全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も一日良く動き回りました、汗
午前中、早朝からYo様と打合せ、その後奈良市・某お客様宅経由で生駒市・Kg様からのご依頼で3物件、土地購入の候補地をチェック。。。
土地それぞれ、一長一短ありますね!
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先ほど、TELにてご報告し、検討の材料としていただこうと思いますっ!
午後は下市町・K様宅浴室&キッチン改装工事の現場へ、、、
大工工事が完了しました。
明日は洗面所のクロス工事、そして明後日はキッチンを据え付けて完了です。
K様、生活に不便をおかけしますがあと2日、ご辛抱願います。
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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気密測定結果は?

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
いよいよ(?)上着が要らない季節???

下市町・K様宅のバス&キッチンリフォーム現場、
今日はシステムバス工事を行いました。
予定通り順調に作業も終わりました。
早朝に現場を確認し、そのまま宇陀市・Ha様邸へ、、、
今日は気密測定の日。
現場到着までに測定が終わっていたのですが、その結果は?
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Ha様邸は床面積も45坪超というかなり大きな住まいです。
それでも家全体の小さな無数の隙間を集めたら71cm2、おおよそ8cm×9cm程度の大きさしかありません。
測定したC値は...0.4cm2/m2、一般的にC値1.0を下回ると高気密住宅と言われていますが、私はそれでは高気密とは言えないと思っています。
だから、Kino-izmでは独自に0.5という目標値を定め、その数値をクリアできるまで隙間が無いか調べてもしかの時は測定時に修正しています。
今回はサッシに1箇所不具合を見つけました。引き違いのサッシですが、気密測定のためのファンを回すとピューっという音とともに外気が浸入してきます。今回はLIXIL・エルスターという樹脂の高性能サッシを採用していますが、、、このような不具合があるようではダメかなぁと思います。早速メーカーに連絡しました。
こういう事も気密測定を行ったからこそ発見できたもので、もしか測定をしていなかったらこのような不具合を発見することは出来なかったでしょう。
そう思うと、気密測定って如何に大切かっていうことを改めて感じたのでした。。。
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Kino-izmでは全棟、気密測定を行っています。
如何ですか?こんな工務店と一緒に家づくりをしませんか???

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は一気に暑い一日でしたね。
上着なんて要りませんでした。
というような暑い日、今日は大阪市・グランキューブ大阪へ、、、
国交省主催の長期優良化住宅リフォーム事業に関する説明会が開催されました。
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会場はほぼ満席でおそらく500~600名程の人が出席されていましたが、、、
Kino-izmでは平成から令和へ移る今年度、大規模リフォームの相談が現在3件あります。
少しでも国の補助金を活用できればとの思いがあり、猫の手も借りたいほどの多忙な中、時間をつくって出席したのですが、、、
説明会の内容はただ単にテキストを読むだけ、二人目の人なんか何を言ってるか判らないところも多々、怒!
折角、半日以上も時間を割いて出かけたのに、、、と思うともう悲しくて悲しくて・・・
4時半までの予定でしたが4時に退席、私だけではなくぞろぞろと数十人、エレベーターで一緒になった人もため息ついてました。
ため息の本意は疲れただけなのか私のように残念と思ったのかは知る由もありません。
こんな事ならテキストだけ配布すれば会場を借りる経費、講師として登壇する人の人件費もかからないのにねー、爆
もう一度、最初からジックリとテキストを読みます。。。

さて、先ほど帰宅し、読売新聞夕刊を見ると、、、
温暖化対策で政府長期戦略!
この目標、確か2030年までにというような事だったんじゃないですか?!そうなのに「今世紀後半のなるべく早期」って?2060年とか2065年とかその辺りの年代を意味するのでしょうか???
省エネの第一人者をはじめ、たくさんの専門家が警笛を鳴らし、少しでも早くとの願いがあり政府もその事を知っているはずなのですが、口を開けば「今すぐ法改正すると小さな工務店がつぶれる」とか「消費者の負担が増える」etc.....
つまらない言い訳ばかりしないで、消費者、要するにその住宅に住む人=国民の方を見て少しでも早く法律を改正して欲しいものであります。
どうなってんねん、安倍政権
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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打合せは楽し♪

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
あと10日で平成が終わり、新しい年号へと切り替わります。
不動産売買の契約書でも契約日は平成、でも残金決済の日付は令和と記して契約を結びました。
新鮮な感じがあるとともに、もうひとつシックリこない契約書の作成。。。
平成の時もそうでしたが、すぐに慣れてしまうものなのでしょう。

さて、今日は新規のお客様にご来店いただき、Kino-izmの家づくりについて2時間ジックリとお話しさせていただきました。
未だどちらの工務店で家を建てるのか?検討中ということで他社で聞いてきた情報、ご自身で調べられた事柄など、色々とお聞かせいただき、その上で、お尋ねになられた工法・仕様材料等の良し悪しを私の考えの中で述べさせていただきました。

帰り際、「素人目線で解り易かった」とお褒め頂き、恐縮いたしました、汗
午後は、先日着工したばかりのY様と設備仕様内容などを打合せ、こちらもあっという間に2時間半、やっぱり楽しい時間って過ぎるのが早いですよねー!

さて現場は、、、
Y様邸で基礎配筋検査を行いました。
もちろん一発合格、そして大和郡山市・Nt様邸ではベースコンクリートを打設し、立上りの型枠を組みました。
週明けにコンクリートを打設します。
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は奈良市の方より「築35年を経過した住まいのLDKやホールのフロアを張って欲しい」という依頼がありました。
インターネットでKino-izmを見つけ、サイトの中で見た写真で「ここならきれいに仕事してくれそうだ」と感じられたらしいデス。
どの写真を見てこのように思われたのか?お会いした時にお聞きしないといけないですね、笑
さて、もう少し詳しくお聞きするとキッチンも入れ替えるらしい、でもその業者は決まっているようで、フロアも張替して欲しいと依頼したところ、「うちで工事すると他社より高くつきますよ」と言われたらしいです。
変だと思いませんか?
私だったら、すべて一緒にした方が安くつくと思うのですが・・・
是非見積もりして欲しいと依頼されたので、対応は5月中旬位になりますよとお伝えし、お待ちいただくことになりました。
色々な問い合わせがありますねぇー!

さて、、、
Kino-izmの住まいは全棟長期優良住宅、耐震等級3(最高等級です)、断熱性能はUa値でこちらも全棟表記しており概ね0.4前後と表記できると思います。
省エネ性能を比較するための共通した物差しであるBELS評価についてもまだまだ普及が遅れていますがKino-izmでは取得しています。
ゼロエネルギー住宅、所謂ZEHも然り、、、
でもこのZEH、時として数字のからくりのように都合の良いZEH住宅を造っているビルダーが多いことにも驚きます。
ま、違法ではないのですが、、、
というのもZEHの認定には消費するエネルギー分をその家庭で補って(発電=創エネ)やればそれでOK、でもね、躯体性能がスカスカの従来の家で、快適に過ごそうとするとたくさんのエネルギーが必要なのです。その住まいの消費エネルギーをこれまた大容量の太陽光設備を屋根の上に載せ、時にはカーポートの屋根にも載せながら、発電したエネルギーを使い切り(浪費)、ZEHといっているビルダー、ハウスメーカーも多いです。
そこにはイニシャルコストが半端ないほど高く、そして10年、20年先に設備の更新の際、またまた相当なコストが必要であるということも解らないまま「うちの家はZEHだよ」と満足している人も多いです。確かに間違いではないでしょうけど!
設備が故障した時にかかるコストがどれほど莫大なのかをよく理解しないと将来のライフ設計が崩壊してしまいます。
「10kW搭載」とかいうようなバカげたZEHはもう止めて欲しいと思います。
「知らぬが仏」では済まされなくなります。
設備には故障がつきものです、そのようなモノよりも建物の躯体性能にコストをかけてやることで、僅かな設備で快適な暮らしを手に入れることが出来る上、僅かな設備なので消費するエネルギーも少なく光熱費も安くつきます、そしてそのエネルギーを創り出す太陽光設備も小さいものでカバーできるようになるのでイニシャルコストも少なくて済むでしょう。
設備は故障や取り換えが必要な時期が必ずやってきますが、建物の躯体性能はほとんどの場合その建物が建ち続けている間はその性能が維持されるのです。だから先ず建物の性能を高くして躯体性能の高さで快適な住まいを手に入れて欲しいと思う。
ん~、うまく説明できたカナ~~~???、解っていただけましたか???
ZEHといってもすべて同じ性能のZEHではないということを良く理解してくださいネ!
本物の性能の住まいを手に入れましょう♪

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘
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