初対面(^^)

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☀
今日は夏に逆戻りのような暑さでしたネ!
いったいどうなってるんでしょうか?

さて、今日は数年前にFacebookで知り合いになった方が住宅の相談に来社してくださいました。
お子さまが成長され、現在の住まいでは手狭になってきたため、増築するか建て替えするか、、、と、考えているとのこと。
事前に住まいの図面などがあればお持ちくださいとお伝えしていたのでファイル一式を持参してくださいました。
書類を拝見していますと、そこの地域の建蔽率・容積率を目いっぱい使っており、増築するには僅かの余裕もないという状態。
建て替えにしても現在の住まいが狭いと感じておられることから、同じくらいの床面積の建物しか建てることが出来ないので目的を達成することが出来ないことをお話ししました。
知らずに増築してしまったら...それは「違法建築」となることもご説明させていただきました。
折角住み慣れた土地なので離れたくはないと思いますが、、、結論は新たな土地を手に入れ新築することが一番望ましいようです。
帰宅され、夕方には土地を探そうと決められたようでMessengerでご連絡いただきました。
土地を手に入れたらKino-izmの住まいを建てていただけそうです(^^)
ん、楽しみだー!!!
Tさま、本日はご来店、誠にありがとうございましたーーー!

さて、先日ご入居されたWa様邸にはこんなものを設置しました。
レインストッカー...雨水をタンクに溜め、家庭菜園や植木の水やりに利用します。
140Lという容量で結構便利、私も引渡し前、このタンクの水で何度も手を洗いました(^^)v
もうちょっとオシャレだったらいいのにナ!
L1180452_600.jpg

、そういえば弊社の近所のうどん屋さん、9月末で閉店されました。
その理由は...火災報知機とスプリンクラーが無いから、、、消防法で違反ということ、改善できなければ閉店と。
6~7年前にテナントを全面改装されオープンされたのですが、そのような設備が必要ということなんて素人さんに解るわけがありません。
そこは工事を請負いした業者が法規をしっかりと理解していないからこのような事態になったのだろうか、いや知っていながらもスルーしてしまったのか、、、いずれにしても責任は???
良い店主で時々利用させていただいていましたが誠に残念です。。。
知人に聞いた話なので本当のことはわかりませんが、、、。

ほな、また、、、
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打合せ三昧

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は(も)、慌ただしい一日を全力で駆け抜けました。
そして53歳のバースデー、先ほど家族に祝ってもらいました(嬉)
また、Facebook、LINE、Messenger、メールでお祝いのメッセージをたくさんいただきました。
中にはTELで「おめでとー」と祝福して下さった人も(嬉泣)
52歳の一年は公私ともに、というか公公ともに本当に多忙で充実した一年でした。
53歳の一年も充実した一年になりますように、しっかりと地に足を付けてコツコツと歩んでいきたい、そう思っています。
お祝いのメッセージを下さったみなさま、心のこもるメッセージを有難うございました。

さて、現場は、、、
奈良市・Nc様邸、間もなく完成。。。
そして、橿原市・O様邸、外壁サイディングのクラックで製造メーカー・ケイミューのメーカー保証による全面張替工事の準備作業を行いました。
最初に壁際に設置していますエコキュートの移動工事、エアコンの取り外し等を行いました。
IMG_8124-1_600.jpg

この後、足場架設を行い、外壁を捲る作業に進みます。
お住まいのO様にはしばらくの間、大変な不便をお掛けし、誠に申し訳ございません。

今日はこの作業の他に、打ち合わせを3件行いました。
新規の相談と来週の土地の契約に向けての打合せが2件でした。
中には高知の名産、芋ケンピをお持ちくださった方も(^^)
Tさま、たいへん美味しかったです!
マタオネガイシマス(爆)
IMG_4143-1_600.jpg

明日は、Facebookでお知り合いになったご家族が住まいの相談に来社してくださいます!
楽しみだー!!!

ほな、また、、、

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本日雑用日

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☀
今日は久しぶりに爽やかな一日だったと思うのは私だけ?でしょうか???

さて、9月最終日、そして爽やか~な日に、朝からウッドデッキ材のペイントを・・・
予め材木屋で定尺に刻んでもらってコツコツと2時間作業を行いました。
軽く腰痛になったのはナイショです(汗)

樹脂製品の方が狂いも少なく、ペイントの手間も要らないという風に言われることもありますが、夏場の灼熱の太陽下ではかなり熱くなります。
しかし、このような天然の無垢材はそんなことにはなりませんし、何せ肌触りがよろしい!
ウッドデッキに使う無垢材、Kino-izmではレッドシダーを使っています。
油分があり腐り難いです。天然ですので所々に節が有り、色つやも一本一本違います。
そして数年に一度、メンテナンスをしてやらなければいけませんがそれも維持管理という観念から愛着も出ると思うのです。
その上にコストもお手頃ですヨ!
IMG_4127_600.jpg

午後は金融機関三行と住宅ローンの相談、久しぶりに不動産売買契約書の作成やら、、、
売却相談査定の調査、明日から始まる外壁張替え工事の準備、築十数年の屋根の張替え見積り、N様邸の車庫見積りもようやく構造材の明細が上がってきたので大詰め、Nさまには大変
お待たせしています、もう少しお待ちくださいませm(_ _)m
そして自転車置き場の屋根設置工事の相談に訪問等、、、
I was very busy today.

ほな、また、、、
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完成内覧会のご案内

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂☁
秋真っ只中なのにスッキリとしない日が続きますねぇ~(泣)
今年はほんとうに秋晴れという日が少ないです。
先日お引っ越しされた橿原市・Wa様のお宅を訪問しましたが、雨上がりだったからでしょうか、窓を開けておられましたので、窓を閉めて湿度が高いようであればエアコンを使うようにアドバイスしました。
湿度の高い外気が家の中に入ってくると折角の快適な室内がジメジメとして不快指数100%になってしまいます。
ジメジメとした日は窓を閉め切って、エアコンを使う事をお勧めします。

さて、間もなく完成の奈良市・Nc様邸、
いよいよ完成内覧会のご案内の時が来ました。
日程は・・・
10月16日(日)、午前10時~午後3時までの6組限定、先着順受付とします。
ご予約をご希望の方はホームページ、お問い合わせ欄から、「完成内覧会希望」と記して、お申込み下さい。
ご予約の方に、現地の地図をお送りします。
写真は取引先から頂いたみむろ最中、うんまいわ~(^^)
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ほな、また、、、

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土地探し

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
もうすぐ9月も終わりというのにまだまだ夏の名残りがあり、今日もジメジメとした暑い一日でした。
さて、、、今日も木津川市へ土地探しに行ってきました。
日当りと隣地を拝見して、どの土地が良いのかを比較します。
簡単に買い替えが出来るものではありませんのでジックリと考える必要があります。。。が、少しでも早く判断しないと先に他の方に買われてしまうと残念ですからねー!
良い土地を手に入れることが出来ますように・・・しっかりとサポートさせて頂きます!

さて、現場は・・・
奈良市・Nc様邸
内装工事もそろそろ終わりに近づいています。
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一方、橿原市・Wa様邸
植木屋さんに依頼していた紅葉を植えてもらいました。
亡きお母様が大切にされていた灯篭も復元しました。
和室に座り、雪見障子の向こうに、ちょうどいい具合で坪庭のような空間が見えると思います。
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ほな、また、、、

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