基礎工事

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
奈良県で快適な住まいをご提案していますキノハウジングです!!!

ブログ第二弾、桜井市・ゼロエネ住宅・Ts様邸
今日は基礎立ち上がり部分のコンクリート打設、
午前中に完了し、表面が硬化し始めてからレベラーという基礎の天端を水平に仕上げる材料を流し込みました。
使用する材料はコレ
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水を混ぜて撹拌し、、、
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手灼でトローリと流しこんで行きます。
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ザラザラだった表面がツルリピカピカになったでしょ!
乾燥硬化すると滑らかな表面に仕上がります。
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後はコンクリートの強度が安定するまで中5日、養生します。
これで基礎工事は完了、ここまで雨天による工事の遅れはありませんでした。

順調に進めば14日、上棟の予定です。

さて、明日は午前と午後、2組の打合せが有ります。
Mさま、Aさま、どうぞ宜しくお願い致します!

ほな、また、、、
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祝・着工

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は寒かった!
ですがブログはアツいですよー!

今日は現場別にブログをアップします!
最初は、橿原市・I様邸
今日から着工、先ずは地盤改良工事
朝一番、立会い、境界線から建物配置の確認、GL設定の指示
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今回の地盤改良の工法は湿式柱状改良というもの、使用する建柱車のロット長は6mOVER
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湿式柱状改良は現場でセメントと水を混合しセメントミルクを造り、改良柱の先から地中にセメントミルクを注入して基礎補強用の柱を造る工法です。
ということで混入するセメントが別便で到着
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では取り掛かりましょか~っと言う事で・・・ガリガリガリ、、、、、
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こんな風にセメントミルクで柱を造ります。
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ここで、この後打合せがあるので一旦現場を離れました。

事務所でTb様とプランの打合せをしていたら、、、現場よりTELが、、、
「地中に沢山埋設物が有って作業が思ったほど捗らない、、、明日に工事が跨っても良いか?」とのこと。
打合せが終わって現場へ行くと、、、とんでもないほどの量のコンクリートの残骸。
工事の担当者に聞いたところ、小さい破片は無数にあるようです。
中でも大きなものは1m超、これは酷いです!
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施主様に連絡し、土地を購入された際に「瑕疵担保責任」を契約書面でどのように定めているかをお聞きしましたが特約は付いていませんでした(x_x)
付いていれば経費分だけでも賠償してもらおうと思ったのですが、それも難しそうなので何とか現場で乗り切るしかないかなと思いました。
全く酷い業者ですね!
地元では有名な不動産会社の仲介による土地購入だったのですが、、、せめて瑕疵担保責任を付加してもらっておけば良かったのですが・・・泣

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
高気密高断熱住宅を建てるキノハウジングです!
今日で11月も終わり、いよいよ今年も残すところ1ヶ月となりました。
寒くなってくると、家の中でどれほど快適に暮らせるのか、はたまたどれだけ寒さを我慢できるか(笑)
そんなことが巷では話題になっていたりします。
また、快適に暮らしているとしてもそれは家そのものの性能なのか、或いは暖房器具によるものなのか、、、
2020年に建築基準法が改正され省エネ基準が義務化される予定です。
たとえ義務化されたレベルの省エネ基準で有ってもそれは建築基準法上の確認申請が受理される「最低ライン」であり、決して快適な省エネの水準では無い事を知って欲しいと思います。
ゼロ・エネルギー化住宅という如何にもエネルギーが不要な住宅という風に間違った解釈されがちな住まいで例えると、どれだけ消費エネルギーの多い住宅(光熱費が高くつく家)でも消費する分だけ太陽光発電などでエネルギーを創り出せば差引セロとなるのです。即ちゼロ・エネルギー化住宅といえるのです。
でもね!ゼロ・エネルギーという活字からは省エネで快適な住宅のように思いがちですが、数字上、ゼロといってもそれだけでは住む人が快適さを得ることは無いといっても過言ではありません。
特にこれから冬本番をむかえます。
ゼロエネルギー化住宅といっても、居間から廊下に出て洗面所やトイレに行くと寒くて我慢しなくてはいけない家はたくさんあります。
しかしその我慢がいずれはヒートショックを起こすことにもなりかねないのです。
やはりゼロ・エネルギーという言葉だけに騙されること無く、家のどこに居てもそれ程温度差を感じない住宅、これこそが快適なのです。
その為には建物の躯体性能(断熱性能・気密性能)を高くしてやらないと温度差を感じない住宅にはなりません。
「夏、暑くない、冬、寒くない」という言い方をされる高断熱・高気密住宅の専門家も居られますがまさしくその通りだと思います。
Kino-izmでは断熱性能と気密性能については家づくりには最優先と考え、ご提案しています。
「夏、涼しく、冬、暖かい」という言い方よりも「夏、暑くない、冬、寒くない」という言い方が正解なのでしょう。
私の住まいはゼロエネ住宅では無いものの、築7年半を過ぎましたが「夏、暑くない、冬、寒くない」住まいです(^^)v

さて、、、
桜井市・ゼロエネ住宅・Ts様邸・・・本物のゼロエネ住宅ですよ!
昨日はベースコンクリートを打設しました。
天気予報では午後から天候が悪くなるという事でしたが、鉄管と歩み板を渡し、シートでシッカリと養生しておいたので雨にも影響が全くありませんでした。
写真は、昨日のベースコンクリートを打設した直後の様子、

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で、今日は立ち上り壁の型枠を組みました。
ホールダウンアンカーの位置と鉄筋の通り(被り厚)のチェックを行いました。
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水廻りリフォームのS様邸は来週明けのシステムバス設置の為の準備工事、不要な大引きをカットしたり、根太を追加して補強したり、給排水管を仕込んだり、、、
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明日は橿原市・I様邸、いよいよ地盤改良工事に着手します。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は暖かかったですね~
今日は桜井市・ゼロエネ住宅・Ts様邸で基礎配筋検査。
検査はハウスプラス住宅保証のよるものですが、朝一番、ハウスプラスの検査を引き受けている地元の検査機関「プラン21」よりTELが、、、
その内容は、「今朝の配筋検査、未だハウスプラス住宅保証より検査業務の指示が届いていない」とのこと。
あれれっ?
既に相当の日数の余裕を見て検査予約しておりましたので、プラン21より検査時間の確認の連絡も入っていましたが、ハウスプラスの引受が無い状態では検査できないという。
慌ててハウスプラス担当者の携帯へ連絡をすると、既に本社へ手配済みとのこと、しかし調べてもらったところハウスプラスの社内での手配ミスが判明し、これではいつまで経っても検査官が到着せず。
ということで無理をお願いしてプラン21の検査担当の方に現場へ来て頂きました。
ハウスプラスもシッカリしてもらわないと、今日、検査が出来なかったらベースコンクリートの打設を延期しなくてはいけない状態でしたので焦りました。。。
慌てて現場に駆けつけて下さった検査官もヘルメット忘れる失態、汗
でも細かいピッチの鉄筋で歩きやすそうでした、笑
もちろん検査はどこにも不備は無く、一発合格でした。
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水廻りリフォーム・S様の現場ではシステムバス据付の為のベースコンクリートの準備
この部分も隠れてしまうところで、コンクリートブロックをポンと置いて設置する手抜き業者も居りますが、そんなことは出来るはずが有りません。
ガッチリとしたベースコンクリートを打設しますよ!
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事務所に戻るとTs様邸で候補にあがっているフローリングのサンプルが届いていました。
オークと栗の二種類、どちらもオイル仕上げで、なかなかエエです。
TSさま、次回お会いした時にご覧頂けそうです。
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今日は他の業務で広陵町・K様のお宅を訪問しましたがまたまた手土産を頂きました。しかも愛子さんの手作り焼き菓子
これもシットリとしていて何とも言えない美味しさでした(^^)
K様、有り難うございました。愛子さん、今回の菓子も絶品でしたよ!
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手土産万歳

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
奈良で高気密・高断熱の住まいを建てる工務店、キノハウジングです!
今日は午前6時起床、私の生活の中では結構早く起きた方です。

で、朝一番、水廻りリフォーム・S様のお宅へ、大工・基礎・設備・建材の各担当者と工事工程について再確認と作業の仕方、資材搬入、発注納品日、等を打合せしました。
帰社し、桜井市・ゼロエネ住宅・Ts様邸の配筋のチェック、明日朝一番、検査デス。
どうですかこの写真、配筋ピッチは基礎のほぼ半分が150mmという相当細かいピッチです。
ただ単に「丈夫にする為に細かくしよう」という事ではなくて、シッカリと構造計算した上での仕様決定です。
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橿原市・I様邸、12月1日より着工ですが、いくつかの確認をする為に現場に足を運びました。
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今日はこの他、打合せが2件、
オリジナルキッチンを提供して頂いておりますキッチンハウスより新商品の案内が有りました。
ダイニングテーブル用の椅子と対面キッチン用ハイチェア、どちらもリーズナブルなお値段です。
1000セット限定のドイツ高級住設メーカー・ミーレとのコラボ商品、他にもキッチンハウスで売れ筋のカラーを新規導入、、、詳しくはお問い合わせ下さい。
担当のNさん、いつも手土産持参で来社して下さいます。
今日は私の好きな、家内も好きですが、、、阿舎利餅(^^)/、有り難うございます!
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夜には久しぶりに寿司屋の店長が、火災保険の更新にお越し下さいました。
完成して来月でもう5年です。月日の経過、早いですね~。
休日を利用して浜松に行かれたとのことでお土産と、巻きずし(こちらはお約束見たいになってきました、嬉)デッカイ出し巻き卵が入ってました!こんなデッカイ出し巻き卵入り、観た事無いですが、これって私の為のKino-izmオリジナル?
店長、いつもありがとうございます!早速ヤッつけました。残業の空腹にはバッチリのお品でした。
感謝御礼!
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さ、ぼちぼち帰ろか~

ほな、また、、、
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