全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

今日は今現在のKino-izmの仕様について考えています。
ここ数日、次のオーナー様の為の着工準備、週末に契約を控えているお客様の積算、依頼されている3軒のプランニングと毎日慌ただしくしております。
その中で、今一度、改めて「いい住まいをつくるには・・・」ということをテーマに頭の中をリセットし考え直してみると、今まで耐震性能、断熱性能、気密性能という3つのキーワードを軸に進めてまいりました。
しかしそれだけではまだまだ十分ではないということも先日のKENTENセミナーで痛感しました。
劣化対策はどうなんだろう・・・と。
耐久性は・・・初期性能を長期間維持するためには耐久性がよくなければいけないし劣化対策に関しても無視するわけにはいきません。
震度7の地震が来ても倒壊しない強靭な躯体は全棟、構造計算を行い耐震等級3の認定を取得しています。その強靭な躯体を高い断熱性能(平均UA値0.43)気密性能(実測平均C値0.3)で守り、長期間維持できると思います。
そして床下や小屋裏はもちろんのこと、ベランダ笠木や軒先、壁体内の通気をロスの無いよう今以上に高い次元で考慮し、水蒸気・結露から今以上に躯体を守れるような高い耐久性を持たせる必要があると思うのです。
こんな言い方すると、それでは今まで耐久性については考えていなかったのかということになりますが、そんなことはありません。
ほとんどのビルダーが行っていないベランダ笠木天端の通気についても通気・水蒸気の移動の仕方など正しい理論に基づいて8~9年前から行ってきました。
しかしそれでもまだまだダメだと感じるのです。
劣化に対しても耐久性に関しても勉強すればするほどまだまだダメだと感じます。
他の工務店はこの部分をどんな風に捉えているのだろうか?
他社は関係ないですがそんな心配も出てくるのです。

次に着工する木津川市の住まいではこの辺りもシッカリと考え直し、大幅なKino-izmの標準仕様のアップデートを行います。
乞うご期待下さい!
もっと良い住まいをご提供できるようにならなくてはいけません。
 
ほな、また、、、

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新製品導入

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は先日のKENTENという建設業界の展示会で見た商品のプレゼンにサイエンスさんが来社して下さいました。
その製品というのはマイクロバブルトルネード、浴槽のお湯にすごーく細かい泡を発生させて身体の皮膚の見えない隙間まで綺麗にしてくれるという製品。実験に参加しましたが皮脂が取り除かれ私のようなオッサンの肌がスベスベになりました。
これなら石鹸で洗わなくてもいいらしいデス

実は2~3年前にも見たことがあるのですが、その時は代理店だったのでしょうか?その後のフォローが全くなくて、、、
いくらいい製品でもこれではナ!と感じて導入を見送った経緯があります。
しかし今回はこの製品を製造しているメーカーさん、さすがアポイントも展示会当日に確認がありましたし、大変丁寧に解り易く説明して下さいました。

先ず、私の住まいに取り付けし自分で実感してみたい、それからKino-izmのオーナー様から(もちろんこれから建てて下さるオーナー様にも)ご提案できればいいな!
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ほな、また、、、
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完成内覧会のご案内

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂
梅雨空、ジトジト湿度も高く不快な日が続きますね!

さて、、、
橿原市・M様邸、
本日より内装工事に取り掛かりました。
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工程が予定通りに進みますと、月末には完成の予定、
で、6月30日(土)、7月1日(日)の2日間、完全予約制による完成内覧会を開催致します。
施主様の御厚意に感謝ですm(_ _)m
申し込み順にご予約を承ります。
Kino-izmの住まいに興味を持っておられる方、是非ご覧になりたいと思われる方、下記のお問合せフォームよりご予約下さい。
※都合によりご希望の日時に添えない時が有りますことを予めご承知おき下さい。
お問合せフォーム

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂
今日は日曜日、午前9時半より夕方7時前まで4組の打合せ、、、
一日で4組のお客様と打合せするのも久しぶりでした。。。
で、その内容は、、、
2世帯住宅のプランニング、ある程度プランも固まってきました。
2世帯なので子世帯のみでは前向いて進むことが出来ません。
ここはご両親にも詳細をご案内し、親子で進めるしか無いですね!

次の方は土地探し、、、
どうやって土地を探すのか、またはどんな土地が家づくりには最適か、そして評価も含めてお話ししました。

その次の方、
プランも確定し、見積もりもご覧頂き、Kino-izmで家づくりのスタート地点に立つことが出来そうです。

4組目の方はどの工務店に依頼をするのか???
いちばん悩むところですが、工務店のそれぞれの良さ、そして如何に自分たちの家づくりに合っているかを見定めなくてはいけません。
ファーストプランのご提案約束をしました。

工務店も様々です。
得手不得手の分野もあるでしょう。
でもどのような状況であれ、耐震性能と温熱環境は基本です。
ココを疎かにされる工務店では、知らず知らず素人さんでは解らない他の部分でも同じような判断をされているかもしれません。
家は建てただけで終わりではありません。
これから先、50年、70年と住み続けるためにも最初にしておかないと行けないことがあります。
それを出来るかどうかで、
住むのが楽、
家計にも楽、
身体が楽、という後々では買えないものを手に入れることが出来ると思います。

今日、お客様から聞かされましたが今も尚、耐震性能が最高等級の「耐震等級3」は必要ない、「等級2」で十分と言っている工務店があることに驚きました。
おそらく元々最低ラインの建築確認が受理されるギリギリのラインでコストを掛けずに家づくりをしているのでしょう。
そうなると「等級3」へ性能を上げるにあたり、相当のコストが掛かるのかも知れません。
でも、そんな選択肢有ってはいけないと思うのです。
阪神淡路大震災でも熊本地震でも多くの住まいが倒壊しています。
でもシッカリと構造計算(許容応力度計算)を行った、まともな「耐震等級3」の住まいは倒壊を免れています。
自動車を購入するとき、「ブレーキはどうされますか?付けますか?」なんて聞かれないでしょう。
それと同じことを言っているように思うのです。
耐震等級3は絶対必要です。
選択肢はありません。
家づくりをするに際し、こんな工務店と出会わないことを祈ります。

ほな、また、、、
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一歩成長

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂☁
蒸し蒸しする夜ですね。

今日は大阪南港・インテックス大阪で開催されているKENTENという建築部材の展示会に行ってきました。
新商品を中心に外部で使うものから室内で使うものまで、大きさもデッカイものから手のひらに載るような小物まで、西日本最大級の展示会ということもあり、会場は人、人、人で溢れかえっていました。
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多くの出展材料の中でいくつかKino-izmの住まいでも取り入れることを前提として、来週には4社のメーカー担当者とお会いする約束も出来ました。
少しでも良い住まいをつくって行かないといけないと毎日感じており、今日はそういう意味でたくさんのメーカーの方とお会い出来ました。
名刺も20枚ほど使いました。

さて、午前中は展示会会場をウロウロし、売店でお昼の唐揚げ弁当をヤッつけ、午後はあるセミナーに参加しました。
講師は構造の第一人者、佐藤さん、温熱環境の第一人者、松尾さん、そして劣化対策の第一人者、神戸さんと、錚々たる講師陣で「この講師陣のセミナーを見逃すなんて何て勿体ないことだろう」と思わせるほど業界では知る人ぞ知る凄いメンバー!
内容はあえて記しませんが、講演内容の中にはギリギリトークと言われるほど聞くと大変恐ろし業界のありさまも見え隠れしていました。
中でも地盤改良については驚きというか、「やはりそうだったのか」という内容。
県内でも採用しているビルダーも多いですが、「真面目に家のことを考えている工務店」には私の知る限り採用している工務店は見当たりません。弊社にも数回売り込みに来ましたが全て断っています。
利益を第一に追求すると、あんな風になるんだなというように感じました。
お聞きになりたい人には、面談しながらお話しさせていただきます。

兎に角、「今日は一歩、成長したな!」と自分自身で感じました。
今後の家づくりに思う存分活かしていきます。
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ほな、また、、、
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