2018年3月アーカイブ

3月末

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も慌ただしい一日が終わろうとしています。
今日で3月も終わり、今年も残すところあと9ヶ月、汗

午前中、明日開催の完成内覧会の住まいへ、、、
細かなチェックをして、小傷など無いかを調べました。
その後、M様邸現場に移動し基礎配筋のチェック、丁度施主のM様ご家族も現場に来られ、少し打合せ。。。
午後は、築7年を迎えるT様ご夫婦が当初借入された住宅ローン・フラット35の借り換えの相談にイチゴ大福と共にご来店(^^)
直ぐにヤッつけました、、、美味しかったですよ~♪
建築当時はまだ小さかった二人のお子様も今は小5と小3、広く設計した子供部屋も、「間仕切り壁で区切らないといけない時がそのうち来ますね。その時はお願いします!」っと仰って下さいました。
子供さんの成長を見ながら、、、その住まいを守っていかないと、、、そんな気持ちを改めて強く感じました。
Tさま、今日はイチゴ大福、有り難うございました。マタオネガイシマス・・・爆
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明日は橿原市・I様邸で完成内覧会を行います。
ご予約して下さったご家族の皆様、ご予約時間に現地でお会いできることを楽しみにしております。
どうぞ宜しくお願い致します。

ほな、また、、、
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現場は順調!

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も花粉がたくさん飛んでいる一日でした。
私の様な花粉症の人たちには大変な季節ですねー!

さて、現場は、、、
橿原市・M様邸、
基礎配筋工事を行いました。
近所のおじさんに「こんにちは」とご挨拶したところ、
「どっさりと鉄筋使って綺麗に組んでますね~」と声をかけて下さいました。
日暮れだったのでジックリとチェックできなかった為、明日、再度現場に入ります。。。
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週明け、月曜日にハウスプラス住宅保証で配筋検査を受けます。

ほな、また、、、

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中、築5年を過ぎましたS様邸へお邪魔しました。
5年の経過とともに建具の調整や部屋の壁面コーナーの壁紙の隙間など、メンテナンスを主とした訪問です。
バルコニー防水層の汚れの手入れや軒先の手の届かない所のクモの巣の撤去、色々なお話しが出ましたので目視できるところをついでに点検。
施主様は高齢のお婆ちゃん一人住まい、大変丁寧にお住まいされており、「夏は涼しくて冬は暖かく快適で、、、この家のお陰で長生き出来ている...」なんていう嬉しいお話しや、別居されている息子様も「この家に来ると大変気持ち良いです」「母が元気なのも頷けます」とまたまた嬉しいお話をお聞きすることが出来ました。
先日も、橿原市・K様の住まいでも、「毎年子供たちは風邪をひくのですが、今年は風邪もひきませんでした」とお話しして下さいました。
やはり高気密・高断熱の住まいは快適で体調を崩すことなど少なくなり、健康に暮らすことが出来るといえるでしょう。

S様のお宅は特に急を要する補修・修理などは特になく、クロス継ぎ目のコーク作業の手配の約束をしました。
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さて4月1日(日)の橿原市・I様邸の内覧会、満員御礼、お陰さまで全ての枠が予約で埋まりました。

ほな、また、、、

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は暑かったですね~
3月末でこれ程、気温が高いとこれから先、夏に向かって気が重いです(x_x)
でもKino-izmの住まいは高気密・高断熱、シッカリと快適な室温をキープできますよー!
高気密・高断熱、これを蔑ろにする業者さんって、ん~、住む人のことを第一に考えてんのかな~と思います。

さて、現場の状況は、、、
橿原市・M様邸
昨日、基礎工事の捨てコンクリートを打設し、今日は墨出しといって、基礎立上り部分の配列をコンクリートの上に特殊な墨で記していく作業です。
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明日から鉄筋を組んでいく作業に進めていきます。

橿原市・Ks様邸は外壁のシーリング工事の真っ只中
このように凹凸の多い外壁材のシーリング工事はマスキングテープを貼る作業が結構大変なのです。
平らな壁材と比べると1.5倍くらい手間がかかります。
ほら、綺麗に貼っているでしょ!
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さて4月1日(日)の橿原市・I様邸の内覧会、予約状況は下記の通りです。
10:00予約済
11:00予約済
12:00予約済
13:00予約可能
14:00予約済
15:00予約済
残り1組のご案内が可能です。
ご覧になりたいと思われる方は「完成内覧会参加希望」と記して、下記のお問い合わせフォームより是非お申込み下さい。

完成内覧会申込ページ

ほな、また、、、
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着工しました!

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
橿原市・M様邸
着工しました。
高気密高断熱の快適な住まいに耐震性能が高く、さらに制震機能も持ち合わせたKino-izmの高性能住宅です。
此方の住まいでも工事中の構造見学会、および完成内覧会を計画しようと考えております。
M様、着工おめでとうございます。
拘り抜いた、たったひとつの住まいを建てましょうね!
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さて4月1日(日)の橿原市・I様邸の内覧会、予約状況は下記の通りです。
10:00予約済
11:00予約済
12:00予約済
13:00予約可能
14:00予約済
15:00予約済
残り1組のご案内が可能です。
ご覧になりたいと思われる方は「完成内覧会参加希望」と記して、下記のお問い合わせフォームより是非お申込み下さい。

完成内覧会申込ページ

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結露って当然?

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全国のkino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は久しぶりに賃貸住宅の仲介契約を交わしました。
契約書の条項に目を通すと下のような文面が目に入りました。
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この物件は大手賃貸住宅建設会社の建築したアパートで、この契約書もその会社のひな型です。
条項には、結露することが当然のことのように記されており、これだけ多くの住宅を供給している会社として結露の発生しない住宅を造ろうとする意識が全くゼロなのです。
こんな会社が業績を伸ばし、代議士に献金し、自分たちの都合が悪くなるような法改正を抑えていると思うと大変悲しい話です。
少なくとも我々のような小さな業者だけでも、アパートじゃなくて一戸建て住宅を建てている我々のような工務店だけでも、もっと長期に渡って結露の発生しない(発生しにくい)住まいを提供していかなくてはなりません。
結露は住まいを傷めるだけで
なくその結露が原因でカビが発生し、ダニの温床となりハウスダスト・アレルギーの原因となります。

住まいを手に入れる際に出会った業者によってその家族の将来が掛かっていると言っても過言ではありません。
将来、結露に悩まされないよう家づくりの際はシッカリと勉強し、業者を見極めることが大切だと言えるでしょう。

さて、昨日のタカラスタンダード奈良ショールーム、グランドオープンのお手伝いの際、メーカーの商品研究開発チームのスタッフとお話しできる機会がありました。
「なにか商品で気に入らないところ、使い難い等ということはありませんか?」
と尋ねて下さりました。
気づいたところを少しお話ししましたが、「ユーザーの声としてしっかり今後の商品開発に活かせるようにします」と力強く仰って下さいました。
ん、時にはこういうイベントのお手伝いも良いなと思います。

さてさて、、、
橿原市・I様邸の内覧会、予約状況は、、、下記の通りです。
10:00予約済

11:00予約可能
12:00予約可能
13:00予約可能
14:00予約済
15:00予約可能
残り4組のご案内が可能です。都合により時間の変更をお願いするケースがあるかもしれません。

ご覧になりたいと思われる方は「完成内覧会参加希望」と記して、下記のお問い合わせフォームより是非お申込み下さい。
完成内覧会申込ページ

ほな、また、、、
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イベントの参加

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は朝一番、橿原市・I様邸
玄関タイル工事の立会い、詳細を確認して、、、
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改装工事中のA様のお宅へ移動、外壁シーリング工事の状況確認
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その後、タカラスタンダード奈良ショールーム・グランドオープンイベントのお手伝いに参加
午前10時とともに来場者でごった返していました。
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ショールームの外ではTOTTI CANDY FACTORYの特設販売が行われ普段600円で販売されているものが300円で購入できるということでこちらも賑わいを見せていました。
なんと販売スタッフはTOTTI CANDY FACTORYの社長さん、まだ34歳と大変若い青年、
この事業を立ち上げた時のことを少しお聞きしましたが、
「もともとインターネット通販で様々な商品を販売していたが、形として残らないし相手の顔が見えなくて何も残らなかった、できれば
お客様の心に残るもの、お客様に認めてもらえるもの、心が豊かになるような品物を探していた」と仰っておられました。
私たちの仕事も、何か共通点があるように思えました、活字で表現できませんが何か通じるものがあったのです。
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Kino-izmのお客様5組にもお持ち帰りいただきましたヨ(^^)

さて橿原市・I様邸の内覧会、予約状況は、、、下記の通りです。
10:00予約済

11:00予約可能
12:00予約可能
13:00予約可能
14:00予約済
15:00予約可能
残り4組のご案内が可能です。都合により時間の変更をお願いするケースがあるかもしれません。

ご覧になりたいと思われる方は「完成内覧会参加希望」と記して、下記のお問い合わせフォームより是非お申込み下さい。
完成内覧会申込ページ

明日はタカラスタンダード奈良ショールーム、移転グランドオープンの一日お手伝いで留守にします。
ほな、また、、、
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完成内覧会予約状況

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
来週末に開催予定の橿原市・I様邸、
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今日は美装工事を行いました。
あとは網戸や畳の搬入、そして細かな傷などの補修作業を残すところです。

さてその内覧会、早速1組の予約を頂きました。
10:00予約済

11:00予約可能
12:00予約可能
13:00予約可能
14:00予約可能
15:00予約可能
都合により時間の変更をお願いするケースがあるかもしれません。

ご覧になりたいと思われる方は「完成内覧会参加希望」と記して、下記のお問い合わせフォームより是非お申込み下さい。
完成内覧会申込ページ

明日はタカラスタンダード奈良ショールーム、移転グランドオープンの一日お手伝いで留守にします。
ほな、また、、、
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完成内覧会のご案内

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も寒い一日でした。
三寒四温といいますが、まさしく、、、もう寒くなる事は無いのでしょうか!

さて現場は、、、
橿原市・I様邸、残す作業はタイル工事と細かな内部部品の取付、美装工事です。
ブックシェルフのバーの取付は現場監督の仕事(^^)
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リビング・ダイニングはこんな感じ!
室内は、まだ養生テープや保護シートを張っているところもございますが、、、
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こちらの住まいで4月1日(日)にたった一日だけの完全予約制完成内覧会を行う事が決定しました。
いつものように午前10時~午後3時までの6組(1時間に1組限定)のご家族にご案内させて頂きます。
是非内覧したいと思われる方は、ホームページ・お問い合わせ欄よりお申し込み下さい。
先着順で受け付け致します。
受付期間はこのブログ公開時より前日午後5時までです。

さて、、、いよいよ来週から着工の橿原市・M様邸
今日は着工前の写真を撮りました。
周辺に駐車スペースが無く、色々と考え中(@_@)
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ほな、また、、、
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慌ただしい年度末

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂
今日は一日シトシトと雨が降っており気温も結構低かったですね。
外出先で出会う人皆さんにも「今日は寒いなー」という挨拶を交わしておりました(^^;
さて暖かくなってきたと思ったら寒くなったり、やっぱりもうチョッと暖房使おうか~というようなことも大いに有りですね。
で、世間では省エネという文字がひとり歩きしていてとにかく次世代省エネ基準クリアというような文字に踊らされ、時には如何にも性能の良い住宅の様な...人を欺くような業者も居ります。
何かしら従来よりも断熱材をぶ厚くしたり、聞き慣れない断熱材を如何にも性能が良いように見せてみたり、、、
天然素材が一番良いように謳ってみたり、、、
でもどうでしょう?
それで良いのでしょうか?
「暖かい・寒い」は住んでみないと解らないところもあるでしょう、しかし最低限の断熱性能と気密性能を取り入れてやれば、暑さ寒さを感じることが少なくなり、快適に暮らせるようになるのです。
あちらの業者の仕様はどうのこうのと言ってみたり此方は●●を使っているから性能が良いですよと言ってみたり、、、
でも同じ素材の断熱材じゃないし、そもそも同じ立地に同じ間取りの住まいが建っている訳じゃないので比べると言うのも難しいですね。
そこで、同じ基準で住まいを比較出来れば少なくともどちらが性能が良いかどうか比較もし易いのじゃないかなと思います。
Kino-izmでは建築する全ての新築の住まいで外皮計算(UA値)を行い断熱の性能を数値化しています。
さらにBELSという全国共通の省エネラベルを取得し、如何に省エネルギー性能が高いのかというどこでも比較できる数値を表示しています。
これから将来、もしか住まいを売却しなくちゃいけないような時でも、長期優良住宅取得は当然行っていますし断熱の性能も数値化しているので他の物件と差別化も出来ると思います。
もちろん暮らしていても暑さ寒さを感じない、例え感じるとしても僅かな程度という暮らしやすい住まいをご提案しています。
橿原市・I様邸は間もなく完成、
橿原市・Ks様邸、あと数日で大工工事が完了、
続いてまたまた橿原市・M様邸は来週から着工の予定、
そして写真は、築11年目のKino-izmの住まい。
「えーっ、もうリフォームですかー?」
いやいや瑕疵担保保険の延長の条件としていくつかの工事が必要です。
施主様にも傷んでから補修や改修をするよりも先手を取る方が長期で考えるとコスト的にも負担が少なくなることもご理解いただき、今回の施工となりました。
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さてさて、今年度の地域型住宅グリーン化事業、交付申請ですが追加交付がありました。
しかも3月に入ってからという年度末にバタバタと、、、
Kino-izmでは全棟の住まいが適応するので全ての棟数分希望していましたが、私たちの様な過去に実績のある工務店には後廻しで未経験工務店が優先された為、ほとんど交付されない状態で心配していました。
しかし結局、交付の枠を取っただけという工務店が多かったようで、年度末となり現実的に難しいのでしょう。
それらの枠が此方に振り分けられてきました。
ということで、年度末、バタバタしながら3物件、追加で交付申請の準備を行いました。
あーっ、急がしー、爆
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ほな、また、、、

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日は臨時休業致しまして、大変ご迷惑をお掛けしました。
改めてお詫び致します。

さて、今日は新たにKino-izmの仲間が増えました。
昨年の2月に最初のお問い合わせを頂きました。
詳しくお話しをお聞きしましたところ、木津川市で2年前に竣工しましたゼロエネ住宅・Uj様邸のご友人の方でした。
実家で所有されている土地への建築のご相談で昨年のゴールデンウィークに初めて土地を拝見しました。
お調べしましたところ車の乗り入れをされている為、地目が宅地になっているかもと思いましたが農地「畑」の状態、しかも小作権が存在した為、権利を放棄する手続きから家づくりが始まりました。
ようやく建築出来る状況が見えてきたのが年末辺りだったでしょうか。。。
プランニングにもジックリと時間をかけ、本日契約を結びました。
これから構造計算、建築確認申請と進めて行きます。
Tb様、この度はたくさん建築会社がある中で、Kino-izmの住まいをお選びいただき、誠にありがとうございました。
これから工事の為の準備に取り掛かります。
設備や内装、外装などイメージをたくさん膨らませて、ご要望をもっともっとお聞かせ下さい。
二人三脚でこの世でたった一つの住まいを建てましょうね!
どうぞ宜しくお願い致します。
契約の席に、シフォンケーキをお持ち下さいました。
今夜ヤッつけるか?それとも明日の朝か?んーっ、悩むなぁ~(^^)
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ほな、また、、、

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臨時休業のお知らせ

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日まで春めいた陽気だったのに今日は気温も上がらず寒い一日でした。
折角、ダウンベストをクリーニングに出そうとしていたところでしたが、出さなくて良かったですナ!

現場の状況は、、、
橿原市・I様邸、
内装工事も完了しました。
完成まであともう少し、、、です。
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Ks様邸では、奥さまの夢を叶えてあげたいとの一心で鉄工所にオリジナルのバーをオーダーしました。
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イメージ通りになるか、、、楽しみです。

明日は、都合で臨時休業とさせていただきます。
関係者の方々にはご迷惑をお掛けしますが、どうぞ宜しくお願い致します。

ほな、また、、、

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日も今日も暖かすぎて現場で少し動くと汗が出て来ます。さらに花粉で花がムズムズ、目がかゆくてたまりません。
滅多に目薬を使う事は無いのですが、今年は我慢できませんでした、泣
花粉症の症状の無い方が羨ましいです。

さて、これだけ暖かくなってくると次第に寒さを忘れてしまい、気密や断熱についても蔑になりやすいです。
Kino-izmの工事中構造見学会に来場された方々の中にも、「これほどまでに断熱・気密に力を注いでおられると、夏は暑くないですか?」という質問を良く受けます。
答えは「NO!」ですね。
断熱材の目的は熱を通さないことです。
冬場は暖房した室内の空気を外部に逃がさないよう、気密性と一緒に考えるのですが、それは夏場も同じ事で、熱の出入りは気密・断熱性能の高さで夏も冬も同じなのです。
決して「冬は快適だが夏は暑い」ということはありません。
くれぐれも誤解されないようにネ!
魔法瓶を思い浮かべて下さい。
熱いお湯は冷めにくく、氷水は氷も溶けにくくていつまでも冷たい水が飲めますよね!
住まいの気密・断熱も、こんな風にイメージしてもらえると解りやすいでしょうか!

写真は、橿原市・Ks様邸、外壁の工事が進んでいます。
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ほな、また、、、

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も温かい一日でした。
橿原市・I様邸の現場ではクロス工事が真っ只中
そして同じく橿原市・Ks様邸では施主さまの予てからの夢を叶えるために、大して良くない脳みそをフル回転、
出来ないことはない、何か方法は有るはず、絶対諦めない、そう決めて毎日毎日考えてました。
そして、、、脳みそに汗をかきながら考え出した答えは、、、
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こういうイラストが現実のものになっていきます。
Ks様に気に入ってもらえるかな?喜んでもらえるかな?嬉しそうにされる顔を見たい一心でアイデアを導き出しました。
完全オリジナルの仕上がりに、乞うご期待!

「出来ません」なんて言えません。どのようなケースでも「何とかしよう」と考えてみる。。。
但し、法に触れることはNGですが、笑

ほな、また、、、
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関西No.1

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
春ですねぇ~♪
今日は朝から橿原市・Ks様邸で気密測定を行いました。
気密測定というのは建物の床・壁・屋根という外気に面する部分にどれだけの隙間があるのかを測定する事を言います。
隙間があるとその部分から外気が流入したり、内気が流出します。
それの何がいけないのか?というと、折角断熱材を敷き詰め、夏も冬も室内を空調機器で快適な室温にしたいと思っても隙間があることで外気と内気が出入りしてしまい、室温の調整が出来なくなります。エアコンが常にフル回転している状態、ご覧になられたことございませんか?
さらに、隙間の周辺で温度の違う外気と内気がぶつかり、結露が生じます。
この結露が厄介者で、窓ガラスに付着した結露はタオルで拭き取ればそれで良いかも知れませんが壁体内で発生した結露は簡単には発見できません。
5年、10年とその状態が繰り返されることによって壁体内の結露の周りではカビが発生し、ダニの温床となります。
そしてダニの糞や死骸が埃とともに室内を浮遊し人の呼吸器に侵入することでアレルギー性疾患を発病してしまうこともあるのです。
結露は人の身体に影響を及ぼすだけでなく、建物も腐らせてしまい、大きな地震によっては倒壊の原因ともなる可能性があります。
知らず知らずの間にこのような事にならないよう、毎回、例え自信をもって優れた技術で施工していても気密測定を実施し、躯体に隙間がないかどうかの判定をしています。
隙間が少なくなることで建物が腐朽していくことからも守れるし住んでる人の身体にも悪影響がありません。
さらに換気システムによる計画的な換気がシッカリと行えるため、家の隅々で汚れた空気が澱むことも無くなります。

今回は一度目の判定でC値0.4cm2/m2という優れた数値を記録しましたが隙間特性値が1.66と少し高かったので隙間の想定できる箇所を確認し、玄関土間と外周部の接点で気密パッキンの隙間を発見しました。
その部分にシーリングを施し、再度測定したところ0.3cm2/m2という素晴らしい数値を記録しました。
測定に立ち会っていただいたジューテックの大阪営業所・高田所長が
「関西全域で調査に携わっているが、毎回コンスタントにこれほどの素晴らしい数値を計測できるところはないだろう、関西ではNo.1じゃないか!」
とお墨付きを頂きました。
最近測定した30棟の中でも群を抜いていると嬉しそうにお褒めの声を頂き、私も大変嬉しかった。
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下の写真をご覧ください。
赤い線で表している数値が気密測定値(C値)
青い線が総相当隙間面積、44cm2は建物全体で点のような隙間をすべて集めても7cm角の正方形よりもまだ小さい大きさしか無いということです。名刺1枚よりも小さいんですよ!
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気密は建物にとっても人の身体にとっても大変重要な役目を担っています。
これを蔑ろに家づくりをすることは考えられません。
皆様も家づくりの際は、気密について少し耳を傾けて下さい。そしてご自身で調べて下さい。

ほな、また、、、

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

今年度の地域型グリーン化事業、今月末で交付申請が終わります。
一次、二次、三次の追加公募があり、未経験の工務店を優先するあまり、Kino-izmの様な過去に本事業の実績がある工務店には僅かな配分しか有りませんでした。
しかし、今月最終の追加公募についてな、な、なんと、4戸の長寿命型(長期優良住宅)枠と1戸の高度省エネ型(ゼロエネ住宅)枠が配分されて来ました。
おそらく未経験工務店を優先しようとしてもなかなか希望戸数が予想以上に伸びなかったものと思われます。
といってもこんなに年度末になって急にたくさんの戸数を配分してもらっても取扱するのも慌ただしいです。だから、もっと少しづつでも良いから追加配分をしてくれればよかったのにと思っています。
10月末の完成とその事業に対する実績報告が条件となりますので、厳しい案件ですが、折角頂いた配分、1戸でも無駄にしないよう努めて行きたいと考えています。
そこで、このブログをご覧の皆様でKino-izmに興味を持って下さっておられる方の中から、残りの追加配分枠の募集を行いたいと考えております。

募集する枠は
長寿命型(長期優良住宅)・・・1戸(補助金100万円)
高度省エネ型(ゼロエネ住宅)・・・1戸(補助金165万円)
建築地が確定しており、10月末までに完成の見込める方で弊社で家づくりをして頂ける方を急募します。
詳細はお問い合わせください。
今夜は早速、申請資料を眺めることとします(^^;
 

さて今日は、次の週末の契約の予定のお客様の建築計画地を契約前にもう一度見ておこうと思い、計画地まで足を運びました。
日当りの良い広々とした敷地です。
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先ずは敷地造成と給排水設備の工事より取り掛かるよていです。

明日も朝からスケジュールいっぱです。
ほな、また、、、

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接客三昧

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は朝から怒涛のお客様5連発でした。
先ず最初は先週完成内覧会でお住まいをご提供して下さった桜井市・ゼロエネ住宅・Ts様にマスターキーをお届けし、工事用のカギが使えなくなるところを目の前で確認していただきました。こうすれば安心ですからね!

その後、地元に戻ってきて、今月下旬に着工します橿原市・M様邸の施主様ご家族と一緒に着工前の近隣あいさつにお伺いし、その後オフィスに戻って打合せを行いました。

次に現在新築の住まいをお考え中のお客様と暫定的にプラン打合せ、そして、新規来店の方への接客、そして橿原市・I様邸の奥様と現場で壁紙の貼り方について再度打合せを行いました。
壁紙は全てどのような柄を選んでいただいても追加費用は頂いておりません。
天井と壁はもちろんのこと、一部アクセントで壁紙を変える場合も多々ありますし、、、今回はリビングの天井が折り上がっており、どの位置で壁紙を変えるか?ということについて図面では解り難いので現場に足を運んでいただいて確認していただきました。
このような事も良い住まいをつくるには大変重要な事なのですが、予め図面上で全ての仕様内容を決めて現場を進める工務店が多すぎます。
それでは後で後悔が待っているだけ、Kino-izmでは後悔しないようにどの現場でも積極的に行っています。その分、施主様には現場に足を運んでいただく機会が増え、仕事を持っておられる方には大変ですが、家づくりはそう何度も繰り返すことが出来ませんから、何とか都合をつけていただくようにお願いしています。それでも現場に来る都合がつかない場合は現場を止めることもあります。
完成後に後悔して欲しくないですからねー!

写真は橿原市・I様邸、雨樋も掛け終わり、週明けには足場を解体します。
青空が綺麗でした(^^)
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橿原市・Ks様邸もフローリングを張り終えました。
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明日は日曜日、天候も良さそうだし、桃太郎と一緒に来週契約予定の某現場を見てこようと思っています。

ほな、また、、、

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現場日記・Ks様邸

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全国のKino-izmファンの皆様
本日2本目のブログは橿原市・Ks様邸
アイシネンの断熱工事が完了し、今日からフローリングを張り出しました。
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リビングの広々とした傾斜天井も張り終えています。
今日もこの位置に立って10分ほど色々と考えておりました。キッチンの納まり、ロフトの手摺り、仕上げ方etc、、、
考え出したらキリが無いと思えるくらい、、、でも実は、この時間が凄く好きなんです。
多分、大工達は「邪魔やな~」と思っているかも、笑
でも良いんです。
こんな楽しい仕事、他には無いやろ、爆
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ほな、また、、、

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現場日記・I様邸

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
最近暖かくなってきていたナーと思っていたのに今日は寒の戻り・・・大変寒ぅございました。
でも現場は暑いっすよー、爆
橿原市・I様邸
今日から内装工事、
先ずはパテ処理、ひたすらパテ、パテ、パテ、
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施主様の個性を最大限に引き出しながら考えたトイレの壁紙と収納の納まり、仕上がりはどうなるでしょうか?
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外部では雨樋の取付け、
この作業が終わると、いよいよ足場の撤去作業です。
板金屋さんも、天候が回復して良かったと笑顔で作業に精を出してくれてました。
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ほな、また、、、

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂
今日は一日中雨が降っていましたが、外での作業は無かったので気を揉む事もありませんでした。
で、私は、、、というと、グランキューブ大阪へ、来年度のZEH等3省連携事業合同説明会に出席しました。
会場の規模は事前の情報ではキャパシティ550名、しかし開始15分前では既に満席で「一人一席、椅子にカバンなどを置かないで下さい」とアナウンスが何度も流れるほど会場は熱気ムンムン。
そりゃそうでしょう、全国で札幌、仙台、東京、名古屋、大阪、福岡と6会場しか説明会が無いのですからね。
おそらく普段省エネ、ZEH普及に真面目に取り組んでいる関係者はもちろんのこと、興味関心のある人たちも近畿全域から集まっていたはずですから。。。
反対に、今日のこの説明会、知らないという人にはZEHを語る資格が無いかもと思うくらい大変重要な説明会でした。
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で、説明会の内容は、、、
国交省、経産省、環境省の3省がタッグを組んで、これからの日本の住宅を変えて行こうという思いが此方にもヒシヒシと感じました。
私自身も昨年度からZEHビルダーとして活動していますが、どうしても経産省のZEHよりも補助金の交付金額が高い国交省の地域型グリーン化事業・ゼロエネルギー住宅を優先してしまっていたところもありました。
しかし今年度、今月で終わりですが振り返ってみると国交省の補助金の割り当てがほとんど来ず(現時点で2棟分しか受給目途が立っていません)、毎年実績相応に補助金交付を受けていた者として、少し物足りなさを感じています。
なぜなら今年度は、私たちの様な既に補助金受給実績のある工務店よりも実績の無い工務店を優先されるあまり、我々のところまで補助金が廻って来ない状況なのです。でも実績の無い工務店が実際割り当てられた補助金を本当に使いきっているのかどうなのかはまったく情報も無く解らないので、これはこれでおかしな話だなーと思っています。
このような期待の薄い補助事業よりももっと確実に受給できる補助事業に力を入れて行こうとすることは全く自然な流れだと思っています。
ということで来年度はZEH事業にもっと力を注いで行こうと考えています。
で、「ZEHって何やねん?」と興味を持って下さった方、ジックリとご説明させて頂きます。
如何でしょうか?
こんな工務店と一緒にZEH住宅を建てませんか?

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂
久しぶりの雨、週末には再度寒さが戻るらしいです。
寒暖差で体調を崩す事も多いので皆さんご注意ください。

Ua値・・・、いつもKino-izmの住まいで数値を表示していますが、この数値、熱がどれだけ家の中から外へ逃げるか?っていう省エネルギーに関わる数値なのです。
数値が低い方が性能が良いのです。
全国をエリア分けしてその地域の基準を決めており、決められた数値をクリアする事で「省エネ等級4」と認定されます。
Kino-izmの施工エリアは奈良県が大半、次の区分表をご覧下さい。
image_kubun02.jpg
奈良県では上の表で見ると基準となる数値は0.87、「うちの住宅は省エネ基準をクリアしています!」と謳っているビルダーも多いですが、この数値をギリギリクリアしたくらいの性能ではとても快適とは言えません。光熱費とにらめっこしながら家の中でも厚着しながらの生活は高いストレスを感じるでしょう。
ま、それでも数値を表記しているだけ他のビルダーよりは少しは"まし"かもしれませんが、、、笑
ちなみにKino-izmの住まいのUa値(実績)は「0.5~0.37」地域区分の「1」「2」地域(東北から北海道地方)をほとんどクリアしています(^^)v

他社のことは横に置いといて、、、
じゃあどの程度の性能で有れば快適な住まいが出来るのでしょうか?

経済産業省が進めているZEH(ゼッチ)住宅。
この基準は上の表でいうところの奈良県エリア5地域では0.6以下
平成30年度より新たにZEH+(ゼッチプラス)という基準が出来ます、Ua値は0.4以下と定められていますが概ね2年程度特例として0.5をクリアしていれば良いとされています。
おっ、これは嬉しいですね!
Kino-izmの住まいはほぼ全棟0.5をクリアしています。
ということはZEH(ゼッチ)なら70万円の補助金枠というところ、ZEH+(ゼッチプラス)であれば115万円の補助金交付が受けられますね。
ん、Kino-izmの住まいでは通常の施工(標準仕様)でクリアできるので、世間でよく言う「補助金をもらえる仕様にするにはグレードアップしなくてはいけない」と言うようなことは殆ど無さそうです!
これは嬉しいです。
そしてこの位まで性能が高くなると光熱費の心配をしないで"暑い""寒い"と言ったストレスから解放され快適な生活が出来ると思います。
これから住まいを建てようとされる方、是非Kino-izmのZEH+(ゼッチプラス)の家づくりをしませんか~♪

写真は橿原市・Ks様邸、断熱工事の様子
断熱材はアイシネン、これで壁体内が断熱材でパンパンになります。
L1260115-1_600.jpg

L1260120-1_600.jpg

Kino-izmの家づくりに興味を持って下さっている皆様には是非、断熱材の施工を完了した時点で一度ご覧いただきたいと考えております。
いつものスケジュールであれば、土・日に「構造見学会」と公開させて頂くのですが、今月は土日がどの週末も予定が入っており、現時点で構造見学会を行う予定が経ちません。
でも何とか見て欲しいな~と思うところもあり、Ks様邸の現場のみ、随時見学会のお申し込みを頂きましたら、私の都合と調整して、現場をご案内したいと思います。
是非工事中の現場を見たい!と思っておられる方が居られましたら、ホームページお問合せフォームからお申し込み下さい。
どうぞ宜しくお願い致します!

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
もう春、今日は汗ばむ陽気でした。
で、昨日と今日の二日間、桜井市・ゼロエネ住宅・Ts様邸で完全予約制完成内覧会を行いました。
初日の昨日は朝の10時からちょうど良いタイミングでそれぞれ6組のご家族15名の方にご覧いただき、昼食をとる間もないほど盛況で怒涛の6時間もアッという間でした。そして今日は午後の予約がドタキャンで結局2組5名の方にご覧頂きました。
時間が合わず今回は見合わせられたご家族も3組居られました。
皆さん興味を示されるところは様々で、断熱・気密性能についてはもちろんのこと、間取りをジックリご覧になられる方、内装の仕上げ方を参考になったと仰る方、、、
・無垢のフローリングが気持ちいい
・天井が高いですね
・すごく静かですね
・シューズクロークが使いやすそう
・木野さんの強いこだわりが感じ取れました
それぞれご覧になっていただいた方の分だけ様々な感想をいただきました。
少しでも家づくりのヒントになれば嬉しいですね!

さて、、、
今回ご覧頂けなかった方のために少しだけWEB内覧会(^^)v

エントランス横にはシューズクローク
家族はクロークで靴を脱げるので玄関は散らかることがありません。
皆さんにお勧めのご提案ポイントです。
IMG_2884-1-1_600.jpg

対面式のキッチンは用事をしていてもリビングに居る家族の姿を遮ることが無く、いつも家族団らんでくつろぎの空間
IMG_2898-1-2_600.jpg

浴室は広々の1.5坪とデッカイ、大人3名でもイケるかも、(^^;IMG_2889-1_1_600.jpg

快く大切な住まいをご提供して下さった施主のTs様、どうもありがとうございました。
いよいよ完成ですね!

ほな、また、、、
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隙間は禁物です!

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今夜は東の空にまん丸のお月さまが綺麗に見えています。
日中はかなり暖かくなってきたので、現場で動いているとジャンパーは不要ですナ!
で、現場で何をしていたかって言うと・・・
床合板と土台や管柱の間には見えない(気づかない)隙間が無数にあります。
その隙間から冷気が上ってきて壁の中で「悪さ」をするのです。
この場合の「悪さ」というのは壁体内結露です。
冷気と暖気が境界線上でぶつかり、暖気に含まれる水蒸気が冷気で冷やされて結露を起こすという現象。
窓ガラスで有ればタオルで拭き取ってやればいいでしょう。
でも、ここは壁の中、誰も気づかない間にじわりじわりと構造体を蝕んで行きます。
構造体を蝕んで行くだけではなく、そこで発生した結露でカビが育ち、そのカビにダニが湧きダニの糞や死骸が埃と一緒に舞い上がり、人の身体に入ると気管支系のアレルギーを起こしてしまいます。
完璧に防ぐことは大変難しいです。
しかし工事中に、シッカリと対策を取っておけば最小限で済むのです。
その為にもこのように隙間を無くす作業を全ての現場で行っています。
地味な作業ですが大変重要なのですよ!
L1260067-1_600.jpg

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さて、明日の桜井市・ゼロエネ住宅・Ts様邸、完全予約制完成内覧会、
お陰さまで明日の6組の枠は全て予約済みとなりました。
ご予約して下さった皆様、内覧会の場でお会いできるのを楽しみにしております(^^)v

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは~
今日はとんでもない強風が吹き荒れていますね!
3月に入り、偶然にもタイミングが良いですね~春一番でしょうか???
近所では突風でモノが散乱していたり、自転車が多数倒れていたり、、、ウチのベランダでもバケツが暴れてました、、、笑、、、また野畑で小屋の屋根が強風で壊れているところもあると聞きました。
では住まいの場合はどうでしょうか?
余程、滅多な事には屋根が飛んでしまうということは無いのでしょうけど、地球温暖化に伴い、年々気候も変調し、突発的な強風、豪雨などが増えてきています。
これから先、このような気候変調による被害が増えると思われます。
そのような時代(?)が来ても、どっしりと腰を下ろして、「ウチの家は大丈夫だ!」と思えるよう、予防策を講じておくことが必要だと思います。
Kino-izmでは全ての住まいで性能表示基準による耐風等級を2段階評価の「2」としています。
では「1」と「2」ではどのように違うのか・・・?
「1」は耐震等級(1)で、即ち建築確認の許可がおりる程度の基準(この程度では心配だと思います)
それに対して「2」は耐震等級の評価手順で設計壁量が耐震等級2の必要耐震壁量以上あり、なお且つ壁の配置、床倍率、接合部、基礎、横架材のそれぞれのチェック基準を満たす必要があります。
このように設計する事で、500年に一度発生する暴風(伊勢湾台風の名古屋気象台記録)の1.2倍の力に対して倒壊、崩壊せず、50年に一度発生する暴風(1991年19号台風の長崎気象台記録)の1.2倍の力に対して損傷しない程度の強風でも耐え得る性能となるのです。
如何ですか。どのような強風を経験する事になっても、これなら完璧とはいえなくても周辺に建っている住まいよりは断然頑丈で安心して暮らせるのではないでしょうか!
Kino-izmはこんなところも考えて家づくりをしています(^^)v

写真は今日の現場
橿原市・I様邸は外壁のサイディング工事が完了しました。
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橿原市・Ks様邸は、軒天の仕込みを行っているところ。
L1260048_600.jpg

さて、週末の桜井市・ゼロエネ住宅・Ts様邸、完全予約制完成内覧会、明日午前中で締め切らせて頂きます。
残り3組のご予約が可能です。
予約が可能な時間枠は下記の通りです。
3日(土)
10:00×
11:00○
12:00×
13:00○
14:00×
15:00×

4日(日)
10:00×
11:00×
12:00○
13:00×
14:00×
15:00×

ご予約、お待ちしております(^^)v
下記お問合せフォームよりご予約下さい。

お問合せ

ほな、また、、、
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