明日は完成内覧会

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は新規の若いご夫婦が家づくりについて話が聞きたいとのお問合せで来店して下さいました。
耐震性能はもちろんの事、気密・断熱についても大まかにその必要性を理解されていらっしゃるようで、スマホには自分たちが理想とする住まいの希望が細かくメモされていました。
全ての希望を叶えることが出来るかどうか、それはこれから手に入れる土地や家づくりに携わる工務店の力量に掛かっていると言っても過言ではありません。
如何にしてこれらの希望を叶えてあげられるのか?烏滸がましいですがもう親子くらいの年齢差、どうも親心が先に走りそうです。
ん、でもこういう工務店も無いといけませんから。。。
そういえば今日は某大手建材メーカー支店長クラスのスタッフさんが来社、Kino-izmの家づくりについて、どうやってお客様が集まってくるのか?どんなふうに現場をキリモリしているのかetc.....色々と尋ねられたので思ったことをそのまんまお話ししました。
たった1時間程度でしたが色々と業界のこともお聞きできて収穫も多々ありました。
帰省されていた故郷のお土産持参のY様、今日は有難うございました。

さぁ~て、いよいよ明日は完成内覧会です。
Kino-izmの家づくりを隅から隅までご覧になっていただき、家づくりの参考にして頂きたいです。
特にこだわっている気密・断熱ですが、、、
関西の夏は高温多湿、秋になると僅かな期間快適ですがすぐに寒い冬がやってきます。
冬は夏とは反して空気が乾いてカラカラ。気が付かない間に乾燥した家の中で住みにくく喉を痛めたり肌が乾燥したりという経験のある方も多いはずです。
だから、、、家族が年中快適に過ごすためにも、また大切な住まいの躯体を腐朽菌で傷めないようにするにも家づくりの段階で湿気対策が肝心です。
住まいは30年、いや50年以上使い続けるもので簡単に買替えや建替えは出来ません。
そのような住まいで暮らす時が快適なものとなるように、そして快適な住まいが長持ちするように・・・
だからこそ、家づくりの段階での湿度対策(気密と断熱)は重要なのです。
子、孫へと受け継がれていく住まいが快適になるように、それは建物を長持ちさせることにも貢献すること間違いありません。
明日の内覧会ではそんなことも話しようかな~と考えています。
ご予約していただきました5組のご家族の方へ、
少しでも家づくりのヒントを掴んでくださいネ、どうぞ宜しくお願い致します。

ほな、また、、、

橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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フルオーダーメイド

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
一般的に大手ハウスメーカーをはじめ、地域でそこそこ手広く活動している中堅どころのビルダーや建売住宅会社の注文住宅って一括りできると思っています。
それは・・・ほとんどの会社は注文住宅と言いながらプランニング段階で予め用意されたプランの中から理想とするプランに一番近いものを選び少し壁の位置や窓の位置高さなどを変えるだけで注文住宅と言っている。
確かに注文住宅かも知れないが、注文住宅って・・・注文っていう限りオーダーしたものであり予め用意されたものを建てるものとは異なると思う。内装や外装仕上げ材もそうである。数種類の色が用意されていて床をこの色の場合は壁はコレ、天井はコレというようにパターン化されており好みのものが無くても仕方なくあるモノから選ぶしかないのである。
これが本当の注文住宅???
違うと思う。
やはり、何もないところから家づくりのヒアリングを行い、その家族の理想に沿い、その家族に相応しいものを提案し創り上げていくことこそが注文住宅と言えるのではないかなと思います。
それは企画されたものではなくて、ひとつひとつ決めごとが沢山あり、時には悩みすぎてうんざりすることもあるかも知れないし、、、それでも住まいが完成した時の達成感は半端なく大きく強い愛着も湧いてくるし大切に暮らしていけるものだと思います。
Kino-izmではこれらをフルオーダーメイドと位置づけ、注文住宅と考えます。
如何ですか?こんな住宅会社と一緒に家づくりをしませんか(^^)v

写真は香芝市・ゼロエネ住宅・T様邸のリビング。
対面キッチンのカウンター造作も奥様と一緒にいろいろと検討を重ねました、さらに壁紙も貼り分けに悩みましたが、その甲斐あって綺麗に仕上がりました。
大切にしていた一眼カメラの広角レンズが故障し、修理に出しているところでこの写真もiPhoneのもの。
実物はもっともっとイイですよ~
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ほな、また、、、

橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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56th-Birthday

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日といい今日といい、ゲリラ豪雨のような天候、急に暗くなり雷と共にバケツをひっくり返したような雨、、、
確実に日本も亜熱帯化してきていると感じています。。。
それでも国は省エネ基準についてまだまだ軽く考えています。
これでいいのか、日本!

さて、9月末に竣工し、外構工事を進めるT様邸、「是非木野さんにお願いしたい」とのこと。
ということでいつもは工事業者さんをご紹介しているのですが今回はT様のご要望にお応えすべく他社に任せないで自分自身で汗をかいてみようと思います。
どのような外構工事になるのか、楽しみです!
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さてさて、今日は私の56回目のBirthday
Facebookでは30件近いお祝いのメッセージ
メッセンジャーやLINE、メール(最近はこういうのも変わったなと感じます)、TELで「おめでとう♪忙しいやろ?切るわ!」と一言二言残して電話を切るおじさんも、笑
とある取引先の営業担当ウーマンさんは誕生日プレゼントにといって洋菓子の詰め合わせを届けて下さいました。
年々、各方面でお付き合いのある人たちからお祝いのメッセージを頂くことも増えてきました。
本当にありがたい、56回目の誕生日も充実した一日でした。
皆様、本当に有難うございました。この場をお借りして御礼を申し上げます。

で、先ほど帰宅して遅い夕食を軽くとり、息子たちからケーキとマッサージ器のプレゼントがありました。
私の大好きなモンブラン、本当に充実した一日でした。
56birthday-2-1.jpg
今日から消費税が10%になり、今後の消費どのようになるのか?注意深く見て行こうと思います。
少なくともKino-izmは消費税の影響は全くありませんでした。
今年もあと3ヶ月(まだ早いか、汗)
後悔しないように毎日毎日何事も全力で行いたいと思う。

ほな、また、、、

橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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明日は臨時休業です

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
もう9月も終わりというのに今日も動けばすぐに汗がタラタラという暑さ!
でもそのうち寒い季節が来るのでしょう。
この地球はどうなっているのでしょうか?

今日は朝一番、Kino-izmのオーナー様で大和高田市・M様邸へ5年点検にお伺いしました。
普段気にしないところも施主様と一緒に確認しましたが、エコキュートのヒートポンプに異常が見られたので明日、メーカーに点検訪問の手配を行います。
どうもドレンから出る水のパイプが何らかの要因で逆勾配になっていたのが原因のように思います。
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「ご苦労様でした、木野さん甘いもの好きでしょ!」とスタバのカップケーキ・ロールケーキを頂きました。
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途中で奥様がどこかへ出掛けられたのはこれらを買いに行かれたのかなと後から思いました。
このようにお気遣いいただけること、大変うれしいです。。。

さて、今日は現場は休み、その間を利用してフルリノベーションのA様邸で施主様と打合せを行いました。
リノベーションなので従来の躯体をそのまま利用するのですが、10数年前に建築されたものの当初、柱を建てる時に確実な垂直水平を確認していなかったのか、それとも10数年経過して少し傾いたのか?いずれにせよ壁面もまっすぐではないことをスケールや器具を使って施主様に確認していただきました。
施主様も驚いておられましたが、それを完璧に直すことも不可能なので出来る限りのことを行う旨説明しました。
打合せ後、隙間の有ると思われるところに現場発泡ウレタンを充填、この作業をするかしないかで完成後の快適性能に大きな差が出ます。
完成すると隠れてしまい解らないところですがこの作業の重要性は誰よりも知っているつもりなので見逃せません。
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さて、、、
10月5日、6日に香芝市・ゼロエネ住宅・T様邸で開催致します完全予約制完成内覧会、お陰様ですべての枠が予約で埋まりました。
キャンセルが出ない限り、新規のご予約は受け付け出来ませんのでご了承ください。

さて、明日は・・・
亡き父の三十三回忌、私が24歳の時に59歳で亡くなり、全く親孝行も出来なかったですがその父の年齢にあと3年で追いつきます。
明日は色々なことを考えるには良い時になると思います。

ということで、
お客様、関係者の皆様にはご迷惑をお掛けしますが臨時休業とさせていただきます。
ご了承の程、宜しくお願い致します。
ほな、また、、、

橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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本当の家づくり

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も慌ただしい一日でした。
来店してくださる人たちも「ブログ拝見しています、忙しそうですね!」と仰ったり、ゆっくりしてもらって世間話でもしようと思っているのですが此方に気を使って居られるのか、早々にお帰りになられたり・・・
プランの打合せも1件行いました。
自宅へ来て欲しいとの依頼でしたが、訪問していると移動時間が必要な上、いざという時にいろいろな資料を書棚から取り出すことも出来ず、、、だから全ての方にご来店していただき、打合せを行っていることをご理解いただくようにお話ししました。
忙しい中で、例えば申請関係を委託している設計事務所を増やしてみてはと言って設計事務所を紹介して下さる方も居られます。
それは大変有難いことなのですが、Kino-izmでは既に30数年の付き合いをしている一人の先生(設計士)が居ます。
その先生とは阿吽の呼吸でこちらの言いたいことが一言で理解できたり、先生の考えていることもすぐに理解出来たり・・・と非常に良い関係で互いに下積み時代から一緒に仕事をさせてもらっています。
なのに他の設計事務所に仕事の一部を移すなどということになると、私の思っている家づくりもどこか違った方向に進んでしまいそうに思えるのです。
そんなことにならないように、Kino-izmはKino-izmなんだからと自分に言い聞かせながら他の設計事務所には依頼せずに仕事を進めています。
その為、プランニングのご提案にしても図面作成に時間を要することが多いです(最近は込み具合が半端なくて特に時間がかかってしまっています)が、そこはKino-izmに生涯暮らす家づくりを託して下さった方たちを裏切らない為にも時間がかかることを説明させていただきご理解いただくようにお願いしております。
また、現場もそうです。
今日のお客様も「工事はどちらに依頼されていますか?」と質問を受けました。
どこかの下請け工務店に丸投げするのではなく、私と現場監督である私の息子の2人で現場を管理し、それぞれの職種の職人さんたちの連携を取っています。
基礎工事、材木屋、左官屋、板金屋、塗装屋、内装屋、水道屋、電気屋、大工etc...
それぞれを担当する職人たちは入れ代わり立ち代わり職人が変わるのではなくて、どの現場もいつも同じ職人の手をお借りして家をつくり上げています。
だから、私の思う家づくりをよく理解してくれているし、工程、工期も大幅なズレや仕上がり具合に格差が出ることもありません。
売り上げや棟数を伸ばそうとするとこういうことをしておられません。現場を並行して進めて行かなくてはなりませんからこれらの職人さんたちも複数必要となってきます。
でもね、それって家づくりの主となる施主様のことを思っているとは到底思えない。どう考えても自分(=会社)しか見ていない。
如何にして利益を上げるのか、さっさと仕上げて資金を回収する、そんなことしか考えていないように思う。
実際、そういう工務店・ビルダーが多いしその会社の社長を見ていると表面では「お客様第一」と謳いながら、裏では利益率、収益ばかりに目が行っているように思えてなりません。だから建設コンサルタントというとんでもない会社が成長してきているし、、、いや、、、全てを否定しているのではありませんが、どうも本当にその家に住む人のことを考えて家づくりをしているとは思えないのです。
コストを下げるために仕様内容の選択肢も少なく、内装の色選びでも数種類しか無かったり、、、
それって、せっかくの家づくりなのに好みの設備や色を選べないなんておかしいでしょ?!
これでいいのか?日本の住宅業界!!!
一昨日、東京で画期的なシステムで高気密高断熱の家を破格値で販売するビジネスモデルを公開した企業があります。
確かに金額と性能だけを照らし合わせると相当安いです。Kino-izmの原価を割っています。
こんなに安くして誰が喜ぶのか?陰で首を絞められ何人も泣く人が増えないことを祈るばかりです。
そのビジネスモデルの発表イベントに高気密高断熱では全国的に知らない人は居ないだろうと思われる第一人者の建築家が講演を行っています。
でもね、この講演にしても相当な額の講演料を受け取っているのでしょうし仕事と割り切ればそれでも仕方がないのだろうけど、私は断って欲しかったなと思う。
まだこれからどのように展開していくか判らないビジネスモデル、広告塔となってその建築家が居るからという理由で参加する人も相当数居たようですし、いくら仕事と言えどもそんな時間があったら引き受けている現場の一つでも顔を出せばいいのにと思いました。
もっともっと家づくりの主人公である施主様家族のことを考え、どの住まいでも「自分が住む家を建てている」という意識で現場に携わってこそ良い家が出来ると思います。
ん~~~、解るかな~~~私が言いたいこと・・・

写真は大改装中のA様邸、お風呂を2階に配置するため、受桁に骨梁を抱かせ梁の成を大きくし補強したところ。
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さて、今夜ももう少しプランを考える時間を楽しもうと思います(^^)v

ほな、また、、、

橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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