深夜のデスクワーク

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全国のKino-izmファンの皆様
Midnightに、こんばんは☆
最近就寝の時間はほぼ25時~26時
決して超多忙ということではないのですが、やはり与えてもらった仕事を確実に堅実にこなして行きたい。
その為には時間を有効に使うのは尤もでありますがそれほど要領も良くないのでコツコツと亀のように(兎年ですが)目の前の仕事を片付けております。
あ、これが私の"売り"かも知れませんね!

さて、今日も(実際は昨日)午前、午後と2件の打合せを行いました。
午前の方は契約準備を進めていくことになりました。
どうぞよろしくお願い致します。
また、午後の方もプランニングに関するヒヤリングを行いました。
これからプランニングに取り掛かります。
どちらの住まいもKino-izmが自慢とする耐震等級3、高断熱・高気密の家づくりを進めていきます。

Kino-izmでは現在工事中1件、着工準備中1件、契約準備中1件、プランニング3件、土地探し4件
他にも土地が決まっており依頼する工務店を絞り込んでおられるご家族3件、
これから暑い夏に向かっていきますが、Kino-izmも益々熱くなりそうです(^^)v

写真は先日完了しましたゼロエネ住宅・Ts様邸のガーデン
人工芝がすごくキレイです。
花壇にはまだ花々は植えられていませんがこれからご家族で色々な花々を植えられるとのことです、そのうちキレイな彩りを見せて下さることでしょう。
こちらも楽しみですね!
ta180602.jpg
ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日から6月、今年も既に5ヶ月が過ぎ去りました。
いつもブログを書きながら早いな~と感じています。
毎日毎日、後悔しないようにコツコツとやるべき事、必要な事をこなしております。

後悔しないようにといえば住まいも同じ事です。
住み出してから解る断熱性能、
「えーっ、こんなはずじゃなかったのにー、泣」
「少し寒いけどカーディガン来て電気代節約するか」と我慢する
ってことも良くお聞きしますね。

いやいや、良くあってはいけないことですが、このような経験、断熱の大切さ(もちろん気密とセットで)を知らない工務店と家づくりをした方には大変多いです。
先日も打ち合わせを行った方の話をお聞きしていますと、
「奈良県は断熱の性能はこのくらいで十分ですヨ!」と説明を受けたとお聞きしました。
それで「このくらい」とは数値で表しているのか確認したところ、そういうものは一切説明は有りません。
気密についても「以前測定した時は1.0位の数値が出た」とか、もっと適当なところなんかは、「気密なんて息苦しくなるだけで必要ないっすよー」と笑い飛ばすらしい。
私はそれを「何言ってんのー、爆」と笑い飛ばしたい!
私の家づくり、即ちKino-izmの家づくりの原点は約30年前、まだまだ見習い時代に建てて頂いたお客様の住まいの増改築でした。
地元では老舗と呼ばれるほど古くから営業している住宅会社の営業マンだった私は、勤めていた4年間の間に数十件の住まいを担当しました。
営業成績は大して良くは有りませんでした(そんなことどーでも良いか、笑)
でも真面目に現場と向き合い、現場監督と大工達職人衆と丁寧な家づくりを行いました。
しかし、断熱に無知なその住宅会社では今から思えば断熱もお粗末(いやいや、その性能が世間ではスタンダードという時代)
そして独立後、大切なお客様方々から増改築をお引き受けした際、壁を捲ると黒カビ、土台の腐食、釘の頭には錆だらけ、断熱材は水分で重くなり、下へずれ下がってました。
新築後、たった10年足らずでこのあり様だったのです。
その時、「何でこんなことになるんやろ?」と思ったわけです。
調べているうちに結露が原因であるという事が解りました。
すると、どうすれば結露が発生しない住まいを建てる事が出来るのか・・・というところに思考が集中するようになり、昼も夜も色んな本を読み漁ったり、丁度インターネットの普及とともにネットで様々な事を調べたり、時には知識のありそうな会社にTEL問合せしたり、そういう人と会ったり、、、こうして結露のメカニズムを理解しました。

お陰さまで、今では、Kino-izmで建てて下さったお客様から「結露で悩んでいる」というような話は全く聞きません。
逆に、「結露なんて全くないヨ!」「冬は暖かく、夏は涼しくて快適!」「家族の体調が良くなった」という声をたくさん頂くようになりました。
年々実績が増えればその棟数分だけそういった声もお聞き出来るので、実績が増えるとともに私の自信も増えてきて、「うん、これは間違っていない」と確信に変わってきました。
今では建てて下さった方達がご自身の周りのご友人・親戚・職場の関係者、取引先の知人の方等々に口コミでKino-izmの良さをお伝えしていただき、また、体感してもらっています(^^)v

生涯で一番高価な買い物と呼ばれる家づくり、せめてKino-izmとご縁のあった方だけでも後悔なんて決してして欲しくはありません。
それは例えKino-izmとご縁が無かったとしても、私の話をお聞きになられた方々にはせめて「断熱・気密」の大切さを知って欲しいと思っています。
まだまだ実績の少ないKino-izmですが、こんな工務店で一緒に私と家づくりをしませんか~♪

写真は今日の現場、橿原市・M様邸
大工工事もあと2日程、、、
たまにはセピア色もいいでしょ。
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ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂☁
今日は雨の降る一日でした。
水曜日は一応定休日、ですがこの2日で4件の新規お問い合わせがありました。
それぞれ近隣の市町村だったのでパンフレットをお届けに訪問しました。
皆さんそれぞれの家づくりをスタートさせておられます。
土地を購入し、他社でプランニングと見積もりまで進みながら予算オーバーという方、
デザイン重視で家づくりを進めたものの、冷静に考えて断熱や気密が大切ということを勉強しKino-izmに問い合わせして下さった方、
知人がKino-izmのオーナーだったことでその方の紹介という方、
もう一人は断熱・気密、そして耐震性を重視しネットで探したらKino-izmに出会ったという方、
皆さんそれぞれです。
皆さんにお伝えしたことですが、「断熱・気密・耐震」これらは家が建ってからではそんなに簡単に性能を上げることができないということ。
やはり、工事前にシッカリとこの辺りを考え、十分に対応しておかないといけません。
そうは言っても、まだまだほとんどの工務店が「躯体性能」という完成後、隠れて見えなくなる部分よりも、デザインや設備のグレードに目を向けてセールスポイントとし、ユーザーの目を引くことに専念しています。
これは本来間違っていると思うのです。
家は生涯で一番高価な買い物です、しかも2度、3度と買い替えできる方はほとんど居られません。
いわば生涯でたった1度の経験なのです。
しかも35年という長期の住宅ローンを借りる方が大半、「躯体性能」を重視しないと、暮らしてからも暑さ・寒さに我慢を強いられ、高い光熱費を抑えるために「少々の暑さ・寒さなら我慢しよう」と精神的ストレスを感じながら数十年暮らさなくてはなりません。
これらは「躯体性能」にシッカリと目を向けて設計した住まいであれば、体感的ストレスと、物理的(金銭的)ストレスから解放され、安心して暑さ、寒さを感じなく、快適に暮らせる住まいを手に入れることが出来るでしょう。
将来、数十年経ったとき、如何に割安なのかということも解って欲しいところですね。

さて、現場は・・・
橿原市・M様邸、
外壁のサイディング工事は終わりました。
今日はシーリング工事を行う予定でしたが、この雨ではどうしようもありませんでした(>_<)
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ほな、また、、、
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M様邸ー現場日記

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今夜も現場日記です。
橿原市・M様邸
細かな造作でニッチをつくりスイッチや給湯コントローラー、インターホンを配置します。
下の写真がその途中経過
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そしてこちらは洗面所に配置する洗濯機の側面に洗剤などの小物置き場となる棚
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このように細かなところって、着工前の図面上では中々解らないところです。
初めて家を建てるという素人さんにはなおさら解らないと思います。
だから、工事中にその場に立って見てどのようにすることが一番良いのか?シッカリと確認していただいて造作を決定します。
少々手間はかかりますが、完成後、暮らしが始まり先々30年、50年、いやもっともっと、
子、孫の代まで住んでもらいたい、後悔して欲しくありません。
だから思う存分対応させていただきます。

仕上がりが楽しみですね。。。

えーっと、今夜はまだまだ残業、
なので手抜きブログで失礼します、汗

ほな、また、、、
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ZEH+その後...

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
皆さん週末は如何お過ごしでしょうか?
私は、というと二日続けて自宅バルコニーでバ~ベキュ~
親子+愛犬・桃太郎で楽しみました。
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さて、一昨日ZEH+(ゼッチプラス)についてブログにも書きましたがどうも全国的にZEHに積極的に取り組んでいる工務店の中で、今回の戸数割り当ての結果に対して、ほとんどの小規模な工務店では納得の行くものでは無さそうです。
どうも提案応募する際、確実に着工を予定している棟数が優先されるようで、公募申請の締め切りとなる10月5日までに何棟目途を建てることが出来るのかと物理的に考えると我々小規模な工務店はせいぜい数棟ということで限られてしまいます。
それに対して大手ハウスメーカー・パワービルダーは数十棟あるいは百棟規模で抱えているところもあるようでそれなりに着工することも可能でしょう。
ここに本来の棟数振り分けの方法に異議があるのです。
棟数が多ければ多いほど予算枠である棟数2005棟を割り振ると大手メーカーやパワービルダーに偏ってしまい小規模な工務店には1棟も振り分けられない状況となってしまっているのです。
この状況では折角私たちのようなZEH住宅に積極的な工務店も大手には数の原理で太刀打ちできないですし、消極的となってしまいます。
この問題ではZEH普及協会でも何とかして行こうという方向にこれから舵を取られるかも知れません。小さな工務店の集まりである大きな組織で何とかして欲しいものです。
折角時間を割いて、提案応募したんですけどね!
せめて1棟づつでも振り分けて欲しいと思います、本当に残念でなりません。

さ、気持ちをリセットして積算・プランニング・資金計画・土地探し、色々多方面からのご依頼があり、おかげさまで週末も忙しい日常でした。

ほな、また、、、
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