色々あります!

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆暑!
梅雨が明けて朝晩気温が一緒でも湿度が低いせいか、涼しく感じるのは私だけ...?

さて、N様マンション改修工事現場、
昨日、綺麗に片付けたはずなのに今朝、浴室床には水たまり。
元々、階下に雨漏りがするとのことで改修工事を行う決心をされたのですが、どうも原因は隣家の浴室にもありそうです。
このマンションは昭和55年の建築、間仕切り壁のコンクリートの打設はお世辞にも上手いとは言えず、あちらこちらでジャンカと呼ばれるボコボコとした隙間があります。
ここから隣家の浴室排水設備不慮の漏れた水が流れ込んできているようです。
隣家は賃貸だったので家主さんに連絡をしましたが確認の立会いに来れないとのこと、とりあえず隣家の方には見て頂き、状況を説明しておきました。
これで責任は全う出来るとともに、責任の転嫁からも回避出来そうです。
築年数の経過した住まいの改装では色々ありますね~爆
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今日の工程は電気配線の仕込み、配線の確認と指示を出し、向かった先は大阪和泉市のインテリアショップ"ANTRY"
現在工事中の宇陀市・Nm様邸と橿原市・K様邸で使うアメリカンスイッチの確認の為、さらには何か良い小物があれば買って帰ろうと。。。
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店内はたくさんの来客で溢れていました(^^)

さて、いよいよ明日は宇陀市・Nm様邸で完全予約制構造見学会です。
完全予約制の構造見学会は初めての試みで、1時間に1組の方にジックリとご覧頂こうと思っております。
ご予約して下さった方、どうぞ宜しくお願い致します。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も現場ブログです。。。

朝一番、宇陀市・Nm様邸で気密測定を行いました。
測定は第三者に依頼しており、ジェイベック㈱さんに依頼しております。
ジェイベック㈱さんは主に気密・通気・換気部材を取り扱っている企業で北海道から九州まで拠点を持っている云わば気密に関する分野では専門の企業なのです。
気密測定も行っており、専門家に測定をお任せする事で測定値にも信頼が高いという事なのです。
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一度目の測定でC値、0.5cm2/m2というKino-izmの目標値はクリアしましたが、立ち会った測定士も「木野さんところの現場だったらもう少し良い数値が出ても不思議じゃないですよね!」と。。。
そうなのです、一般の工務店・ビルダーでは測定値が1.0cm2/m2をクリアすると高気密と謳っているところが大半です。
もう少し性能の低いところでは2.0あるいは3.0~5.0というところもまだまだ多いというのが現状です。
その数値を追いかけるばかりに、本来測定ではNGであるサッシへの目張りを行う工務店も多々あります。
確かにサッシは一番隙間が出来やすいところです、開け閉めするところですからね!
でもそれは高性能なサッシを採用する事で隙間を少なくしているわけですから、反対に考えると性能の低いサッシを使っていても目張りをすることで測定値だけは良い値を記録する事が出来るわけです。でもそれって完成すると隙間だらけの低気密な家ですよね!
単に、測定値だけを鵜呑みにせず、先ず測定の時はどのようにして測定するかということも、尋ねても良いと思います。
もちろんKino-izmではサッシに目張りなんてすることは一切ありません!
さて、1回目の測定値0.5cm2/m2では私も納得が行かず、玄関ドアや勝手口のドアの敷居下のほんの僅かな隙間は完成すればタイルやモルタルで完全に隙間が無くなるので、測定時は仕方が無いと言い聞かせ、他の僅かな隙間を探し、そして2度目の測定を行おうとしたら、タイミング良く施主様のNm様が現場に来られたので、屋内に入って頂きました。
他社では自信が無く、立会いなんてさせないというところもあるという話も最後に測定士から聞きました。
ん、Kino-izmの場合、折角だから自分の家の気密測定に立ち会えれば良いなと思って事前に連絡をしていたので何とか時間をつくって掛けつけて下さいました。
で、2回目の測定値は・・・0.4cm2/m2、僅かながら改善しましたが本来はもう少し良い数値が出ても良いのになーと、やはり今回は引違いサッシを多用していたのでそういうところにも0.3や0.2という数値が出なかった原因があるのではないかと測定士とお話ししました。
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上の写真の"総相当隙間面積"という欄をご覧ください。
その数値は60cm2・・・この数値は家全体で60cm2の隙間があるという数値です。
60cm2というと7cm×8.5cm程、官製ハガキ半分の面積が74cm2なのでそれよりもまだ小さい隙間しか無いという事なのです。
建物全体でですよー、これってすごい事なんですよー!
隙間が無いという事は計画換気がシッカリ出来る、さらに熱が逃げたり入って来たりし難く、冷暖房効率も大変良くなり、光熱費の軽減にも貢献します。
気密性能って本当に大切ですよ!

さて、気密測定の話はこれくらいにしておいて、外部は外壁の下地となる通気胴縁を施工中です。
今回は竪張りの金属サイディングを張るので胴縁は横に張って行きます。
もちろん胴縁にも通気用の欠きこみが成されており、通気の遮断は有りません!
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さてさて、地元に帰ってきてマンションの改装工事現場、予想外のことが多すぎてテンヤワンヤ!
昨日浴室の解体を終えましたが、浴室土間の下から、錆びたガス管が出て来ました。
既に使用していない部分の管なのでこのまま放っておくとガス管が破損しガス漏れと言う事になってはいけません。
ということで大和ガス担当さんに連絡したら直ぐに掛けつけてくれました。

午後は、先日改装工事を終えましたS様邸で瑕疵担保延長保険の完了検査の立会い。
40分程度の検査で「チェック項目に何にも不備は無し」ということで合格でした。
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あ、もう一現場、
橿原市・K様邸、昨日屋内の給排水管の仕込みを行いました。
ブルーの太鼓のような管はキッチン、浴室、洗面、洗濯などの配管が集約され、外部へと放流される最終点です。
設備の配管をバラバラに外部に排出するとその分コンクリートの貫通も増え、基礎の強度に影響します。
また、将来の改修時にコンクリートを割らなくてはならないケースも出て来るのですが、このようにして、一つに集約する事でコンクリートの貫通部分を最小限にとどめ、基礎強度を落すことが無いのです。
また、将来改修の際にも、基礎を割らずに排水管だけ交換できる仕組みを作っています。
維持管理がし易いという事なのですよー!

此方の現場は、天候に左右されなければ8月3日に上棟の日を迎えます!
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さてさてさて、、、、、
23日(日)に開催致します完全予約制構造見学会の予約状況、
残り2枠の空きがあります。
10:00×
11:00×
12:00×
13:00○
14:00○
15:00×
まだまだご予約募集中!!!
ご予約は下記ホームページから
http://www.kino-izm.com/event/2017/07/-in-23.html

ほな、また、、、
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マンション改修

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
近所の人と顔を合わすと「暑いなー」という会話になりますね。

で、今日から新しい現場、マンションで浴室と洗面所、トイレのリフォーム工事、突貫で1週間ほどで仕上げないといけません。
今日は既存の解体工事を、、、
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築30余年のマンションは工事の仕様が全て古く、しかも手荒い、さらに浴室の下地にはクラッシャー(砕石)を使うのが普通ですが、なななんと余所で出たガラ(産廃)も混在しており、予想以上に手こずりました、汗
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明日は配管工事、そして古いアルミサッシを撤去し、カバー工法による新しいサッシの取付を行います。

また、宇陀市・Nm様邸では気密測定を行います。
どの程度の数値が出るのか、、、楽しみです。

さて、23日(日)に開催致します完全予約制構造見学会の予約状況、
残り2枠の空きがあります。
10:00×
11:00×
12:00×
13:00○
14:00
15:00×
まだまだご予約募集中!!!
ご予約は下記ホームページから
http://www.kino-izm.com/event/2017/07/-in-23.html

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上棟日決定

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も暑い一日、先ほどのニュースでは梅雨も明けたようです。
これからが夏本番ですね!
暑い日が続きますので熱中症には十分に気を付けましょう♪
さて、今日は橿原市・K様邸基礎が完了し、ポーチや給湯器の基礎仕上がり具合、および墨出しと呼ばれる基礎の上に土台を伏せるにあたり、どの位置に伏せるかの印をつける作業工程の確認を行いました。
明日はいよいよ床下となる部分の給排水管の敷設工事、そしてシステムバスメーカーより現調担当者が立会いし、給排水管位置、寸法確認を行います。
そしていよいよ8月3日に上棟が決定しました。
K様、お待たせしております。
あともう少しだけお待ちくださいね!
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水曜日と言えども午後もガッツリとやるべきことを熟し、夜は自宅バルコニーでバーベQ、そして昨日N様から頂いた31アイスクリームをヤッつけて本日の業務は完了しました。
N様、いつもお心遣い有難うございます。
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明日は、マンションの洗面所&浴室の大改装、お住まいされているので時間のロスは許されません。
ん、シッカリとお役を果たせるよう頑張ります!


さて、7月23日(日)に開催致します宇陀市・Nm様邸・完全予約制構造見学会の予約状況、
本日、1件予約が入り、残り2枠空いております
是非、1組みでも多くの方にご覧頂きたいなと思います!
10:00×
11:00×
12:00×
13:00○
14:00○
15:00×

ご予約は下記ホームページから
http://www.kino-izm.com/event/2017/07/-in-23.html

ほな、また、、、
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家づくりは楽しい

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今夜もブログアップがこんな時間になってしまいました。
今朝から、木津川市・Uj様邸へ、
昨日ウッドデッキの施工を行い、今日はその木口のペイント作業でした。
今回、Kino-izmでは初めてセランガンバツというデッキ材を使いましたが、硬くて重い材料で、ペイントは思ったよりし易かったです。
耐久性も従来採用しておりましたレッドシダーよりも有る上に、材の流通が安定しているようなので今後はこの材を使っていきたいと考えております。
施主様のUj様にも大変喜んで頂いた上、1歳半になるYちゃんも大変気に入ったのか、昨日は中々リビングに入らなかったらしいです、笑
砂場もつくりましたよ~ん♪
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15日に撮影しました、生駒市・Ok様邸のデータが上がってきましたので時々、このブログでもご紹介させて頂こうかなと考えております。
第一弾、玄関・エントランス、
玄関ドアを開けると、右手にはシューズクロークを配置し、靴はもちろんのこと、お子様の三輪車など小物類も仕舞われています。
ホール壁にはスリッパラックを壁面奥行きを利用してつくり、スリッパが倒れないようにオリジナルのスチール製バーで固定しています。
上部には、ニッチを設け、フォトスタンドや小物を飾り、その下にはキーフックを取付けて自動車の鍵や時計、保育所用のかばんなどを掛けておられました。
如何ですか、、、このような細かなご依頼にもお応えできるよう、図面上で打合せするだけでなく、現場で、その位置に立って一緒に考えてこそ理想通りのモノが出来ると思います。
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さて、7月23日(日)に開催致します宇陀市・Nm様邸・完全予約制構造見学会の予約状況、
本日、1件予約が入り、残り2枠空いております
是非、1組みでも多くの方にご覧頂きたいなと思います!
10:00×
11:00×
12:00×
13:00○
14:00○
15:00×

ご予約は下記ホームページから
http://www.kino-izm.com/event/2017/07/-in-23.html

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