打合せは楽し!!!

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全国1億2千万人のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
台風11号、皆さんのお住まいの地域では被害はありませんでしたか?
私の地元は大して風も強くなかったようで昨夜も爆睡出来ました(笑)

さて、今日は朝からプランの打ち合わせを行いました。
先ずはヒヤリング!
このような打ち合わせは本当に楽しいです!
施主様によってはとりあえずタタキ台となるプランを私の一存で作成する場合も有るのですが、今回は色々と希望をお持ちでしたのでじっくりとお聞きして少しでも理想のプランに近付けることが出来るよう考えようと思います。
打合せ時には2歳になる未来の画伯も真っ白のキャンパスに何やらグルグルと描いてくれました(^^;;
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さて現場は、、、
三郷町・M&H様邸
外壁に断熱材を張り終えました。
ピカピカのアルミシートを張っているウレタン系断熱材、そして継目にはアルミ気密テープをバッチリ張りました。
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屋内ではフローリングの施工中
こちらの住まいはパイン無垢フローリングを選びました。
爺ちゃんゴクロウサマデス(^^)b
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ほな、また、、、
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台風接近

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全国1億2千万人のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂☂☂
今日は事務所への来客3件とデスクワークをこなし、台風が接近しているので現場を確認しておきました。
三郷町M&H様邸は島津棟梁がキッチリとチェックしてくれています。
私が向かったのは田原本町・No様邸
足場の養生シートも2日前に島津棟梁がシッカリと足場に括りつけてくれました。
四国~紀伊半島直撃は避けられないでしょうが大きな災害が無く通り抜けてくれますように~
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ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も暑い暑い一日が終わりました。

さてさて、
今日は朝一番、奈良市・Iw様邸の地盤調査に立ち会いました。
今回も表面波探査式という方法で行いました。
調査費用はスウェーデン式サウンディング試験よりも表面波探査の方が割高です。
しかし、地盤の状態をより詳しく段階的に判別することが出来るので、不必要な地盤改良工事がなくなります。

このことでトータルコスト(地盤調査+工事費)を大幅に縮減することにつながります。
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調査データが車載の機器に入力されデータ化されて行きます。
このデータを元に、専門スタッフが解析し、地盤改良工事が必要かどうかの判定を行います。
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調査立会いを終えて、向かった先は現在土地探し真っ只中の方の候補地を2物件見てきました。
それぞれ一長一短、一つはお勧め出来ない物件、先程レポートをメールにてお送りしました。

その後は、三郷町・M&H様邸で施主様とTVボードに付いて打合せを行いました。
写真は搬入されたキューワンボード100枚以上
壁面の外側に張り詰めるための断熱材です。
Kino-izmの拘りの一つ、外断熱なのです。
断熱材を連続して途切れることなく張り詰めることで気密性能も上げています。
最近は外断熱だけでではなく全棟ダブル断熱の仕様にグレードアップしていますヨ!
こうすることで快適な住まいを手に入れる事が出来るのです!
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明日は躯体検査、
台風11号の接近にともない、外部の養生シートを全て捲る予定です。

ほな、また、、、
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Kino-izmファンの皆さん、こんばんは!
事務所近くで知人と顔を合わせるとお互い一言目に出てくるのが「暑いですね~」だと。。。
ほんまに暑いですね!

今日は午前中、現在リフォーム中の住まいで工事を一時中断している方の相談がありました。
現在の建築基準法上建替え不可の築40数年の一戸建て、その住居の内装をリフォームしようとの計画で、耐震診断、耐震補強をはじめ、水廻りを一式入替え、オール電化住宅に太陽光というような内容。
この物件を紹介された不動産仲介業者を信頼して全てを任せたらしいのですが、話が進むむごとに「あれれ?」と思う事が次から次へと出てきたらしい。
よほど気に入られたのでしょうか、どうして建替え不可の中古住宅を購入したのか?そこのところから理解できません。
それよりもそのような物件を、まぁよくも仲介したもんだなと思いました。
ほかにもたくさん問題を抱えているようでした。
購入した人のその家での将来をどのように考えてるんだろう?
帰りの車の中で考えれば考えるほど怒りが込み上げて来るのでした。
今の状態、私にはどうする事も出来ないし、口をはさめばはさむほど問題をこじれさせてしまいそうです。
大変申し訳ございませんでしたが、なんとか巧く進みますようにと願うしかありません。

さて、三郷町・M&H様邸
今日はベランダの防水工事と屋根工事。
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久しぶりに屋根の上にのぼりました。
眺めが良いのでついつい遠くの景色をパチリと撮ってしまいます(汗)
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屋根の一番高いところ(棟)には換気部材をはめ込みます。
これは、換気棟という部材で、太陽熱によって壁体内の温度が上昇し空気が滞留すると室内の温度上昇に影響しますが、そうならないよう、熱せられた空気を壁内で滞留させずに通気層を通って上方へ放出するためのものです。
この部材が有るおかげで壁体内の温度上昇を抑制する事が出来ます。
どのような場合でもこの部材を取り付ければ何でも良いということではなく、この部材までスムーズに空気が流れる仕組み【十分な通気層】を作っておくことが前提デス!
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ほな、また、、、
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見学会2日目

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全国1億2千万人のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も暑っつかったですねー!!!

構造見学会2日目、
今日は午前中1組、午後1組の合計2組、昨日の3組と含めて5組のご家族に
ご来場いただきました。

暑いせいでしょうか、それとも告知不足なのか・・・?
最近開催しています構造見学会の中では来場者数も一番少なかったですが、Kino-izmの家づくりを十分にご理解頂くための時間はシッカリと取る事が出来ました。
断熱性能がなぜ大切か、また断熱性能だけでなく気密性能がなぜ大切なのか?そんなことをたくさんお話ししました。
皆さん、楽しい家づくりを、そして後悔しない家づくりをされますよう願っています。
9月初旬には完成内覧会ができるといいなと思っています。
そのときは、また改めて告知致しますので、時々このブログもご覧下さいね!
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さて、、、
見学会の終了後、先日約束していました、某御宅訪問、リフォームの相談でした。
築50年、風致地区の木々に囲まれた静かな住宅地、
内装も何度かリフォームされていましたが、客間には骨董品が所狭しと並べられている昭和モダンな佇まい。
お母様と息子様ご夫婦のお話を聞けば聞くほど、"なんとかしてあげたい"と思うのですが、何せ築50年、結構家も傾いている、しかも床も湿気でふわふわ「あっ、ソコはだめですよ!」と警告されるほど床もいよいよ落ちそうなところもチラホラ。。。
ん~、リフォームにコストを掛けてもこれから近い将来にまた同じような悩みを抱くかもしれません。
それなら、思い切って建替えという策もあるのですが、これまた相当な費用もかかります。
しかし、今少ないコストで出来る範囲でリフォームするのが良いのか、建替えするとそれなりに費用もかかるのですが、数十年先の将来の事を考えるとトータルコストで建替えの方が得策かもしれない。
しかも夏涼しくて冬暖かい住まいを手に入れることが出来て、精神的にもストレスの無い生活が送れるのではないかと思うのです。
そんな事をあーだこーだとお話しいたしました。
都市計画法を調べ、何が得策かご提案しようと考えています。
快適な住まいが手に入りますように!!!

さてさて、
明日は、何と現在リフォーム中のお宅で、一時工事を中断し、この後どうするかを模索されている現場を訪問します。
どんな現場の状態なのでしょうか、そしてどうして工事を中断しそしてKino-izmにお問合せを下さったのか、現在工事を行っていた業者との関係は、、、。。。。。

ほな、また、、、
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