いよいよ準備

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大和の家・Ud様邸
地域型住宅ブランド化事業・長期優良住宅認定の住まい。
解体工事が先週完了し、今日は地盤の調査を行いました。
地盤調査とは・・・
住宅の基礎や建物の構造がどんなに丈夫であっても地盤が弱ければ不動沈下などにより、住宅が傾いてしまいます。
そのような状況にならないようにする為、敷地の地盤強度を測定し、その測定強度によって、地盤の補強を行い建築する建物が地盤沈下などを防ぐ為のものです。
Kino-izmで行う地盤調査の方法はスェーデン式サウンディング方式といい、木造住宅でよく使われる方法で、先端がキリ状の器具に荷重を掛け、25センチ下がるまでにハンドルを何回転させたかによって地盤の強さを表すN値を推定する方法を言います。

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奥様もジーっとご覧になっておられました。
調査の様子のムービーをFacebookに掲載しております。
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ただいま97いいねです。
早く100にしたいです(^^)

ほな、また、、、

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昨日と今日は・・・

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昨夜、ブログを更新しようとしましたが、サーバーのエラーでしょうか?
ブログも、ホームページも、そして更新画面も全て見れませんでした。
ということで、昨日と今日のブログをまとめて・・・

先ず今日は、
午前中、事務所で色々とデスクワーク、Ta様邸の見積りも出来ました。
午後は、Kino-izmをこよなく愛して下さるクライアント様の土地探しに、京都府木津川市へ出かけてました。
片道1時間+住宅地ウロウロ1時間=往復3時間のドライブ。。。
新しくて広大な住宅地、これから住宅ラッシュとなるよう感じました。
第一種低層住居専用地域で都市計画の規制もいちばん厳しい地域、
しかし個人的な意見としましてはアパートが無ければもっと良いのですが、、、
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そして昨日は、、、
午前中、現在着工準備中のMa様と打合せ、
床材や、外壁、屋根材などを打合せしました。

午後は、建材や設備メーカーの展示会に出かけました。
会場は木材組合の倉庫内ですが、大勢の人で溢れ返っており、天候も良かったのと重なって大変暑かったです。
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出店メーカーの中にKino-izmでいつも採用しています蓄熱暖房機「ユニデール」のブースがあり、担当者と少しお話をすることが出来ました。
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レンガへの蓄熱中の状態の模型は大変理解しやすかったです。
深夜電力を利用する蓄熱暖房機ですが、原子力発電が止まっている昨今、深夜電気料金の割引が少なくなってきています。
しかし、関西電力エリアでも販売台数が伸びているようです。
やはりエアコンやファンヒーターなどの暖房と違い、空気の移動が少なく埃が舞うことも無い上に、なによりも快適な住空間を手に入れることが出来ます。
ただ、一般の建売住宅やハウスメーカーの断熱性能ではあまり効果を発揮できず、
それを知らない消費者から、
「良いと言われて購入したが、暖かくならない!」とのクレームが時々あるとのことです。
やはり、こういう設備を導入する際も、ただ設備に目をやるのではなく、建物本体の断熱性能も重視しないといけないということが言えます。

その他、太陽光・キッチンなどの住宅設備・塗料・建築金物・無垢床材や県産木材でできた家具等たくさんの出展を見て勉強してきました。

ほな、また、、、

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今日は午前中、大阪市内でYKKのセミナーに参加しました。
規模は小さく、参加者が約50名ほど。
その内容は大変実のある話でした。
2020年迄に義務化される省エネ住宅、今はその義務化に向けてのステップ段階で有るということ、
低炭素住宅、住宅のゼロ・エネルギー化推進事業がこれにあたります。
建築基準法改正に際し、少しづつ慣れて行きましょう~ということらしい。
ん、なるほど、と思った。
室温が20度を下廻ると心疾患、脳卒中、肺炎の発症率が増える。
英国では健康で快適な室温の目安が21℃で18℃が許容温度とされています。
その為、欧州では健康を損なうことの無いように建築基準法で断熱性能を定めている。
それらと比較すると、先進国の中で、日本が如何に住宅の性能が低いか・・・
ドイツのパッシブハウスは無暖房無冷房で快適な室温を維持しています。
他にも「なるほどな~」と思えるような内容のお話を約2時間お聞きしました。
県内の同業者では中々こう言った内容の話に花を咲かすことのできる仲間が居てません。
これは大変寂しいことです。
これから家づくりをされる方、
デザイン、会社の規模も大切なのは解ります。
でも、その家に住むのはあなたです。
数千万円の住宅ローンを追いながら、光熱費にストレスを感じることが無く、さらに年中いつでも「快適だなー」と思える住まいを手に入れるためにも、しっかりと勉強し、断熱性能の高い住まいを建てるべきだと改めて感じました。

写真は、大和の家vol.5-Ud様邸
解体工事が完了しました。
来週に地盤調査を行います。
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明日は、一組のご家族に拙宅をご覧いただく予定です。

ほな、また、、、

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解体工事進行中

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橿原市・Ud様邸
解体工事が順調に進んでおり、残すところ明日一日で完了しそうです。
キリンさんも汗を流してました(^^)
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さて、最近(というか以前からもそうですが・・・)メーカー、商社、広告会社などの売り込みが日に日に増えております。
特に新商品に関しては毎日数件、まぁこれだけ多くのメーカーが自社の商品を売り込もうと必死なのです。
ですが、どこにでもある商品にはあまり興味をひかれません。
そういうメーカーや商社は口をそろえて他社より安くします。。。というのです。
そりゃ値段は安いに越したことはありませんが、安いにはそれなりの理由があるだろうし、無理な取引はどこかで歪が出てきます。
対処できなくなってしまうといけませんので。。。
これらの商品よりも、むしろ省エネに関する部材につきましてはなるべく送られてきたカタログを見るようにし、場合によっては担当者の話を聞くようにしています。
そして良いと思うものはじっくりと吟味して、Kino-izmの住まいに合うかどうかを検討し取り入れることとしています。
私は、自分が進める住まいが一番いいと思っていますが、他社でも良いものを建てているところもあります。
そういった業者に劣る事のないよう、また今のKino-izmの住まいの性能がもっと良くなるよう、研鑽しさらに良い家づくりをしたいと思う。
明日は午前中、大阪市でYKKのセミナーに参加します。
何か勉強できることがあるとイイナ!

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ほな、また、、、

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長期優良住宅・地域型住宅ブランド化事業、大和高田市・Ma様邸
建築確認も受理され、いよいよ取り壊しの工事が始まりました。
Ma様邸は、200坪を超える広大な土地に、母屋と離れ、倉庫があり、その倉庫と離れを取り壊し、新居を建てる計画です。
先ずは、倉庫のスレート屋根を取り外すところからスタート!
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申請業務は長期優良住宅の認定を行っているところ。。。

さて、、、
住宅のゼロ・エネルギー化推進事業の公募申請ですが、Kino-izmでは2棟公募申請することに決定しました。
先日より説明会、勉強会に参加し、情報収集しておりますが、一次消費エネルギーの評価方法を「H25年改正省エネルギー基準」または従来通りの「事業者基準(トップランナー基準)」のいずれかの方法で行うこととされています。
中でも「事業者基準」は簡単に計算できるのですが、来年(H27年4月)より「H25年省エネルギー基準」が完全施行されるので、Kino-izmでは書類作成が大変ですが、「H25年省エネルギー基準」で申請することに決めました。
少しでも多くの現場を経験して慣れておく方が、来年慌てずにすみますからね!
「H25年省エネルギー基準」につきましては、後日あらためてブログでお伝えします。

ほな、また、、、

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