簡易的な水平器しか持ち合わせていませんでしたが明らかに傾ているのか。。。
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基礎にはヘアークラックが、、、これは基礎本体にはダメージは無さそうですが他にも確認しました、補強しておく方がいいかも知れません。
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私なりの見解をお客様とお話ししようと思います。

えーっと、さてさて、その後は天理市・Mo様邸へ
今日は基礎コンクリートの立上り部分の打設、ポカポカ温かくて生コン日和ですわ(^^)
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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日曜ですが現場管理

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂☁☀
今日は午前中、新規のご家族にご来店いただきました。
大手ハウスメーカー〇条工務店のモデルハウスも見学されており、じっくりと高気密・高断熱の必要性については、ほぼ理解されているようでした。
同じように「高気密・高断熱」と謳っている工務店やビルダーにも問合せされているようですが、気密断熱に関するメーカー側の回答が「全く答えになっていない」ところばかりだそうです。
私が直接問い合わせを行って調べたわけではないですが、これはあまりにも酷いですね!
そういえば先週ご来店されたご夫婦も同じような内容の話をされていたことを思い出しました。
もっと正直に「知りません」とか「うちの家は隙間があってスカスカです」と言えばいいのにね!
で、今日のご家族、これから土地探しを本格的に進めて行き、良い土地が早々に見つかりますように、土地探しからお手伝いすることとなりそうです。

午後は、日曜日ですが、現場の状況を確認に、、、天理市・Mo様邸の現場へ、、、
基礎立上りの型枠の設置が終わりました。
鉄筋の被り厚も十分確保できてました。
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ほら、型枠のほぼ真ん中を鉄筋が通っているでしょ!!!
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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プランニング

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も日向ではポカポカと陽気が漂っていて現場の作業も捗りました。。。

午前中は現在工事進行中のMo様と打合せ、
午後はプランニングの打合せに県内某所を訪問。
建設予定地を拝見しました。
プランニングには当たり前のことなのですが、どれだけ時間が無かってもどれだけ遠くても、お引き受けしましたプランニングの際は必ず現地に出向き、360度見渡して何かプランの弊害になるものが無いかを確認します。
それは隣の住まいの窓であったり、隣地の建物が3階建て以上の高い建物であれば見下ろされることにもなるので、、、南側に建物があると日陰にもなりますしね!
前面道路や隣接地との高低差も然り、またライフラインがどこを通っているのか?
こうして多くの情報を収集し、施主様ご家族のご希望をヒヤリングし、頭をフル回転させてプランを練っていくのです。。。

そういえば先日打合せしたお客様のお話しですが、「ある工務店は敷地も見ないでプランを作った」とお聞きました。
確かにグーグルアースである程度のことは解る時代になってきました。
でもね、、、
例えいくら忙しくてもそれは一番大切な工程というのか、手順を飛ばしてしまっていて、手抜きとしか言い表せないですね。
果たして、そのような工務店でどの程度の満足度のある住まいが出来るのでしょうか?
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明日は午前中に新規のご家族が来店して下さいます。
2才と0才のお子さんも一緒とのこと、、、楽しみです。

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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打設日和

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は晴天、雲一つない青空の下、天理市・Mo様邸で基礎ベースコンクリートの打設を行いました。
道路幅員の狭い小さな村の中ということもあり、生コン車は小型車、10数台、次から次へと配車手配し、順調に打設作業が完了したのが午後5時前、昨日のように気温が低くて天候が悪ければこんな風に巧く進まなかったかもしれないと思うと、「ツイているな!」って思うのです。どこまでも果てしなくポジティブに生きているので、、、笑
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明日は午前中にMo様と打合せ、午後からは新規のプランニングで隣町へ敷地の確認とヒヤリングにお伺いの予定です。
明日も天候が崩れませんように、、、願!

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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基礎配筋検査

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日とは一転、また冬に逆戻り、、、

そんな日の早朝から天理市・Mo様邸で基礎配筋検査を受けました。
検査機関はハウスプラス住宅保証。
予定時間丁度に検査官が到着。徐にヘルメットをかぶり、、、図面をファイルから取り出し、、、いよいよ検査。。。
今までの担当官とは異なり隅から隅まで(これが本当やけど)じっくりと時間をかけて検査をして下さいました。
その時間40~50分。
工務店や建売住宅会社がよく勘違いしている事柄の一つにこの検査に合格したから施工はOK、保証を受けることが出来ると勘違いしているということです。
この検査は瑕疵保証保険に加入するために義務付けられた検査であって、万一何か不具合や施工不慮があるとそれはもちろん施工業者の責任なのです。保険会社は責任取りません。
でも建売住宅会社や一部の工務店はこの部分の解釈を間違っていて、検査に合格したから保証も受けることが出来ると思っている。そんな業者で家を建てた人は気の毒だなとつくづく感じます。

しかし、いくら施工者責任だからと言って適当な検査で済ませるのではなくて、今日の検査官のようにシッカリと検査してもらうのも、もしかの見落としのことを考えると折角検査に来たのだから隅から隅まで見て欲しいと思うのです。
逆に見て欲しくないと思っている工務店や建売住宅会社も居るようですが、笑

幸い、今日の検査では何も指摘はありませんでした。これこそ一発合格!
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さて、橿原市・ゼロエネ住宅・Yu様邸では外壁の塗装中
一昨日、シーラーという塗料の接着剤を塗布して、今日は下吹きと呼ぶ色付けを行いました。
狭い足場の上でバランスよく作業をする様に感服!寒い中、ご苦労様です。
改めてこのような職人さんたちの力を借りて、Kino-izmの家づくりが出来ていることを再認識しないといけませんね!
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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