全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も暑い一日でした!!!
昨日から我が家のリビングに設置しているエアコンが故障(?)冷気が全く出なくなりました。
実は8月初旬から少しおかしいナと思っていたのですが、、、
そこでメーカーのサービスセンターに連絡し、修理依頼しました。
午後3時過ぎに訪問してくれたのですがその時点で窓を閉め切ったリビング、その横に接する茶の間の温度計は33度、暑!
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我が家のリビングは2階です、、、
33度のリビング、ソファーに腰掛けてジーッとしていれば何とか汗もギリギリ出ない状態、少し動けば汗が滲んできます。。。
一般の住宅(次世代省エネルギー基準程度)で2階の部屋の場合はどうでしょうか?真夏の昼間、窓を締め切った状態では37度や38度、あるいは40度を超える住まいも有るのではないでしょうか!
もしか災害で停電になったとすると、、、37度や38度の部屋の中で避難できるでしょうか?
我が家は2010年完成の外断熱の住まい、気密性能も当時としてはそこそこの高性能です(現在施工している住まいは全てダブル断熱で気密性能も遥かに高いです)。
万一の災害の際、避難できるのか、どの程度の時間待機しておれるのか?そんな事を改めて考えました。

昨日、ローコスト住宅のことをブログで書きましたが、安く仕上げようとすると確かに可能でしょう。
また時には「同じ断熱材を使っています」というような工務店もお見受けします、でも施工精度はどうでしょう?
コストを抑えようとするとどうしても見えないところにツケが行きます、手間を惜しまずキッチリと施工してこそ、このような時にその差が体感できるのです。
外見の見た目は同じでも性能が違うのです。

さて我が家のエアコン修理、
このような場合の修理としては最初にガスの量を測るそうです、すると通常の半分も無い状態でした、汗
これでは冷えないナということでガスチャージしてもらった途端、冷え冷えの冷気が噴き出し口から出て来ました、嬉!
ただ、どこから漏れていたのかを調べてもらったのですが見つからず、接続部分ではなさそうです。
とすると室外機本体かも・・・しばらく様子を見て下さいとのことで点検修理完了。
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何度も車と2階ベランダを行き来していたサービスマンが一言「下は(1階ホールのこと)エアコン入れておられますか?」
私「いいえ、入れていません」
サービスマン「え゛え゛え゛っ!!!とても涼しいですよ!」「こんなに涼しいところ有りませんよ」と驚いてくれました、嬉!
また、2階リビングのエアコンを点検しながら他の部屋にエアコンが無いことにも目を向け、「これ1台で冷えるんですか?!」と。
ウッシッシ(^o^)v
断熱、気密は大切ですよ!

今なら、このようにKino-izmで拘っている断熱性能・気密性能を目で見て、身体で体感出来る構造見学会を今週末に橿原市西池尻町で行います。
詳細はホームページイベント欄をご覧ください。
是非、来て、見てください!

さて、宇陀市・Nm様邸、
今日はフロアタイルの施工、なかなかエエ色です!
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ほな、また、、、

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これでいいのか...?

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日もローコスト住宅について話しされる方が居ました。
「耐震性能、そして断熱・気密の性能は他の事よりも優先しないといけません」と強く伝えました。
私の書いた過去のブログを遡ってみたところ10年前(2007年10月)にも同じことを考え思っていたようですのでコピペしておきます。

住宅業界のコスト削減・ローコストについてですが、手段を選ばずにコストを削減するのは簡単です。
奈良県のように高温多湿の地域でも坪30万円台の値段で提案することができます。
当然法律は守っての上での話です。
「合法であればなにをやってもいいのか?」
地元でもローコスト住宅で頑張っている会社がいくつかありますが、その内容たるや...なんといいますか...別の意味で感心するような方法を取っている会社が目立ちます。
それがまた売れている、、、泣
売れるのは結構なことなんですが、「合法的であれば何をしても良いと言うわけではない」と思うのは私だけでしょうか?
住宅という一生で一番高価で、長期のローンを組んで買う物に、品質の低いものをそんな使い方してもいいのかな?
そんな印象を感じてしまいます。
もちろん、内容がわかっていて「それが私たちの望んでいるものですよ」とお客さまが納得していれば問題ありません。
いや、それでも性能について説明し、出来れば十分な性能のものを採用するようなアドバイスをする必要が有ると思います。
でもそうじゃないであろうと思われる住宅が売れている。
あくまでも私見、個人的な意見です。
例えお客さまが納得していても「それでは十分ではないから少しコストが掛かっても○○の方が良いですよ」ということを伝えてこそ、専門家・プロではないでしょうか。
そしてそのような住宅が「それがどういうものなのか?業界の中でどのような評価がされている住宅なのか?」が客観的に確認できれば選ぶ人は相当少なくなるのでは?と思うのです。
ハウスメーカーや建設会社の営業マンに
「他の会社で家を建てなければならないとしたら、どの会社で建てますか?」
と質問したとしましょう、その答えを聞けば業界の本質がはっきりわかります。
結論から言うと、ローコスト住宅の会社の名前はほとんど出てこないでしょう。
「0」ではないかも知れませんが、限りなく「0」に近い数字でしょう。
ローコストの内容を知っていれば選ぶはずがないのです。
そういう類の問題なのです。

もうひとつお話しますが、新築住宅を販売するのはハウスメーカーや建設会社だけではありません。
不動産業者もいます。
ちゃんとした知識を持ち、建物にこだわっている不動産業者もいますが、「売れりゃいい」という明確なポリシー(?)を持っている不動産業者もいます(こっちの方が多いかも)。
当然そういう会社は売りやすい商品(売れれば良い)=ローコスト住宅を扱っている確率が高くなります。
建設関係の技術者の視点と、不動産業者の視点にはかなりの開きがあります。
建売住宅を考える時には当然のことながら、充分にご注意下さい。
水を飲むだけなら、100円ショップで買ったコップでも、10,000円で買ったグラスでも同じように目的は果たせます。
しかし、住宅はもっと多面的な要素があります。
デザイン性・快適性・耐久性。。。。。
それらの品質はローコストで高い性能を出すのには限界があります。
日本の住宅は平均26年で壊されています。
35年ローンを組んで、30年後のゴミを作らないように。
従来の家を建てていたら26年後は???
人間社会は着実に進化している。建築の技術も、科学的にも物理的にも少しづつ進化している。
長持ちする、ちゃんとした建物を選んで欲しいと思うのです。
あなたにはポリシーがありますか?
これから住宅を、、、と考えておられる方は住宅についてしっかりと勉強し「これでいいのか?自分たちに合っているか、合っていないか?」を判断してください。

ほな、また、、、

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構造見学会のご案内

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は一日事務所内で見学会のリーフレットづくりに追われていました、汗
いよいよ来週の週末は橿原市・K様邸で構造見学会を開催致します。
外観パースも作成しました。新しく導入したパース作成ソフトで不慣れな為、まだまだ味付けが足りませんがご勘弁を・・・
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構造見学会の詳細は、見学会のご案内をご覧ください。

ほな、また、、、

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
朝晩僅かですが涼しく感じるようになりましたネ!
宇陀市・Nm様邸ではやはり気温も数度低いのか夕方には涼しい風が走り回っており現場で片付けの作業をしていてもそれほど汗が出ませんでした。
明日、足場を取り外します。。。
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内部は大工仕事による造作家具の作業中
ココは何かお解り頂けるでしょうか?
出来上がりが楽しみデス。
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さて、今日はお昼に近所のKino-izmの住まいへ用事が有って訪問。
玄関ドアを開けるとひんやりとしていました。
エアコンは・・・?
「今帰宅したところでまだ電源を入れたところです!」とのこと。
高断熱高気密の住まいは元々外気や熱があまり入って来ないので留守中でも大して室温が上昇しないようです。
夕方にもKino-izmの住まい手さんがお越し下さいましたが、
「今までは隣の公園で鳴く蝉の声が煩くて、TVのボリュームを上げないと聞こえなかったのですが、今は静かで蝉が居ないのかと思うくらい静か」と仰って下さいました。
これらは高断熱・高気密だからこそ静かで快適な住まいを手に入れることが出来たのだと思います。
環境省も壇密さんを起用し、「リフォームを検討しているお客様にこの冊子を見せて、断熱・省エネリフォームの効果を説明してほしい」と呼び掛けてもらえるよう住宅会社に配布するらしいです。
政府も断熱・気密がいかに大切かということをもっと消費者に訴求させたいということの裏付けでしょう。
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来週末「26日(土)、27日(日)」は橿原市・K様邸で構造見学会を開催致します。
今、ご案内のリーフレットつくりに追い込まれていますが、週明けには皆様の手元にお届け出来ると思います。
是非この暑い季節に断熱・気密の整った建築中の建物の性能を体感して下さい。

ほな、また、、、

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
長いようで短い5日間の夏季休暇が終わりました。
皆さんの休暇は如何でしたか?
初日こそゴソゴソと残務整理、そして木津川市・T様を訪問、「帰郷した際のお土産です!」とお菓子の詰め合わせを頂きました。
どれもおいしかったですよー!Tさま、ありがとうございました。
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そして築2年になります三郷町・M&H様には知多半島旅行のお土産といって地酒をお届けして下さいました。
片道50分くらい掛かるのですが、わざわざお越し下さり、昨年末に誕生されたYちゃんもスクスクムチムチと成長されてました、笑
Mさま、奥さま、わざわざお届けして下さってありがとうございました。
冷やして刺身のお伴に甘すぎず辛すぎず、美味しゅうございました(^^)

13日にはお墓参りをしてお掃除と近況報告、、、
そして、家でゴロゴロ高校野球観戦、昨日は無計画の淡路島日帰りツアー、笑
Facebookでそのことをアップしたら、取引先の方から「美味しい鮮魚店があるよ」と紹介してもらってたらふく買って帰りました。
写真は買って帰った鮮魚の刺身盛り、M&H様に頂いた地酒を冷やしておいてヨッパライました、汗
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さて今日から通常業務、休暇の間にお問合せ頂きました方への資料発送2件、そしていきなり電話の嵐、嵐、嵐
それらをソツなくこなし、現場巡り、、、
橿原市・K様邸は内部も給排水管の仕込み
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外部では透過防湿シートを貼る作業を行いました。
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宇陀市・Nm様邸は、、、大工工事も終盤
2階はほぼ完了、、、
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外部では雨樋取付も完了し、明後日には足場を解体します。
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さてさて、先日完了しましたマンションの洗面所&浴室リフォーム完了後の写真
工事着工前の状況はコチラ↓
http://blog.kino-izm.com/2017/07/post-776.html
0.75坪と言う決して広くない洗面所ですが、
「少しで良いから物を乗せられる棚が欲しい」
「広いカウンターが欲しい」というご要望と、

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「ミラーの横に歯ブラシや化粧水などの小物を並べる棚が欲しい」というご要望にはお応え出来たと思います。
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浴室もシステムバスに入替え、入りやすく、換気もし易いと喜んで下さいました。
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ほな、また、、、

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