2016年10月アーカイブ

業者選びは大切です

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
肌寒い日が続く季節、体調壊されていませんか???

さて今日は、午前中、先日導入した燃費ナビのレクチャーを・・・と、インストラクターにお越し頂きましたが、最新版EXCELでの動作環境が不安定で後日、再度仕切り直しということになりました。
粗方のところをお聞きしましたが、燃費の計算に関してはその内容の深さに驚くとともに、これほどまで細かく数値を入力すればそれはもうかなり細かな計算が出来るであろうと感じました。
また後日が楽しみですが、早くマスターしないといけません。
日々勉強、、、ですね!

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午後は、重要伝統的建造物群保存地区に指定されています地元今井町の街中での某住まいで不安に思っておられる若いご家族からの相談です。
お聞きすると5年ほど前に全面改装、但し外部は保存地区の為全く手を付けることが許されず。
新しいキッチンの引出しに入れたフォーク、スプーンをはじめ、引出し内部に緑色の粉上のプツプツが。
リビングに置かれている3段のカラーボックスの背面に薄白く丸い模様が点々と、、、
クローゼットの中のスーツもカビにヤッつけられたらしい。
夏場は除湿機をフル稼働させてもあっという間に取水する容器が満タンになる。
床下に原因ありと思い、点検口から除くと、やはりカビ臭、所々にカビも発見しました。
浴室の下部のみ必要最小限の土間コンクリート、しかしフロアは全て張り替えているのここまでするなら束石の伏せ替え、古い大引きを取り換えれば良いのにと思うとともに・・・一層の事防湿シートを敷き、防湿コンクリートを打設してやればよかったのにと思いました。
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県内に数店舗運営する大きな業者で建築から不動産も手掛けている会社なのですがねぇ!
連棟長屋であるこの住まい、隣家との壁面も断熱材をシッカリ入れときましたと言われたらしいですが、いつも生活音は筒抜けらしいです。
本当に必要最低限厚みの断熱材入れたのか・・・?まぁ入れていても大した断熱材じゃないということでしょう。
折角のリフォーム、当初に判れば(判っている者がそれなりのアドバイスをしないといけませんが・・・)床下にももっとコストを掛けておけばこんなことにならなかったと思われます。
傾いている束もあり、如何に適当な仕事かということが見て解ります。
今から後戻りはできないので、除湿と暖房方法、換気についてもアドバイスしておきました。
カビの心配以外にも、壁面のクロスのひび割れやドア枠の剥がれ緩み等、何度も工事業者に連絡しているのですが一向に見に来ることが無いとのこと。
生活に支障を来しているというのに、、、店構えだけで判断したらあきまへんナ!
業者選びは大切です。

ほな、また、、、
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撮影日和

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
風が強い一日でしたネ!

今日は木津川市で今春竣工しましたゼロエネ住宅・Uj様邸で奈良住まいの年鑑の来年号の撮影を行いました。
リビングの吹抜けに配置しました大きなFIX窓から太陽の光があふれるように注ぎ込み、これからの寒い季節には室温を上げるためのコストゼロの暖房設備となるのです(^^)v
青空が大変キレイでした。
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最後は家族三人で記念撮影
Uj様、ご協力下さり、有り難うございました。
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ほな、また、、、
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日々研鑽

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日もキモチイイー一日でした。
こういう気候が年中続くと過ごしやすいのですが、、、そんなわけには行きません。

さて、今日は私の住宅建築の原点ともいうべき、最初の第一歩から手ほどきを受けた師匠の所へ行ってきました。
久しぶりにお会いした師匠(三浦不動産・社長さん)は少し痩せたのか年のせい(失礼)、でも相変わらず元気の良い兄貴なのです。
電話で年に数回会話するのですが建築の事を始め、生活、子供たちの事等しゃべりだすとお互い話が終わらず、数時間と言う事も・・・笑
で、私自身、以前から基礎断熱には興味を持っていた上に採用したいのですが床下の湿気、カビ、工事中の悪天候などとの闘いもあり、躊躇しているところです。
そのような中で、図面上の世界だけではなく実際の物件で基礎断熱という工法を学びたく、以前から現場があれば見せて欲しいとお願いしていたのでお声を掛けて頂きました。
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こちらの住まいはゼロエネ住宅、UA値0.36ととんでもないほどの高断熱住宅です。
北海道基準が0.46なのでその基準を遥かにクリアしている住宅なのです。
その住まいで基礎断熱を採用しており、施工方法、工事中の対策等詳しく教えて頂きました。
学びも多く、そして何よりもたくさんのパワーを頂きました。。。

また工程の合間に、現場に足を運ばせて頂き学びたいと思っています。

師匠、今日は貴重な時間をありがとうございました!
日々研鑽、コツコツと歩んで行きたい、改めてそう思いました。
無理して時間を空けて良かった(^^;;

ほな、また、、、
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健康住宅とは・・・

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

健康住宅ってご存じでしょうか?
無垢の床を使った住宅ですか、しっくいや珪藻土の壁、羊毛で作られた断熱材を使った住宅?
これらのような自然素材(天然素材)を存分に使った住宅のことでしょうか?
無垢とか天然というキーワードで惑わされていませんか?
一般の方はココを大きく間違って(勘違い)おられる方が大変多いです。

「健康」とはどういうことなのかということを良く考えてみてください。
折角長期の住宅ローンを組み、数千万円という高額、生涯で一度か二度と言われる住宅を手に入れたのに、その住まいで暮らして家族の誰かが体調を崩すような住宅だったとしたら「健康住宅」と言えるのでしょうか?
「健康住宅」とは、家族が皆、その住まいで体調を崩すことなく、元気に幸せに暮らせてこそ、そのように呼んでもいいのではないでしょうか!
そこには必ずしも自然素材が必要ってことはありません、まぁ無いより有る方がましという程度でしょうか!

欧州では、体調を崩して病院を訪れると、医師は「どんな家に住んでいますか?」と尋ねられます。
如何に住宅の性能が関係しているかということの証なのですが、日本ではまだ住宅業界と医師会との連携が進んでいません。
このような中で家づくりの際によく勘違いを起こし「自然素材を使っているから安心」なんて思っていると、結露やカビに悩まされ大変なことになります。
家族が皆、暑さ寒さにストレスを感じることなく、いつも元気で風邪などひかずに快適に暮らせることが当たり前の生活が出来てこそ、「健康住宅」と謳っても良いのではないでしょうか!
自然素材を使っているから安心と惑わされてはいけませんよ~!!!
きちっと住宅の断熱性能、気密性能を説明できてこそ本来の健康住宅を建てる工務店の姿ではないでしょうか!
自然素材の前に、住まいの性能、即ち断熱と気密の性能を高くすることで健康に暮らせる住まいを手に入れてください。

写真は今夏完成のOk様邸リビング
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明日は、私の師匠のところに行ってきます。
Kino-izmでは未だ取り入れ居ていない基礎断熱の勉強に。。。
久しぶりに師匠に会うのが楽しみです。

ほな、また、、、
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曽爾高原

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は積算三昧の日、ただ今2棟の住まいの見積りを行っています。
で、夕方、久しぶりに疲れをとりに曽爾高原に在るお亀の湯へ行ってきました。
汗を流した後はソフトクリ~ムをヤッつけて帰ってきました。
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身も心も(?)リフレッシュして、今夜も積算三昧、midnight突入必須の様相です。

ほな、また、、、

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
朝晩冷え込む季節になってきました。
この季節になると注意しないといけないのがヒートショックです。

ヒートショックとは、急激な温度の変化により血圧の乱高下や脈拍の変動が起こること。
冬場の入浴時や冷暖房の効いた部屋から外へ出た時などに起こりやすく、脳出血や脳梗塞、心筋梗塞などの深刻な疾患につながる危険性があります。
高血圧や動脈硬化の傾向がある人が影響を受けやすく、特に高齢者は注意が必要とされるのです。
入浴中に亡くなるのは全国で年間約1万4000人と推測されていますが、原因の多くはヒートショックである可能性があります。
浴室とトイレは家の北側にあることが多く、冬場の入浴では、暖かい居間から寒い風呂場へ移動するため、熱を奪われまいとして血管が縮み、血圧が上がります。
お湯につかると血管が広がって急に血圧が下がり、血圧が何回も変動することになります。
寒いトイレでも似たようなことが起こりえます。
血圧の変動は心臓に負担をかけ、心筋梗塞や脳卒中につながりかねません。
ヒートショックの予防のため、脱衣所やトイレを暖めることが一番良いのですが、従来の日本の住宅建築はヒートショックに対する認識が甘く、居間を温めることが有っても脱衣や浴室、トイレを温めるという工夫は殆どありません。
その為、ヒートショックを起こしやすい環境下で生活しているということになるのです。
Kino-izmのダブル断熱はこれらの心配を軽減し、家中どこに居ても温度差が少なく、お風呂はもちろんのこと、トイレに入る時も不快を感じることなく快適に過ごすことが出来ます。
完成してからでは断熱改修は簡単ではありません。
是非、家を建てる前にこれらの事をシッカリと考え勉強し、快適な、そして身体にも負担のかからない住まいを建てて欲しいと思います。
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さて、現場もひと段落、外壁張替えのO様邸も足場を取り除き、新築のようにりました。
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ほな、また、、、
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省エネ義務化

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は清々しい一日でしたね!
午前に1組、午後に2組のご家族とそれぞれ目的は違いますが打ち合わせを行いました。
午前の方はプランニングの再提案、本日のご提案でプランが確定しました。
これから大急ぎで積算に取り掛かります。
午後の方は居住される住まいの外壁と屋根の改装の相談、ご注文を頂きました。
11月中旬頃から着工の予定、ありがとうございましたm(_ _)m
もう1組の方のお話・・・
他社とも建築の相談をされていて、省エネのことを少し勉強し始めたところのこの方、その工務店に省エネについて質問を投げかけたらしい、すると、、、断熱性能のことはあまり説明せず、
「まだ今のまま(今の仕様)でも建築できますよ、4年後に省エネ基準が追加されるまでは大丈夫です」と。
仕入れ先の建材メーカー担当者や同業者の話を聞いていますと、大体の工務店はこんな感じらしいデス。
あまり勉強していない、というか4年先のことなどまだまだ興味がないとも思います。

ここでいうところの2020年までは大丈夫というのは、現在、建築基準法には省エネ基準が義務化されていないため、断熱性能がどれほど低くてもかまわないのです。しかし2020年以降は省エネ基準が義務化されるので、その時点での省エネ基準をクリアしていないと建築確認済証の取得は出来なくなります。

で、久しぶりに建築基準法について調べてみました。
建築基準法(けんちくきじゅんほう、昭和25年5月24日法律第201号)は、国民の生命・健康・財産の保護のため、建築物の敷地・設備・構造・用途についてその最低基準を定めた、日本の法律である。

これらの基準は最低基準なのです。ここを良く理解しておいてください。
建築確認が受理されたからそれで大丈夫、快適な住まいが手に入ると思われている方、大きな間違いなのです。
こういった間違いをされている方は、たくさん居られます。
そしてこのような人たちに、恰も最適な住まいを提供しているかの如く営業している工務店が多いのにも驚きます。
2020年の法改正は「今までのようなエネルギーをダラダラ消費するような住まいを造ってはいけませんよ!」といいながら、1999年に定められた省エネ基準の僅かに上という最低限のボーダーラインを決めただけで、決してこの基準をクリアすると快適な住まいが出来ますよ!ということではないということを解って欲しいものです。

快適な住まいを手に入れるには...建築主(施主)自ら、省エネルギー性能のことをシッカリと勉強し、決して業者任せにしないことである。
また気密性能も断熱性能と切っては切れない関係であるのです。

Kino-izmの住まいは、今後の着工物件より、個々の建物の燃費性能の表示と、建築物省エネルギー性能表示制度(BuildingEnergy-efficiency Labeling System:略称"BELS")』の認証を取得していきます。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
毎日毎日暑く、本格的な秋とは到底言えるような気候ではありません。
こんな気候が続き、気が付くと急に寒くなり冬が訪れるのかもしれません。。。

さて今日は、お客様に提案する際のプレゼンテーション用ソフトの使い方のレクチャーを受けました。
意外と簡単なようです。
思い切って導入したハイスペックソフトです、このソフトがあれば建物の燃費計算も可能です。
まだまだ業界では導入されているところが大変少ないですが、自分の家がどの程度の燃費なのかを把握する事が出来るのです。
このソフトを導入する事で、例えば...窓の大きさや部屋のレイアウトで迷った時、複数の燃費計算をして良い方を選ぶことが出来るようになります。
建築をご検討のお客様に今よりも数段良いご提案が出来ますよう少しでも早く慣れないといけません。
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さぁ、もーちょっとガンバロか~
ほな、また、、、

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プランニング

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も暑い一日でした。
これでも10月中旬を過ぎてるんですガ!
そしてKino-izm地方、只今、急に雨が降ってきました。。。
慌てて窓を閉めました。

さて、今日は水曜日
掛かってくるTELは電話とホームページの勧誘ばかり(-.-)
午前中は木津川市へ、現在プランニング中の御方の敷地を再度じーっくりと見に行きました。
今日で3度目です、何度も現地に行くことで一度では分からないことや気づかなかったことがクリアになることもあります。
草刈りされており敷地の高低差を見るにはとても見易かったです(^^)
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Momotaroも同行しました(汗)
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ほな、また、、、

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お願い

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も蒸し蒸し暑い一日でした。。。(暑)

今日のタイトルは「お願い」
何のお願いか・・・といいますと、2つあります。
先ず1つ目、
先日お問い合わせいただきました方、資料をお届けしましたが、オートロックのマンションでご不在でした。
ポストにパンフレットを入れようとしましたが、ポストが小さくて入りきりません。
投函口に差し込もうとしましたがそれも難しく半分以上外にはみ出た状態になります。
そのポストはマンション用の集合ポストで周辺にはたくさんビラなどのチラシや一部同じような大きさの封筒も落ちていました。
どうしようかと考えましたが、ん~、これは無理だと判断し、持ち帰りました。
折角造ったパンフレットが落下してゴミになるのはゴメンです。
そこで、一昨日と昨日、問い合わせメールに書かれていたTELに連絡しましたが繋がりませんでした。
メールもお送りしてご連絡くださいとお伝えしましたが本日のところ連絡がありません。
もしかこのブログをご覧になっておられたら、是非ご連絡いただきたいです。
決してしつこい営業はしませんのでご安心ください。

さて、もう1つ
同じくして問い合わせがあり、資料をお届けしましたが、、、「ん?」、「はぁ?」ということで、大変残念でした。
というのは、その方は同業者、立場が逆だったらどんなふうに思われますか?
正々堂々と、同業者ですがパンフレットを分けていただけませんか!と言ってくれればいいのに。。。(怒)
年間数件の同業者からの問い合わせもあります。
これは真面目な方のこと。問い合わせの中で知らないもの、
気づいていないときもあることを考慮するともっとたくさん同業者から問い合わせが来ているかも知れません。
こんな事を言ったら烏滸がましいかもしれませんが、同業者の方には有償でお分けさせていただきます。

一生懸命考えて作った手作りの冊子です。
出来れば本気で家づくりを考えている人の手元に届いて欲しいです。
同業者の方で心当たりのある方は自分の胸に手を当ててよーく考えてください(怒)

以上、2つのお願いでした。
明日は、県庁と木津川市、現在プランニング中のお方の土地を再度じっくりと見に行きます。

ほな、また、、、
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祝・引渡し

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は蒸し暑い日で、事務所では堪らなくてエアコンONにしました(汗)
今週は暑い日が続くとの予報です。

いよいよ今日は奈良市・Nc様邸の引き渡しの日でした。
着工前、出産の為に里帰りされていた奥さまが奈良に帰って来られ、初めて住まいをご自身の眼で見られ嬉しそうにされていたのが印象的でした。
鍵をお渡しして、エコキュートの取扱いの説明をメーカー担当者さんにして頂きました。
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ちょうど昨年の10月に、ご夫婦で平日夕方に事務所にお越し下さって、初対面で確か2時間、いや3時間近く話しこんだのを覚えています。
それから土地探しを始め、今春までは良い土地が見つからず停滞気味でしたが、偶然飛び込んだ不動産屋さんでちょうど売却依頼を引き受けたところの物件を紹介してもらって土地を手に入れました。
それから、プランニング、積算、契約、着工準備と順調に進み、着工から完成まで大した天候の影響もなく工事が完了しました。
途中、現場に来れない奥さまの為にもご主人さまがたくさん写真を撮って来られたことと思います。
私もブログで進捗状況を掲載していましたのでなんとなくご理解頂いてたのではないかなと思っています(^^;;
さぁ、これからは新しい住まいで家族3人の生活が始まります。
家づくりは建ててしまって終わりではありません、これからこの住まいで生活される間、ずーっと永遠に目を離さず、アフターサービスはもちろんのこと、メンテナンスのご相談、将来のリフォーム相談、さらには生意気ですがお子様の成長も見守っていきたいと思います。
何か有った時には直ぐに参上できるよう、いつもいつまでも良い関係でお付き合いして下さいネ!
新居完成、おめでとうございます!
そして、、、今日も忘れずに手土産を、今回は「丹後栗のバターケーキ」
をお持ち下さいました(^^)
Nc様、本当にありがとうございましたm(_ _)m
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ほな、また、、、
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内覧会は大盛況

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はまたまた夏に逆戻りするのかというほどの暑さでした。

奈良市・Nc様邸では朝10時~午後3時まで途切れることなく、次々とご予約下さった方々にご来場いただき、完成したkino-izmの住まいをご覧になっていただきました。
今日ご来場くださったご家族は、プランニング中の方、これから土地探しという方は希望エリアの絞り込みをお聞きしました。
そしてKino-izmのオーナーさんでありますNa様もご来場、次なるミッションは2階セカンドリビングらしいデス(^^)
それぞれの方がそれぞれの家づくりを進めておられます。
建売住宅や規格住宅のようにその住まいに自分たちが合わせるなんて家づくりとは言いたくありません。
何もない真っ白なキャンパスに思い思いの希望を書き綴り、それらを実寸大することこそが本当の家づくりなのです。

さて、それでは開催しました内覧会のNc様邸、少しご披露させていただきます。
その前に、、、
本日、快くご提供してくださいましたNc様、本当に有難うございました。

ではWeb内覧会!
エントランスは車通りが多いので、視線を遮ることが出来るようポーチ屋根に壁面を設けました。
日当たりのよい南側にはウッドデッキ。
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「こんにちは」と玄関ドアを開けると・・・左右には玄関収納と土間収納、正面の洗面所へは視線を遮るよう壁を配置しました。
左手に見えるのがリビングへとつながる引き違い扉
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明るいリビングの天井高さは約2.7m、Kino-izmでお勧めしています蓄熱暖房機を据えています。
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テレビボードは造作によるオリジナル
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キッチンからリビングを見渡せるよう、対面キッチンとしました。
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キッチンはキッチンハウスとの提携によるオリジナルブランド
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主寝室には4帖のロフトを設けました。
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2階には2部屋の子供部屋のほかに和室も拵えました。
遠方から来られるご両親、この部屋でお休みになることでしょう(^^)
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如何ですか???
本日、お越しいただけなかった方々、
Kino-izmはこんな住まいを創っています。
私たちと一緒に家づくりを始めませんか?!

ほな、また、、、
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明日は完成内覧会

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中、1組のご夫婦に明日の完成内覧会に先駆けて完成したNc様邸をご覧頂きました。
間取りをご覧になりながら、部屋の広さ、仕上げ材等をご覧になりこれからの家づくりの参考にして頂きました。
土地探しが上手い具合に進めば・・・良いですね!

さて、午後は先々週より進めていますO様邸の外壁張替え工事、
張替えも終わり、雨樋掛け、コーキング、タッチアップ、アンテナの配線などの仕舞いを行いました。
O様、足場が掛かっており、ご不便をおかけしていますがもう少しご辛抱下さいませ。
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いよいよ明日は完全予約制完成内覧会です。
おかげさまで全ての枠が予約で埋まりました。
※明日、内覧会にお越し下さるご家族にお願いです。。。
見学会会場ではスリッパは用意しておりませんので、綺麗な靴下をお履きになってご来場ください。
会場での飲食は禁止です。
お子様連れのご家族の方はお子様から目を離さないようご注意ください。
施主様の大切な住まいを御厚意によってお借りしておりますので、以上のことを十分にご理解いただき、限られた時間に楽しく隅々までご覧いただきたいと思っています。
どうぞ宜しくお願い致します。

ほな、また、、、

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吹き抜けのある家

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
爽やかな秋の日が続いています。

さて今日は吹き抜けについて、、、
吹き抜けは設けることで様々なメリットがあります。
玄関ホールやリビングに吹き抜けがあることで視覚的な広がりを得ることが出来て実際の面積より広く見えることがあります。
他に、1階と2階を繋ぐことで家族の息づかいが感じられるほか、採光も得ることが出来ます。
また安定した室温を維持するにも間仕切りが無くて温度差を少なく出来ます、但し断熱や気密性能が伴っての話ですが、、、。
一方、デメリットと言いますと冬寒く感じたり、掃除に困ることもありますがそれは次世代省エネ基準などと言われる性能の低い住まいのことであり、断熱性能と気密性能を高くすることで解消することが出来るのです。
※次世代省エネ基準...1999年につくられた基準で「次世代」という言葉だけで性能が良いように勘違いされる人が大半ですが「夏は暑く、冬は寒い」大変低い性能です。
こちらの住宅は一昨年の完成のKa様邸、
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リビングから吹き抜けを見上げると2階ホールよりバルコニーにつながる廊下まで見渡せ、南側からの採光もしっかりと確保しながら外部からの視線を遮りくつろげるリビングを手に入れました。
もちろんkino-izm自慢の高断熱と高気密の性能で夏涼しく冬暖かい空間となっています。
如何でしょうか?
「吹き抜け」を手に入れてみませんか?

ほな、また、、、

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
朝晩涼しく(寒いくらい)、昼間もきもちいい風がそよそよと吹いています。
湿度も低いのでこんな日こそ窓を開けて風通しを良くして寛げると良いですね!
世界中で地球温暖化を防止するために1997年には京都議定書でいうところのCO2をはじめとする温室効果ガス削減目標を打ち立てています。
チームマイナス6%という活動も有りますが日本は一向に目標に近づくどころか逆に増えているのが現状。
これらが原因とされる異常気象が世界中で増えており、日本でも同じく異常気象が多いですね。
このままだとこれからも温暖化が進む一方のように思います。
そのなかで、夏の高温、冬の低温も気掛かりな所で、秋や春の快適で暮らしやすい季節の日数が年々少なくなってきているようにも思えます。
このような世の中で、夏の暑い季節、冬の寒い季節に如何にして少ないエネルギーで快適な住まいを手に入れるか・・・?ということをこれから家を建てる人はシッカリと自分自身で勉強し、断熱・気密の事を理解している工務店に依頼するべきです。
後付けの設備は劣化が進めば、或いは故障すれば交換が必要です。
しかし、断熱・気密性能はその家の構造部分です。
家が存在する間、ズーッとその性能を維持できます。
家づくりを始められた時、どこに眼を向けるか?によって手に入れる家の性能も違って来るのです。
家はそう簡単に買い替えのできるものではありません。
後悔しない為にも、良く勉強して下さい!

さて、経済産業省が100億円の補正予算を発表しました。
まだまだZEH住宅の普及が進んでいないということなのでしょう。
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さてさて、、、
16日(日)の完全予約制内覧会、残り1枠【予約時間12:00~】がまだ予約可能です。
誰かご覧になりたい方、居られませんか~~~

ほな、また、、、
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お宅訪問

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
朝晩気温が低くて寒く感じます。。。
今日は5月末に引き渡しを終えました橿原市・Ns様邸へ、建具のメンテナンスに。。。
トイレのドアの施錠が甘く、シッカリとロックしないとのこと。
このような現象は入居されてから数か月目に時々あります。
ドライバー1本で調整完了。
網戸調整の依頼もありましたが樹脂サッシの敷居垂れ下がりが原因と思われるような現象、私では調整が無理なので、その場でサッシ仕入れ先に連絡しました。
YKK-APのAPW330は時々こういうクレームがあります。
LIXILエルスターでは未だこう言った現象はありません。やはり構造が頑丈なのか・・・APW330が発売された当初は全国的にあったようで対策パーツも出ていますが、それでもこのようになるというのは・・・いくら一枚の建具(サッシの窓)の重量が60㎏を超えるといっても、、、
子、孫へと受け継いで行ってもらいたいと願っているだけに、今後の展開を考えないといけないかも知れません。
写真はNs様邸の外観、外構工事が完了しずいぶん落ち着きました。
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今日は築25年を経過しましたお客様(私が勤めていた時に建てて下さった住まい)から雨漏りらしいという相談もありました。
他にサイクルポートを作ってほしいという依頼も、、、
本当にありがたいことです。
順番に対応させていただきます!

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は急に朝晩気温が下がりましたね~私もこの秋初めて長袖シャツを着ました。

さて、昨夜NHKで熊本地震の際、新耐震基準の家が倒壊したことや同じく新耐震基準のマンションが全壊と判定されたこと対しての特集が放映されてました。
また、某木造工法の企業が加盟している工務店の社長の家を有名人が取材形式で訪問するというものも放送されていました。
ここでは断熱性能大切でその工務店の取り扱っている断熱材が如何にも性能が優れているような説明をしていましたが、「涼しいでしょ~」といいながら汗びっしょりで説明していました(笑)
絶対結露も起きないと言ってますが、映された外観にはところどころに結露の後が見受けられます。
もしかしたら本人も知らないのかも・・・
一般の素人さん相手ではこれでも納得させることが出来ると思っているのでしょう!
本当に呆れるとともにこのような工務店に騙されないよう、自分でシッカリと断熱・気密のことを勉強する必要があります。
耐震性にしても、いくら建築時に耐震性が高くても断熱性能が低くては壁体内結露で構造材が蝕まれて行き、折角の耐震性も意味のないものになります。
家づくりを始められた方、このような工務店に出会わないように、メディアへの露出が多いところは膨大な宣伝費を使っているといことを忘れてはいけません。。。
ん、これ以上はココでは語れません。

写真は今朝の桃太郎の散歩風景、場所は藤原宮跡
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ほな、また、、、
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3連休初日

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は天気予報に反して秋晴れ...とまでは行かない天候でしたが雨は降らず、地元町内でも秋祭りの神輿巡行が行われました。

Kino-izmでは午前と午後、計2組のご家族にお越しいただき、それぞれ土地の契約を結びました。
これで本格的に家づくりのスタートです。
2軒のプランニングに脳みそフル回転してご期待にお応えできるよう頑張りまっす!
来週の日曜日、完成内覧会を行う奈良市・Nc様邸の現場状況は、、、
今日はタイルを張りました。
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完全予約制完成内覧会、未だ1組のご予約が可能です。
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は秋らしい爽やか~な一日でしたネ!

さて、奈良市・Nc様邸、いよいよ現場も大詰め、、、
今日はウッドデッキの施工を行いました。
後は木口をペイントするだけ。
やっぱり天然木のデッキはイイね~!!!
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さて来週の16日(日)の完全予約制完成内覧会の予約状況は...
【本日時点の申し込み状況】
10:00×
11:00×
12:00○
13:00×
14:00×
15:00×
残り1枠デス。
Kino-izmに興味のある方、ぜひご覧ください。
予約はホームページお問合せフォームから『完成内覧会見学希望』と記してお申し込みください。

ほな、また、、、
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来週末は完成内覧会

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
日中は台風一過とでもいうのでしょうか、大変爽やかな一日でしたね!

さて、今日は、奈良市・Nc様邸で確認検査機関プラン21によります完了検査を受けました。
もちろん一発合格、何の不備も無かったデス(^^)v
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こちらの住まいでは、10月16日(日)に完全予約制完成内覧会を行います。
一昨日ホームページで告知しましたところ、既に4件のご予約を承りました。
その中で1件の方にTELさせていただいたところ一昨日にメールで申し込みをされたとのこと。
このメールのドメインは「outlook.jp」だったのですが、私も全く気付かず、万一、迷惑メールのホルダーに入っていても一つ一つのメールを確認するようにしています。それでも見当たらなかったということはサーバーで判断し削除されたものと思われます。
TELを掛けたので判明してよかったデス。
弊社にメールをお送りいただいている方で数日経ってもお返事が届いていない場合はこういった現象が考えられますので再度メールをお送りいただくか、お電話でお問い合わせいただくと間違いがないかなと思います。
実は私も「outlook.jp」のメールをプライベートとして使っていますが、受信メールが全部消えるし、送信しても相手に届かないなど頻繁にバグがあるように思います。もしか同じドメインのメールをお使いの方はご注意された方が良いのかもしれません。。。
【本日時点の申し込み状況】
10:00×
11:00×
12:00○
13:00○
14:00×
15:00×

さてさて、、、
橿原市では外壁の張替工事に取り掛かりました。
この現場は築6年を過ぎたところ、本来なら張替なんてまだまだ必要ないのですが、外壁材に無数のひび割れを発見し、製造メーカーによる保証で張替工事をさせていただくことになりました。
夏場に判明し、涼しくなってから...ということでしたが、まだまだ暑い日がありお住まいのO様には大変ご不便をお掛けしていますことにお詫び致します。
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ほな、また、、、
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本日も過密

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
またまた台風が来ているようです。
少し北方面に逸れそうですが皆さん、十分に注意をして下さい。

さて、、、今日も慌ただしい一日でした。
今週末の2件の土地契約の準備、銀行ローンの申し込み、完成内覧会の準備、そして午後はYKK-AP主催のAPWフォーラムが初めて県内で開催されました。
しかもKino-izmのおひざ元、橿原市の万葉ホール、この会場は市の自治連合会の総会会場で3年連続で来ているところ、勝手知ったるところなのです。
今回のフォーラムの一番の目的はやはり基調講演、今回は香川県の工務店社長の講演でした。
約1時間の講演の中での主題は・・・19年前にご自身の住まいを熟知した建築のノウハウを駆使して立派な住まいを建てられたのですが、住んでみて家族がアレルギーに陥ったこと、ご自身も花粉症だと思っておられたようですが、、、さらには愛犬もアレルギーを発症したとのことで病院で検査を受けたところ、原因は花粉ではなくダニという結果に驚かれたとのこと。
これがお客様の住まいだったら・・・

もしかこれが飲食業界だったら・・・「お宅の食材を食べたら腹痛を起こした」とか「入院した」、さらに命に関わるような大きな事態が起きたらその飲食業の責任者はどうなるでしょうか?
土下座をして謝ったところでその責任を果たすことはできないでしょう。

これを建築業界に置き換えてみると・・・「あなたのところで建てた住まいがカビだらけでダニアレルギーで体調を崩したじゃないか!」「お宅で建てた家のお風呂でヒートショックを起こした」という人は居るでしょうか?
住宅を建築するものとして、これらの意識が大切だということも訴えておられました。
我々建築業界に身を置くものとして、それなりの責任があるっていうこと。
いくらデザインが良かっても住んでみたら夏暑いし、冬寒いし、、、そんな家で住んでいると必ず体調も崩すでしょう。
やはり、断熱・気密性能を上げ、快適な家づくりをしていかないといけない。
改めてそう感じました。
家づくりを依頼する業者によって住んでからの結果は大きく変わるということを理解し、これから家づくりを考える人はしっかりと見極めなくてはいけない。
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ほな、また、、、
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初対面(^^)

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☀
今日は夏に逆戻りのような暑さでしたネ!
いったいどうなってるんでしょうか?

さて、今日は数年前にFacebookで知り合いになった方が住宅の相談に来社してくださいました。
お子さまが成長され、現在の住まいでは手狭になってきたため、増築するか建て替えするか、、、と、考えているとのこと。
事前に住まいの図面などがあればお持ちくださいとお伝えしていたのでファイル一式を持参してくださいました。
書類を拝見していますと、そこの地域の建蔽率・容積率を目いっぱい使っており、増築するには僅かの余裕もないという状態。
建て替えにしても現在の住まいが狭いと感じておられることから、同じくらいの床面積の建物しか建てることが出来ないので目的を達成することが出来ないことをお話ししました。
知らずに増築してしまったら...それは「違法建築」となることもご説明させていただきました。
折角住み慣れた土地なので離れたくはないと思いますが、、、結論は新たな土地を手に入れ新築することが一番望ましいようです。
帰宅され、夕方には土地を探そうと決められたようでMessengerでご連絡いただきました。
土地を手に入れたらKino-izmの住まいを建てていただけそうです(^^)
ん、楽しみだー!!!
Tさま、本日はご来店、誠にありがとうございましたーーー!

さて、先日ご入居されたWa様邸にはこんなものを設置しました。
レインストッカー...雨水をタンクに溜め、家庭菜園や植木の水やりに利用します。
140Lという容量で結構便利、私も引渡し前、このタンクの水で何度も手を洗いました(^^)v
もうちょっとオシャレだったらいいのにナ!
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、そういえば弊社の近所のうどん屋さん、9月末で閉店されました。
その理由は...火災報知機とスプリンクラーが無いから、、、消防法で違反ということ、改善できなければ閉店と。
6~7年前にテナントを全面改装されオープンされたのですが、そのような設備が必要ということなんて素人さんに解るわけがありません。
そこは工事を請負いした業者が法規をしっかりと理解していないからこのような事態になったのだろうか、いや知っていながらもスルーしてしまったのか、、、いずれにしても責任は???
良い店主で時々利用させていただいていましたが誠に残念です。。。
知人に聞いた話なので本当のことはわかりませんが、、、。

ほな、また、、、
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打合せ三昧

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は(も)、慌ただしい一日を全力で駆け抜けました。
そして53歳のバースデー、先ほど家族に祝ってもらいました(嬉)
また、Facebook、LINE、Messenger、メールでお祝いのメッセージをたくさんいただきました。
中にはTELで「おめでとー」と祝福して下さった人も(嬉泣)
52歳の一年は公私ともに、というか公公ともに本当に多忙で充実した一年でした。
53歳の一年も充実した一年になりますように、しっかりと地に足を付けてコツコツと歩んでいきたい、そう思っています。
お祝いのメッセージを下さったみなさま、心のこもるメッセージを有難うございました。

さて、現場は、、、
奈良市・Nc様邸、間もなく完成。。。
そして、橿原市・O様邸、外壁サイディングのクラックで製造メーカー・ケイミューのメーカー保証による全面張替工事の準備作業を行いました。
最初に壁際に設置していますエコキュートの移動工事、エアコンの取り外し等を行いました。
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この後、足場架設を行い、外壁を捲る作業に進みます。
お住まいのO様にはしばらくの間、大変な不便をお掛けし、誠に申し訳ございません。

今日はこの作業の他に、打ち合わせを3件行いました。
新規の相談と来週の土地の契約に向けての打合せが2件でした。
中には高知の名産、芋ケンピをお持ちくださった方も(^^)
Tさま、たいへん美味しかったです!
マタオネガイシマス(爆)
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明日は、Facebookでお知り合いになったご家族が住まいの相談に来社してくださいます!
楽しみだー!!!

ほな、また、、、

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