地盤保証は・・・

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は突然の地盤調査の立会いに、朝から奔走(^^;;
というのも、今週末、打合せの予定のK様、より精度の高い予算組みを行おうと考えると、地盤の補強工事が必要か不要かという判定をする必要があるので、先週末に調査の依頼を掛けておきました。
通常数日前に連絡が来て、スケジュール調整、立会いとなるのですが、日程的にさほど余裕が無かったので無理無理お願いし、都合がつけば調査して欲しい旨伝えておきましたところ、急遽、本日取り掛かれるとの連絡があり午前中の予定を変更して立会いしました。
調査結果は次の打合せ時にはご説明出来るかも(ギリギリですが)しれません。
Kさま、このような理由で急遽、調査を行いました、事後報告になり申し訳ございませんm(_ _)m
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Kino-izmではこのように地盤調査を行い、保証会社1社の判定だけではなく、セカンドオピニオンとして2社に判定依頼をしております。
そこから導き出された判定結果を考慮し、過大な地盤改良を防ぎ将来20年間に渡り地盤保証を付帯する事で安心して暮らして頂けるようご提案しています。
判定結果は如何に???

ほな、また、、、
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完了検査合格

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は暖か~い一日でした。
朝から、木津川市・T様邸、確認検査機関によって、工事完了時に受けることが義務付けられています完了検査を受けました。
この検査は、申請書図面通りに工事が行われたか、火災報知機、24時間計画換気システムなどのチェックを行います。
もちろん検査は合格でした!
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内部では扉の開閉や、細かな傷や不具合など社内で検査し、補修、改善等を引き渡しの日までに行います。
写真はリビングから吹抜けを見上げたところ、今日も明るい日差しがリビングに飛び込んでました(^^)
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外部ではウッドデッキの基礎工事、Kino-izmではウッドデッキの下は全てコンクリートを打設しています。
よく束石だけで仕上げている所を見ますが、コストは随分安く出来ると思います。
でも、デッキ下から草が生えてくると草引きは大変手間がかかりそうだし、小物をデッキの隙間から落してしまったりした時、潜るわけにも行かず、どうしようも有りません。
これから長い年月、ここで生活をして頂く事を考えると、少しでもこれらのストレスから解放される方が良いと思いませんか?
コンクリートも長期間の間に自然沈下しないよう、メッシュ筋を敷きこれらの対策をしています。
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さて、今夜もプラン考えよっか?!

ほな、また、、、
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日々勉強

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全国のKino-izmファンの皆さま
こんばんは☂
久しぶりの雨・雨・雨
今夜は天候も不機嫌らしいです。

さて今日は、、、不動産仲介の業務で東大阪市へ、、、
取引を滞りなく済ませた後は、グランフロントにある住宅建材のメーカーショールーム見学を。。。
最初はWOODONE
woodone01.jpg

こういう洗面台なら自社で造れるかも・・・
woodone02.jpg

現在打合せを行っているK様のプランについても確認しました。
woodone03.jpg

無垢のフローリングがどんなふうに製材されているのか?がよくわかる実寸大の展示もありました。
もちろん知っていますが、こういうものを改めて見ると「なるほどなー」と感じます。
やはり、どれだけ忙しくても時々、ショールームを訪れ、実物大のものを見て勉強しないといけませんね!
woodone04.jpg

その次はsanwa-company.へ
手洗器の展示から、、、キッチン、タイル、フローリング、バスなど住宅設備を全て展示してありました。
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パナソニックやダイキン等も見たかったのですが、時間が無く、サッサと帰社して、先日ご来店下さった方の候補地を見に行き、何やかんや用事をしているとその方がお越し下さり、お菓子をお届け下さいました。
雨の中、傘をさして、、、私もお会いしたかったのですが、入れ違いだったようです。
足元の悪い中、お菓子の差し入れまでして頂き、有り難うございました。
計画地にどんなプランニングが出来るか・・・?
脳みそに汗をたくさん掻かなくては(^^;;
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ほな、また、、、

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ご予約締め切り

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
来週末の完成内覧会、全ての枠がご予約で埋まりました。
ご予約下さった方、どうも有り難うございます。
来週が待ち遠しいです。

さて、今日は午前、午後と3組の方と打合せ
午前中は、来週内覧会にご協力して下さいますT様、
火災保険と、ロールスクリーン、そして引き渡し時の打合せでした。
で、今日も差し入れをお持ち下さいました。
IMG_0014-1_600.jpg
高知名産のぶんたんという果物、以前頂いた時はグレープフルーツと勘違い、食べて「ん?これグレープフルーツか?」と言った事を思い出しました(汗)
すごく香りが良く、皮を剥くとぶんたん特有の芳醇な香りが部屋いっぱいに広がります。
香水になりそうなほど柑橘系の香りがするだけで、心もふわぁ~っと爽やかになります。
Tさま、いつもいつもありがとうございます。
間もなく完成、そしてご入居と忙しいですね!
今後ともどうぞ宜しくお願い致します。。。

午後は、新規のお客様と、先日から打合せを行っている改装工事のお方、、、
新規の方は、今秋ご結婚で新居を土地購入+注文住宅というご計画、土地探しからお手伝い出来れば良いナと思います。
改装工事のお方もこれから着工のスケジュールを組みます。

ま、今日はこんな感じかなー!!!

ほな、また、、、

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間もなく完成

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
花粉が飛びまくって花粉症の人たちにはたいへんツライ季節ですね!
私もその一人・・・

木津川市・大和の家・T様邸
間もなく完成です。
その一部をご紹介・・・iPhoneなのでちょっと写りが悪いですが(汗)
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さて、完全予約制完成内覧会、22日(土)午前中、内覧会の予約状況

残り2枠、まだまだ予約受付中
10:00×
11:00○
12:00○

お問い合わせ内容欄には「完成内覧会予約」とご記入ください。
☆☆☆完成内覧会予約☆☆☆

さてさて、大和高田市・ゼロエネ住宅・Ha様邸
此方の現場では小屋裏の断熱工事を行いました。
使用する断熱材はアイシネン、特に気密性能に関する重要な部分を充填的に断熱工事を行います。
どれほど断熱性能が高くても、隙間が生じればその効果は激減し、湿気の侵入を許し、同時に漏気による温熱・冷房のロスを生じます。
それゆえに、気密性は、快適な住空間を守る重要なポイントであり、断熱材の形状や施工法によっても大きく左右されるのです。
大丈夫だとは思いますが「思う」だけでは何の根拠にもならないです。
やはり実測が必要、ということで来週金曜日に、気密測定を行う予定です。
(Kino-izmでは全棟、気密測定を行っております)
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こちらの現場では、5月13日(土)、14日(日)に構造見学会を行います。
ゼロエネ住宅がどのようにして工事されているか、またどのようにすればゼロエネ住宅を建てることが出来るか、
ゼロエネ住宅と言っても、全てが省エネな住宅ではありません。
エネルギーがダダ漏れ、その代わりにたくさんのエネルギーを創るゼロエネ(即ちプラスマイナスゼロになればゼロエネなのです)もあります。
そのようなロスの多いゼロエネ住宅に出会わない為にも、家づくりのスタート地点で良い工務店と出会う必要が有ります。
見学会では、このようなことをキッチリとご説明させて頂きます。

ほな、また、、、
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