2017年9月アーカイブ

幸せ家族計画

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
地元の小学校では運動会が行われました。
場所取りに夜明けとともに運動場へビニールシート持参で行ったこともあったなーと(確か???)

さて今日は、近い将来キノラー(Kino-izmのオーナーさん)となるご家族に事務所にお越し頂き、プランニングを始めるにあたり、ヒアリングを2時間半、、、
まぁ、会話が弾む♪弾む♫、2時間半がアッという間でした(^^)
家づくりを始めるにあたり、地元のビルダー、ハウスメーカーなどたくさんの建築会社のお話しやイベントに参加されたようです。
中には契約を急かすところや、次から次へとスケジュールを決めて行く(所謂、建築コンサルタント会社の手法)ようなところがあったり、、、
「断りきれなくなるところでした」と仰るほど、それはそれは完全にその建築会社のレールの上に乗っかっていたのかもしれませんね(笑)とお話しをさせて頂きました。

本題ですが、たくさん理想や希望、絶対取り入れたいこと、外観デザイン、現在お住まいの賃貸マンションでの生活の改善点(困っているところ)などをレポート用紙10枚以上に書き綴って下さいました。
このレポートを私の脳みそでミキサーにかけて、、、パズルを一つ一つ仕上げて行くように少しでも気に入って頂けるようなプランを考えたいと思う。
家づくりミッションのタイトルは「幸せ家族計画」デス。
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私のブログを遡ってずずずーっとご覧頂いたようで、手土産にレーズンパンをお持ち下さいました。
聞くところによりますと地元では一押しのパン屋さんのものらしいです。
レーズンパンは大好きなんです。
なかなか美味しいレーズンパンには中々出会えないので、シッカリと味見してみよーっと!
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ほな、また、、、
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日々研鑽

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

橿原市・K様邸、内装工事が予想以上に捗り、1日前倒しで完了の勢いです。
完成まで工程も残すところあと少し!
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さて、此方の住まいで、完全予約制完成内覧会を行う予定で日程調整中です。
10月15日(日)が有力ですが、改めて告知致します。
楽しみにお待ちくださいネ!

さて。今朝の朝刊に次のような広告が掲載されていました。
「温かい家」は寿命を延ばす
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週刊誌が取り上げるということはそれだけ読者の興味を惹きつけるに値するということなのでしょうか。
いつも言っていることですが、断熱と気密性能を高くすることで家のどこに居ててもさほど温度差の無い住まいは、身体に「暑い」「寒い」といったストレスを感じることが少なくなります。
ということは身体に余計な負担がかからず、家の中では動きやすくなり何事をしようにも億劫にならないので精神的なストレスも感じることが無くなります。
したがって身体に良い、病気にならない=健康、寿命も延びる、そして幸せに暮らせる、、、ということに繋がるのではないでしょうか!
我々家づくりを先導する者がこのような事を知らずして、家を手に入れる人たちをどうして幸せに導くことができるでしょうか!
と呟いている私、毎日が研鑽です!
今夜はもう少し新物件の積算三昧デス!

ほな、また、、、
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新現場スタートです

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も一日汗ばむ陽気でした。

早朝、ゼロエネ住宅、桜井市・Ts様邸の解体現場、閑静な住宅地で早朝は静か・・・空気も美味しい~
10日程で解体作業が完了の予定です。
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橿原市・K様邸は・・・
内装工事のド真ん中(^^)
職人と壁紙の貼り分けの確認を行いました。
ココはあんな風になるんです(ウシシシ)
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階段のテーマは鳥が飛び交う森林の中!
仕上がりが楽しみダ~
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ほな、また、、、
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宝物がひとつ

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は少し夏に逆戻りしたのかと思うほど暑い一日でしたね~

宇陀市・Nm様邸では住まいを引渡ししました。
実は現地に向かう車中で、現場管理をしている息子と二人で、Nm様の土地購入時から様々な苦労が有った事を話ししていました。
土地は旗竿状でもともと1筆の土地を分割し、譲り受けられたのですが、その際、進入路も間口をもう少し確保しておけばよかったのに、関わった業者に大した知識が無かったのか、それとも最小限ですませようとしたのか本意は測り知れません。私が土地売買に関わっておればなぁと何度思った事か・・・。
また当初、弊社と出会う前、ある工務店と家づくりを進められたと聞いていますが、それも打合せをすればするほど不安が増えるばかりで、紹介された工務店だったようですが思い切ってお断りされたこと。さらには土地の造成工事で土木業者から悲しい扱いを受けたこと、それぞれが家づくりの障壁となり、私と出会ったころは、今から思うと恐らく憔悴しきっておられたのではないかと思うほどご苦労が多かったのではないかと思います。
そのような事情で、本来なら昨年の年末には住まいが完成していた"はず"でしたが、大幅に住宅の着工が遅れる原因となったのです。
でも弊社Kino-izmの工事が始まってからは上棟日を天候不慮で延期した以外は順調に全てが進みました。
施主様・Nm様のご要望を出来る限り、お聞きし、可能なところは全て家づくりに反映できたのではないかと思います。
でもただ一つ、申し訳なかったことがあります。
それはフローリングの色です。
採用したフローリングは無塗装の無垢パイン、そこに希望の色を塗ろうと言う事で、人の身体にも害の無い世界では2大メーカーといわれる中のひとつであるオスモカラーを選択しました。
弊社指定の加工作業場での塗装状況を見て、サンプルのカラーよりもかなり色が薄い事に気が付き、施主様に説明をしました。
その際、土地購入と造成工事での遠回りの事を思い出され、順調に進んでいた家づくりがココで躓くのかとの思いを持たれて目頭を押さえられた時には、私は何をしてるのだろうか?と自問自答しました。施主様をこんな姿にさせてしまった自分自身の経験の無さを不甲斐なく思いました。
完成後に、再度重ねて塗装を行う事で、ご希望の色にしよう、少なくとも近づけようということでこの件についてはご了解を頂きました。
そのようなことがあり、今日の引き渡しの日を迎えたのです。
電子錠の設定、鍵の受け渡し、給湯器の取り扱いはメーカー担当者に来てもらって行いました。
「さみしくなるなぁ」という奥さまの声を聞いて、私、涙腺崩壊寸前でした。
その上に、若干3歳の現場総監督から記念のメダルを頂きました。
あかんがな~泣
何とかガマンしましたが・・・こんな贈り物初めてです、これは宝物ですね!
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Nmさまへ、
Kino-izmの家づくりはどうでしたか?
長いようで短かったですがこれで一旦一区切りです。
でもお付き合いが終わるわけではありません。
子、孫へと受け継いで行って頂けるように、、、そして二人のカワイイ王子様達の成長を眺めさせて頂きながら、お住まいを守らせて頂きます。
本当にありがとうございました。
そして、、、
竣工、おめでとうございます(^^)
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施主様の笑顔、たまりません。
が、私たち二人の無愛想な顔、決して不機嫌なわけではありません、何でこんな顔してんねやろ?爆

ほな、また、、、
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完成内覧会報告

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は宇陀市・Nm様邸で完全予約制完成内覧会を行いました。
午前10時の予約の方から途切れることなく、丁度良い具合に1時間に1組のご来場が有りました。
初めての方から何度も足を運んで頂いている方、そして既にKino-izmのオーナーさんまで様々です。
おかげさまで昼ご飯抜き、爆
来場された方からの質問に対して回答、説明を行っていますと何故が空腹も感じませんでした。。。
で、アッというまの5時間、終了間際には施主さまが親子で現場に来て下さって、お団子の差し入れを頂きました。
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さて、、、内覧会の皆様の反応は・・・
やはり個性豊かな内装の仕上げ方、アメリカンスイッチや壁紙の張り分け方、
「他社の見学会も参加しましたが建売住宅の様で個性が有りませんでした、でもこんな仕上がりだったら思いが叶うかも・・・」と口々に話されるご夫婦もおられました。
造作家具には皆さん興味津津、使っているものや仕上げ方だけでなく、使いやすい家事動線やたっぷりと収納出来るシューズクロークについても好評でした。
さらに北欧旅行のお土産とのことでクッキーの缶詰を持って来て下さった方も居られました。
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皆さんそれぞれ、なにかしら家づくりの参考になったのではないでしょうか!
Nmさま、今日は快く大切な住まいをご提供して頂き、誠にありがとうございました。
そしてお団子、帰社して早速ヤッつけました。
たいへん美味しかったですヨ~(^^)

明日はいよいよ引き渡しの日ですね!
どうぞ宜しくお願い致します。

ほな、また、、、
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明日は完成内覧会

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
いよいよ、明日は宇陀市・Nm様邸で完全予約制完成内覧会を開催致します。
ご予約して下さいました方々、1時間の限られた時間ですがジックリとご覧頂き、何なりとご質問下さい。
現地でお会い出来ることを楽しみにしております。
※内覧会ご参加の方へのお願い・・・
見学会会場ではスリッパは用意しておりませんので、綺麗な靴下をお履きになってご来場ください。
会場での飲食は禁止です。
お子様連れのご家族の方はお子様から目を離さないようご注意ください。
施主様の大切な住まいを御厚意によってお借りしておりますので、以上のことを十分にご理解いただき、限られた時間に楽しく隅々までご覧いただきたいと思っています。

明日ご来場できない方の為に、ひと足早くプチWeb内覧会
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ほな、また、、、
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現場日記

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
久しぶりに某大手ハウスメーカー営業マンから土地探し依頼のTELがありました。
聞くところによりますと、
総額予算は4千万円、そのうち土地取得費用は1千万円とのこと。
てことは建物が3千万円(@@)
希望する土地の広さが35~40坪なので、恐らく建物は大きくても30坪までだと想定できます。
ということは坪単価100万円(@@)驚!
ハウスメーカーは建物本体を安く見せる為、本体、付帯工事、幹線引込工事など分けています。
でもこれってどれもこれも一つ省けば建築出来ても生活できる状態ではありません。
可笑しいんですよねー!
いくら依頼が有っても、いくら希望に合う土地情報が有っても紹介する事は出来ないナ!
もっと安くてもっと性能の高い家が建てれるのでネ!
家づくりを進めておられる人たちも、よく考えて建築業者を選定して欲しいと思う。

さて、、、現場日記です。
橿原市・K様邸、
内装工事前の木部塗装作業、塗料は自然塗料で世界2大メーカーと言われるオスモカラーを使っています。
ウレタン塗装などの塗りつぶし、或いは塗り放し塗装と違い、塗装部分の仕上がりがザラザラなのです。
だから、乾燥を待ち、表面をサンドペーパーで再度研磨し、また塗装し、ということをしないと綺麗に仕上がりません。
ただ単に、仕上がった所だけ見ていると、他の塗料と同じように作業したものと思われがちですが、こういった所でも手間を惜しまず、丁寧に仕上げています。
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さて、、、間もなく始まる、桜井市・Ts様邸、既存家屋の解体工事
準備を進めています。
今日はガス管の撤去作業、その他、関西電力にメーターの取り外し、NTTに引込電話線の撤去など解体工事前にもやるべきことがたくさん有ります。
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さて、24日(日)開催します宇陀市・Nm様邸、完成内覧会の予約状況
残り1枠です、正午の枠が空いております。
明日、17時にて一旦ご予約の受け付けは締め切らせて頂きます。

10:00予約済み
11:00予約済み
12:00予約可能
13:00予約済み
14:00予約済み
15:00予約済み
都合により時間の変更をお願いするケースがあるかもしれません。

ご覧になりたいと思われる方は「完成内覧会参加希望」と記して、下記のお問い合わせフォームより是非お申込み下さい。
完成内覧会申込ページ

ほな、また、、、
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こんばんは☆
朝晩涼しいですが日中は汗ばむ陽気でした。
今日は、弊社が加盟しています(一社)安心安全住宅協議会の会合の為、大阪市内へ、、、
会議の内容は・・・今年度の地域型住宅グリーン化事業に大して交付される補助金の書く工務店への振り分けが主題、そして今一度気密性能がもたらす省エネルギー性能に対する影響などを事務局サイドからレクチャーがありました。
その中でも平成11年に定められた次世代省エネルギー基準では「全地域において気密住宅とする必要がある」と定められていたにもかかわらず、平成25年度に定められた省エネルギー基準では撤廃されています。
しかし、25年度に出稿されている設計者向けテキストには気密の取り方(施工方法)が詳しく書かれているのです。
おそらく表向きは撤廃(政治絡みなのか・・・)でしたが、重要と捉えられていたということでしょう。
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見にくい写真ですが、ハウスメーカーの性能が如何に低いかということが良くわかります。この表に記されていないハウスメーカーはもっと低いのです。
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気密性能を高めることで熱損失も少なくなります。
即ち、暑い、寒いということが少なくなるのです。
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外周部分には断熱材が入れられていても部屋の間仕切り部分内で温度差による空気が動きます。
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凡そ、私の中では理解している内容でしたが、改めて勉強になりました。

夕方6時に帰社し、机に座ると同時に、Kino-izmのオーナー様であるNさまがUSJのお土産と手作りクッキーをお届け下さいました。
いつもどこかへ出掛ける度に、こうして覚えて下さっているという事が嬉しくて堪りません(>_<)
Nさま、いつもありがとうございます。
手作りクッキー、美味しかったですヨー!
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さて、24日(日)開催します宇陀市・Nm様邸、完成内覧会の予約状況
残り1枠です、正午の枠が空いております。
10:00予約済み
11:00予約済み
12:00予約可能
13:00予約済み
14:00予約済み
15:00予約済み
都合により時間の変更をお願いするケースがあるかもしれません。

ご覧になりたいと思われる方は「完成内覧会参加希望」と記して、下記のお問い合わせフォームより是非お申込み下さい。
完成内覧会申込ページ

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打合せは楽し~

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
台風18号が去りました。
Kino-izm地方は被害はなさそうですが、皆さんのお住まいの地域は大丈夫でしたか?
大きな台風は嫌ですね!

さて、、、
今日は現在建築確認申請準備を進めているI様邸の打合せ。
柱をどのように配置するのか、化粧梁を表すのか?等々、施主様と一緒に詳細を確認しました。
構造のフレーミングはプレカット工場から確認用の図面が送られてきます。
その図面のチェックもプランによっては簡単な時とジックリとチェックしないと間違ってしまいそうな複雑な時も有ります。
ん、でも、、、コレデダイジョウブダナ!
あとは水廻りの設備メーカーショールームを見学ですね。
二時間半の打合せもアッという間でした。。。
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さて、24日(日)開催します宇陀市・Nm様邸、完成内覧会の予約状況
残り1枠です、正午の枠が空いております。
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都合により時間の変更をお願いするケースがあるかもしれません。

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残り1組です

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こんばんは☂
台風18号が今夜通過する見込みです。
弊社も早々と店を閉めました。
大きな被害がありませんように。。。
看板犬Momotaroも雨が降ると公園で散歩が出来ません。。。
てことでガード下をテケテケと.........
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さて、24日(日)開催します宇陀市・Nm様邸、完成内覧会の予約状況ですが、とうとう空きが残り1組となりました。
ちょうど正午の枠が空いております。
ま、昼食の時間帯なので予約が無ければおにぎりを頬張れるのですが、、、どうでしょうか、笑
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都合により時間の変更をお願いするケースがあるかもしれません。

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こんばんは☔
大型で強い台風18号が明日には日本列島上陸しそうな勢いです。
皆さま、ご注意を!

さて、今日は午前中、現在工事進行中のK様と内装仕上げについて打合せ。
一般の住宅会社であればほとんどの場合、着工前に内装の打合せも済ませてしまうことでしょう。
でも図面を見るだけで細かな仕上がり、納まりなど、いつも現場を見ている者でも全てを把握できません。
何故なら、、、工事が進むにつれて時には図面通りに行かないときもあるのです。
ましてや初めて家を建てようとする一般の人たちには判るはずもありません。
だからこういう打合せはギリギリまで行いません。
現場を見ながら、その場に立ってジーッと周囲を眺めながらイメージを膨らませるのです。
そうしてこそ自分たちの思い描いたイメージに近い空間を手に入れることが出来るのではないかと思います。
今日も打合せ前に、施主のK様、現場に足を運んで描いたイメージを確認されたことだと思います。
これが本物の完全自由設計の注文住宅だと思います。

で、打合せにお越し下さったK様、いつもながら何かしら手土産をもって来てくださいます。
今日は...というと、お菓子ではなく生酒3本セットでした、、、嬉!!!
早速1本、封を切りました。
フルーティーですごく呑みやすく、グイグイ。。。おかげでヨッパラッテシマッタじゃないか~ぃ(@@)
いちばん左の白いラベルのものをヤッつけますた!美味い!
K様、いつもありがとうございます!
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来月中旬には竣工の予定です。
さて、宇陀市・Nm様邸、今日は完了検査の日、もちろん一発合格でした。
これで地域型住宅グリーン化事業の実績報告が出来ます。
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来週末は完成内覧会、リビングからキッチン方向はこんな感じ
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内覧会の予約状況は、、、
残り2組のご予約が可能です。
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12:00予約可能
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14:00予約済み
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都合により時間の変更をお願いするケースがあるかもしれません。

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今日は上記の業務以外に、近日取り掛かる桜井市・Tm様邸の近隣あいさつに行きました。
雨に降る中、近隣の方は全てご在宅であいさつもすべて済ますことが出来ました。
月末から既存家屋の解体工事に掛かります。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
外はパラパラ雨が降り出しています。
明日は一日雨予報、そして明後日はタリム(台風18号)がやって来るようです。
大きな被害にならないよう願っています。
皆さんも十分すぎるほどご注意ください。

さて、今日はKino-izmのオーナー様のお宅を5軒、訪問しました。
というのも太陽光設備を設置した住まいでは今春FIT法が施行されたため、事業計画認定登録を行う必要があり、その為の説明、それよりも久しぶりに皆さんの元気なお顔を見たいなと、そして住まいの調子をお聞きするのもちょうどよい機会だなというところでした。
ご主人様のDIYによるエクステリアもスッキリと落ち着いていました。
なかなか良いセンスと手先の器用さが表れています(^^)b
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こちらは築8年をむかえて、新築時に計画した木々の成長が理想通りに成長し、建物とのバランスがすごく良い状態。
庭が広くて維持管理が大変とぜいたくな悩みを仰っておられました。
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この住まいでは子供部屋にブランコを設置したことを思い出しました。
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さて、、、
来週の内覧会の予約状況は、、、
まだまだ空きがあります。
10:00予約可能
11:00予約済み
12:00予約可能
13:00予約可能
14:00予約済み
15:00予約済み
都合により時間の変更をお願いするケースがあるかもしれません。

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贈り物大歓迎

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こんばんは☆
今日も暑かったですね!
大きな台風が近づいています。
幸いKino-izmの工事現場は2件共足場が無いので少しは安心ですが、そうはいってもいつも心配の連続です。
万全の対策を行うとともに、大したことが無いよう祈るしか無いのかなと思うのです。

さて、今日も梨のお届けが有りました。
窓から世界遺産が見える家・Kamさまからの贈り物、御礼を伝えたところ、発送手配の後にブログをご覧になり、梨の写真を見て「被っちゃった~」と焦られたそうです。
ソンナコトハキニシナイデクダサイ、(^^)v
早速、昼食後にヤッつけました。
甘くておいしかったですヨ~、
Kamさま、いつもお気遣いありがとうございます!マタオネガイシマス、爆
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さて現場は、、、
橿原市・K様邸
大工工事もあと数日、今日はベランダで笠木手摺の取付
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いちばん漏水の可能性のある固定金具の取付にはゴムパッキンを挟んでビスでシッカリと固定し、ビス頭をたっぷりとコーキングで被覆します。
これで安心!
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屋根上では屋根屋さんが養生シートを取り外し、傷んだ瓦が無いかチェックを行います。
大屋根は職人が歩くこともないですが、下屋は壁面や軒先の天井の作業時に仕方なく屋根上を歩くこともあるし、場合によっては工具や材料を落してしまう事も有ります。
そういった作業の後、瓦が傷んでないか・・・チェックするのは必須ですからね!
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さて24日(日)に完成内覧会を行います宇陀市・Nm様邸
ダイニングの照明も取付完了しました。
めっちゃええがな~~~
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内覧会の予約状況は、、、
まだまだ空きがあります。
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14:00予約済み
15:00予約済み
都合により時間の変更をお願いするケースがあるかもしれません。

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嬉しいお届け物

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こんばんは☆
今日はkino-izmの事務所に何人の来客があったでしょうか?
数えきれないくらい(@.@)
理由はそれぞれですが、たくさんの方にご来店頂ける、こんな嬉しい事はありません。
その中でも果物の収穫時期になると決まってお越し下さるKino-izmのオーナーのNさま、
今年も梨をお届けして下さいました。
住まいが完成し、まもなく4年を迎えますが忘れることなく、しかも、わざわざお届け下さって本当にうれしいです。
早速夕方に頂きましたが酸味の中にも甘くてみずみずしく喉の渇きを潤してくれました。
Nさま、いつもありがとうございます。
マタオネガイシマス
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さて、24日(日)に開催します宇陀市・Nm様邸の現場を少しだけお見せしようかな・・・と。
良い仕上がり具合です(^^)
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内覧会の予約状況は、、、
まだまだ空きがあります。
10:00予約可能
11:00予約済み
12:00予約可能
13:00予約可能
14:00予約可能
15:00予約可能
都合により時間の変更をお願いするケースがあるかもしれません。

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さて、橿原市・K様邸は、早々と外部の工事が完了し、足場を取り外しました。
ん、イメージ通り!
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こんばんは☆
最近涼しくなってきたと思っていましたが、今日は蒸し蒸し暑い一日、夏に逆戻りのような日でした。

今日は木津川市・T様邸へ保証書関係一式をお届けにお伺いしました。
昨夜のブログをご覧頂いていたようで、ガラスの性能についても大変興味を持って頂いています。
そして引き渡しの時にお渡ししていましたアンケート用紙「生の声」を頂きました。
ご夫婦別々にぎっしりとお書き頂き、これからの家づくりの為の反省点もご指摘いただきました。
またまた背筋がピーンと伸びるような心境です。
本当にありがとうございました。
アンケート「生の声」はクリックすると大きなサイズに変わり、読みやすいです。
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いつもいつもお邪魔すると何かしら手土産をご用意して下さっています。
今日は近所のケーキ屋さんの焼き菓子、引っ越ししてから近所の美味しい店を色々廻っておられるようです。
本当にありがとうございました。
末長いお付き合いをどうぞ宜しくお願い致します。
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さて、、、
9月24日(日)に開催します宇陀市・Nm様邸の完全予約制完成内覧会の予約状況は・・・
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13:00予約可能
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15:00予約可能
都合により時間の変更をお願いするケースがあるかもしれません。

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窓の性能は大切です

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こんばんは☆
今日は朝からLIXIL大阪南港ショールームへ行ってきました。といいましてもショールーム内を見学するのではなくて一般の人たちは入ることのできない社員研修用のフロアへ、、、。
それはLIXILの担当者より設備や内装建材はもちろんのこと、サッシについての詳しいレクチャーの為、ご招待を受けました。
たくさん工務店が来ているのかと思っていましたが、なななんと、キノハウジングだけ、一人占めなのです。
それは何故か・・・
気密断熱という住宅の性能に拘っている工務店を厳選し、より一層LIXILの商品の良さを理解してもらおうと企画されたようです。
私自身もサッシについては従来からシッカリと勉強し知識は十分にあるつもりでしたが、ご招待を受け担当者の熱い意気込みに押されたというところもあり、今一度確認の意味も含めて再度勉強しようと思い、出掛けました。
樹脂はアルミに比べ熱伝導率が低く熱が伝わり難いので樹脂サッシの方が断熱効果は高いということは十分に知っていましたしその通りに家づくりをされる皆さんにお勧めしています。
ガラスに関しては一般的に使われているただ単なるペアガラスは一枚板のガラスと比べて大して変わらないという事は解っていましたし、Low-Eガラスの方がペアガラスよりも遮熱断熱効果があるという事も十分に理解していました。
ではどの程度の差があるのか・・・といわれるとはっきりと数字で表せる事も無かったのですが、今日このように実験模型を拝見したことで、自分がKino-izmの進めている窓の仕様レベルが如何に高いのかを改めて確認する事が出来ました。
写真をご覧ください。
この模型ではBOXの中が外部と言う設定で温度を「-9.4℃」に下げています。
そしてBOXの外側は室内で温度が「24.0℃」快適な温度です。
写真の3種類のサッシの温度差をご覧ください。
右から一般的なアルミ樹脂複合サッシ・Low-E複層ガラス
まん中は、アルミ樹脂複合ッシ・アルゴンガス入りLow-E複層ガラス
左側は樹脂サッシ・Low-Eトリプル(三層)ガラス
※ここではごく普通の複層ガラスや単板ガラスは省エネ的には論外なので実験も行っていません。
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さてどうでしょうか?
外気温が「-9.4℃」に対して、Low-E複層ガラスの表面温度は「15.0℃」
それに対して同じLow-E複層ガラスでもアルゴンガスを入れているものは「16.6℃」と「1.6℃」も違います。
サッシに関してはアルミ&樹脂複合サッシの中では性能がトップクラスのもので「17.3℃」に対して樹脂サッシは「20.3℃」と3度も差があるのです。
これが一般的に使われている普通のアルミサッシであればもっと温度差が出るのが明確なのです。
冬場、暖房で室温を高くしても窓辺の温度が低いと結露が生じるとともに、コールドドラフト現象(部屋の天井付近の空気が冷やされ重くなって床の周辺に下がってくることで空気の対流が生じること)が起きます。
窓も空いていないのに隙間風のような冷たい風を感じたことはありませんか?足元がスースーとするなぁと感じたことがありませんか?
それがおそらくコールドドラフト現象によるものだと思います。
このようなことが起きないようにする為にも窓の性能って大切なのです。
もちろん窓だけではなくて壁体内の断熱性能も大切なのは言うまでも有りません。
家づくりの際には、窓の性能にも目を向けて頂きたいなと強く思います。
今日はほんとうに良い勉強になりました!

さて、、、
9月24日(日)に開催します宇陀市・Nm様邸の完全予約制完成内覧会の予約状況は・・・
10:00予約可能
11:
00予約済み
12:00予約可能
13:00予約可能
14:00予約可能
15:00予約可能
都合により時間の変更をお願いするケースがあるかもしれません。

ご覧になりたいと思われる方は「完成内覧会参加希望」と記して、下記のお問い合わせフォームより是非お申込み下さい。
完成内覧会申込ページ

ほな、また、、、
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手づくりの家

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
雨あがりで蒸し暑い一日でした。

橿原市・K様邸、
今日はトイレ手洗器カウンターと洗面台カウンターの設置作業を行いました。
他社では一般的に住宅設備機器メーカーの既製品を使う事が大半です。
寸法も予め決まっており、誰が施工しても大して出来栄えが変わらないので一番簡単なのです。
でも、、、一生に一度か二度と言われる家づくり、出来れば自分たちの希望を叶えたいと思われる方も中には居られます。
「うちは出来ません」なんてことは口が裂けても言えましぇん(>_<)
だ・か・ら、今回もご要望にお応えできればと、大工と一緒に考えて、造作によるカウンターをつくりました。
使用するカウンター材はオークで大変硬く、加工が困難なのです。
しかも手作りで行いますので工場製品のような仕上がりではありません。
でも、何というのでしょうか、アジがあるというか、やさしさというか、趣き、手作り感、そしてオリジナルなのです。
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出来上がりが楽しみデス!!!

さて、宇陀市・Nm様邸、
今日も電気工事の仕上げを行っております。
こちらの住まいでは、24日(日)、完成内覧会を完全予約制で行います。
ご覧になりたいと思われる方は「完成内覧会参加希望」と記して、下記のお問い合わせフォームより是非お申込み下さい。
完成内覧会申込ページ

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂
今夜はシッカリ雨が降っています。
久しぶりに植木に水をあげなくても良さそう(^^)

さて、今日も現場日記!
橿原市・K様邸、
外壁工事が完了し、今日は雨樋を取付ました。
換気扇関係のベントキャップも取付完了、これで足場が取り外せます。
L1220566-1_600.jpg

内部は大工工事もあと10日あまり、、、
洗面所をカーテンで仕切れるようにというご要望が有りましたが、1種換気の機械本体を何とかかわすことが出来ました(^^)v
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宇陀市・Nm様邸は、本日で内装工事が完了
L1220599-1_600.jpg

明日から照明器具取付やトイレ・洗面所の設備取付、そして週明けは内装ドアを取付と最後の追い込みです。
Nmさま、もう少しです・・・よ!

さてさて、宇陀市・Nm様邸で完成内覧会を行う事になりました。
快く、ご承諾下さいました施主のNmさま、有り難うございます!
開催日程は・・・9月24日(日)、1日限定です!
よくチラシや広告で日時と地図を明記し、全てオープンで完成内覧会を行っている業者さんを見かけます。
それはその会社の営業手法なのだと思いますが、近隣の冷やかしの方を含めどこのだれが見に来たのかもわからない場合が有ります。
たとえ入口で記名したとしてもデタラメの人もいるわけです。実は過去に私もそのような人に出会ったことが有ります。
しかしどうでしょう?それでは折角のご厚意でご提供して下さった施主様の住まいのプライバシーも守ることが出来ません。
Kino-izmの住まいを少しでも多くの方にご覧頂きたいのですが、以上のような理由で不特定多数の方にご来場いただくことはいけないことだと判断しております。
ということで1時間に1組の完全予約制とさせて頂いております。
午前10時から午後3時までの6組限定となります。
完全予約制で先着順で受付をさせて頂きますので、ご覧になりたい方は「完成内覧会参加希望」と記して、下記のお問い合わせフォームより是非お申込み下さい。

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☁
外は久しぶりにパラパラと雨が降っています。

今日はKino-izmのオーナーさんから相談が有りました。
聞くところそのオーナーさんのご友人が某建売分譲会社より県内で分譲している土地が気に行ったので購入しようとしているらしい。
ただ、そこは建築条件付きで、建築条件を外すこともしてくれず、そうかといって他の土地を探すほど時間の余裕がないようで仕方無しにその分譲会社で家を建てようとしているとのこと。
家の性能についてはKino-izmのオーナーさんが色々とお話ししてくれていたようで、断熱気密や耐震性能の事、長期優良住宅についてもご存知でした。
その知識を分譲会社の営業担当者に伝え、追加費用が出ても良いから此方の要望を聞いて欲しいと依頼し、どの程度の追加費用が必要かを確認したところ、「長期優良住宅は費用がかかるだけでそれほどメリットが無い」と言われたそうだ、怒(-.-)
ま、この時点でこんな会社、住宅業界に居ないで欲しいと強く思いました。メリットが無いのではなくそのような仕様で家を建てる知識と技術がその会社には無いのだろう。。。
標準仕様を聞くと断熱材はグラスウール10K、サッシはアルミだそうだ、激怒!!!
一種換気や樹脂サッシの話をすると「費用がかかるだけで大して差は無いですよ」だと、呆(@.@)
ほんとうに呆れます。
それでも良い立地を確保しておけばどうしてもその立地で欲しい人が土地を購入し家を建てる・・・この実情についても大変危険だと言っても大げさではないかも知れません。
でもコレが現実なのです。この会社だけに限らず奈良県内ではこのような会社が多数を占めています。
新築後、何年住まれるのか知る由もありませんが、暑い・寒いとストレスを感じ、光熱費が高くつくからと節約のために服を着込んだり、少々の暑さをガマンしたり、そんな四季を何十年も過ごすうちに、体調を崩したり、今の若い時はさほど危険が無かったとしても数十年後、老後にはヒートショックに出会う可能性も非常に高い住まいになることは間違いないのです。建物も結露が躯体を蝕み、カビやダニが発生し、劣化が進んで数十年後には建替えしか選択肢が無いということになるでしょう。その時点で住宅ローンが完済されているのか?完済されていたとしてもそこから再度高額な住宅ローンを借入するほどの余裕が老後に有るのでしょうか?
何とかならないものかなーと、心配なのです。
このようなことにならないよう、住宅を建てる時はその会社がどれだけ知識を持っているのか、またその知識を実際に現場に活かすことが出来ているのか?
シッカリと見極める必要があります。
もっと勉強して下さい。
そして候補の住宅会社にはたくさん質問を投げかけて下さい。
そうすることでどの会社の家づくりが自分たちの合っているのか、解ってくると思います。
後悔されない為にも、勉強が必要です。

さて、今日も現場日記です。
橿原市・K様邸、大工工事が順調に進んでいます。
1階LDK、対面キッチンのカウンター造作の前に、天井を仕上げているところ。
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2階は壁の石膏ボードを張り終え、明後日の天井用石膏ボードを待っている状態。
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ん、順調、順調、順調♪

ほな、また、、、
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現場日記17.9.4

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
あの猛暑がどこかへ行き、ここ数日は朝晩過ごしやすくなって来ました。
宇陀市・Nm様邸、
クロス張りの内装工事が急ピッチで進んでいます。
この時点でのロス、たとえ10分といえども大変勿体ないのです。
ですから、職人は話声に耳は傾けてくれますが手は止まりません。ていうか、仕事しながら話聞いてねーと言ってから必要最小限の話をしています(^^)
というわけで今回の現場、マグネットシートを使うのですがその部分も鉛筆で壁面に書きながら指示をしました。
高いところでの作業、十分に注意してね!
IMG_1960-1_600.jpg

さて、今日は新規でお風呂とキッチンの改装工事のご相談を承りました。
築40数年、一度もお風呂を修理をしたことがないとのことでしたが、すごく綺麗にお使いでした。
聞くところによると、二階に在るお風呂の真下の天井に水漏れのようなシミが出てきたとのことです。
周辺を調べましたがお風呂から漏るほどの傷みは確認できず、外部のベランダの排水ドレン辺りに疑いを持ちました。
ご夫婦共高齢なので、こういう機会に一層の事、1階にお風呂とキッチンを造られてはと提案しました。
今後の展開は如何に・・・?
IMG_1962_600.jpg

ほな、また、、、
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夏の思い出

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昼間でも幾分過ごしやすくなりましたネ!
今日は日曜日、Kino-izmは決して休日ではございませんが、看板犬・桃太郎と朝の散歩に出かけた先は、、、
甘樫丘、川原展望台側に駐車してテケテケとクヌギ林を歩くと夏の風物詩?カブトムシ発見(x_x)/
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この写真、決してヤラセではなくて実際に遭遇しました。
おそらく誰かが放しに来たんだろうなと思うほど偶然にもこんな目立つ場所に3匹も、驚!

散歩の後はシッカリと労働・・・
宇陀市・Nm様邸、最後の追い込みなので内装工事も休日ですが職人さん、ガンバッてくれています。
パテの状況と壁紙の貼り分け位置の確認と指示を行いました。
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さて省エネについて、、、
2020年には建築基準法が改正され今まで一切無かった省エネ基準が義務化されます。
義務化されるからといい、今の基準で建てている家が3年後に違反というわけではありません(その時点の基準で建てているのですから)それを「3年後には違反になる」と不安を煽る業者も居ますがネ!バカな話です、信じないことですね。
「2020年の基準で建てています」といっても現在の住まいとさほど変わりません、、、即ち暑くて寒い家です。
さて、2020年に省エネ基準が義務化されるというお話ですが、その基準をクリアしたからと言って決して快適で光熱費が安くなるというわけではありません(ここが大事です)
この基準はあくまでも国が定めた最低の基準であり快適を保証するものじゃないことをお忘れにならないように!
耐震基準を考えてみて下さい。
建築基準法により建築確認申請が受理される最低基準は耐震等級が「1」なのです。
「1」という性能は建築確認が受理される、即ち「建てても良いですよ」という最低基準であり、これでは震度6~7という大きな地震が来た時に建物が耐えうるかというと大変心配な性能です。
安心して暮らせる為にもそれを上回る基準が耐震等級「2」や「3」なのです。
Kino-izmでは全ての建物で耐震等級は「3」としております。
省エネ基準でも同じことが言え、快適な暮らしを手に入れる為にも断熱性と気密性は十分な性能を確保する必要があると言えます。
では十分な性能とは・・・?
それは次の機会にお話し致します(^^)v

ほな、また、、、
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9月初日

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は雲ひとつない真っ青な空、見上げていると吸い込まれそうなくらい・・・風もさわやかでした。
宇陀市・Nm様邸でもほらこのとおり真っ青(^^)
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左官屋さんが基礎コンクリートの表面仕上げ中、長時間この姿勢での作業は大変腰がツライはずです。
本当にご苦労様です。
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さて、昨日、断熱と気密そして計画的な換気は大切というお話をしました。
建物の性能を比較する上でも大切ですし、快適に暮らすという最重要項目でも欠かせない事です。
如何にして快適に過ごすか?快適な住いにするにどのような断熱とするか、さらには気密性能を高めるにはどのように施工すれば良いのか?
こんなことを四六時中考え、悩み、色んな方法を試み、日々研鑽、進化しながら今現在のKino-izmでご提供している高い性能の住まいをつくれるようになってきました。
高い性能の住まいだからこそ、快適なのはもちろんのこと、省エネにも貢献し、冷暖房に掛かる負荷も少なくなり光熱費が安くつく家となるのです。家計にも優しいですよネ!
これだけ悩んで苦労してきてやっとのことで高い性能の住まいを比較的手ごろなコストでつくれるようになってきているものを、簡単に「ウチも高気密・高断熱ですよ」なんていうナンチャッテ同業者と一緒にされたくありません。
ブログに載せている写真をここで公開して間違いを指摘したいほどですが、そこまではしないでおこうと思う今日この頃デス。
さ、今日はこれくらいにしといたろかー、爆

ほな、また、、、

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