2020年6月アーカイブ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂
今日は良く降りましたね、今も良く降っています☂
今日で一年の半分が終わり、皆さんの今年前半は如何でしたか?
私はというと、コロナ禍の影響で申請がずれたり、資材の納品が遅れたり、本当に翻弄させられた半年でした。
後半はこのようなことで翻弄させられないように、少し余裕をもって業務を行いたいと思っています。

さて、
今日は家づくりについて、、、
家づくりってどこからどうして始めて良いか解らない方が多いと思います。
殆どの方が、広告やホームページを見て、とりあえず住宅展示場でも行くか!と。。。
間取りやデザイン、もちろん構造や断熱のことは最優先しながら家づくりをしないと、
完成後、「一生懸命考えて拘った家なのに、寒い、熱い、使いにくい」というストレス全開の家になってしまっては何を一生懸命に考えたのか、後悔のため息しか出てきません。

Kino-izmでは基本的にデザインや間取りを施主様に押し付けることはありません。
出来る限り住む人の暮らし方を何度も打合せを重ねてお聞きし、そのなかでその人の個性を最大限引き出し、世界にたった一軒の家づくりとなるように進めています。
ですので施工例をご覧いただければ解ると思いますが、二軒と似た住まいは存在しません。
十人十色といいますが、これでこそ住む人の希望・要望が反映された家づくりが出来たのだと言えると思います。
しかし断熱性能と耐震性能、この二点は拘りが有り、施主様がどう言おうと妥協はできません。

特に光熱費(ランニングコスト)のお話ですが、光熱費の掛からない家が欲しいと言いながら、建築時、デザインや仕様内容に気を取られすぎて、構造や断熱性能を疎かにし、結局光熱費の沢山掛かる住まいになってしまったという話をよく聞きます。
そうならないようにする為にも、断熱性能には疎かにならないよう、優先順位は耐震性と並んで1番でなくてはいけません。
少しだけ断熱性能にコストを掛けてやり、光熱費(ランニングコスト)の掛からない住まいを手に入れて欲しいと思います。
そうすることにより、ランニングコストが掛からないだけでなく、「快適」というコストでは表すことのできないストレスの掛からない気持ちの余裕が生まれるのです。

逆に気持ちに余裕が無い住まいと言えば、夏暑く、冬寒い家ではないでしょうか?
快適な住環境ではない為に感じるストレスによって、病気を発症してしまった場合の通院に係るコストもランニングコストの一部と言えるのではないかと思います。
それ以外にも、結露によるカビ、腐食などの修繕費も同じように言えるでしょう。
このようなことも総体的に見て、ランニングコストのかかる家にならないよう、最初にしっかりと考えて家づくりをしたいものです。
また、その為には良い工務店・ビルダーに出逢うことが必要不可欠だと思います。
このブログをご覧いただいている皆さん、
後悔しない家づくりをしましょうね!

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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現場三昧

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は一日良い天気でした。
ということで、外部の作業も捗り、予定通りの工程が進みました。

先ずは橿原市・Mt様邸
先週、地盤改良工事を済ませており、十二分に養生をした後の基礎工事となりました。
朝一に、設計GLの確認を行い、、、
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夕方には、ほらこの通り、捨てコンクリートの打設まで進みました。
明日は「墨出し」と呼ばれる、基礎の配置をコンクリートに記していく作業なのですが、天候が怪しく、もしかすると延期となる可能性大です。
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五條市・ゼロエネ住宅・Tn様邸は、基礎工事が完了しました。
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ホールダウンアンカーの位置を念のため確認、明日から給排水工事を行う予定です。
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生駒市・Kg様邸は内装工事真っ只中!
吹抜けにはタワーを設置して作業をしやすくしています。
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さてさて、斑鳩町・Im様邸では、、、
ようやくオーダーしていた階段が入ってきました。
規格品では無いので施工にも少々手間が掛かります。
でも、その分良いものが出来ると思うのです。
階段だけに限らず、どのようなモノでも既製品や規格品よりも品質も言うこと無し!
デメリットと言えば代用品が無いというところだけでしょうか。。。
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ちょっと動くだけで汗が滝のように流れてきます。
水分補給を忘れず、熱中症対策が必要な時期ですね!
皆様もご注意を!

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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打合せは楽し!

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☁
蒸し暑い日が続きますね!
今日は午前1組、午後2組、そして増築工事の見積と、終日打合せ三昧でした。
午前は基礎工事着工目前のMt様、サッシ、内装ドア、床材や設備の確認を行いました。
あっという間に3時間半、急いでおにぎり頬張って午後はプランニング途中の方との打ち合わせ。

温熱環境に詳しく、私の知らない書籍もカバンから出てきます。日射遮蔽、日射取得についても多くの知識を持っておられる上に、ご自身で外皮計算、暖房や冷房負荷を計算される上に、入手が大変困難な結露計算ソフトまでお持ちで、Kino-izmの断熱仕様をソフトに入力し、結露リスクも示してくださいました。このような徹底ぶりに脱帽です!
それはもう、「開いた口が塞がらない」とはこういうことを言うのでしょうね。
きっと想像以上に快適な住まいを手に入れることが出来るでしょうし、このような方の家づくりに関われるだけでかなりスキルアップが見込めそうです。
新住協への加入の薦め、新しい断熱材の採用など、またまたスペックがアップしそうです。
2時間半のプランの打ち合わせはあっという間、本当に楽しいです。

僅かな休憩の後、下水道工事の相談があったご家庭を訪問。
下水道への切り替えも必要ですが外壁を拝見するとかなりの劣化、エアコンの冷媒管被覆も完全に機能していないし、ドレンホースは完全に切れてしまってそこから水がポタポタと落ちてました。これではなおさら壁面の劣化が進みます。
早々に改修のご提案しないといけませんね。
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写真は、Mi様の手土産、すべての予定をこなした後、美味しくいただきました。
Mt様、ありがとうございました。
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明日は、日曜日、予定がキャンセルとなったので久しぶりにOffとさせていただきます。

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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良い家を建てよう

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今朝は風も心地よかったのですがお昼ごろから急に雨が降り、午後は蒸し暑さが増して不快でした。
良い家の定義って何なのでしょうか?
家づくりでは施主様と工事業者、互いの信頼関係があってこそ良い家が出来上がり、施主様にも満足していただけると思います。
そのような仕事が出来た時には私も達成感があるとともに、施主様の喜んでおられる顔を見ると「また頑張ろう」と思えるのです。
この世界に入って30数年、数百の家づくりに携わってまいりました。
家づくりではどの材料を選べば最適なのか?
何が一番住まいにとって良いのか?
例えコストダウンが出来たとしてもそれが果たしてその住まいの将来を考えると最適なのか?
様々なことを各現場で考えて、最適と判断できることを行っています。
家づくりはどこにでもある工業製品を、量産しているものではなく、この世にたった一つのものを時間を掛けてつくって行くものなのです。標準仕様のないものは、時にはわずかな仕上げ具合の誤差のようなものが発生することもあります。
しかし、そのような場合でも互いの信頼関係があってこそ理解しあえるものであり、信頼関係が無いとこれらの結果も単なる「施工ミス」と捉えられることもあるのです。
そのようなことが無いように、私たちもシッカリと現場と向き合わなくてはなりません。
目の前の小さな事柄に一喜一憂するのではなくて、今までの経緯、経過、立場、様々な事柄を理解して欲しいと思うことがありました。これからの家づくりを考えさせられる一日でした。
良い家づくりは信頼関係で成り立っていると思います。

さて今日も現場の状況を、、、
生駒市・Kg様邸、いよいよ内装工事に掛かりました。
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

いよいよ国交省で「光熱費換算値」の表示について検討を始めるようです。
省エネ性能を実費換算した光熱費換算値の表示について、様々な観点から検討し一般消費者に住宅の性能を解りやすくしようとすることのようです。
住宅選びの際に省エネ性能の良し悪しが比較できるようになれば良いのですが。。。
また最後の詰めで影響力のあるお方が出てきてリセットと言うようなことにならなければいいのですが。。。

さて、今日も現場日記
広陵町・ゼロエネ住宅・Yz様邸、
基礎立上りの型枠を組みましたが、面積が広くて一日では全て終わらず、明日も朝から確認し、コンクリートの打設を行います。
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生駒市・Kg様邸は、大工工事が完了。
数日空けて、内装工事に取り掛かります。
施主様が選んだ内装仕上げ、どのように仕上がるのか、、、楽しみです(^^)
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は蒸し暑い一日でしたネ。
こんな日は絶対天気が良くても窓を開けて風を通すなんてことはしてはいけません。
そんなことすると、湿度の高い外気が入ってきてたちまち住まいの衣料品や布団などを湿らせてしまいます。
湿った衣類はカビの発生源になり、知らないうちに大切な一張羅を台無しにしてしまうなんてことも大いにあります。
だから、こんな季節はエアコンで室内の空調を行いましょう!

さて、今日も現場日記!
斑鳩町・Im様邸は、大工工事も順調に進んでします。
2階吹き抜けの造作には仮足場を組んで作業を行いやすくしています。
壁掛け用の扇風機が大活躍してました(^^)
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しかし外部は天候の都合で中々進まない状態。
そんな中、今日は屋根工事を行っています。
先に下屋(1階の屋根)を、、、
足場があるのでひとつづつ浮かせながら施工し、再度脚部を下ろしますが、その際に傷めてしまわないように養生を行っています。
壁際には通気用の開口も開けました。
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外壁のタープ用の下地もチェックしておきました。
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広陵町・ゼロエネ住宅・Yz様邸は基礎工事、今日はベースコンクリートの打設。
Kino-izmの施工現場でも一番広いかも知れない40坪の平屋。
コンクリートもとんでもなく多くて、しかも気温が高くコンクリートの硬化も早いので昼食抜きで3名の職人で鏝押さえ。。。
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五條市・ゼロエネ住宅・Tn様邸では此方も基礎工事中
今日は立上りのコンクリート打設。
週末までこのまま養生します。
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ま、こんな一日でした。

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は梅雨の間の中休み、、、晴れた良い天気でしたね。

橿原市で新しい家づくりが始まりました。
先ずは地盤改良、、、
朝一番、立会いの上、設計GL(高さ)、建物配置の確認を行いました。
隣のアパートでは施主様がお住い、フェンス越しに工事の状況をご覧になっておられました。
ご近所ですと、毎日ご自身の家づくりの現場状況を見ることが出来て良いですね
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夕方、現場確認に行った時には既に工事が完了していました。
来週は基礎工事に掛かる予定です。
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生駒市・Kg様邸ではキッチンの据付工事
予定通り順調に工事が完了しました。
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さてさて、広陵町・ゼロエネ住宅・Yz様邸ではハウスプラス住宅保証による基礎配筋検査。
こちらも何の指摘も無く一発合格!
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斑鳩町・Im様邸は、大工工事も第三コーナーを過ぎて第四コーナー辺りか???(どんな説明やねん!)
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午後は、現在基礎工事進行中の五條市・Tn様と打合せを行いました。
色々な打合せを行いましたが、帰られた後時計を見ると、なんと3時間半の打合せ時間、あっという間のことでした。
打合せは楽しいから時間の経つのも早いのかも、、、
写真は昨日の状態、今日は型枠を組んでいます。
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以上、高気密・高断熱の住まいを建てるキノハウジングの現場日記でした!

さて、今日も高気密・高断熱の家づくりがしたいと大阪府下から新規のお客様がご来店下さいました。
色々とご自身でも勉強されており、どのようにすれば快適に暮らせるのか、本当の高気密高断熱の住まいの体感はどのようなものなのか等、90分ほどお話しさせて頂きました。
年齢をお聞きすると28歳とのこと、いやいやシッカリしてなさる。
住まいは大変高価な買い物です。後悔しないように快適に、そして安心して暮らせる家づくりが出来ますようにねがっております!。

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は定休日でしたが、午前中に天理市・Mo様邸、引き渡し立会い。
ユックリと確認してもらおうと思っていたのですが、お子様が熱を出しており少し不機嫌、早く元気になって下さいね。
さらにエアコンから漏水が見つかり、原因が解らず、、、その場では止まったのでいったん様子を持てもらうことに。。。
しかしやはり夜になっても再度漏水の連絡がありました。
ドレンのどこかで詰まっているのか?それとも機械的な問題なのか?
とりあえず先にドレンの確認をする手配を済ませました。
Mo様、完成おめでとうございます。
引き渡しの席で、いきなりのエアコン漏水が見つかり、大変申し訳ございません。
明日、対応し、明後日のご入居までに解決したいと思っております。

写真は、キッチン、GRAFTEKT by kitchenhouse、ポポラートというシリーズ。
大変大きな存在感です!
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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今日も現場三昧

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も一日現場三昧。やっぱりデスクワークよりも現場でゴソゴソしている方が性に合ってるのかも。。。
で、朝一番、広陵町・ゼロエネ住宅・Yz様邸へ、
今日から基礎工事着工です。
設計高さを確認し、掘方スタート、
なんと、Ua値は0.29、HEAT20・G2グレードをクリアした高性能な平屋です。
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次に向かった先は五條市・ゼロエネ住宅・Tn様邸
今日は基礎配筋検査、予定通りに検査官が到着、みっちり30分、澄から隅までチェックしていただきましたが、指摘事項は何もなく、一発合格でした。
この後、2段階でベースコンクリートを打設して行きます。
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午後は、斑鳩町・Im様邸、
今日は気密測定の日、断熱工事業者の責任者と社員さんも見学させてほしいとのことで、立会していただきました。
測定結果は、1回目で0.2cm2/m2という超高気密な性能を測定出来ましたが、隙間特性値(n値)が1.75と期待値を下回っており、大工や測定士、断熱工事屋さん、そして私たち8名で隙間を探しましたが見つからず。。。
でも唯一確認できたことは、電動のすべり出し高所窓の建付けが悪いようで、修正しようとしましたが私たちの手では何ともならず、測定中はスースー風が入ってきていました。
サッシ屋さんに調整してもらうこととします。
調整が出来れば、もっと気密性能も高くなるはずです。
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測定中の現場は、窓やドアを締め切ったままで、オッサン8名が家の中をウロウロして、隙間が無いかチェックしていましたが少し汗がにじむ程度で、締め切った室内でもそれほど暑くて堪らないというような不快さもありませんでした。
きっと、エアコンを付ければ快適な住まいになるに違いありません!
7月末の完成を目指して、ガンバロー!

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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祝・地鎮祭

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☁
蒸し暑い本格的な梅雨の季節、我が家のリビングはエアコン28度設定で快適です!

今朝は橿原市で月末から着工のMt様邸、地鎮祭を執り行いました。
天候が良くなかったのでどうなることかと心配しておりましたが、地鎮祭の間は一滴の雨も降ることなく、予定通りスムーズにすすみました。

宮司さんは田原本町多、古事記を編集したとされる太安万侶が祀られている多神社さん。
工事の安全とMt様ご家族のご繁栄をお祈り致しました。
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地鎮祭の後、向かった先は斑鳩町・Im様邸
今日は日曜日ですが、キッチン、洗面所、トイレの床を貼るための下地処理、僅かな釘の頭を床に打ちこみ、表面に凹凸が出来ないよう注意をしながら下地処理を行いました。
無地の柄であれば貼り方を考える必要もありませんが、格子柄や縦横がハッキリとした柄(デザイン)によっては、点検口やキッチンとの割り付け(配置)をシッカリと検討し、一番きれいに見えるような配置を職人たちと考えました。
ミリ単位の配列、シートを貼る専門の職人が非常に少ないので、他社では大半が製造メーカーが手配する下請け職人に丸投げ(弊社も以前はそのような職人で、内装屋さんに聞かされるまで知りませんでした!)、どうしても時間内にやっつけ仕事になりがちで、細かなところが雑なこともあり、場合によっては張替えさせたこともありました。
今は良い職人さんに出会って、このように下準備をシッカリと行ってくれるので仕上がりも大変きれいです。もっとこのような職人さんが増えていくような業界ならいいのですが、なかなか地味な仕事ですからね!!!
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アイシネン断熱工事も完了、明日の気密測定では、どのくらいの数値が測定できるでしょうか。。。
楽しみです。
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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良い家は涼し

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☁
ジメジメ本格的な梅雨、皆様のご家庭でもエアコンを使っておられることと思います。
先日、完了検査を受けました天理市・Mo様邸、関西電力の入電が完了しましたので今日はエアコンの試運転を。。。
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雨戸も締め切った状態、南側テラスには深い庇を取り入れ、FIX窓があるものの直接日射が入ることはありません。
鍵を開けて家の中に入りましたら、ムッとする蒸し暑さもなくカラッとしていました。
24時間換気設備のモニタで室温を確認すると24度、この時点で外気温センサは28度、エアコンのスイッチを入れて温度設定を25度にするとほとんど動かないので23度に下げると、本体がフル稼働しているような大きな音。
しかしそれもものの数分でほぼ静止状態になりました。
ま、室温が高くないのでこのような動きしかしないのでしょうけど、これから真夏に向かって行く季節、きっと快適に違いありません。
快適と言っても、部屋に入ってすぐに涼しいと感じたり、冬場の場合、暖かいと感じることはダメなことではありませんが、それも長く続くと不快になってきます。
室温の設定は、夏も冬も四季を通じて快適と感じることのできる空間ではないでしょうか!
そしてその体感が家のどこに居ても同じように感じることが出来れば、より一層良いですよね!
家の中の温度差の無い生活(温度ムラという専門家が多いですね)が一番なのです。

さて、斑鳩町・Im様邸では断熱工事初日、ちょうど時間が有ったので施主様ご夫婦も夕方の作業後に現場に来られました。
アイシネン断熱材を壁面にパンパンに入っている様を実際にご覧になられて、ワオーって感動されていました。
日に日に進んでいく自分たちの住まいをご覧になられて、次々と形になっていくところをシッカリと目に焼き付けて下さいね。
完全自由設計の注文住宅ですから、、、ね!
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ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☁☂
今日は定休日、午前中、天理市・Mo様邸の完了検査があったので立ち会いましたが、その後は久しぶりに休ませていただきました。
近畿も梅雨入りが発表されましたね。
湿度が高い時には窓を開けてはいけないことは頭の中ではわかっていても、試してみたくなるのもこの季節です。
で、自宅2階のリビング窓を全開、、、確かに風が入ってきますが、着ているシャツが肌に纏わりつくような感じがします。
さらにソファに腰かけていても座面がシットリ、これすべて湿度が高いからなんですよね!
で、今年初めてエアコンのスイッチON(GWに隅々まで掃除はしたのできれいなはず)、、、するとものの5分でサラサラ快適、やはり高気密高断熱の住まいではエアコン稼働で簡単に快適空間になります。
断熱気密は大切ですよ!

で、すごい情報が入ってきました。
鳥取県が国の定める省エネ基準を上回る基準を定め、クリアした住宅には認定をして補助金を出すということらしい。
「高い省エネ性能を持つ住宅を普及させることで、県民の健康維持・増進とCO2の削減を図ることを目的とする」と記されていました。
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もう国になんか任せてられないから自分たちで県民の健康は守っていこうと宣言したようなものです。
基準を決めるにあたって民間団体HEAT20の基準を参考にしたようですが、一番下をご覧ください。
如何に日本が欧米諸国の基準にくらべて低い基準を定めているかということを。
定められた基準は3ランクあり、一番低いものでも国の基準より30%も冷暖房費を削減できます。
しかも気密性能の基準も定められていますね。大切なことだとわかっているからこそこのような基準が定められたのでしょう。
この表をみていてわかったことは、ZEH住宅がいかにレベルの低い住宅か、ということです。
巷ではZEH、ZEHと大々的にPRする工務店やハウスメーカーもたくさんあります。
でもね、大したことない!と思ってください。
ZEHなんて設備に費用をチョッとかければ簡単ですから!
ちなみにKino-izmの住まいの性能は上の表ではT-G2をクリア、今春からアップデートしておりHEAT20・G2グレードをクリアするところまで高くなってきました。

家を建てて、家族が長期に渡って健康に暮らせてこそ家を建てた価値があると思うのです。
他県もこのような取り組みを真似て性能の高い住まいが当たり前の時代になり、それが日本のベンチマークとなるように願っています。
そのためにも、Kino-izmだけの力では僅かですが1棟でも性能の高い確かな住まいを提供していかなくてはならないと感じました。

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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敷地のお清め

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は大変熱い一日でしたね!
早くも腕が赤く焼けました、汗

早朝から五條市・ゼロエネ住宅・Tn様邸へ
今日は地元のお寺で祈祷していただいた塩、米、小豆等の品々を敷地四方と中心にお納めしてお清めしました。
敷地が大変強靭でとてもスコップで掘れるような容易いものでは無かったので重機の力を借りて事前に穴を掘っておきました。
四方をお清めした後、最後は敷地の(建物の)中心の穴に塩、米、水、昆布、椎茸、小豆を納め、工事の安全とTn様ご家族の繁栄をお祈りしました。
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Tn様、今日は休暇を取っていただき有難うございました、また冷たい飲み物も有難うございました。大変助かりました(^^)
これから本格的に工事が進んで行きます。
どうぞ宜しくお願い致します。
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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いよいよ竣工

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は日差しがキツイものの幾分か風が冷たかったので外に居ても気持ちよかったデス(ほんまかいな!)

さて、天理市・平屋・Mo様邸、昨日美装工事が完了し、いよいよ後はダメ工事(業界ではこのように言います)といわれる、小傷などの修復工事のみとなりました。
丁度、ご主人様のご両親も一緒にお越し下さり、隅々までご覧頂きました。
自慢の平屋、是非一人でも多くの方に見て欲しいとの施主様のご厚意もございましたが、まだまだコロナ禍で人の集まるイベントは当分の間、控えておこうと思います。
折角、施工例をご覧頂ける良い機会だったのですが、次の現場でご覧いただけるように策を考えて行こうと思います。
楽しみにされていた方々にはたいへん申し訳ございません。

ということで、1枚だけ、リビングの写真を掲載させて頂きます。
大空間リビングを軸として主寝室、子供部屋、水廻りを配置しました。
リビングの傾斜天井は一番高いところで約4.0mあります、
大きなキッチンも存在感抜群!
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明日は早朝から五條市へ、、、
ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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現場打合せは楽し!

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は斑鳩町・Im様邸で、施主様と一緒に現場で打ち合わせを行いました。
かなり詳しくイラストを描いてくださっていましたので大半はイラストで理解済み、
ですが、今一度、現場で実際の位置に立ってみてご自身が描いたものと理想とするイメージとを確かめる意味でも現場での打合せは重要です。
今回の場合、キッチンの造り付け棚や、アクセントとなる玄関ホールの壁面の輸入タイル、高さと幅を漠然とイメージされていたものと実際のサイズを確認してみて、改めて「実際のその場に立ってみて良くわかりました」というお声には確かめることの重要性を感じました。
現場打合せは楽しいし大変重要です!

現場は今日は外部にタイベック透湿防水シートを貼る作業を行いました。
ベランダ笠木下地にはルーフィングを被せ、漏水の起きやすいコーナーや壁際はフクビのウェザータイトという製品でカバー
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ベランダの排水ドレンも同じくウェザータイトを使用して万一の漏水に備えています。
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こういうところも、完成すると見えなくなる部分です。
でも家のことを思うと少しでも雨漏りリスクが低くなるよう、このような部材も積極的に使っています。
いかがですか?こんな工務店と一緒に家づくりをしませんか?!

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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高断熱の家は涼しい

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
蒸し暑い日が続きますね~、まだ6月初旬というのに今夏はどうなるのでしょうか???
外断熱の我が家、日射を遮蔽できるように窓の外にはシェードを取り付けています。
その為か、午後2時に昼食に帰宅しても2階リビングの室温は29度、チョッと暑いですがシーリングファンを回すと心地よい風を感じて汗も出ません。
シェードも付けないで日射をガンガン射れると室内も暑くなり、そして暑くなった熱気が高断熱性能のおかげで外部に逃げることが出来なくなります。
これを「高断熱の家は夏場暑い」とテキトーなことを言う一級建築士が居ます。
それはちゃうやろ!
断熱性能が良いと熱は逃げません、だから夏場は日射を遮らないといけないということも説明せず(説明が出来ないのか)、太陽の日差しをガンガン浴びれば暑くもなりますね。
でも、一旦空気を入替えてやれば一瞬のうちに涼しくなるんですよ、それでも暑い時はエアコンのスイッチON、するとすぐに快適な室温になります。
これこそが高断熱住宅の生活の仕方です。
「高断熱の家は夏暑い」は誤りです!

では今日も現場日記。。。
朝一、天理市・Mo様邸へ、
建物はほぼ完了、あとは竣工検査を受けるための前面道路のセットバック。
たった20センチですが、境界線上に積まれている石積みを撤去し、あるいはカッターで必要部分をカットして「ここまで道路後退してますよ~」と誰が見てもわかるように道路と敷地との間で構造物で境界線を示さなくてはなりません。
僅かなことなので費用も勿体ないのですが建築基準法で定められているので仕方が有りませんね
今月末にはご入居の予定です。
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次に向かった先は五條市・ゼロエネ住宅・Tn様邸
いよいよ着工です。
HEAT20・G2グレードクリアするUa値0.30W/㎡・Kの高性能住宅です!
今日はネットフェンスを取外し、重機を搬入して掘りはじめましたが結構固い地盤、家の為には良いですが、職人泣かせなのです、汗
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一通り現場指示の後、地元橿原市に戻ってきて今月中旬以降に着工のMt様邸へ、
当初現調は行っていますが、着工前という事で再度チェックしましたところ、ついていたはずの水道メーターが無くなっていました。
施主様本人もこのことはご存じありませんでした。
まさかメーターだけ無くなるとは、、、メーターを取り外す場合は止水栓も撤去し道路境界線下部で給水管をカットしておくのが一般的です。
元の地主さんサイドで何かあったのかも知れませんが、それであれば説明が有っても良いと思うのですが、、、???
とりあえず水道部に出向いて経緯を確認し、新設の申請をしなくてはならないのかどうなのかを確認しないといけません。
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さてさて、資料請求の問い合わせが増えております。
日常の業務を行いながら一軒一軒お送りしていますので少し時間を要しています。
お問合せ下さいました方々には、少しの間お待ちくださいますよう、宜しくお願い致しますm(_ _)m

さぁ、帰って夕飯食べよ~

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も蒸し暑い一日でしたね。

午前中、斑鳩町・Im様邸でハウスプラス住宅保証による構造体の躯体検査、
いつもの検査員さんで、Kino-izmの住宅のことを理解して下さっている人なので、ちょっと他社とは異なるところや付加断熱による窓枠のふかし材など、チェック項目外とはいうもののスムーズにチェックして下さいました。
検査は全く指摘事項は無く、一発合格でした。
検査が合格だからと言って、瑕疵担保責任保険の期間中(10年保証)に何かあっても保険会社が保証してくれると思っている工務店や不動産会社が多いですが、それは誤りです。
施工者責任は逃れることが出来ません。ココ大事です。
無知な業者が多いのでこういうところも家づくりの際、候補となる工務店に尋ねて見られるのも選び方の一つだと思います。
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検査の後は県内の閑静な住宅地へ移動。
弊社で家づくりをご希望される方の土地探しのお手伝いです。
「いい土地なので候補としたい、木野さんの意見を聞かせてください」というご要望で、現地を確認。
閑静な住宅地とは言うものの道路を挟んで向かい側の木々が多数覆っており、日当たりを邪魔するようです。
夏場は日射を遮ることが出来て良いですが、冬場の日射取得には大きな障害となります。
緯度・経度を調べて計算したところ、当時の日射角は31.8度、それを向かいの木々の高さを9mと仮定しても敷地の南側7~8m日陰となるようで、平屋を希望されるお客様にとっては致命的でした。
これらの理由を連絡して説明し、この土地は見送ることをお勧めしました。
閑静な住宅地で南向きの土地でも周辺の状況如何によってはNGとなる土地も多いですよ!
土地探しは難しいですが、家を建ててしまうとその地に数十年と暮らさないといけません。
焦らずに良い土地を探しましょう♪
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も蒸し暑い一日でした。
「リビングに掛時計を取り付けたい、床の間に掛け軸を吊りたい」との相談で、先月末にご入居して下さった橿原市・ゼロエネ住宅・Yu様邸を訪問しました。
蒸し蒸しする夕方5時でしたが、玄関ドアを開けると別世界、もちろん窓は開放されていません。
入居時に相談があったのです、「窓を開けても良いのですか?」と。
もちろん気候の良い時は風を通して自然の空気を感じるのも良いと思います。
しかし、花粉やpm2.5、ほこりなどが舞い散っている時にわざわざそのようなものを家の中に入れることもないでしょう。
躯体性能が高ければわざわざ「風通し」と窓を開ける必要なんてありません。
大手メーカーでも〇条工務店はこのような理由から網戸は標準仕様で付いておりません。必要が無いという見解ですね。
施主様のYu様が「快適過ぎて、快適過ぎて、使いこなせていません」と、非常に意味深いことを仰ったのが印象的でした。
奥様も笑顔を見ている限り、大満足して下さっていることが良くわかります。
末永くお使いいただきたいですね(^^)

さて、現場での打合せですが、
斑鳩町・Im様邸、内装ドアの仕様について建材メーカー担当者と大工と私との3者で扉の納まりについて現調しながら確認しました。
特に和室の2枚引き込み戸の中方立(なかほだて)の位置について、パントリーと重ならないように検討を重ねました。
自由設計と謳っていても、こういうところは大工任せの会社が多いですが、こういうチョッとしたところも、どのように納めればきれいに見えるのか、また、使いやすいのか等いろいろと考えて決定しています。
これこそが完全自由設計の注文住宅です、とことん拘っています。
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東京や北九州では新型コロナウィルス感染者が増加傾向です。
皆さん、まだまだ気を抜いてはいけません!
たとえ、緊急事態宣言が解除されても、不要不急の外出は避けましょう!
ステイ・ホームです!!!

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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蒸し蒸ししますね!

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
一昨日まではカラっとした良い天気で大変爽やかでしたが、昨日雨が降ったせいで今日はすごく蒸し暑い一日でした。
四国も梅雨入りとのことですし、奈良県ももうすぐ梅雨入り・・・かも知れませんね。
で、この季節になるといつも言うことなのですが、たとえ雨天の間に良い天気の日が有っても窓を開けたり洗濯物を外に干したりしてはいけません。
布団を干すなんてとんでもない!!!湿度の高い外気によって布団が乾燥するはずもなく、逆に空気中の水蒸気を吸収してしまい、重くなってしまいますね。
窓を開けて風通しを良くしてもこのような水蒸気が部屋の中に入ってきてジメジメ、その状態で気密性能の低い家であればたちまち隅々で空気が澱み、水蒸気が壁体内や家具の裏側で意地悪をすることとなるでしょう。
すると心配なのがカビなのです。
カビは人体にも良いはずがなく、敏感な人にはじんましんが出たり気管を痛めてしまいます。
湿度の高い夏場に風通しを推奨する一級建築士もいますが、私は大反対!ほんとうに空気環境を知っているのかなと疑問に思います。
断熱・気密性能をシッカリと理解しておけば、エアコンで除湿しながら室温をコントロールできるのです。
家づくりの際は、このようなことも大切に!

さて現場は、、、
生駒市・Kg様邸、内部造作も進んでいます。
土間収納からホールへの上り口はアーチ壁(^^)
こんな風にして造るんですよぉー。
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2階ホールのカウンターも、、、こんな感じ!
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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