全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂
間もなくmidnight、ようやく今日の業務も終了です。
週明け月曜日は朝から入れ替わり仕入れ先商社の来客があり、新商品やコロナウイルスの影響について、説明を受けました。
天理市・Mo様邸では大工工事、軒先や勾配天井の仕上げ方などを棟梁と打ち合わせを行いました。
午後は、生駒市・Kg様邸へ、、、
基礎配筋工事の状況をチェックするためです。
配筋はきれいに組み上げられており、整然としていて本当に気持ちがいいです。
明日、明後日は作業は進まず、木曜日に配筋検査を受ける予定。
ま、今日チェックした限り、検査機関の指摘はないでしょう。。。
ということで、皆さま、おやすみなさいZzzz.....
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
最近暖かくなってきてもうダウンジャケットは要らないかなと思っていましたが、昨夜からの雨で一気に気温が下がり、今朝は寒かったので、クローゼットに仕舞っていたものを出してきました。
これが最後の寒さかな～と思います。
さて、今朝は北葛城郡広陵町で地鎮祭、地元の氏神様により執り行いました。
昨夜強く降った雨のため、敷地は水たまりが無数に出来る最悪なコンディションでしたが、施主様自ら、テント内にコンパネを敷いて下さり、神様のお祀りも予定通りにできました。
準備ができ、宮司様自ら祭典の前に一通りの進行と作法を説明される徹底ぶりには感服です。
約1時間の祭典は滞りなく完了。
祭典が終了後、すぐに完成内覧会の会場となるYu様邸へ移動し、３組のご家族に内覧していただきました。
昨日の4組と合わせてこの週末は7組のご家族に内覧していただくことが出来ました。
また、幸いにも気温が下がったので床下エアコンの効果を体感して下さったご家族もおられ、1組の見学時間が1時間と短い時間の中で、家の中に入ってこられた時に来ておられたコートやジャンパーを「暑い！」といって脱がれる方も多く見られました。
この時点で外気温12℃に対して室温24℃、エアコンの設定温度は22℃でしたがオーバーヒート気味で設定温度を19℃に下げましたが、見学会が終わる午後3時まで、エアコンが稼働することはありませんでした。
断熱・気密性能が高いとこのようにエアコン1台の僅かな暖房で家全体を温めることが出来るということが証明できた日となりました。
ちなみにエアコンの出力は2.8kW（8帖～10帖用）です。
そこで朗報！
施主様のご厚意により、来週4月4日（土）、5日（日）の二日間、追加内覧会を開催いたします。
完全予約制なので事前にホームページお問い合わせフォームよりご予約のお申し込みをしてください。
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂
昨日の上棟作業は晴天に恵まれましたが、今日は一転、雨の一日でした。
世間では新型コロナウイルスが多大な影響が出ています。
住宅業界も設備機器の一部のパーツが中国で生産されており、工場の稼働率が低かったり、輸送が平常時に比べて少なかったりということで大きな影響が出ています。
同業者でもネガティブな声が多数聞こえてきますが、Kino-izmは元気いっぱい、今日も数件の問い合わせをいただきました。
で、いよいよ明日は橿原市・ゼロエネ住宅・Yu様邸で完全予約制完成内覧会を行います。
既に明日の部は13時の枠を残し全て予約で一杯、明後日はすべての枠が予約で埋まりました。
本当にありがたいことです。
本来なら、
床下エアコンの良さを体感していただきたいと思っておりましたが、窓を閉め切らないと体感していただくことはできず、大変悩みましたが、昨今のコロナウイルスの影響で断念せざるを得ないと判断しました。
明日、明後日の二日間、ご予約していただき楽しみにされているご家族の皆様には大変申し訳ないと思いますがどうぞご理解いただきたいと存じます。
そして、ご来場して下さる皆様にお願いがございます。
会場にはスリッパは用意しておりません。ご来場される皆様におかれましては、きれいな靴下をお履きの上お越しください。
また、ご来場の際には出来る限りマスク着用をお願い致します。
たった１時間の見学時間ですが、これからの家づくりのために有意義な１時間を過ごしていただきたいと思っております。
それでは、会場でお会いしましょう♪
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は天理市・Mo様邸、上棟の日、最高の上棟日和となりました。
一昨年の春から家づくりを思い立ち、土地探しから始め、秋にはこの土地が見つかりましたが、そこは調整区域、14代目のお嫁さんが乗って来られた籠が玄関土間の天井に吊下げてあるような名家。。。135坪という大変広々とした土地に希望されたのは2階建の一般的な住宅ではなくて、平屋でした。
プランを一緒に考え、ご契約を結んでいただいたのが昨年の5月、家づくりスタートから1年が経過していました。
建築地が調整区域の為、古家の解体も都合の良いように着手できず、新居の建築確認申請が受理された後となり、またまた待たされること数か月、そして土木事務所から解体OKの回答が届いてから解体業者に依頼しましたが、そこからまたまた数か月待たされることとなり、結局古家が取り壊され更地になったのが今年の1月末でした。
そこから地盤調査、地盤解析、そして地盤改良工事、基礎工事と順調に進めてくることが出来、ようやく本日、上棟の日を迎えることが出来ました。
上棟作業完了後は御幣飾りをつくるために施主様には御幣に毛筆で施主名や日にちを書いていただいております。
先ずはご主人様から心を込めて入魂。。。
その状況を後ろからムービーを撮っている奥様を背後からパシャッ！
もちろん奥様にも入魂していただきました。
お札を取り付けた御幣飾りは屋根裏に仕舞い、この家が将来存在する間は神様に守っていただけるようにと願いを込めてお納めしております。
親子三人、いい顔しておられるでしょ！
折角なので現場打合せ、
図面上では理解できないことでも実際その場に立ってみると解るものです。
だからKino-izmでは必ず現場で打合せを行います。
Mo様、本日は上棟、おめでとうございました！
また、棟梁をはじめ、応援の大工たちにもお心遣いを頂き、誠に有難うございました。
さらに私と現場監督の息子にまで、、、本当にありがとうございました。
今夜、ヤッつけます(`。´)ゞ
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
新型コロナウイルスの影響で住宅設備機器のメーカーが軒並み受注停止していますが、少しその状態も先が見えてきたようです。
パナソニックからは通常納期よりも長くかかるものや納期回答はできないというものの受注を開始した製品もあるようです。
TOTOも回答を出しはじめたようです。しかし建築金物はまだまだ品薄状態、Kino-izmでも金物を分けてもらっている問屋さんに向こう3現場分の金物の手配を済ませました。近日中に確保できそうです。余計なことに神経を使うことにうんざりしますね。
オリンピックも一年延期、こうして何もかもがある程度着地点が見えてこそ、そこを起点として従来通りの経済が回りだすのではないかと個人的には思います。
一日でも早く何もかも経済が落ち着いて欲しいものです。
さて、現場は、、、
生駒市・Kg様邸、
いよいよ着工を迎えました。基礎工事が順調に進むと4月20日前後に上棟できそうです。
何もアクシデントが無く、順調に工事が進みますように。。。
天理市・Mo様邸は明日の上棟に先立ち、先行足場の架設を行いました。
真っ青な空も現場の進捗をじっくりと見てくれているようです。
明日も天気は晴れ、上棟日和となりそうです。
日暮れになりましたが、橿原市・ゼロエネ住宅・Yu様邸、ウッドデッキの出来具合を確認してきました。
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は冷たい風が吹く一日、もう要らないと思っていたジャンパーが必要な日、まぁ今日はほとんど屋内だったのでそもそもジャンパーは不要(^^)
さて、朝一番、橿原市・ゼロエネ住宅・Yu様邸では確認検査機関「プラン21」の完了検査、予定通り検査官が到着。
先ず外周部分から、、、敷地と建物の配置関係が申請図面通りにできているか？（この時点で図面と異なっていたらどうなるんでしょうか？建物を移動しないといけないですからね、笑）
確認した後は、玄関から内部に、、、
火災報知機の取付位置、次に24時間計画換気設備について、、、床下に設置した換気扇の吸排気経路の確認、検査官が「天井裏の換気扇は点検もメンテナンスも手間が掛かるがこれなら簡単ですね」と言って下さった。
次にロフトの天井高、ロフトは収納として使うところ、天井高が1400ミリまでと定められているのでそれ以上の高さが有ったらNGなのです。
「これは珍しい階段ですね！初めて見ました！」と、、、そりゃそうです。
私が考えた階段ですから～。
「これなら荷物を持って昇り降りしやすいですね」と。
天井高もシッカリとチェックしてもらった！
検査は合格ですが、トイレが設置されていないので検査機関に申出書を提出して下さいと説明を受けました。
新型コロナウィルス関連で設備が軒並み遅延しているので国交省が特例措置を設けています。
申出書を提出することで検査済証が発行されることとなります。
明日、提出の予定です。
師匠来る！
さて、午後は私の建築の師匠である三浦不動産・三浦社長が、竣工した現場を見に来て下さった。
御年71歳ながらバイタリティ旺盛でちっとも着飾らず、約50年の経験はもちろんのこと、特に専門の気密・断熱に関する知識も相当ながら偉そうにもしないし、いつまでも私と同じ目線で接して下さいます。
そのような師匠に今日は私の家づくりを見て頂き、意見もお聞きできたし、事務所でお茶を飲みながら近況や子世代の話題まで、話は尽きませんでした。
何よりも元気な姿を見ることが出来ただけで私は満足なんだけれど、、、少しは成長したところをお見せすることができたかなと勝手に思っています。
もっともっとKino-izmの家づくりを、、、1棟でも多くの家づくりを行うことで恩返しが出来るのかなと都合よく考えています（笑）
有名な正連寺の苺の手土産も有難うございました。
師匠、今日は有難うございました。いつまでもお元気でご活躍して下さいませ！
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中、2件の打合せを、、、
今週から着工のKg様と来月初旬に着工のIm様、、、
午後は、完成内覧会の告知をご覧になった3組のご家族に内覧していただきました。
新型コロナウィルスの影響で設備機器が設置されていない状態での内覧会となりましたが、床下エアコンの良さ、階間エアコンの考え方などをご説明させて頂きました。
試運転してみましたが床下エアコン、そして階間エアコン、やはり気密性能が良いからでしょうか、エアコンから吹き出す風がアッという間に各部屋に設けたガラリがら吹きあがってきます。
隙間が有るとこんな風にはならないですからね！
予想以上の働きをしてくれるかも知れないと感じました。
早く真夏来ないかな！
ご覧いただけない方々のために、リビングと寝室の写真を載せておきます。
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は現場のはしごをする一日。。。
先ずは天理市・Mo様邸、
今日は土台敷きの日、今回で2棟目ですが基礎パッキンも昨年末リリースされているシロアリ返し付きパッキンを採用しています。
断面はこんな風になっています。
画像はメーカーホームページから拝借しました。
基礎パッキンをTの字に突き合わせる部分は特に隙間ができやすい場所なのでウレタンを充填して隙間のありそうなところを埋め尽くします。
こういう地味な作業は完成すると誰にも見ていただくことが出来ません。
ですが、こういう作業こそほんのチョッとのことですが、この積み重ねが快適な住まいをつくり上げるためには省略してはいけないところなのです。
高気密高断熱と謳っている工務店も少し増えてきましたがここまでしているところはごく僅か、本当に大切なことを理解している工務店だけです。
天理市・Mo様邸の後は生駒市・Kg様邸の現場へ、、、
ようやく長期優良住宅の申請も済ませ、基礎工事の準備に掛かりました。
この申請が受理されない限りは準備もできませんので、本当に施主様のKg様にはお待たせしてしまい、申し訳ございません。
ようやく25日から着工です。
現場で約1時間の打ち合わせを済ませた後は、地元橿原市に戻ってきて、ゼロエネ住宅・Yu様邸の現場へ、、、
床下エアコンの設置個所に取り外しの出来るルーバー型の扉を取り付けました。
なかなか出来栄えもいいですね！
エアコンの試運転を行いましたが、想像以上に床下の空気の動きが解ります。
快適に暮らしていただくためにも、本当に良いものを、自分が一番だと思うものをお勧めしています。
畳も国産の本いぐさを使ています。
畳表の生産者の名前と顔が入った証明書付き、
最近ではほとんどのいぐさが中国産で目が粗く、少し引っ掛けるとすぐに断裂するような粗悪品が多いです。
そのようなことが無いように、安かろう悪かろうではなく、施主様が欲しいと指定しなくても本当に良いものを取り入れています。
この考え方は今までもそうですしこれからも変わりません。最良のものを届けたい、Kino-izmの拘りです。
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昼間はポカポカ暖かい一日でした。
午前中は新規のお客様をお迎えし少しお話をしました。
家づくりの話の前に住宅ローンの借り入れができるのかどうかという内容。
ご自身で住宅設計についてもお決めになられているよう、たった30分のお話しでしたが後悔しないような家づくりを行って欲しいものです。
午後は昨年に撮り残した木津川市・Tb様邸の外観撮影。
昨年、家の中を撮影した際は、未だ外構工事が出来ていなかったため外観の撮影を先延ばしにしていたのです。
で、せっかく撮影するのであれば夜の外観もキレイかもしれないということで夕方から撮影開始。
エントランスやウッドフェンス、植栽のほとんどはプロによる施工でしたが、庭内のレンガ敷きや人工芝によるパターグリーンはご主人様のDIYによるものです。
これがまたすごくきれいで、失礼ながら素人の手でよくここまで出来たなと感心しました。
お聞きするところによると、レンガは軽四を借りてホームセンターに行き、750個購入されたとのこと。一度では載り切らないのでホームセンターを2往復されたそうです。
夕暮れのシーン撮影まで時間があったのでご家族4人でウッドデッキに腰掛けていただいて家族写真も撮りました(^^)
で、日没直後、一番良いシーンの撮影できる時間は僅かなので手際よく数カット撮りました。
iPhone11のレンズの明るさもなかなかのものです。
帰り支度をしていますと、3歳半を過ぎたところのS君が、たどたどしい言葉で
「木野しゃん、お写真撮ってくれてアリガトウ」って言ってくれました。
もぅ、たまらなく胸が熱くなりました。おじさんの心をわしづかみされたのは言うまでもありません。
今年は暖冬と言いながらご友人のお宅では吹き抜けの住まいが寒くて大変らしいです、しかしT様のお宅は大空間の吹き抜けのあるリビングですがエアコンをつけ忘れるほど寒さをほとんど感じない、天気の良い日は吹き抜けから降り注ぐ太陽光が暖房の助けをしてくれるので、エアコンは不要とのことです。
いつも訴えていることなのですが、気密性能と断熱性能は大切だということを実際に体感してくださっているようで、「木野さんに頼んでよかった」と仰っていただきました(^^;
手土産までご用意して下さって本当にありがtとうございました。
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は現場で作業しているとシャツ一枚でも汗が滲みました。。。
春がもうソコまで来ているようです(^^)v
さて、天理市・Mo様邸、
基礎工事が完了し、先行の給排水管の仕込みも完了、そして今日はポーチやエコキュートの基礎台の施工。
明日は断熱材の天端調整をし、明後日から土台伏せ、そして来週には上棟と作業を進めて行きます。
それから、橿原市・ゼロエネ住宅・Yu様邸
美装工事をし、床下の気流を吸い上げるためのファン「楽々ファン」を設置しました。
Kino-izmで採用している楽々ファンや24h換気システムを研究開発、製造販売を行っているマーベックスというちょっとマニアックな会社の重役さんも現場視察に来て下さった。
Kino-izmの施工方法や、躯体性能、まだまだ他社でも採用していないような高性能な部材などを見学していただき、さらにマーベックス社の提供する製品に対する意見、要望なども聞かせて欲しいと開発には貪欲な姿勢を目の前で感じることが出来、そして気密性能に関する話題や、東大・前先生の話など、話題には尽きませんでした。。。
中でもご自身の専門分野である換気に関してはどのようにすれば換気効率を高くできるのか、室温や湿度、輻射熱の効果など、Kino-izmの施工方法がまだ浅い経験の中、お墨付きもいただいた。
床下エアコンに関してはエアコン本体から吹き出す温風や冷風の移動をどのようにすれば効率よく循環できるのかということに対してもアドバイスといただき良いヒントを得ました。
これで今まで以上に自信を持って、施主様にこの換気システムをお勧めしていけると思います。
この写真は楽々ファン、エアコンから吹き出された気流をこの機械で室内に吸い上げ、換気計画の効率を上げるとともに、室内を快適な温度に導くための重要な設備です。
明日は、朝から新規のお客様をお出迎え、午後は木津川市で昨年撮り残している外観の撮影です。
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は水曜日、定休日なのですが橿原市・ゼロエネ住宅・Yu様邸がいよいよ完成です。
内装ドアを吊込んだり床下の気流を室内に引き上げる補助をするファンの取り付け、廃材や残材の片付けなど、やることが多くて現場で汗を流しました。
過去に自宅とH様邸で採用したロフトの固定階段、設置スペースが狭いので階段の踏み板を長方形に仕上げるのではなくて左右の足が交互に載せやすい仕様を検討し階段をいつもオーダーしている工場に相談し、オリジナルで造ってもらっています。
事前に図面で指示をし確認しているのですが取り付けるまで「計算通りにできているのか？」ドキドキなのです。
で、取り付けた階段が、ほらこのとおり。
実物をご覧になりたい方は完全予約制完成内覧会にお越しくださいませ。
完全予約制なので当日ご連絡いただいても対応ができません。あしからずご了承くださいね！
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は寒い一日でしたね。
毎年3月になるともうすぐ春ですよ！と暖かくなってくるものの、今日のような寒の戻りがありますね。
この寒さがこの冬の最後なのかも知れません。
このような気温の低い季節でも気密・断熱がしっかりしている住まいは室温が20℃を下回ることもほとんどなく、快適に過ごせます。
写真はKino-izmの快適な住まい、生駒市・Ok様邸
こちらの住まいも快適に暮らしておられます。
リビングの頭上は大きな吹き抜け、冬場でもたっぷりと太陽の光が部屋の奥まで差し込みます。
太陽のエネルギーはタダ、無駄の無いように遠慮なく使わないといけませんからね！
オリジナルのテレビボードも見逃さないでくださいね！
さて今日は橿原市・ゼロエネ住宅・Yu様邸でエコキュートの取り付け。
エコキュートも新型コロナウイルス関連で納期が未定やら遅延やら、受注停止というメーカーも出ています。
が今回採用したエコキュートのメーカー名はコロナ、何とか大丈夫でした。メーカー名がコロナやから、、、ソンナコトナイヤロ、汗
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☁
今日は昨日地鎮祭後の近隣挨拶でお留守のお宅を再度訪問しました。
工事中の騒音や埃、車両の出入りなど、注意していても防げないこともあります。
いきなり重機を搬入してゴゴゴーーーと作業し出すとビックリしますから、こうして事前にご挨拶にお伺いしています。
「いつからですか？」「期間はどのくらいですか」とか、中には「土曜日は作業するのですか」と尋ねられることもあります。
全部で9件のうち、昨日5件、そして今日は3件のご近所さんにお会いしてご挨拶が出来ました。
残すはあと1件、、、また改めて行くことにします。
で、「木野さん、これ持って帰って下さい！」って、、、
甘いもの大好きなので～、既に全部ヤッつけました！
Im様、いつもありがとうございます。マタオネガイシマス
さて、世界的に感染が広がる新型コロナウイルスをWHOがパンデミックと公表しました。
既に建設業界でも住宅設備の部品が入荷せず、トイレや食洗器、IHクッキングヒータなどが欠品となっています。
で、Kino-izmでも今月末にお引き渡し予定のYu様邸でもキッチンを据え付けましたが食洗器のところは臨時のパネルを貼り、後日取付ということとなりました。
ごあいさつ程度に小さな文字で取付が後日になる旨の用紙が貼られていました。
コロナ関連では次の上棟に向けて建築金物を準備していて入ってきた情報。
構造用に必要な釘がないらしい。。。
ということで数件のお付き合いのある金物屋さんに問い合わせしましたが既に在庫ゼロ
何とか1件の金物屋さんで今後の3件分の金物を確保しました。
これは焦ってしまいました！
釘が無いと構造用面材が留めれないのでその後の工事が進みません！
本当に大変な状況です。
次々と手を打っていかないといけませんね。
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も比較的暖かい一日でしたね！
生駒郡斑鳩町ではIm様邸の地鎮祭を執り行いました。
私達の人生には誕生、入学、卒業、就職、結婚等いろいろな区切りがあります。
その節目節目に祝事としてお祭りを行い無事発展を祈ることと同じく、建築を行う場合においても着工に際し、その土地の守り神に無事住宅の完成を祈願する大切なお祭りです。
住宅の建設に関連して、この他に、上棟式や竣工式を行うところもありますが、その中でも特に地鎮祭は建築における最初の最も意義深い重要なお祭りです。
現場監督も立ち会いました。
このような写真は滅多に載せないのでたまにはいいでしょう(^^;
施主様お二人の手で鎮め物をシッカリと埋納していただきました。
滞りなく地鎮祭を執り行った後はお下がりのお神酒で乾杯。
徒歩で現地まで来られた施主様ご夫婦は、クイッと呑まれてました、笑
Im様、本日は地鎮祭、おめでとうございます。
着工は月末辺りからになりそうですが、楽しみにお待ちくださいね！
さてさて、
今日は嬉しいことがもう一つ！
一昨年の夏にお引き渡しをしましたMt様からTELがあり、お伺いしたところ、、、
「信州へ行ってきました！」とお土産を頂きました。
Mt様、お気遣いいただき、有難うございました。
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
家の中、どこにいても温度差の少ない住まいは、身体に暑さ、寒さのストレスを感じることが少なくなります。
快適に過ごせることはもちろんのこと、体調を崩すことも格段に少なくなり、医療に掛かることも少なくなります。
ということは、医療費も少なくてすみますね。もちろん光熱費も安く抑えることが出来ます。
そのような家づくりを目指すためにKino-izmでは床下エアコンを採用することしました。
限られたスペースにエアコンを設置することは非常に難しく高いハードルをいくつも越えなくてはいけません。
しかし施主様が快適に暮らせることを思うと、どのような苦労も惜しみなく行えるのです。
良い家をお渡ししたいと思う気持ちは誰よりも強いと自負しております(^^)
橿原市・ゼロエネ住宅・Yu様邸では、今日、そのエアコンを取り付けました。
寝ころびながらの作業ですが、無事設置完了。
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
新型コロナウイルスが猛威を振るっており、各方面への影響が半端ない状態です。
今夕には春季選抜高校野球大会も中止決定されました。
私の息子2人も球児でしたので、選手はもちろんのこと、父兄の方々のお気持ちを察するところ本当に残念でなりません。
この見えない敵にいつまで苦しめられるのか？国も一生懸命対策を練っていると思います。
しかし国会中継を見ていても批判するばかりで、そうじゃなくて皆が協力して最善策を練ることが大切だと思う。
さて、今日はKino-izmにとっては明るい情報が、、、
設備機器メーカーより3月末納品予定だった便器の納期未定が遅れはするものの4月9日に納品可能という回答がありました。
月末にお引渡し予定だった橿原市・ゼロエネ住宅・Yu様の住まいも何とか目処が立ち、引っ越しすることが出来ますね。
ってことで、ホッと胸を撫でおろしています。。。
楽観しすぎかもしれませんが、こうして徐々に従来の社会に戻りつつあるんじゃないかなと思います。
ただ、一部の買い占め連中の邪魔が無ければもっと早くに本当に必要な人たちに必要なものが行き渡ると思います。
こんな時こそ思いやり、優しさが必要です。皆がそれぞれ協力し合わないと！
では今日はこの辺で、、、
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は温かい一日でしたね！
新型コロナ関連のニュースが尽きませんね。
ダイヤモンド・プリンセス号での感染、そして米国でもグランド・プリンセス号で集団感染が判明していますが、専門家はこの原因を換気不慮、狭い船内にたくさんの部屋を配置し、窓のない部屋もあるらしいです。
各部屋の換気を天井裏や壁内の僅かな隙間にダクト配管し（筒状の配管ですね）効率よく換気しようと計画したようですが、これが部屋から部屋へ排気が移動する原因を作ってしまったようです。効率よくというかローコストな設計を行ったと解釈する方が正しく思いました。
これでは各部屋で待機していても他の部屋の排気がぐるぐる回ってくるので必然的にウイルスも部屋から部屋を移動する状況下にあったという事らしいです。
何のための換気だったのか？
住宅でも同じことが言えると思います。
いかにして効率よく（ロスの無いように）換気を行うか？なのですが、その前に住宅の場合は特にシッカリと気密性能が成り立っていなければいくら机上で換気計画が計算できても絵に描いた餅なのです。
気密性能を甘く考えがちですが、いくら高性能な換気システムをとりいれてもその性能をフルに発揮しようと思えば気密性能が必要という事を忘れてはなりません。
その為にも、どの工事現場でも気密測定は行って、万一の施工ミスを改善できる工程を確保しておく必要があると考えます。
これこそ正しくて高い気密性能を確保できることになるのです。
気密って大切ですよ！
さて今日は、午前中、新規のお客様にご来店いただきました。
住宅をメインとするKino-izmでは珍しく事務所&倉庫を建てたいというご要望です。
建築計画地の詳細や他にもこの件に類する話を90分程度、お話ししました。
快適にデスクワークの出来る事務所が出来ますように！
さてさて午後は、リフォームのご相談で某中古住宅を見に行ってきました。
ん～、はぁ～、へぇ～、と、、、
北西側に玄関、吹き抜けのホール、なるべくしてなったFIX窓の結露、シート貼りの窓枠も表面が引っ張りあって捲れてきています。
簡易的な水平器しか持ち合わせていませんでしたが明らかに傾ているのか。。。
基礎にはヘアークラックが、、、これは基礎本体にはダメージは無さそうですが他にも確認しました、補強しておく方がいいかも知れません。
私なりの見解をお客様とお話ししようと思います。
えーっと、さてさて、その後は天理市・Mo様邸へ
今日は基礎コンクリートの立上り部分の打設、ポカポカ温かくて生コン日和ですわ(^^)
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂☁☀
今日は午前中、新規のご家族にご来店いただきました。
大手ハウスメーカー〇条工務店のモデルハウスも見学されており、じっくりと高気密・高断熱の必要性については、ほぼ理解されているようでした。
同じように「高気密・高断熱」と謳っている工務店やビルダーにも問合せされているようですが、気密断熱に関するメーカー側の回答が「全く答えになっていない」ところばかりだそうです。
私が直接問い合わせを行って調べたわけではないですが、これはあまりにも酷いですね！
そういえば先週ご来店されたご夫婦も同じような内容の話をされていたことを思い出しました。
もっと正直に「知りません」とか「うちの家は隙間があってスカスカです」と言えばいいのにね！
で、今日のご家族、これから土地探しを本格的に進めて行き、良い土地が早々に見つかりますように、土地探しからお手伝いすることとなりそうです。
午後は、日曜日ですが、現場の状況を確認に、、、天理市・Mo様邸の現場へ、、、
基礎立上りの型枠の設置が終わりました。
鉄筋の被り厚も十分確保できてました。
ほら、型枠のほぼ真ん中を鉄筋が通っているでしょ！！！
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も日向ではポカポカと陽気が漂っていて現場の作業も捗りました。。。
午前中は現在工事進行中のMo様と打合せ、
午後はプランニングの打合せに県内某所を訪問。
建設予定地を拝見しました。
プランニングには当たり前のことなのですが、どれだけ時間が無かってもどれだけ遠くても、お引き受けしましたプランニングの際は必ず現地に出向き、360度見渡して何かプランの弊害になるものが無いかを確認します。
それは隣の住まいの窓であったり、隣地の建物が3階建て以上の高い建物であれば見下ろされることにもなるので、、、南側に建物があると日陰にもなりますしね！
前面道路や隣接地との高低差も然り、またライフラインがどこを通っているのか？
こうして多くの情報を収集し、施主様ご家族のご希望をヒヤリングし、頭をフル回転させてプランを練っていくのです。。。
そういえば先日打合せしたお客様のお話しですが、「ある工務店は敷地も見ないでプランを作った」とお聞きました。
確かにグーグルアースである程度のことは解る時代になってきました。
でもね、、、
例えいくら忙しくてもそれは一番大切な工程というのか、手順を飛ばしてしまっていて、手抜きとしか言い表せないですね。
果たして、そのような工務店でどの程度の満足度のある住まいが出来るのでしょうか？
明日は午前中に新規のご家族が来店して下さいます。
2才と0才のお子さんも一緒とのこと、、、楽しみです。
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は晴天、雲一つない青空の下、天理市・Mo様邸で基礎ベースコンクリートの打設を行いました。
道路幅員の狭い小さな村の中ということもあり、生コン車は小型車、10数台、次から次へと配車手配し、順調に打設作業が完了したのが午後5時前、昨日のように気温が低くて天候が悪ければこんな風に巧く進まなかったかもしれないと思うと、「ツイているな！」って思うのです。どこまでも果てしなくポジティブに生きているので、、、笑
明日は午前中にMo様と打合せ、午後からは新規のプランニングで隣町へ敷地の確認とヒヤリングにお伺いの予定です。
明日も天候が崩れませんように、、、願！
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日とは一転、また冬に逆戻り、、、
そんな日の早朝から天理市・Mo様邸で基礎配筋検査を受けました。
検査機関はハウスプラス住宅保証。
予定時間丁度に検査官が到着。徐にヘルメットをかぶり、、、図面をファイルから取り出し、、、いよいよ検査。。。
今までの担当官とは異なり隅から隅まで（これが本当やけど）じっくりと時間をかけて検査をして下さいました。
その時間40～50分。
工務店や建売住宅会社がよく勘違いしている事柄の一つにこの検査に合格したから施工はOK、保証を受けることが出来ると勘違いしているということです。
この検査は瑕疵保証保険に加入するために義務付けられた検査であって、万一何か不具合や施工不慮があるとそれはもちろん施工業者の責任なのです。保険会社は責任取りません。
でも建売住宅会社や一部の工務店はこの部分の解釈を間違っていて、検査に合格したから保証も受けることが出来ると思っている。そんな業者で家を建てた人は気の毒だなとつくづく感じます。
しかし、いくら施工者責任だからと言って適当な検査で済ませるのではなくて、今日の検査官のようにシッカリと検査してもらうのも、もしかの見落としのことを考えると折角検査に来たのだから隅から隅まで見て欲しいと思うのです。
逆に見て欲しくないと思っている工務店や建売住宅会社も居るようですが、笑
幸い、今日の検査では何も指摘はありませんでした。これこそ一発合格！
さて、橿原市・ゼロエネ住宅・Yu様邸では外壁の塗装中
一昨日、シーラーという塗料の接着剤を塗布して、今日は下吹きと呼ぶ色付けを行いました。
狭い足場の上でバランスよく作業をする様に感服！寒い中、ご苦労様です。
改めてこのような職人さんたちの力を借りて、Kino-izmの家づくりが出来ていることを再認識しないといけませんね！
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は温かい一日でした。春ももうそこまで来ているのかな？？？
天理市・Mo様邸では昨日より基礎配筋工事を行っています。
明後日、朝よりハウスプラス住宅保証による配筋検査を受けます。
橿原市・ゼロエネ住宅・Yu様邸では外壁の塗装工事が始まりました。
塗装に使い材料はジョリパットというもの、専用ガンで吹き付けて木鏝で表面を抑えて行く仕上げ方で、やわらかい風合いが出ると思います。
内部では内装工事が進んでいます。
3月22日より完成内覧会を行う予定ですが、新型コロナウイルス問題でトイレ便器や食洗器の納期が全く分かりません。
仕入れ先の商社担当者に委ねるしかありません。
早く終息して欲しいですね。
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は朝から良い天気、
生駒市・Kg様邸で地鎮祭を執り行いました。
地鎮祭はその土地を守る神様にその土地を使用する許しを請い、工事の安全を祈願する儀式です。
Kg様ご家族のご繁栄と無事工事が完了するようにとお願いしました。
撤饌の儀の後、Kg様ご家族と私たちも一緒に乾杯を行いました。
今月中、下旬から着工です。
Kg様、お待たせしておりますが、いよいよですね。
どうぞよろしくお願い致します。
さて、地鎮祭の後は天理市・Mo様邸の捨コン後の墨付けの様子を確認に立ち寄りました。
この作業、地味ですが配筋工事を行うために大変重要な作業です。
ちまたではコロナウイルスの影響でティッシュやトイレットペーパーがどの店も売り切れているようです。
我が家も普段から備蓄はありますが、これほどまで店先に並んでいないというと、、、一枚の紙も普段以上に大切に使わないといけませんね。。。早く終息することを願うしかありません。
ほな、また、、、
