高性能住宅は安い!

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はシッカリと雨が降りました。
幸い現場の工程はズレることなく進めて行けそうです。

さて、今日は大阪梅田でドイツ製建築資材を扱う会社が主催するセミナーに参加しました。
ドイツと言えば住宅の性能では世界でもトップクラスの性能、国の基準もトップクラスの基準を設けているほど高性能な住宅が建築基準法に盛り込まれています。
そのような会社の主催するセミナーでは高性能な住宅を手掛ける工務店の社長さんの講演があり、2時間の予定時間をオーバーするほどヒートした講演でした。
その内容は・・・
各工務店を比較する際に価格だけで比較する人の多いこと、高性能な住宅は高いと思われているということ、これではいくら高性能な家を建ててもその価値を理解してもらえなければ何もならないということも熱く語られていました。
やはり性能の違いは暮らしてみると体感できることなのですが、その前に如何に省エネで光熱費が削減できるか?そして快適か?これらのことを如何にして伝えるかに尽きると思う。
建設費(イニシャルコスト)と光熱費や維持管理に掛かる費用(ランニングコスト)の両方を見極め、いくら建設費が安いと言っても、これから先、数十年というスパンでその家に住むことを考慮して比較しなければいけない。
そして、高性能住宅とそうじゃない住宅とを比較し、シミュレーションできるように自分たちもスキルアップしなければいけないということも痛感しました。
更に今以上に性能を高めることも考えていかなくてはならない。
高性能な住まいは、ランニングコストを加味すると安いのです。
まだまだ勉強が足りないなと感じました。
これからもKino-izmはコツコツと日々研鑚しながら、歩んで行きます。

写真はお昼のランチ、洋食屋さんでメニューを見て飛びついた「大人のお子様ランチ」これ本当のメニューに書かれていた料理の名前ですよ!
値段を見ずに美味しく頂きましたが、会計の時に2400yenと聞いてビックリしたのは内緒です、汗
大きな海老、ハンバーグ、何よりチキンライスが美味しかったです!
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘
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一発合格

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も暑い一日でした。
北海道では昨日、39.3度を記録する猛暑、熱中症で救急搬送される人も急増しているとのこと、もぅ地球温暖化を抑えることが出来ないどころか、、、加速しているようです。
まだ5月だというのにこれが真夏になるとどうなるのか?!
私も気を付けなければならないと思います。
家の中で熱中症になる人も多いです、建物の躯体性能さえ良ければ、防ぐことが出来るかも知れません。
建物の性能って大切なんです。なかなか奈良県内の工務店で訴えているところもまだまだ少ないですが・・・。

さて、今日は大和郡山市・Nt様邸で、ハウスプラス住宅保証による躯体検査を行いました。
検査では構造体に必要な金物の取付位置や取付方、構造壁などを中心に検査されます。
「きれいな現場ですねー」と一言。
もちろん一発合格!
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さて、6月8日(土)、こちらの現場で構造見学会を行います。
先日、ホームページで告知したところ、3件の方にご予約を承りました。
残るところ、11:00、12:00、13:00、以上3つの枠が空いています。
先着順で受け付けていますので、是非この機会にKino-izmの家づくりに対するこだわりをご覧くださいませ!
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さて、宇陀市・Ha様邸は、、、
いよいよ内装工事に取り掛かりました。
先ずはパテ・パテ・パテ塗り、ビスの頭や石膏ボードの継ぎ目の不陸を調整します。
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は暑かったですねー、爆
午前中、Yo様とプラン打合せ、一度決定したものの色々と検討を重ね再度プランニングというKino-izmでは極めて珍しいケースですが、Kino-izmに対する想いの強さは私が一番解っているつもり・・・なのでトコトンお付き合いします!

で、今日は県内某所でKino-izmの住まいの上棟を行いました。
いつもなら現場の写真や施主様の顔までブログで公開しているのですが、、、諸事情によりNGなので悪しからず。。。
上棟時の挨拶でも昨年春に土地を購入後、今日の日を迎えるまで色々と苦労されたことが見え隠れするご挨拶でした。
本日は上棟、おめでとうございます!!!
職人たち、そして私たちにもお心のこもったメッセージ付きの手土産を頂きました。
本当に有難うございましたm(_ _)m
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さてさて、
今日はもう一つ話題を!
H30年度のZEHビルダー実績報告が5月7日に締め切られ、昨年から始まった評価制度が今年も公表されKino-izmは最高評価の5つ星ビルダーに認定されました。
全国のZEHビルダー/プランナー登録数7,231社の内、5つ星認定を受けたのは320社。奈良県内では6社しか認定されていません。
Kino-izmは今後も人と環境に優しいゼロエネルギー住宅(ZEH)の普及に努めて行きます。
ZEHビルダーはこちらから検索できます。
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ほな、また、、、

橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今夜も現場ブログです。。。
大和郡山市・Nt様邸、
今日は防蟻処理作業。
実は予定していた職人さんが体調を崩され、急遽お手伝い!
白蟻対策協会で認定されている薬剤は毒性が強く、全身を防御し、防毒マスク等を着けて作業しないと身体に影響が出るのでお手伝いするのは躊躇するのですがホウ酸による防蟻は人体への影響は大したことが無いため、お手伝いすることが出来ました。
決められた基準より多い目に噴霧、お手伝いの特権(^^)v
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ベランダの防水も綺麗に仕上がりました。
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桜井市・Y様邸の宵組が完了、明日は足場の架設、そして週末には上棟、
宇陀市・Ha様邸は大工工事が完了、内外部の塗装工事に掛かりました。
香芝市・T様邸建て替え現場も近日、解体工事に取り掛かります。

また、大手で売却依頼している方が相談に来店されました。
実は前々から住まいに何か不具合などあれば「木野さん!」とお声をかけていただいていましたが、買い替えの相談があり、査定をした後、偶然にも大手の話を聞かれたそうです。その担当者は調子のよいことを並べ、挙句の果て内容の説明もせずに媒介契約書に印鑑を捺させたらしいです。
大手だからと期待に胸を膨らませ、、、1ヶ月経っても2ヶ月経っても案内がないことにようやく気付き、改めて弊社に相談に来られたのです。
「やっぱり木野さんに全面的に任せます。」と。。。
私の説明が間違っていなかったことに気付いて下さいました。
真面目にコツコツと歩んできて良かったと思いました。
良かった!良かった!

さぁ、色々と案件も増えてきましたし、シッカリと気を引き締めて暑くなる夏に向けガンバロー!!!

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘
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現場打合せは重要

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨夜の雨は強かったデスか?
私は自宅で真夜中1時半頃まで残業していましたがあまり強くは感じませんでした!
躯体性能のおかげかも・・・(^^)v

さて、今日は私たち工務店が集まって作っている一般社団法人・安心安全住宅協議会の会議に出席。
今年度の地域型住宅グリーン化事業につき公募申請するに際して諸条件の確認と実物件の見込み数などを確認しました。
Kino-izmでは昨年の実績から、今年度の補助金額の上限が長寿命型といわれる長期優良住宅の枠が5戸分・500万円、これは他工務店と同じ。
また、高度省エネといわれるゼロエネルギー化住宅の枠が3戸分・375万円、これは一定以上の実績が有る工務店は補助金が125万円と未経験工務店140万円に対して15万円減額されることとなりました。
実績の有る工務店の方への額を増やしてもらえればいいのになぁと心の中で呟いています、汗
今年度より省エネ改修型といわれるリフォームに対する補助金枠も有るそうです。詳細は改めて確認することとなりました。

会議の中で、断熱の性能を高くしても「夏は暑く、冬は寒い」という期待外れの家がたくさん建っているというようなことにも触れられていました。
これは単に断熱の性能を高くしただけではコストアップするだけで何もならないということの裏付けとも解釈できます。
要するに、気密性能も高くしないといけないという結論なのです。
これを解っていない工務店も多いのが現状です。
生涯で一番高価な買い物と言われる住宅を託す工務店に知識と技術が有るのと無いのとでは、同じコストを掛けても、結果には大きな違いが出るということなのです。
家づくりの際には自分自身がシッカリと勉強し、「どの工務店で建てるのが良いのか?」を見極めないと、業者の言いなりだけでは自分自身が後悔するだけなのです。
家づくりって難しいですよ!

さて、会議の後は、大和郡山市・Nt様邸で、施主様と打合せを行いました。
Kino-izmでは、どの現場でも家の隅から隅まで、造作やクローゼットの中の仕上げ方などを打合せします。
図面の上でイメージしていることが、実際にその場に立って確認すると全く違っていたり、或いは解ったり、、、やはり現場で一緒に話し合いながら家づくりを進めることが大切だということが良く解ります。
今日もアッという間の1時間半でした。

写真は2階の主寝室、ニッチを希望されたのですが、断熱欠損が生じるので諦め、棚を取り付けようと高さを決めているところ。
ここでも単に図面上で1.5mとか1.6mと言ってもピンと来ないけど、こうして一緒に寸法をメジャーで確認しながら高さを決めることで希望する高さを間違えることがありません。
完成後に「もう少し高くした方が良かったな!」とか「低い方が良かった、残念!」というような後悔はしないでしょう♪
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現場での打ち合わせは大切です!

ほな、また、、、

橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘
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