全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂☁
今日は雨の降る一日でした。
水曜日は一応定休日、ですがこの2日で4件の新規お問い合わせがありました。
それぞれ近隣の市町村だったのでパンフレットをお届けに訪問しました。
皆さんそれぞれの家づくりをスタートさせておられます。
土地を購入し、他社でプランニングと見積もりまで進みながら予算オーバーという方、
デザイン重視で家づくりを進めたものの、冷静に考えて断熱や気密が大切ということを勉強しKino-izmに問い合わせして下さった方、
知人がKino-izmのオーナーだったことでその方の紹介という方、
もう一人は断熱・気密、そして耐震性を重視しネットで探したらKino-izmに出会ったという方、
皆さんそれぞれです。
皆さんにお伝えしたことですが、「断熱・気密・耐震」これらは家が建ってからではそんなに簡単に性能を上げることができないということ。
やはり、工事前にシッカリとこの辺りを考え、十分に対応しておかないといけません。
そうは言っても、まだまだほとんどの工務店が「躯体性能」という完成後、隠れて見えなくなる部分よりも、デザインや設備のグレードに目を向けてセールスポイントとし、ユーザーの目を引くことに専念しています。
これは本来間違っていると思うのです。
家は生涯で一番高価な買い物です、しかも2度、3度と買い替えできる方はほとんど居られません。
いわば生涯でたった1度の経験なのです。
しかも35年という長期の住宅ローンを借りる方が大半、「躯体性能」を重視しないと、暮らしてからも暑さ・寒さに我慢を強いられ、高い光熱費を抑えるために「少々の暑さ・寒さなら我慢しよう」と精神的ストレスを感じながら数十年暮らさなくてはなりません。
これらは「躯体性能」にシッカリと目を向けて設計した住まいであれば、体感的ストレスと、物理的(金銭的)ストレスから解放され、安心して暑さ、寒さを感じなく、快適に暮らせる住まいを手に入れることが出来るでしょう。
将来、数十年経ったとき、如何に割安なのかということも解って欲しいところですね。

さて、現場は・・・
橿原市・M様邸、
外壁のサイディング工事は終わりました。
今日はシーリング工事を行う予定でしたが、この雨ではどうしようもありませんでした(>_<)
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ほな、また、、、
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M様邸ー現場日記

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今夜も現場日記です。
橿原市・M様邸
細かな造作でニッチをつくりスイッチや給湯コントローラー、インターホンを配置します。
下の写真がその途中経過
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そしてこちらは洗面所に配置する洗濯機の側面に洗剤などの小物置き場となる棚
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このように細かなところって、着工前の図面上では中々解らないところです。
初めて家を建てるという素人さんにはなおさら解らないと思います。
だから、工事中にその場に立って見てどのようにすることが一番良いのか?シッカリと確認していただいて造作を決定します。
少々手間はかかりますが、完成後、暮らしが始まり先々30年、50年、いやもっともっと、
子、孫の代まで住んでもらいたい、後悔して欲しくありません。
だから思う存分対応させていただきます。

仕上がりが楽しみですね。。。

えーっと、今夜はまだまだ残業、
なので手抜きブログで失礼します、汗

ほな、また、、、
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ZEH+その後...

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
皆さん週末は如何お過ごしでしょうか?
私は、というと二日続けて自宅バルコニーでバ~ベキュ~
親子+愛犬・桃太郎で楽しみました。
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さて、一昨日ZEH+(ゼッチプラス)についてブログにも書きましたがどうも全国的にZEHに積極的に取り組んでいる工務店の中で、今回の戸数割り当ての結果に対して、ほとんどの小規模な工務店では納得の行くものでは無さそうです。
どうも提案応募する際、確実に着工を予定している棟数が優先されるようで、公募申請の締め切りとなる10月5日までに何棟目途を建てることが出来るのかと物理的に考えると我々小規模な工務店はせいぜい数棟ということで限られてしまいます。
それに対して大手ハウスメーカー・パワービルダーは数十棟あるいは百棟規模で抱えているところもあるようでそれなりに着工することも可能でしょう。
ここに本来の棟数振り分けの方法に異議があるのです。
棟数が多ければ多いほど予算枠である棟数2005棟を割り振ると大手メーカーやパワービルダーに偏ってしまい小規模な工務店には1棟も振り分けられない状況となってしまっているのです。
この状況では折角私たちのようなZEH住宅に積極的な工務店も大手には数の原理で太刀打ちできないですし、消極的となってしまいます。
この問題ではZEH普及協会でも何とかして行こうという方向にこれから舵を取られるかも知れません。小さな工務店の集まりである大きな組織で何とかして欲しいものです。
折角時間を割いて、提案応募したんですけどね!
せめて1棟づつでも振り分けて欲しいと思います、本当に残念でなりません。

さ、気持ちをリセットして積算・プランニング・資金計画・土地探し、色々多方面からのご依頼があり、おかげさまで週末も忙しい日常でした。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
本日2回目の更新

今日は「ZEHビルダーとして是非ご提案させて欲しい」とのことで三協立山の関西支店の営業担当さんと責任者の方が来社してくださいました。
敷居レールがフラットでテラスなど出入りする箇所の窓には最適です。
しかも溝の中の掃除も、表面カバーを簡単に外すことのできる設計となっており掃除もし易すそうです。
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だがしかし、、、
樹脂サッシじゃないんです(T_T)
提案されたサッシは樹脂とアルミの複合サッシ、Kino-izm標準で採用している樹脂サッシと比べても性能が20%程落ちます。
ん~、これではとても使えないナ~と思うのでした。。。
こういう商品、是非樹脂サッシで開発して欲しいものです。
三協立山さん、どうもありがとうございました。

今日は急なご来店が3件、いずれも嬉しいお話ばかり、、、
島根からおいでになったK様にはシジミの佃煮ともみじ饅頭、昆布とたくさんお土産を頂きました。
良い住まいが見つかりますように精一杯努力しないといけませんね!
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ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日、自宅PCでブログ更新しようとすると、PC側のソフトアップデートが問題なのか?ブログ作成のアカウントにログインできなくなってしまい更新できませんでした。
という言い訳をして今日は2日分の更新、、、

では昨日のブログ

5月10日にZEH+(ゼッチプラス)提案応募を行いました。
今年度是非ZEH+(ゼッチプラス)仕様の住まいを建てたいと強く希望されているユーザーさんが1件、居られる為、見込み共で4件の応募をしました。
が、誠に遺憾ながら戸数割り当てが0(ゼロ)という残念な回答が届きました。
調べてみたところ、ZEHビルダーとして登録されている工務店は全国で6466社、その中でZEH+(ゼッチプラス)の提案応募を行ったビルダーが405社でした。
ZEH+(ゼッチプラス)の提案応募に参加する最低条件としてH28、H29年度、二年間続けてZEH住宅の実績が必要です。
これらのことから6466社のZEHビルダーの中でも毎年ZEH実績のあるビルダーは405社なのではないかと思われます。
もちろん毎年実績があってもZEH+(ゼッチプラス)の提案応募を行っていない工務店もあるかもしれません(そんな工務店ではZEHビルダーとして困りますが...)
さて、ZEH+(ゼッチプラス)の提案応募を行った405社のうち、戸数割り当てを交付されたのは142社全体の35%程の工務店でした。
これらの工務店で2005戸を配分されましたが、Kino-izmにも1戸で良いから欲しいな~と思っています。
配分されても恐らく全て消化されるとは思えないのですが・・・

話は前向きなものに替えるとして・・・
昨日は新たなユーザーさんの建築予定地を確認に行きました。
場所は宇陀市榛原、、、真夏の暑い季節に工事が出来れば市街地よりも少しは涼しくて良いのですが、、、あ、家の中の仕事は他社よりも涼しいですヨ~
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さてさて、、、
橿原市・M様邸現場も大工工事が順調に進んでいます。
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あとは天井の石膏ボードを張れば、、、ほぼ完了!

ほな、また、、、
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