注文住宅ですから!

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☁
こんなに雨が降らなくて恨めしい事はありません(-.-)
というのも、宇陀市・Nm様邸、元々のスケジュールでは今日が上棟の日だったのですが、天気予報に翻弄させられて、来週水曜日に延期しました。
なのに今日のこのあり様(-.-)
ほんとにもぉー!
で、延期した次の予定日がまた雨の予報、どうするか月曜日まで考えます!
ほんとにもぉー!
現場総監督がテルテル坊主を作るらしい。
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今日は橿原市・K様邸、基礎工事を進めており、配筋工事を行いました。
月曜日は配筋検査を受ける予定。
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こちらのK様と、今日は住まいで取り入れる設備、内装建具やサッシ、屋根瓦など細かな所の打合せを行いました。
奥さまが「こんなところまで決めるの?」とご友人に言われたと聞かされました。
どうやらご友人の方はそれほど選択肢は無かったのかも知れません。
設備に関しては特に限られたメーカーの商品で統一している工務店が多いです。
正直なところその方が発注も1社でまとまるので我々は楽チンなのです。
が、その中に好みのモノがなければどうしますか?
折角の注文住宅、自由設計だったはず。。。
なのに打合せを進めると「この中から選んで下さい」と僅かな選択肢しか無い工務店・ビルダー、ハウスメーカーも多いです。
これで自由と言えるのでしょうか?
他の人と同じ、あるいは似ていても注文住宅?自由設計?それって規格住宅じゃありませんか?!
Kino-izmでは出来る限りのものを施主様に選んで頂き、自分たちの好みのモノを取り入れ出来るようにしています。
メーカーのカタログやショールームでも見つからない場合も有ります。
そんな時にはインターネットで探してみる事も良し!時には迷ってしまい、ウンザリする事もあるかもしれません。
でもそれでこそ、仕上がりが楽しみで、使いながらも思い入れがより一層生まれ、大切に手入れして使って行けるものではないでしょうか?
迷いながらも「これを選んで良かったねー!」と思えたり、、、これでこそ、注文住宅なのです。
規格住宅で良いという方はそれでも良しなのですが、せっかく自由にプランを考え、注文住宅という家づくりをするのですから、自由でなければ注文住宅とは言わないでしょう。
Kino-izmは完全自由設計の注文住宅を建てている日本で一番小さな工務店(かもしれません!)汗

ほな、また、、、
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今日も現場三昧

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、暑
今日は蒸し暑いですね!
昨日の雨で湿度が随分高くなっています。
間違っても窓を開けて換気なんてしてしまうとカビの原因を作ることになるのでやめておきましょう~!

さて、現場は、、、
橿原市・K様邸、いよいよ基礎工事に取り掛かりました。
先日作業した杭もカチコチに固まっています。
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この上に基礎が乗っかるのですよ。
夕方、現場を覗くと、予定通り捨てコンクリートの打設とバリケードの設置も完了していました。
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改装工事中の橿原市・S様邸、
シーリング(コーキング)打ち替え工事の作業
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ほら完成~♪
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この後養生し、外壁のクリア塗装へと進みます。

一方、宇陀市・Nm様邸、今日は基礎天端に防蟻処理の為のホウ酸を噴霧しました。
Kino-izmではボラケアという防蟻剤を採用しております。
防蟻効果の他、木材の防腐にも効果があり建物の劣化対策の為にも推奨しています。
少し見難いですが、写真のように素手で触れても無害(ベトベトするけど)で、人体には影響がありません。
一般の防蟻剤は有毒なので一定以上のキツイ薬剤を使用する事が禁じられています。
その為最長5年間の保証しか受けることが出来ませんが、ボラケアは15年間の保証を受けることが可能です。
安全であり、防蟻はもちろん防腐効果も有りこれからのスタンダードに相応しい防蟻剤だと思います。
通常は、土台を敷く際、同時に塗布・噴霧するのですが、今回は雨天の為工程がずれてしまったので、先日作業場で構造躯体には先行で塗布済みです。
天候との闘いも大変なのダ!
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ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☁
昨夜から久しぶりにまとまった雨が降りました。
地域によっては大変な災害になっているところもあるようですが、Kino-izm地方は大したことがなく良かったです。

さて、本日、待ちに待った平成29年度の地域型住宅グリーン化事業の概要が国土交通省からアナウンスされました。
概要は下記の通り


国土交通省は6月21日より、平成29年度地域型住宅グリーン化事業の公募(グループ募集)を開始しました。
募集期間は平成29年6月21日~7月19日。
本事業の趣旨は、地域の木材関連事業者、流通事業者、建築士事務所、中小工務店等が連携して取り組む省エネルギー性能や耐久性能等に優れた木造住宅・建築物の整備や、これと併せて行う三世代同居への対応等に対して補助するものです。
これらにより、地域における木造住宅の生産体制の強化や、環境負荷の低減等を図り、良質な木造住宅・建築物の供給を促進しようというもの。
補助対象となる木造住宅に関しての種類と補助金上限額は、
[1]長寿命型(長期優良住宅:木造、新築)100万円/戸
[2]高度省エネ型(認定低炭素住宅:木造、新築)100万円/戸
[3]高度省エネ型(性能向上計画認定住宅:木造、新築)100万円/戸
[4]高度省エネ型(ゼロ・エネルギー住宅:木造、新築および改修)165万円/戸
上記それぞれの住宅について、主要構造材(柱・梁・桁・土台)の過半に「地域材」を使用する場合20万円、キッチン、浴室、トイレ又は玄関のうちいずれか2つ以上を住宅内に複数箇所設置する場合30万円を上限に予算の範囲内で加算可能。


例年、6月初旬にはグループ募集が始まっており2~3週間遅いようです。
また、これらの募集を行い、各グループに採択通知されるのが8月下旬というのですからこちらはとても遅いように思います。
この補助金を活用して住まいを建てようと計画している方にとっては採択通知の後建築確認申請を行い着工と進めていくので、手順を踏んで進めると、おそらく着工が10月、或いは11月になることが見込まれます。
その前に、その工務店にどの程度の予算が振り分けられるのか...?ということも肝心ですね。
こう言った補助金制度を熟知しているかどうかということも家づくりを依頼する工務店選びのポイントにもなるのではないでしょうか。
Kino-izmでは今年度もこれらの補助金を最大限活用して家づくりのお手伝いが出来るよう情報収集に努めて行きます!

写真は昨年1月にご入居の高取町・N様邸
リビングからダイニングキッチンを見たところ、Kino-izmではリビング階段を設計することも多いですが、従来の性能(次世代省エネ基準相当)の住まいに住む人たちから聞かされるような冬の寒さや光熱費の心配は一切聞いたことがありません。
むしろ家全体が温かく快適という声ばかりです。これは断熱性能と気密性能が高いことを証明しているのです。
キッチンカウンターの下部にはお子様の落書き用のキャンパスが設置されていました。
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現場三昧

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
今日は(も)暑い一日でした。。。

朝一番、橿原市・K様邸
地盤改良工事に着手しました。
写真手前に写っている大きな袋が改良の為の硬化剤、このセメント色の硬化剤を地中の土と混ぜて杭を形成します。
形成された杭が基礎スラブコンクリートの下部で支えてくれることで長期に渡り大切な住まいを保持します。
今回は34本の杭を形成しました。
雲ひとつない真っ青な空が眩しかったですわー!
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そして、次は同じく橿原市・改装工事に取り掛かったS様邸、
先ずは既存の劣化した外壁コーキングを取り除く作業から・・・
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屋根の塗装も行います。
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さてさて、、、
今週末に上棟の予定でした宇陀市・Nm様邸、21日と22日で上棟準備を行う予定でしたが、天気予報があまりよろしくありません。
この様子だと強行しても中途半端な作業しかできず、構造材を濡らしてしまう結果になりそうなので、延期を決断しました。
この決断、結構な勇気が要ります(-.-)
天気予報が外れたら、、、ということも夢に出てきたり(>_<)
そんなこと思っていても仕方がありませんので、各協力業者(屋根、レッカー、木材、大工、防水、防蟻、サッシ)に工程変更の手配を済ませ、施主のNm様にも承諾をいただき、急遽、いつもお世話になっている木材仕入れ先の作業場で、防蟻処理工事を行いました。
この工程だけでも先行して済ませておけば、現場で大工作業を中断する事も有りませんので、一日時間が稼げます。
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で、現場では給排水管の先行埋設作業が完了しました。
エコキュートの基礎も完了!
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さぁ、天候は予報通り崩れるのか、それとも・・・(爆)

明日は都合で、一日京都方面に出掛けます。

ほな、また、、、
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祝・竣工!

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
大和高田市・ゼロエネ住宅・Ha様邸、
昨日は完成内覧会で、3組のご家族にご覧頂きました。
最初の方は土地探しの真っ只中、良い土地が早く見つかるよう全力で探しています。
二番目の方はプランが確定しており、一部詳細を修正しているところ、完成した住まいを観て頂きながらご自身の住まいの広さを確認して頂きました。
三番目の方は、建て替え計画中、どちらの工務店で家づくりを依頼するかを検討中とのことでした。
家づくりにはその人たちの数だけ家づくりがあります。
皆さん、完成して後悔しないよう、シッカリとジックリと家づくりのパートナーをお決めいただく事を願います。

そして今日は、施主様に引き渡しの日でした。
いつもながらテープカットや大それた演出はありません。
電子錠の使い方をはじめ、エコキュートの使い方に関してはメーカーより担当者に立ち会って頂き、シッカリ説明をさせて頂きました。
Ha様、竣工おめでとうございます!
これから、新居での生活が始まりますね!
何か疑問に感じたり、不安に思う事など、どのようなことでもご相談下さいませ。
家づくりにKino-izmをお選びいただき、誠にありがとうございました。
これからもズーッと、お付き合いして頂きますよう、どうぞ宜しくお願い致します。
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ほな、また、、、
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