本当のZEHは...

| コメント(0)

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
益々寒くなってきましたネ!
皆さんのお住まいは快適ですか?
寒いと感じることはありませんか?
このような寒さを少しでも取り除きストレスの無い(或いは少ない)生活をすることで生活習慣病も掛かり難くなるし、ヒートショックになる恐れも少なくなります。
その為にも断熱性能、そして気密性能を高くすることが必要です。

世間ではまだまだ躯体性能(耐震・断熱・気密)の良い家を建てようと考える工務店も少ないです。
大手メーカーのほとんどは、ZEH、ZEHと謳い、知らずに建ててもZEH仕様というところが非常に多いと聞きます。
でもそのZEH、断熱・気密性能は大して高性能ではなく従来とは変わらない低い性能でありながら高価な設備(エネファームや太陽光etc)をたくさんつけてZEHの基準をクリアしているというだけのメカZEHが大半です。
メカ(設備機器)は10~15年が寿命のものが大半、35年のローンを組み、家を建てて、築10年目に設備が壊れたら、、、修理費用、あるいは設備の交換となると数十万円は必須です。
設備は建物の躯体よりも寿命は短いし、日々進化しており最新のものが次から次へと発売されています。
交換時期が来ると最新のものに交換すれば良いし、躯体性能が良ければそれほど高性能な設備も要りませんのでコストもかからないです。
躯体性能で足りない部分を僅かな設備で補う、これでこそ本当のZEHでしょうし、将来の事を考えるといちばんエコ・省エネ・コストも掛からないと思います。
家づくりの際はデザインや高価で華やかな設備も良いですが、先ず躯体性能(断熱・気密)に眼を向けて下さい!

さて今週初めから掛かりだしたK様邸の屋根工事(カバー工法)
来週初めには完了しそうです。
L1180658_600.jpg

L1180664_1_600.jpg

ほな、また、、、
人気ブログランキングへ

勤労感謝の日

| コメント(0)

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は急に寒くなりました。
皆さまのお住まいは如何でしょうか?
Kino-izmの住まいである我が家、布団蹴った状態で目覚めました(^^)
やっぱり高断熱・高気密の住まいは寒さのストレスから解放されます。

さて今日は勤労感謝の日、
祝日の名を単純に解釈すると、健康で一年労働出来ることに感謝する日・・・
てな感じですが、本来は五穀豊穣を願い、新嘗祭(にいなめさい)を指すらしい。
この新嘗祭とは天皇が日本国民を代表し五穀豊穣(豊作であること)そして命の糧を授けて頂いたことに対する神への感謝を捧げるための祭り、つまり日本の収穫祭なのです。
天皇だけでなく国民全員も天皇と一体になり、秋の実りを神に感謝する、日本国にとって非常に大切な一日ということらしい。
昔は農家が多かったからこういう祭典もあったのでしょう。
ちなみに地元の神社でも行い、昨年度までの二年間、私も町の役員だったので出席したことが有ります。
こういうことも町の役員を引き受けて無ければ知らないままでした(汗)
ん、何事も勉強、勉強!

写真は約6年前完成の橿原市・Iz様邸、リビングからスケルトン階段を見たところ、床は無垢の杉フローリング
通風に大変拘った住まいで、夏場でもエアコン稼働が非常に少ない住まいです。
i0122_600.jpg

ほな、また、、、
人気ブログランキングへ

事務所フルリノベ

| コメント(0)

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も事務所のフルリノベの話題から・・・
床のコンクリートを捲ってみたところ、床下で劣化した給水バルブから漏水しているのを発見
さらに漏水が事務所の床コンクリートの下に吸い込まれるように流れて行くのを見ると長い年月の間、漏水の通る道が出来ていたのではないかと想像してしまうのです(>_<)
市の水道局に連絡し、復旧の作業員を派遣してくれたのは良いのですが、この作業員、口が悪い、乱暴な言葉遣い、面倒くさそうに作業するし、うんざりしました。
また担当職員には何度もTELで話しするも事が進まず、現地に来て欲しいと何度も要請。
で、ようやく担当者が来てくれて復旧作業が出来ました。
如何にも土間コンクリート捲ったので傷めてしまった私の責任のように誤解をされるので、普段から湿度が高かったのでこの機会に土間も打ち直そうとコンクリートをめくって漏水を発見したとハッキリ伝えました。それでも「修理工事はサービス」と連発する職員、私たちからすると当然のことだと思うのですが、どういう気持ちで「サービス」と言っているのでしょうか?
本当に不愉快な一日でした。
IMG_4694_600.jpg

IMG_4695_600.jpg
事務所内はスッカラカン。。。
ほな、また、、、
人気ブログランキングへ

メンテナンス

| コメント(0)

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは・・・
いよいよ、事務所のフルリノベーションが始まりました。
昨夜、色々と開業当初からのことを振り返り、ひとりでしんみりとしていたのはナイショです(汗)
さらなる飛躍を決意して(笑)!!!
15192575_924298377700542_2543639639223058179_n_600.jpg

15107375_924468234350223_2541439963703655641_n_600.jpg
18年間使ったスチール製デスクやロッカー、書庫などを搬出し内部の間仕切り壁を解体し、いよいよ天井を捲ろうとしましたところ、、、なななんと、隣の店舗と天井地が供用されている事に気が付きました。
どうやら元々2店舗分の天井を造作し、後で間仕切り壁を造ったような納まり具合です。
本来なら、全て撤去して新たに天井地を造作しようと思っていましたが作戦変更です。
築37年、想定外の事も色々あります。
コスト優先すると天井はこのままということになるのでしょう、4~5年前にリノベした隣の店舗がそのままですから・・・
しかし、私が請け負っていたら、シッカリと説明して末々お互いに影響が出ないようにしていたと思います。
現に汚水桝の上に増築されているのを見ると大した工事業者じゃないことが判ります。

さて、朝一で概ね解体作業の指示・確認の後は奈良市へ、、、
いよいよ始まりました屋根・外壁の化粧直しの住まいです。
住宅は完成後なにも手を加えなかったら外部の劣化は予想以上に早く進みます。
劣化を抑えるために壁面や屋根の表面コーティングも様々な種類のものが有り、Kino-izmでも光触媒やトップコートを採用しています。

で、今回のK様邸、築13年目の建物です。
断熱&気密性能は当時では一般的な性能レベルと思われますが、特に日の当らない北面中心に苔が発生しています。
恐らく乾燥し難いのと結露によるものでしょう。
こういった状態になり始めにメンテナンスにより手入れしてやると劣化が進まず建物の寿命を延ばすことに繋がります。
L1180218_600.jpg

最初の工事は屋根の作業からです。
スレート葺の屋根は劣化が始まっていて、無数の見えないひび割れが有るようです。
張替えをするよりも現在の屋根の上から重ねて仕上るカバー工法をお勧めしました。
L1180637_600.jpg

L1180638_600.jpg

ほな、また、、、
人気ブログランキングへ

いよいよ始まります

| コメント(0)

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは(暑)
11月下旬だというのにYシャツ一枚でも汗が出るほどの高い気温。
ドウナッテンネン(@_@)

さて、いよいよ明日から事務所フルリノベーションが始まります。
この一週間は明けても暮れても片付け三昧で少々バテ気味でございます(汗)
先ずは事務所全体を解体し、レイアウトを確定させ工事に掛かる予定です。
工期は概ね1ヶ月と想定していますがもしかしたら越年するかも・・・

当分の間、皆様にはご不便・ご迷惑をお掛けしますがご理解の程、どうぞ宜しくお願い致します。

写真は、今年1月ご入居の高取町・N様邸
対面キッチンのカウンターに特注の木製ベンチを配置しておられます。特注なのでサイズもピッタリ、座面が広く座りやすかったです。
足元の壁には黒板シートを張り、お子様のキャンパスとなってました(^^)
様々な使い方が有るなぁと勉強させて頂きました。
IMG_1775-1-1_600.jpg

ほな、また、、、
人気ブログランキングへ

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241
奈良の外断熱注文住宅 有限会社キノハウジング このページ先頭へ