2019年3月アーカイブ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は大和郡山市・Nt様邸で、地元の氏神さんにお願いし、地鎮祭を執り行いました。

地鎮祭とは「家を建てるための土地に住む神様を祝い鎮め、土地を利用させてもらう許可を得ること。そして二つ目は、これからの工事の安全と家の繁栄を祈願すること。」をいいます。
施主様ご夫婦と若干2歳のY監督、そしてご夫婦のご両親もご参列して下さいました。

では地鎮祭の模様をダイジェストで・・・

祝詞奏上(のりとそうじょう)...神主が神さまに建築の許可と土地の守護を願う祝詞を読み上げます。
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四方祓(しほうはらい)の儀...神主さんが土地の四方を祓い清めます。
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穿初(うがちぞめ)の儀...土を耕します。
Y監督も一緒に(^^)v
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玉串拝礼(たまぐしはいれい)...施主様が玉串を持ち、神前に捧げます。
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滞りなく執り行われた後は皆で記念写真をパチリと。。。目線はもう一台のカメラ側でした、汗
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Nt様、本日は地鎮祭、おめでとうございます。
これからKino-izmの職人たちで立派な住まいを建てていきます。
どうぞ宜しくお願い致しますm(_ _)m

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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本当の基礎断熱

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全国のKino-izmファンの皆様
Midnightにこんばんは☆
昨日19日に更新しなくてはならないブログが20日になってしまいました、眠
春になると雨が降ったりやんだりの繰り返し、外での作業では予定通りに進まずヤキモキします。
宇陀市・Ha様邸もそのひとつ、、、
今日も結局境界線上のブロックを積むことが出来ませんでした。
週末から土台敷きなんですが予定通りに進むのでしょうか?
珍しくネガティブになっておりまする。
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さて、Kino-izmでは床下断熱を基本とし、ダブル断熱の住まいを建てています。
また、ご予算、そこに住む家族構成、年代、様々なことを考え、時には充填断熱でUa値を0.5以上にする方法を考えてみたり、、、24時間換気設備の仕様を高めたり、、、色々と工夫して家づくりを行っています。
で、予てから採用を検討しています「基礎断熱」
今日は(あ、昨日か!)城東テクノのスタッフが来社して下さり、基礎断熱についてのKino-izmの考え方、今後の方針を尋ねられたので、私の持っている考え方を述べました。
先日の鎌田先生の基調講演では基礎断熱は北海道だからこそ考え出された工法で、極寒地域向け、関西地方ではわざわざコストを掛けてまで取り入れるほどの効果があるのかというような問いかけがありました。
「うちは基礎断熱です」という工務店も多いですが、その大半はナンチャッテ基礎断熱なのです。基礎の立上り部分の外側に断熱材を添わせて施工されている工務店はほとんど見ません。
基礎のベース下だけ断熱材を敷いたとしてもそれはナンチャッテ、基礎の立上り部分がヒートブリッジとなり建物に何かしら悪戯をしてしまう事が目に見えています。
「そんなところまで気にしなくてもほとんど大丈夫」という人もいます。
でも「ほとんど大丈夫」では私の知識の中ではダメなんです。
本当の基礎断熱を行おうとするとコスト・知識以外にも天候による養生、完成後も数年間の追跡が必要です。
さらに冷暖房設備の選定は?
色々とまだまだハードルは高いです。
現時点で、モデルとして採用しても良いというお客様が1件おられるので、何とかして取り入れていこうと検討中なのですが、失敗は許されません。
城東テクノさんには全国にネットワークがあるので、基礎断熱に関する情報を成功例だけでなく、失敗例も、その他何でも良いから欲しいとお伝えしました。
基礎断熱に関しては、まだまだ時期尚早なのか・・・な?!

さてと、積算に追われているのでもう少しガンバリマス...

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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日々研鑽

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂☁
今日は寒い一日でした。
3月中旬とはいえ、毎年暖かくなるのは東大寺のお水取りが終われば・・・と言われますね。
桜の開花も例年以上に早そうですが、今年もお水取りが終わると同時に本格的な春の訪れとなりそうです!

さて、今日は3件の打合せを行いました。
プランニングのF様、ようやく土地に目処がつきそうで、本格的に設計を行っていきます。
いざという時の連絡にLINEの交換もしました(^^)v
次は新規お問い合わせで資金計画のお方、まだまだ道のりは長そうです。
で、3件目の打合せは基礎工事が完了したHa様、上棟のスケジュール、電気設備、特にエアコンの設置について、そして防水の仕様について、、、
瑕疵担保責任保険検査機関の検査員をしておられるHa様、施工方法など詳しく教えて頂き、瑕疵保険の延長検査時にある雨漏りの原因の追究結果や対処方法など、まだまだ知らないところも多いのですが、既に全国的に出ている事例を基に即席ミニ研修をして下さいました。まだまだ学ぶべきことが多いですね。そして勉強しないといけないことも多いのです。
新たに出版された現場検査マニュアルのポケット版まで頂きました。大切にボロボロになるまで読み尽くします。
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たくさんのお客様とお会いすることで、それぞれ何かしら勉強になることを教えていただけます。
日々研鑚ですね!

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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祝・地鎮祭

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、寒っ!!
今朝は大きな雷が鳴っていたようです。が、熟睡してますた。
午前中はみぞれ混じりの冷たい雨が降っており山間部では雪も積もっていました。

今日は大安吉日、Ya様邸の地鎮祭の日、
宮司さんが祝詞を上げて頂いている間は雨風もなく、滞りなく祭典を執り行うことが出来ました。
申請準備に時間がかかるので着工は来月になりそうですが、家族が毎日笑顔の絶えない暮らしが出来るよう、そして快適に暮らすことのできるよう高耐震・高気密・高断熱の家づくりをして行きます。
Ya様、本日は地鎮祭おめでとうございました。どうぞ宜しくお願い致します。
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地鎮祭の後、宇陀市・Ha様邸現場へ、、、
排水管の埋設工事中、、、
屋内の給排水ヘッダー配管は完了しました。
いよいよ上棟準備に掛からなくては・・・
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そして24日(日)開催の完全予約制完成内覧会の予約状況は・・・
全枠ご予約で埋まりました。ということでご予約を締め切らせて頂きます。
ご予約して下さったご家族の方、どうもありがとうございます。
Kino-izmの家づくりをご覧頂いて、少しでもお役に立てますように。。。

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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残り1組です

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はお昼ごろから上着の下に冬場に着ていたダウンベストを脱いでおりましたが、寒くなかったですね。
公園の桜の蕾も色づいてきました。いよいよ春やな~と。
さて、今日はKino-izmのオーナー様・H様ご実家のお風呂&キッチンのリフォームの工事依頼を頂きました。
早速設備の発注を行い、納期を確認後、全工程をスケジュールします。。。Hさま、ありがとうございます。
そして午後は築15年のD様のお宅全面改装工事の見積り、いつもKino-izmに協力していただいている解体業者さんと一緒に訪問。
まだ築15年で全面改装は勿体ないのですが、改装したい一番の理由は「寒い」ということ。
築15年であれば次世代省エネ基準はクリアしているのではと思いながら床下に頭を突っ込んだところ、、、
床下には断熱材が全くゼロ、ありませんでした。
通常使用する根太45㎜角を60㎜角にしたり、壁紙の下地材を石膏ボードではなく合板を使ってみたり、工務店としては少しでも良いものをとの考えで家づくりを行ったことが見受けられますが、断熱に関しては全くダメでしたね。
オレンジに網掛けしてある部分には本当は断熱材を張らないといけないところなのですが。。。
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根太工法だけでも気流留めが出来ていないことが大半で寒い家となっているうえに、断熱材が無いとなると間違いなく寒い家となりますね。
今日も家の中でお話しをお聞きしていると
「今日のような少し暖かい日でも家の中はエアコンガンガン掛けていますが足元がスースー寒いし、真冬はダウンジャケットを羽織りながらリビングで寛いでいます(笑)というか、寛げないようです」
温かい家となるように、耐震性はもちろんのこと、高断熱・高気密設計を行います。
乞うご期待!

そして24日(日)開催の完全予約制完成内覧会の予約状況は・・・
10:00×、11:00×、12:00〇、13:00×、14:00×、15:00×
残り1組のご予約が可能です。
Kino-izmの家づくりを是非ご覧下さい!

ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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本音のエコハウス

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は大阪南港ATCに鎌田先生の基調講演に出席しました。約100名ほどの会場がほぼ満席!
鎌田先生といえば業界人で知らない人は居ないというほどの大御所なのです。
日本に高断熱住宅を普及させたのもこの人、実は高気密高断熱住宅というのが本当の始まりだそうです。
ところが名前が長すぎると高断熱住宅となってしまった(汗)と仰られてました。
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さて講演の内容はというと、、、
「西日本における本音のエコハウス」と題して、北海道や東北地方に比べて関西は比較的温暖とはいえ、冬は凍てつくほど寒い。
そのような気候の中、暖房をガンガン使用し部屋を暖めようとしても性能の低い家は思うように暖かくならないし暖房費もたかくつく。
では何故暖かくならないのか?
パワーポイントの資料を捲りながらわかりやすく説明して下さいました。
もちろん私も今まで色々と勉強してきているので解っていることも多かったですが鎌田先生から高気密・高断熱に関する理論を聞くことができ、自分の勉強してきたことの裏付けが取れたように思いました。
また、これから取り入れていこうと検討している床下エアコンについても基礎断熱と併せて推奨されない考え方にも今までモヤモヤとしていたものとの共通点があり何かしら喉の奥で閊えたものが取れたような感じがありました。
雪国のように凍てつく地方は床下の配管も凍ててしまうので基礎断熱を行うのだとのこと。それが関西ではそこまで気温は低くならないだろうと、、、ともすれば基礎断熱(ここでいう基礎断熱は基礎の外部に断熱材を添わせた上、基礎下に断熱材を敷く本当の基礎断熱)はコストアップに繋がるし不要ではないだろうかと問いかけてくださいました。
確かにこの部分が取り入れようとしながらも躊躇している理由の一つなのです(ほかにも理由はありますが)。
巷で基礎断熱を行っている工務店のほとんどはエセ基礎断熱であろうところが大半です。そんなのと一緒にはなりたくありません。
この辺りで一旦基調講演は休憩となり、その後ウッドファイバーという断熱材とスイス製漆喰や塗料のプレゼンがありました。
鎌田先生の講演が終わって一部の人たちが退場しましたが、基調講演の二部があったことを知らなかったのか、二部では改築の際の断熱・気密性能の高め方をこれもまた解りやすく説明して下さいました。
ん~、これはもうKino-izmの業務に活かさないと今日の聴講が無駄になります。
言えることは、、、断熱・気密は家づくりにとっては切っても切れない耐震性能と並んで最重要な項目なのです。
これを解らないでローコストや、安く建てるなどのキーワードは使わないでほしい。
そう思いました。
もっともっと住環境を良くするために私もシッカリと皆さんに伝えていきたい!

あ、それから24日(日)開催の完全予約制完成内覧会の予約状況は・・・
10:00×、11:00×、12:00〇、13:00〇、14:00×、15:00×
残り2組のご予約が可能です。
Kino-izmの家づくりを是非ご覧下さい!

ほな、また、、、
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住宅屋の仕事って?!

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
あの忌まわしい災害から8年が過ぎました。
あっという間の8年ですが、当日のことを今でもハッキリ覚えています。
事務所のパソコンに向かって仕事していたのですがモニターがゆらゆらと目眩した時のように揺れました。
「疲れているのかな?」と思いつつ、忘れ物を取りに帰宅してリビングのTVから映し出される映像に釘付けになったことは言うまでもありません。

唐突ですが「住宅屋の仕事」って?!
何なんでしょうか?
ここ数日、というか年始からズーッとですがバタバタと慌ただしい毎日を送っております。
家づくりに関連する打合せ、新規の問い合わせで資料送付やお届け、商談、土地の仕入れも...と弊社にお声を掛けていただいた皆様、本当にありがとうございます。
そんな中で今、自分がやっている仕事のことを改めて思うのですが、家を建てる、買う、売るということに関わる仕事ってある意味、お客様の人生を左右する大事な仕事なんだなと思います。
強引な売込みで無理なローンを負わされ、支払いがきつくなり相談にこられた方も居られます。
何でこんなに高額なローンを組むの?と同じ業界で仕事をするものとして大変情けない話です。成績重視という組織の中では仕方がないのでしょうか?
人生皆それぞれの節目で、結婚・出産・入学・卒業・進学・そして...人それぞれ色々な出会いがあって、そのどこかで私とご縁があり人生の一コマに納めていただける。
それは大変嬉しくありがたいこと、だからこそ、その責任の重大さを理解し、そのご家族のことをシッカリと考えないと・・・
今一度、改めて身を引き締めなければいけないな、、、とつくづく考えさせられます。

写真は宇陀市・Ha様邸現場、
境界線上のブロック積みの様子ですが、これだけ雨が降ると作業できませんね!マタアシタです、汗
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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完成内覧会予約状況

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
花粉が元気にあちこちで暴れていますね。
私もその花粉にヤッつけられている中の一人ですが、先日同じ悩みの知人が、「木野さん、花粉症というのはある意味、身体に侵入してくる花粉を身体が本能で戦っているものであって何も悪いモノじゃないよ!」と言われて、何故か・・・納得してしまった自分が居てました、笑
まぁしかし、、、今年は結構花粉も勢いがあり、朝の目覚めとともに就寝まで、鼻水・涙、喉のカユミなど、もうそれは症状のオンパレードであります。
自分の身体が勝手に戦ってくれているとポジティブに行こう♪

さて、、、
昨日も告知しましたが今月24日(日)の完成内覧会、予約状況は、、、
10時と11時の予約が入りました。
12時、13時、14時、15時、4組のご案内が可能です。
是非、Kino-izmの家づくりを御覧下さい!
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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完成内覧会のご案内

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は風が冷たいうえに花粉がいっぱい飛んでいました。
花粉のせいで鼻水、涙が止まりましぇん(X_X)

さて、今日は午前中、県内の某役所・農業委員会を訪れ、農家住宅の申請について調査し、その後ファーストプランを施主様のもとへお届けしました。
沢山ご要望をレポートに書き記してくださっていたのですべてを反映すると結構大きな住まいになりました。。。
でも、、、「木野さんに任せようと思っています」と仰って下さり、気分はルンルン、笑。こんなことを言うと、外見は変なおっさんにしか見られないでしょうけど、心は少年のままなのです(^^)v
その後、宇陀市・Ha様邸現場へ、、、
隣のアパートオーナー様が庭に草が生えて草刈りが大変なのでコンクリートを打ってほしいとのことで、工程の中でやり繰りして今日はそのコンクリートを打設しました。
もちろん本工事も忘れて居ません。
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エコキュートの基礎もバッチリ!
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いよいよ上棟のスケジュールが見えてきました。
各職人・業者の皆さんと工程を擦り合わせ調整しなくてはいけないですね。

さてさて、間もなく竣工を迎える橿原市・Tr様邸では来る3月24日(日)、完成内覧会を行うことが決定しました。
施主のTr様ご夫妻も「一日だけと言わず二日も三日もどうぞお使い下さい」と快諾してくださいました。
いつものように1時間に1組限定で全6組の方へご案内が可能ですが、既に午前10時の枠に予約が入りました。
残り5枠、ご興味の持って下さる方、是非Kino-izmの拘る住まいをご覧ください。
ご予約はホームページからお願いします。
http://www.kino-izm.com/event/2019/03/-in-40.html

ほな、また、、、
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祝・引渡

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は橿原市・Ak様邸、施主様に引渡し致しました。
朝一番、9時に銀行で手続きを済ませていただき、新居にお越し下さいました。
玄関鍵を工事用からマスターキーに入れ替え、工事用のカギが使えなくなることも目の前で確認していただきました。
防犯に一番大切なことですからね!
ご家族4人はもちろんのこと、ご主人様のお父様、お母様、そして奥様のお母様もお越し下さいました。
奥様のお母様からは「娘たちがお世話になりました、これからもよろしくお願いします」と心温まるお言葉を頂くとともに「少しですが・・・」とお酒を頂きました。
施主のAk様も"御礼"と記された熨斗のついたものが、、、地元で有名な焼菓子らしいです。
今日もバタバタしていて未だ封を開けていませんが、帰宅したら開封しようと思います。
Ak様、たくさん想いの詰まった住まいが完成しましたね!
奥様のご実家とはもう18年目のお付き合いですが、Ak様もご実家同様、末永くお付き合いして下さいね。
世界でたったひとつの拘りいっぱい詰まった住まいの完成、おめでとうございます!
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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基礎工事完了

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂
宇陀市・Ha様邸、基礎工事が先週末完工し、今日から屋内の給排水工事、そして擁壁工事に取り掛かりました。
昨日から今朝の雨で高基礎の周辺は水溜まりとなり、ポンプを使って水を排出しながらの作業です。
排水がカーポートの下を通るので仕上がり高さの確認も一緒に行いました。
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このままの工程で進むと、3月下旬から城東の準備に掛かれそうですが、雨が降ったり止んだりの繰り返しの多い3月、もう少し進まないと上棟日を決めることができないようです。

以上、現場日記でした。
明日は朝からAk様邸の引き渡し、そして農家住宅の調査、プランニング、積算3件、目が回りそうです(@,@)
ということで今日はこの辺で!

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☁

今日は橿原市・Ak様邸で完成内覧会を行いました。
ご予約の方、1組キャンセルがあったものの今朝、急遽内覧を希望された方が居られたので5組15名の方をご案内しました。
いつものように、家づくりについて皆さんそれぞれご自身で感じられたことをお話しされていましたが一番うれしかった言葉は、「他社と比較して丁寧な仕事をされている」とお話しして下さったことです。
これは完成した住宅を沢山見て廻らないと判らないことでしょうけど、見れば見るほど色々なところに目が行きます。
パッと見る限りでは気づかないこともありますが、少し目を凝らすと手抜き・仕事が雑だと判るものなんです。
今一度考えてみると今回のAk様邸、同じ分譲地で同時に5~6現場の作業が進んでいます。
他社の工事現場の進み具合と比較すると弊社の現場が一番遅いように思います。
そうかといって、別に日数をロスしていたり工程を組むのが下手なわけでもありません。いえることは作業のスピードが他社よりも遅いということ。
それだけ丁寧に仕事をしているということの証だと思うのですが如何でしょうか!
コツコツ丁寧がモットーです。子、孫へと受け継いでもらいたいから・・・これがKino-izmなんです!!!
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大切な住まいを快くご提供して下さったAk様、ご協力していただき、有難うございました。
いよいよ明後日、引渡しの日を迎えます。
祝・完成、おめでとうございます!

ほな、また、、、

橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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明日は完成内覧会!

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はタカラスタンダードショールームで開催されたイベントに参加させていただきました。
これから取り掛かる水回り改装工事のH様実家のご家族の方もお越し頂き、キッチン・システムバス・化粧台を見学していただきました。
タカラスタンダードのウリはホーローであるということ。
写真のようにキッチンの引き出しの内部もホーローの為、錆に強く、防汚にも優れています。
担当スタッフの方に油性マジックで実演していただきました。
少しでもイイものを安くご提案できるように、メーカー筆頭に、私たちも勉強をし、努力していかないといけません。
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途中、イベントを二度抜け出して(汗)、、、事務所へのご来客と打ち合わせ、そして現場の状況もチェック。
写真は橿原市・Tr様邸、
内装工事に掛かり出し、下地の調整パテ塗り中
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明日はいよいよ完全予約制完成内覧会、ご予約下さった皆様、
どうぞ宜しくお願い致します。


ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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週末の予定

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
いよいよ3月に入りました。
少しづつ温かくなり、花粉も飛び回っており、目がかゆく鼻水が出てきて、デスクワークでも集中力を維持できません。
本当に花粉症の人たちには嫌な季節ですね!
シッカリと換気計画の出来た住まいであれば窓を開けて換気する必要も無く、花粉が家の中に入ってくることがありません。
もちろん換気計画を設計通りに機能させるためには気密・断熱計画が最低限出来ていることが前提ということもお忘れなく。

さて、明日はタカラスタンダード奈良ショールームでイベントが行われます。
Kino-izmも協賛させていただき、午前10時~午後2時半頃まで待機しています。イベントは午後5時まで行われています。

明後日は、橿原市・Ak様邸で完全予約制完成内覧会を行います。
本日時点で12時の枠がまだ空いています。
ご興味を持って下さっている方には是非Kino-izmの施工例をご覧頂きたいなと思っています。

写真はUd様邸、リビングと和室を繋げ、普段は解放されており子供さんの遊び場所となっています。
小上がりとなっていて、畳を一枚づつ捲ることが出来、段差の空間は全て収納として使えるようになっています。
いちばんリビングよりのところは引き出しとしておもちゃなどを入れる収納としてお使いいただいております。
ちょっとした工夫で空間を無駄なく収納として使えます。
こんな空間もイイと思いますヨ!
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ほな、また、、、
橿原市, 奈良県, JPのHouzz登録専門家木野芳弘

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