Kino-izmファンの皆さん、こんばんは!
事務所近くで知人と顔を合わせるとお互い一言目に出てくるのが「暑いですね~」だと。。。
ほんまに暑いですね!

今日は午前中、現在リフォーム中の住まいで工事を一時中断している方の相談がありました。
現在の建築基準法上建替え不可の築40数年の一戸建て、その住居の内装をリフォームしようとの計画で、耐震診断、耐震補強をはじめ、水廻りを一式入替え、オール電化住宅に太陽光というような内容。
この物件を紹介された不動産仲介業者を信頼して全てを任せたらしいのですが、話が進むむごとに「あれれ?」と思う事が次から次へと出てきたらしい。
よほど気に入られたのでしょうか、どうして建替え不可の中古住宅を購入したのか?そこのところから理解できません。
それよりもそのような物件を、まぁよくも仲介したもんだなと思いました。
ほかにもたくさん問題を抱えているようでした。
購入した人のその家での将来をどのように考えてるんだろう?
帰りの車の中で考えれば考えるほど怒りが込み上げて来るのでした。
今の状態、私にはどうする事も出来ないし、口をはさめばはさむほど問題をこじれさせてしまいそうです。
大変申し訳ございませんでしたが、なんとか巧く進みますようにと願うしかありません。

さて、三郷町・M&H様邸
今日はベランダの防水工事と屋根工事。
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久しぶりに屋根の上にのぼりました。
眺めが良いのでついつい遠くの景色をパチリと撮ってしまいます(汗)
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屋根の一番高いところ(棟)には換気部材をはめ込みます。
これは、換気棟という部材で、太陽熱によって壁体内の温度が上昇し空気が滞留すると室内の温度上昇に影響しますが、そうならないよう、熱せられた空気を壁内で滞留させずに通気層を通って上方へ放出するためのものです。
この部材が有るおかげで壁体内の温度上昇を抑制する事が出来ます。
どのような場合でもこの部材を取り付ければ何でも良いということではなく、この部材までスムーズに空気が流れる仕組み【十分な通気層】を作っておくことが前提デス!
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ほな、また、、、
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見学会2日目

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全国1億2千万人のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も暑っつかったですねー!!!

構造見学会2日目、
今日は午前中1組、午後1組の合計2組、昨日の3組と含めて5組のご家族に
ご来場いただきました。

暑いせいでしょうか、それとも告知不足なのか・・・?
最近開催しています構造見学会の中では来場者数も一番少なかったですが、Kino-izmの家づくりを十分にご理解頂くための時間はシッカリと取る事が出来ました。
断熱性能がなぜ大切か、また断熱性能だけでなく気密性能がなぜ大切なのか?そんなことをたくさんお話ししました。
皆さん、楽しい家づくりを、そして後悔しない家づくりをされますよう願っています。
9月初旬には完成内覧会ができるといいなと思っています。
そのときは、また改めて告知致しますので、時々このブログもご覧下さいね!
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さて、、、
見学会の終了後、先日約束していました、某御宅訪問、リフォームの相談でした。
築50年、風致地区の木々に囲まれた静かな住宅地、
内装も何度かリフォームされていましたが、客間には骨董品が所狭しと並べられている昭和モダンな佇まい。
お母様と息子様ご夫婦のお話を聞けば聞くほど、"なんとかしてあげたい"と思うのですが、何せ築50年、結構家も傾いている、しかも床も湿気でふわふわ「あっ、ソコはだめですよ!」と警告されるほど床もいよいよ落ちそうなところもチラホラ。。。
ん~、リフォームにコストを掛けてもこれから近い将来にまた同じような悩みを抱くかもしれません。
それなら、思い切って建替えという策もあるのですが、これまた相当な費用もかかります。
しかし、今少ないコストで出来る範囲でリフォームするのが良いのか、建替えするとそれなりに費用もかかるのですが、数十年先の将来の事を考えるとトータルコストで建替えの方が得策かもしれない。
しかも夏涼しくて冬暖かい住まいを手に入れることが出来て、精神的にもストレスの無い生活が送れるのではないかと思うのです。
そんな事をあーだこーだとお話しいたしました。
都市計画法を調べ、何が得策かご提案しようと考えています。
快適な住まいが手に入りますように!!!

さてさて、
明日は、何と現在リフォーム中のお宅で、一時工事を中断し、この後どうするかを模索されている現場を訪問します。
どんな現場の状態なのでしょうか、そしてどうして工事を中断しそしてKino-izmにお問合せを下さったのか、現在工事を行っていた業者との関係は、、、。。。。。

ほな、また、、、
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今日は構造見学会

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全国1億2千万人のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は暑かったですねー!
いよいよ夏本番というところでしょうか。

さて、今日と明日、田原本町・No様邸で構造見学会を開催させて頂いております。
今日は、初日、
朝から、1件、ようやく良い土地が見つかったというご家族にご来場いただきました。
やっぱり不動産を扱う業者がシッカリしていると土地取得もスムーズに事が運びますね。
現場では、実寸大の断熱材の模型をご覧いただき、「何故断熱に拘るのか、気密の拘るのか」をお話ししました。
現在お住まいのお家は暑くて大変ですとお話しして頂きましたが、「Kino-izmのダブル断熱の住まいは涼しいですよー!」とお話ししました。
明日もこの模型を見学会でご覧いただけますよ!
お時間のある方、興味を持って頂いている方、是非お越し下さい。
場所は磯城郡田原本町三笠地内(詳しくはお問い合わせください)
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さて、、、
先週から、土地探しで興味深い物件を見つけられ、Kino-izmで現地を下見し、その業者と直接物件の状況を確認して欲しいと依頼された案件が有りました。
現在造成中で造成完了時の状況が全く分からないので、完成時の状態を示している図面が欲しいとお願いしました。
造成計画、開発許可申請を担当している設計事務所であれば簡単なことです。
しかし、一向に連絡も無し、こちらから催促の連絡を何度しても音沙汰が有りません。
こういういいかげんな業者では大切なお客様から依頼された案件をお勧めするわけにはいきません。
もう少し誠意をもって対応して欲しいですね。

あ、それから、、、
今日、見学会会場にKino-izmのオーナーさん、Yo様ご家族がお越しになり、結構なお品を頂戴しました。
で、先程、開封しましたところ、、、
おおおおおぅぅぅぅぅ、、、、、
家内も大変喜んでおります。
Yoさま、どうもありがとうございましたm(_ _)m
マタオネガイシマス(爆)
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ほな、また、、、
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全国1億2千万人のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
降り続いた雨も一旦小康状態、明日からは曇り、そして晴れ間も見えてきそうです。

今回の上棟作業は強い雨こそ無かったものの、無邪気な天候は雨が降ったり止んだりの繰り返しで、せっかく済ませた作業のあと戻りもありました。
しかし、そこは熟練の大工、島津棟梁が指揮を執り、長年の経験を生かし、作業の中断、工程の変更など要所要所で敏腕ぶりを発揮してくれました。
通常、二日間で行う上棟作業も三日間にずれこみましたが、これで雨に降られても躯体を濡らす事はありません!

手間暇のかかる屋根上への断熱材の敷き込みは一般の住宅で行っているところはほとんどありません。
しかし、高気密・高断熱の住まいを手に入れるにはこういうところで少し手間を掛けることで、将来に渡り、快適性を維持する事が出来るのです。
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屋根材の下地となるルーフィングも一般の安価なものでなく、改質アスファルトルーフィング(ゴムアスファルトルーフィングと呼びます)を採用しています。
アスファルトの低温性状や高温性状を改良し温度変化に強く、高温ではダレにくく、低温では割れにくい特長を持っています。
また、一般に自己接着性があり伸びや曲げに強く、耐久性もアスファルトルーフィングと比べて高いものです。
収縮性もあるので、屋根の棟部や谷部でも防水性が高く保たれ、タッカー留めや屋根材のクギ打ちの穴からの浸水も最小限に留めることができる優れものなのです。
こういうところも工事が進むと隠れてしまい見えなくなる部分です。
長期に渡って性能を維持しようと考えるとこういうところも大変大切なのです。
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さて、、、週末「11日(土)、12日(日)」は磯城郡田原本町で構造見学会を開催致します。
高断熱・高気密の家はどのようにしてつくられているのか・・・実際の現場を見ていただければ「ん~なるほどな~!」と感じていただけるはずです。
詳しくはホームページのイベント情報をご覧ください。

ほな、また、、、
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祝、上棟

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全国1億2千万人のKino-izmファンの皆様
こんばんは!
今日もほぼ一日雨が降っていました。
んー、こういう日の上棟はあまり好きでは有りません。
構造材は多少濡れてもそのうち乾燥して行きます。
しかし、床合板は濡れ方によっては、一度捲って断熱材の状態を確認する必要が有ります。
出来る事なら延期したかったというのが本音です。
しかし、梅雨という季節柄、台風9号,10号,11号も来ている模様、この先いつになったら晴れの日が来るのだろうかと考えると、安易に延期なんて出来ないのです。梅雨の時期でなかったら延期していたでしょう。
さらに、この秋結婚を控えておられるMさま、Hさま、楽しみにしていた二人の事を思うと尚更なのです。
ということで、今日は昨日の宵組みから上棟という節目まで作業は出来たのですが、屋根仕舞が一日延期、
その為、レッカー車も、ガードマンのおっちゃんも、屋根屋の職人も皆、一日延期なのです。
上棟の作業も終わり、これから夫婦となられる、お二人には御弊飾りに仲良く半分づつ魂を入れて頂きました。
二人の嬉しそうな姿は、横で見ていた私にもその気持ちが伝わってきます(^^)/
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最後は満面の笑顔で締めくくりました。
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M&Hさま、本日は上棟、おめでとうございました。
幸せな家庭を築き、Kino-izmの住まいで末長く暮らして頂くお二人の新居を完成させることをお約束いたします。
また、職人たちに,そ
して私たちにも、お気遣いを頂戴し、本当にありがとうございました。

ほな、また、、、
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