全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今年の夏にご入居して下さった生駒市・ok様より生の声が届きました。
Ok様との出会いはホームページから、、、
お問合せ頂き、資料をお送りし、事務所を訪れてくださり、土地探しをし始めた時にご懐妊が判り、出産間際や直後はあまり動くことも困難になるだろうとのことで、土地が見つかる前に家を建てる工務店を決めようということになりました。
そこからは絞り込まれた何社かの工務店で話をお聞きされ、最後に某有力工務店とKino-izmの2社に絞り込まれました。
Kino-izmの実際にお住まいされるお宅をご案内し、オーナー様の生の声を聞いて頂いたり、拙宅もご覧いただきました。
私自身、最後まで比較された某有力工務店はKino-izmとはコンセプトは違いますがすごく良い住まいを提供されている会社だったので「その工務店なら断られても仕方がないな」と思っていたほどです。
しかし、Kino-izmで建てたいと仰って下さり、その時のご主人の心が弾むような声は今でもはっきりと覚えています。
本当に嬉しかったです。

そこから、二人三脚の土地探しが始まりました。
ある程度希望エリアは絞り込んでおられたのですが中々良い土地が見つからず、何度候補地を見る為に足を運んだか判らないくらいたくさんの土地を見て歩きました。
「木野さん、良い土地が有ったのですが木野さん、この土地どう思われますか?」
「良い土地なので木野さんが『買いなさい』と言われるのであれば買おうと思っています」と言われたことも。。。
何度か「この土地は○○なのでやめときましょう」と言ったこともありました。
そんなことを繰り返しているうちに、良い土地が見つかり購入する事が出来ました。
その後のプランニングは何度かの打合せを重ね、ご希望の間取りに近いもののご提案が出来たのではないかなと思います。
そして順調に工事が進み、完成、そしてご入居して頂きました。
アンケート「生の声」はご主人様と奥さまが別々にお書き頂きました。

【ご主人様】
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【奥さま】
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Okさま、たくさんお書き頂き、有り難うございました(^^)
今後とも、どうぞ宜しくお願い致します。

ほな、また、、、
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本当のZEHは...

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
益々寒くなってきましたネ!
皆さんのお住まいは快適ですか?
寒いと感じることはありませんか?
このような寒さを少しでも取り除きストレスの無い(或いは少ない)生活をすることで生活習慣病も掛かり難くなるし、ヒートショックになる恐れも少なくなります。
その為にも断熱性能、そして気密性能を高くすることが必要です。

世間ではまだまだ躯体性能(耐震・断熱・気密)の良い家を建てようと考える工務店も少ないです。
大手メーカーのほとんどは、ZEH、ZEHと謳い、知らずに建ててもZEH仕様というところが非常に多いと聞きます。
でもそのZEH、断熱・気密性能は大して高性能ではなく従来とは変わらない低い性能でありながら高価な設備(エネファームや太陽光etc)をたくさんつけてZEHの基準をクリアしているというだけのメカZEHが大半です。
メカ(設備機器)は10~15年が寿命のものが大半、35年のローンを組み、家を建てて、築10年目に設備が壊れたら、、、修理費用、あるいは設備の交換となると数十万円は必須です。
設備は建物の躯体よりも寿命は短いし、日々進化しており最新のものが次から次へと発売されています。
交換時期が来ると最新のものに交換すれば良いし、躯体性能が良ければそれほど高性能な設備も要りませんのでコストもかからないです。
躯体性能で足りない部分を僅かな設備で補う、これでこそ本当のZEHでしょうし、将来の事を考えるといちばんエコ・省エネ・コストも掛からないと思います。
家づくりの際はデザインや高価で華やかな設備も良いですが、先ず躯体性能(断熱・気密)に眼を向けて下さい!

さて今週初めから掛かりだしたK様邸の屋根工事(カバー工法)
来週初めには完了しそうです。
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ほな、また、、、
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勤労感謝の日

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は急に寒くなりました。
皆さまのお住まいは如何でしょうか?
Kino-izmの住まいである我が家、布団蹴った状態で目覚めました(^^)
やっぱり高断熱・高気密の住まいは寒さのストレスから解放されます。

さて今日は勤労感謝の日、
祝日の名を単純に解釈すると、健康で一年労働出来ることに感謝する日・・・
てな感じですが、本来は五穀豊穣を願い、新嘗祭(にいなめさい)を指すらしい。
この新嘗祭とは天皇が日本国民を代表し五穀豊穣(豊作であること)そして命の糧を授けて頂いたことに対する神への感謝を捧げるための祭り、つまり日本の収穫祭なのです。
天皇だけでなく国民全員も天皇と一体になり、秋の実りを神に感謝する、日本国にとって非常に大切な一日ということらしい。
昔は農家が多かったからこういう祭典もあったのでしょう。
ちなみに地元の神社でも行い、昨年度までの二年間、私も町の役員だったので出席したことが有ります。
こういうことも町の役員を引き受けて無ければ知らないままでした(汗)
ん、何事も勉強、勉強!

写真は約6年前完成の橿原市・Iz様邸、リビングからスケルトン階段を見たところ、床は無垢の杉フローリング
通風に大変拘った住まいで、夏場でもエアコン稼働が非常に少ない住まいです。
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ほな、また、、、
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事務所フルリノベ

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も事務所のフルリノベの話題から・・・
床のコンクリートを捲ってみたところ、床下で劣化した給水バルブから漏水しているのを発見
さらに漏水が事務所の床コンクリートの下に吸い込まれるように流れて行くのを見ると長い年月の間、漏水の通る道が出来ていたのではないかと想像してしまうのです(>_<)
市の水道局に連絡し、復旧の作業員を派遣してくれたのは良いのですが、この作業員、口が悪い、乱暴な言葉遣い、面倒くさそうに作業するし、うんざりしました。
また担当職員には何度もTELで話しするも事が進まず、現地に来て欲しいと何度も要請。
で、ようやく担当者が来てくれて復旧作業が出来ました。
如何にも土間コンクリート捲ったので傷めてしまった私の責任のように誤解をされるので、普段から湿度が高かったのでこの機会に土間も打ち直そうとコンクリートをめくって漏水を発見したとハッキリ伝えました。それでも「修理工事はサービス」と連発する職員、私たちからすると当然のことだと思うのですが、どういう気持ちで「サービス」と言っているのでしょうか?
本当に不愉快な一日でした。
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事務所内はスッカラカン。。。
ほな、また、、、
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メンテナンス

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは・・・
いよいよ、事務所のフルリノベーションが始まりました。
昨夜、色々と開業当初からのことを振り返り、ひとりでしんみりとしていたのはナイショです(汗)
さらなる飛躍を決意して(笑)!!!
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18年間使ったスチール製デスクやロッカー、書庫などを搬出し内部の間仕切り壁を解体し、いよいよ天井を捲ろうとしましたところ、、、なななんと、隣の店舗と天井地が供用されている事に気が付きました。
どうやら元々2店舗分の天井を造作し、後で間仕切り壁を造ったような納まり具合です。
本来なら、全て撤去して新たに天井地を造作しようと思っていましたが作戦変更です。
築37年、想定外の事も色々あります。
コスト優先すると天井はこのままということになるのでしょう、4~5年前にリノベした隣の店舗がそのままですから・・・
しかし、私が請け負っていたら、シッカリと説明して末々お互いに影響が出ないようにしていたと思います。
現に汚水桝の上に増築されているのを見ると大した工事業者じゃないことが判ります。

さて、朝一で概ね解体作業の指示・確認の後は奈良市へ、、、
いよいよ始まりました屋根・外壁の化粧直しの住まいです。
住宅は完成後なにも手を加えなかったら外部の劣化は予想以上に早く進みます。
劣化を抑えるために壁面や屋根の表面コーティングも様々な種類のものが有り、Kino-izmでも光触媒やトップコートを採用しています。

で、今回のK様邸、築13年目の建物です。
断熱&気密性能は当時では一般的な性能レベルと思われますが、特に日の当らない北面中心に苔が発生しています。
恐らく乾燥し難いのと結露によるものでしょう。
こういった状態になり始めにメンテナンスにより手入れしてやると劣化が進まず建物の寿命を延ばすことに繋がります。
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最初の工事は屋根の作業からです。
スレート葺の屋根は劣化が始まっていて、無数の見えないひび割れが有るようです。
張替えをするよりも現在の屋根の上から重ねて仕上るカバー工法をお勧めしました。
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ほな、また、、、
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