2015年10月アーカイブ

明日は完成内覧会

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
いよいよ明日から11月、今年も残すところ2ヶ月ですね(こんな話題まだはやいかっ!)

明日は奈良市・Iw様邸で完全予約制完成内覧会を行います。
既に明日の予約は全て埋まっておりますのでご容赦くださいませ。
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11月3日(文化の日)は11時の枠が1組だけ空いております。
予約締切は11月2日午後5時です。。。

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健康住宅って?

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

今日は健康住宅について、私が感じた事を。
広告やホームページに健康住宅、自然素材と謳っている工務店を時々(いや、結構)目にします。
それはあたかもその住宅を建てると健康に過ごせると思わせるような宣伝なのですが大変疑問に思うのです。
はたして床材や内装壁に自然素材を使っただけで健康に過ごせるのでしょうか?
その床材はどのような接着剤を使用しているのでしょうか?
天然と言われる珪藻土、しっくいなどの塗り壁も単独では結着しないので壁材としては成り立ちません。
やはりボンド(化学物質)を混ぜないと壁材として成り立たないものが多いです。
このようなものに過敏な人でも健康に過ごせると言いきっているとすると滑稽でなりません。

また、トイレやお風呂に入る際でも快適なのでしょうか?
私は「No!」といいます。
先ず最初に健康住宅と謳うなら、部屋から部屋への移動で温度が大きく変化することで血圧が上下するヒートショックにはいちばん気をつけなくてはいけません。
ヒートショックは特に身体への負担が大きい入浴中に起りやすく、命にかかわる心臓疾患、脳血管疾患を招きます。
これらを少しでも起らないようにしようとすると自然素材よりもまず先に、リビングや廊下、トイレなどの温度差を出来る限りなくし、家全体の断熱性能を上げ家のどこにいても温度差が無い状態にすることが先決です。
高断熱・高気密の住まいにしてこそこれらの悩みを軽減(解消できるというと嘘になります)できると思います。
Kino-izmでも断熱・気密には大変な拘りを持っており、いつもいつも全力で探求し少しづつ性能を上げて行っています。
だから断熱・気密に拘っていない工務店に健康住宅を語られることに違和感を感じます。
家づくりの際は、これらのことを良く考え、上辺だけの健康住宅のようなキャッチコピーには勘違いしないよう注意が必要です。

さて、、、
高取町・Nm様邸
内部の断熱工事が始まっています。
天井裏の見えない部分もシッカリと断熱材を充填し、外部との隙間を無くし気密を高める役目を果たしています。
完成後は隠れてしまう部分ですが、快適な住まいを手に入れるには大変重要な作業です。
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さてさて
奈良市・Iw様邸、完成内覧会の予約状況は・・・

11月1日(日)
全て予約済となりました

11月3日(火・文化の日)

10:00×
11:00○
12:00×
13:00×
14:00×
15:00×

残り1枠となっています。

先着順でご予約を承っておりますので、Kino-izmの住まいに関心を持たれている方は是非ご覧ください。
下記申し込みフォームよりどうぞ
11月3日分の予約締切は11月2日午後5時です。。。

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日々精進

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

今日はコイズミ照明さんの照明の使い方、配色などの勉強会に出席
こういう勉強会は日常忙しくて中々出席する機会が無いのですが、今回は近場だったので時間を作って出席しました。
現状に満足することなく、日々精進しながらより一層良いものをご提案できるよう、勉強する事も大切です。
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さて、現場は、、、
木津川市・Uj様邸
基礎立ち上がりコンクリートを打設しました。
これからしばらく養生期間です!
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さてさて
奈良市・Iw様邸、完成内覧会の予約状況は・・・

11月1日(日)
全て予約済となりました

11月3日(火・文化の日)

10:00×
11:00○
12:00×
13:00×
14:00×
15:00×

残り1枠となっています。

先着順でご予約を承っておりますので、Kino-izmの住まいに関心を持たれている方は是非ご覧ください。
下記申し込みフォームよりどうぞ

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完成内覧会に行こう

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
木津川市・ゼロエネ住宅・Uj様邸
今日は心配していた天気も悪くならず、無事に基礎のベースコンクリートの打設が出来ました。
スケジュール通りです!
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奈良市・Iw様邸は、タイル工事、こちらも雨が降らなくて良かったです。。。
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さて、、、
高取町・Nm様邸、
今日は現場で施主様ご家族と打合せを行いました。
図面では解らない事、表現できない事も有ります。
でも、現場に立つと、図面では解らなかったことも理解しやすいのです。。。
Kino-izmでは必ず現場で最低1回、時には何回も納得できるまで現場で打合せを行います。
こうすることで、完成後に満足度の高い住まいが創れると思うのです。
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さてさて
奈良市・Iw様邸、完成内覧会の予約状況は・・・

11月1日(日)
全て予約済となりました

11月3日(火・文化の日)

10:00×
11:00○
12:00○
13:00×
14:00×
15:00×

残り2枠となっています。

先着順でご予約を承っておりますので、Kino-izmの住まいに関心を持たれている方は是非ご覧ください。
下記申し込みフォームよりどうぞ

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配筋検査

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

今日は木津川市・Uj様邸でハウスプラス住宅保証による基礎配筋検査を行いました。
もちろん一発合格でした。
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高取町・Nm様邸は、、、
フローリングを張り出しています。
何やらiPhoneの電卓アプリで計算中のSyuheiくん
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さてさて
奈良市・Iw様邸、完成内覧会の予約状況は・・・

11月1日(日)
10:00×
11:00×
12:00×
13:00×
14:00
15:00

11月3日(火・文化の日)
10:00×
11:00○
12:00○
13:00×
14:00×
15:00×

残り4枠となっています。

先着順でご予約を承っておりますので、Kino-izmの住まいに関心を持たれている方は是非ご覧ください。
下記申し込みフォームよりどうぞ

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も良い天気でしたね、
でも、、、外にいると眼がショボショボ、涙が出てくるし何かに反応しているのでしょう。
原因は何かな・・・

さて、、、
木津川市ゼロエネ住宅・Uj様邸
明日の基礎配筋検査に備えて、今日は現場チェックに行って来ました。
見たところビシッと出来てました。
恐らく明日の検査も一発合格だゼ(`。´)ゞ
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さてさて
昨日、告知しました奈良市・Iw様邸、完成内覧会につきまして早速お問合せ・ご予約を承っております。
その予約状況は下記の通りです。

11月1日(日)
10:00×
11:00×
12:00×
13:00
14:00
15:00

11月3日(火・文化の日)
10:00×
11:00
12:00
13:00×
14:00×
15:00×

家づくりの成功の鍵は1件でも多くの実例をみて勉強されることです。
将来、後悔しないためにも見学会の参加をお勧めします!

先着順でご予約を承っておりますので、Kino-izmの住まいに関心を持たれている方は是非ご覧ください。
下記申し込みフォームよりどうぞ

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完成内覧会のご案内

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

奈良市・Iw様邸、いよいよ完成です。
施主様のご厚意により、来る11月1日(日)、3日(火・文化の日)の2日間、1時間1組限定の完全予約制完成内覧会を行います。
詳しい場所は、ご予約下さった方にご案内致します。
先着順でご予約を承りますので、下記のフォームからご予約下さい。

見どころは・・・

  • 玄関からリビングへの動線、さらにキッチンと洗面所への家事動線も見逃せません
  • ドイツ製漆喰の優しい風合い
  • リビングは大空間の吹抜け、スチール製の手摺はオリジナル
  • 業界に先駆けて標準化したオール樹脂のサッシとアルゴンガス入りLow-E遮熱複層ガラス、さらに樹脂スペーサーも県内初
  • カップボードも手作りによるオリジナル
  • ダブル断熱による夏涼しく、冬暖かい住まい
  • 肌触りの良い無垢パインフローリングやその他所々に工夫を凝らしています

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これから家づくりを始められる方、現在家づくりをされている方も、どうぞご覧ください。
家づくりのヒントがあるかも知れません!

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先ずは外断熱

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

今日は高取町・Nm様邸で確認検査機関の構造体検査を行いました。
もっちろん一発合格!
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検査後、先ずは外断熱
外壁に外断熱の文字の如く断熱材をビッシリと張りました。
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つなぎ目は当然ですが気密防水テープを隙間なく貼り、家全体をスッポリと魔法瓶のように断熱材で覆いました。
工事が進みますと、壁体内にも断熱材を充填し、内&外のダブル断熱となります。
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さて、来月から着工のSyuheiクンの家
今日は地盤調査を行いました。
先程メールで速報が届きましたがこの地はかなり地盤も良さそうです。
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明日は、奈良市・Iw様邸、完了検査、そして午後から2件の打合せがあります。

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
ここ最近雨が降っておりません。
外部の仕事にはありがたい事ですが、花、植木や野菜など、水を必要とするところでは大変なことです。
もっと周期的に天候が変われば何事も計画がし易いのですが(汗)

さて、今日は夕方、慌ただしかったので夕食をお寿司のドライブスルーで済ませようと思ったのです。
用事を済ませ次の用事に向かう途中に通りがかったドライブスルーで、5人前の盛り合わせをマイク越しに頼むと、、、
店員「○○○○円です、前へどうぞ!」と、、、
前へ進み、窓越しに料金を再度確認し、支払いをし、お釣りをもらったあと、その店員が発した言葉は・・・
「今から15分ほど掛かります」
私「???」
おいおい、それ順序逆やろ!そんなに時間掛かるんやったら止めといたら良かった、、、と思っても時すでに遅し!
心の中でぼやいていたのは言うまでも有りません。
こんな大切なこと、注文時に言って欲しいですよね!
待ち時間がもったいなく、車内で次の準備と関係各所へ連絡等、何とか遅れずに済みました。
で、帰宅してその寿司を先程ヤッつけました。
コスト以上の期待はしていませんでしたが不味くて不味くて、、、二度と行くことはないでしょう。
スーパーのパックの方が余程美味しいでしょう。。。

さて、ボヤキはこれくらいにしておいて、、、
今日の現場・・・高取町、Nm様邸
バルコニーFRP防水の作業です。
写真、ドレインといって排水口を取り付けたところ。
排水口が二つありますが上はオーバーフロー用の口、この後、防水層を造っていきます。
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内部では島津棟梁が汗を流してくれています。
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始まりました。

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も良い天気、日中は汗が出るほど暖かい一日でした。

現場は、、、
木津川市城山台・ゼロエネ住宅・Uj様邸
いよいよ着工しました。
初日は、掘り方、そして砕石を入れランマーで締め固めをしたところで終了
写真は砕石を締め固め基礎設計通りの厚みがあるかの確認
もちろんバッチリですぜ!
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高取町・Nm様邸は
外部の構造用合板を張り終え、明日の防水工事前の準備
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屋根上では職人がカラーベストコロニアルを張って行くところ
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さ、明日は水曜日、世間の住宅会社は定休日が大半です。
が、私は現場へ出掛ける予定。

あ、今日も現場日記でした(ま、ええか!)

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耐震に制震を!

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

今日も一日あっちこっち慌ただしく一日が終わろうとしています。
で、耐震に付いて、、、
耐震性能の高い住まいは地震の際の大きな強い揺れから住まいを守ります。
その為にはバランスの良い設計で耐力壁を配置し強靭な構造体が必要となります。
もちろん耐力壁だけではなくてそれ相応の躯体も必要なのは言うまでも有りません。
耐震には等級があり、一般的に建築基準法上建築確認の申請が受理される建物が「等級1」
それに対して「等級1」で想定する地震の1.25倍に耐えられるものを「等級2」
「等級1」で想定する地震の1.5倍に耐えられるものを「等級3」とし耐震等級では最高等級とされています。
ただ、「等級3」という強靭な住まい(構造体)といっても阪神淡路大震災や東日本大震災のような震度7クラスの地震が起こると倒壊は免れても少なからず住まい(構造体)にダメージを与えてしまいます。
一度の大きな揺れでダメージを受けた住まい(構造体)は「等級3」を維持できなくなっている恐れもあります。
その後、続けて同等の地震が来たらどうなるでしょうか?
一度や二度ならず、繰り返される余震が多ければたちまち「等級3」の建物でも損傷は免れません、倒壊するかも知れません。
そのような事が無いように、いや、無いとは断言できないし、そのような事が少しでも起らないように耐震性能だけでなく制震性能を持たせることも必要なのです。
私自身Kino-izmという拘りの家づくりをしながら以前からどうすれば制震性能を持たせることが出来るか???
ずーっと考えておりました。
そのような中で、色々な企業から制震の技術、理論を聴き、どの方法がKino-izmにとって一番優れているのか(理解できるか)を判断し、いよいよ制震性能を持たせた住まいを間もなくご提案出来る時が来そうです。
今日はLIXILの技術者とスーパーストロング構造体をはじめ、様々なことを議論し、耐震性能に制震性能を付加させる計画の打合せも行いました。
耐震等級3は2、1と性能が落ちてはいけません。
何度地震が来ても耐震等級3は耐震等級3のままで・・・
まだまだKino-izmは進化し続けます。
乞うご期待下さい!

さて、現場は、、、
奈良市・Iw様邸
リビングは漆喰を塗ります。
今日は漆喰を塗る為の下地・コバウというドイツ製の紙を張りました。
クロスを張る要領と同じなのですが、糊を付けて置いておくとたちまち紙に水分が移ってしまい張れなくなります。
手際良く作業を行う必要があり熟練の職人でないと綺麗に張る事が難しいです。
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これが漆喰の原料
ドイツ製です。
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足場を撤去し外観も現しました。
完成まであともう少しですね!
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昨日、上棟を終えました高取町・Nm様邸
今日は屋根工事に取り掛かりました。
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祝上棟

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆☆☆

今日は秋空の晴天の下、高取町・Nm様邸
無事、上棟しました。
では、今日もドドッと写真を掲載。
昨日の宵組みで軒桁まで組み終っていたので、今日は下屋の仕上げ
その後、小屋束を建てるところから、、、
誰ですか、カメラ目線(^^;;
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この後、しばらくして棟が上がりました。
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見上げると真っ青な空
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島津棟梁もおりゃ~♫ってな顔
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屋根の下地になる部分(捨て垂木、捨て野地板)のあとはお決まりのキューワンボードを敷きつめます。
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綺麗に敷きつめ、気密テープで継ぎ目を留めると、次は垂木を載せて行きます。
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垂木には予め下穴を等間隔に開けておき、そこに180mmという長いネジを挿しこみ、電動ドライバーで締めて垂木を固定します。
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垂木を留め終わるとその次に、野地板を張ります。
野地板と垂木の隙間が通気層となり、空気の対流を防ぎます。
一般の家と比べると倍以上の手間がかかる作業ですが、快適な住まいを手に入れるためには必須です。
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野地板を張り大工仕事は完了
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最後に屋根屋さんの出番
野地板の上に防水シートとなるゴムアスファルトルーフィングを張り、上棟作業は完了です。
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上棟作業の脇では施主様により御弊飾りを作成
ご主人様と、
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奥さまの共同作業
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上棟後に施主様ご家族と職人皆で上棟を祝して乾杯しました!
Nmさま、職人皆にお心遣いを頂き、誠にありがとうございました。
ようやく今日の日を迎える事が出来ました。
これから、立派な住まいの完成に向け職人一同、ガンバッテまいります!
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最後は記念撮影
ハイ・ポーズ!
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ほな、また、、、
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拘りの家づくり

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

今日は一日中天気予報が気になる日でした。
というのも高取町・Nm様邸、
明日の上棟に向けて、今日は宵組みの日だったのです。
出来るだけ構造体は濡らしたくない、でも天気予報は午後一時雨!!!
オイラの念力が勝ったのか、、、パラパラと僅かに降っただけで雨雲もどこかへ逃げてしまった(^^)v
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今日はココまで
明日早朝には棟が上がります。
Nm様、
大変お待たせしました。
明日も天候は良さそうです。
どうぞ上棟の様子をジックリとご覧くださいませ!

さてさて、、、
今日の現場はご覧の上棟の宵組み
奈良市・Iw様邸は内装工事中
そして間もなく着工のゼロエネ住宅・Uj様とオリジナルキッチンのショールーム見学に出掛けました。
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アッという間の90分、Uj様、お疲れさまでした(^^;;

以上、今日の日記でした。
ほな、また、、、
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準備は整った!

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

今日も一日全力で過ぎ去りました(汗)
で、その内容は、、、
午前9時、着工準備中のNr様邸
地盤調査を行いました。
結果判定は数日で出る見込みです。
Nr様、しばらくお待ちください。
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地盤調査のあと、向かった先は、奈良市・Iw様邸
内装工事も中盤に差し掛かっています。
写真は吹抜け部分、2人の職人さんが息を合わして綺麗に作業しています。
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午後は、建築部材・資材の売り込みの対応3件、
そして、明日上棟の宵組みを行います高取町・Nm様邸
架設足場の状態を確認。
準備は整った!
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今回は天候も良いと思っていましたが、先程天気予報を見たところ、、、
午後の降水確率が上がってますやん(-.-)
降らないでね!!!

ほな、また、、、
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上棟準備

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

高取町・Nm様邸
いよいよ上棟の日が近づいて来ました。
今日は土台を敷き、床合板を張るところまで作業を進めました。
ドドッと12枚の写真をご覧下され!!!
先ずは、土台を基礎の上に載せるにあたり、アンカーボルトの位置を土台に記します。
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この印を間違うと、土台が基礎の上に載らないので、慎重に作業を行います。
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こっちでも
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印を付けた土台を再度一部に集めて、、、
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先程、印を付けた位置にドリルで穴を開けます。
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次に、土台と基礎の間に挟む「基礎パッキン」を並べます。
この部材は床下の空気が澱まないように、通気させるための部材です。
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土台を敷き終えたところで昼食の時間。
爺ちゃん、おいしそうにどん兵衛食べてました(^^)
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さぁ、午後最初の作業は断熱材の敷き込み
Kino-izmではキューワンボード50mmを2枚重ね張りして厚みを100mmとしています。
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断熱材を敷き終ると、土台と断熱材の隙間からの外気の出入流を防ぐために気密テープを張り、シッカリとガードします。
この作業は他社ではあまり重要視されないところですが、小さな隙間があるだけで、暖房時に床下から冷気が入ってきます。
「足元ひんやり」というような経験はございませんか?
そのような現象を防ぐために非常に大切です。
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断熱材の上に床合板を張り、最後は床合板を雨水や損傷からの保護のため保護シートを張ります。
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残った時間で、躯体に取り付けるボルト、ナット、ワッシャーなどの金物をひとつひとつ、作業しやすいようにそれぞれ種分けしておきます。
何百本とあるので結構大変。
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そして本日最後の作業は、万一の雨が降っても床・躯体を濡らさないように、ブルーシートを張り、作業終了。
午後4時をまわっていました。
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明日は足場を架設の予定です。
久しぶりに、上棟準備期間中、晴天が続きそうデス。

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

奈良市・Iw様邸
今日より内装工事に取り掛かりました。
リビングの大きな吹抜けは開放感抜群です。
完成が楽しみ。。。
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さて、、、
今日は夕方に新規のお客様にご来店頂きました。
県内の工務店を探していてホームページをご覧になり、ご来場されたとのこと。
ご主人様の年齢は20代前半、Kino-izmが関わることになれば弊社の施主様で最年少Kino-izmオーナーとなります。
ま、土地探しからなので今直ぐにっていうわけではありませんが。。。
そしてこちらのご主人様、私の息子達と同世代なのにシッカリと人生設計を建てられていて何とも頼もしかったです。
年齢をお聞きしただけで有れば、あと数年、頭金を貯めてから家づくりされれば・・・とお話ししたかもしれません。
しかーし、何故この年齢で家づくりを考えているか、さらに勤務先の諸先輩の住宅購入時期と年齢の話も聞けば聞くほど良い勉強になっておられるようで、それなら今から・・・と決断されたようです。
とても我が息子たちとは比較になりません(>_<)
消費税が10%に上がる前に手に入れたいと仰られてました。
断熱性、気密性の大切さを少しお話しし、次回完成内覧会開催時にお誘いするお約束をしました。
良い住まいが手に入りますように!

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

一昨日、そして昨日の二日間、地元秋祭りで町内を御輿とともに巡行しました。
おかげで足がパンパンで筋肉痛です(>_<)
そんな筋肉痛も地元の子供たちの嬉しそうな笑顔を見ているとどこかへ飛んで行きそう。
今朝、事務所前で「木野さぁ~ん♪」と小学生の女の子が声を掛けてくれました。
どこの誰なのかは私にはサッパリわかりませんが、神輿の統括責任者をしていたのでどこかで私の名前を覚えてくれていたのでしょう。
ん、ほっこりします(^^;;

さて、、、
今日は午前中に木津川市城山台で・Uj様邸の地鎮祭を執り行いました。
執り行いをお願いしましたのは田原本町の多神社、多宮司さん
祭壇を組み準備が出来たところで、、、
パシャ、パシャ、パシャパシャパシャとご家族、お母様、妹さんがそれぞれ持参のカメラで祭壇を撮影しておられました。
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祭典は厳かに執り行われます。
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敷地の四方を塩・米・お酒でお清めした後、
施主さまの手で、鎮物を埋納して頂き・・・
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施主様をはじめ出席者全員で玉串を奉納しました。
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地鎮祭を終え、近隣挨拶を済ませたあと
施主様より、「これからお世話になります!」と、心遣いの御品を頂きました。
帰ってきて早速ヤッつけたのは言うまでも有りません(爆)
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さて、こちらの住まいは、
地域型住宅グリーン化事業・ゼロエネ住宅の採択を受け、国の補助金185万円が交付される住宅です。
その性能は・・・
平成25年省エネ基準で外皮平均熱貫流率(UA値)・0.38W/(㎡K)
この数値は小さければ小さいほど断熱性能が良いとされます。
ではこの数値がどれほど凄い数値なのかと申しますと、、、
奈良県やこちらの現場の京都府南部地方では0.87
東北地方で0.56
北海道地方で0.46が基準値だとされています。
なななんと北海道地方の基準も遥かに上回っているのです。
地元の業者は口をそろえてオーバースペックと言いますが、そんなことは絶対ありません。
これから将来、益々夏暑く、冬寒い時代が訪れると思います。
今の低レベルの性能では快適な住まいは到底手に入れる事が出来ません。
さらに光熱費の負担も相当のものになって行くでしょう。
そのような事が無いように、住まいを建築する時にシッカリと断熱性能を高くしておくべきだと思う。
もちろん断熱性能だけではなく、気密性能も一緒に考えないと意味がありませんが(汗)

近い将来、高断熱・高気密は当たり前の時代がそのうち来るでしょう。
Kino--izmでは既に断熱・気密に目を向け、さらなる高い性能の住まいを提供できるよう、毎日毎日研鑽しています。

コレデイイノダ(`。´)ゞ

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秋祭り

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

今日と明日の二日間は地元町内の秋祭り。
町内を神輿が巡航。
ってことで、明日も一日御輿巡行なので、ほとんどTELには出れません。
あしからずご了承ください。
しかし、、、
おおよそ5kmほど歩きましたが足がパンパン。
あ、昨日買ったアノ靴履けばよかった!と今頃気づいています(?。?)
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上棟準備

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

高取町・Nm様邸
基礎工事が終わり、エコキュートの設置台も完了しました。
これで上棟前の工程は完了、
あとは来週の上棟にむけ、構造材搬入、土台伏せ、宵組み、上棟と進めて行きます。
最近ずーっと、天候が良いです。
このまま天候が崩れないといいですね!
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奈良市・Iw様邸
外壁工事ほぼ完了、一部吹付け塗装を行いますが、その前にコーキング工事
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大工工事も今週末でひとまず終わりそう。。。
このまま順調に完成まで進むよう気を引き締めて管理して行きます。

ほな、また、、、
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結露の悩み

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
益々朝晩冷え込みを感じる季節になりました。

今日はこれから訪れる寒い季節に付きものの結露に付いて、あるフリーペーパーの記者さんからTELでインタビュー(っていうのか?)を受けました。
その方の住まいのご近所に築浅の注文住宅(一応と言っておきます)が2軒建ち並んでおり、その2軒とも結露で悩んでおられるとのこと。
建物の向きは北向き、即ち北玄関で玄関ホールが吹抜けとのこと。
ここまで聞いて「そりゃ結露するで!」と思ったのです。
結露がひどい為、建築した業者に
「提案してもらった結果、結露で悩まされているので何か改善策を取って欲しい」
と依頼したところ、
「結露の度合いまで保証はできないので、壁紙を張り替える業者を紹介するのでそちらで張り替えて欲しい」と言われたそうだ。
このようなケースは時々耳にします。
今回も良くある相談とほぼ同じでした。
結論は「何度張り替えても改善されません」としか言いようがありません。
壁紙を張り替えると一時的に表面上は綺麗に見えるでしょう。
でも壁体内の結露は全く無くならないし、既に結露によって壁体内が劣化している可能性大です。
またそのうち結露で表面が汚れて来ると断言できます。
建物の性能が低いのに、特に北側の結露の生じやすいところに吹抜けをつくる(提案)なんて、結露のメカニズムを知らないから出来ることなのだろう。
吹抜けに設置していると思われるFIXガラスにLow-Eペアガラスを追加するなどして、結露を少なくすることは可能です。
でも壁体内の断熱性能を上げようとすると壁面を捲り、断熱材を付加しなくてはいけないし、それなりのコストもかかり、現実的にそこまで出来る御宅は少ないと思います。
それに建物の断熱性能が次世代省エネ基準程度(平成11年に定められた基準)であればどの家でも結露は起ります。
熟知していない工務店が大半ですが、結露のメカニズムをシッカリと理解し、結露が起き難いプランニングも必要だと思う。
Kino-izmでは平成25年省エネ基準でいうところの北海道地域の基準と同等の高断熱・高気密の住まいを建てていますが、それでも結露に関しては100%防ぐのは中々困難なことです。
「うちの住宅は結露はしません!」と話す工務店があるとしたら、それは嘘っぱちと考えても過言ではありません。
さて、今日のインタビュー、どんな記事になるのでしょうか?

現場は、、、
奈良市・Iw様邸
天井地を取り付けたところ、このあと石膏ボードを張って行きます。
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ほな、また、、、
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キッチン見学

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はオリジナルキッチンのショールームにNi様と出掛けました。
このキッチンは表面がメラミンで出来ており、非常に傷や熱に強い素材です。
天板だけではなく、扉まで同じ素材なのです。
一般的に天板はステンレスか人造大理石というものが大半です。
もちろんKino-izmでも大手住設メーカーの設備を取り扱っており、実際に殆どの住まいで納入してきました。
ステンレスの場合はヘヤライン傷が付きやすいし、人造大理石は素材が樹脂のため、汚れが少しづつ内部に浸透して行き、表面が変色するという事が当たり前のようにあります。
我が家の人造大理石天板も同じくです。
もっともっと良いものが無いかと探し始めたのが昨年の春、ちょうどタイミング良くキッチン製造メーカーからお誘いがあり取り扱いを始めました。
どのようにして紹介して行けば良いか、、、少し遠回りして1年半が経過しましたがこれから建築される方には、全ての方に紹介したいなと考えております。
Niさま、如何でしたか・・・?
近日中に見積りを作成しますので、しばらくお待ちくださいませ!
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さてさて、、、
奈良市・Iw様邸
大工工事も終盤、吹抜け部分の足場板も取り外しました。
完成が楽しみです。
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今日も日常の日記をブログに記しました。
拙いブログですが、毎日ご覧下さってありがとうございます。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☀
今日は良い天気でした\(^^)/

現場は休み、
でも、チェックしないといけない事があって高取町・Nm様邸現場へ、、、
アンカーボルトの位置もOK、給排水のヘッダー管も確認できました。
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さて、、、
先日、ホームページよりお問合せ頂きましたご夫婦が初めて来店して下さいました。
Momotaroも愛想を振りまき、一応看板犬としての任務を果たしていました(笑)
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現在土地探しをされているようで、良い土地があってもその分譲会社の建築条件付きがほとんど、しかも建物との総額にたいして、それだけの価格の価値があるのかと疑問を感じておられます。
奈良県の住宅業界は不動産会社の分譲が多くて土地と建物をセットで建てる建築条件付きの分譲が非常に多いです。
その不動産会社もシッカリと建築の事を熟知し、建てる方(施主さん)に的確なアドバイス・ご提案が出来れば良いのですが、営業マンの知っている事といえば、坪○○万円です、とかキッチンは○○製、システムバスは○○製というような見える所の話ばかりで、いざ建物の躯体性能「耐震性」「断熱性」の話になると素人同然です。
さらに、「弊社は建築請け負ってます」といっても、下請けに丸投げっていうところがほとんどです。
このようなところで一生に一度か二度といわれる家づくりを依頼したところで、末永く快適に満足する家が手に入るとは到底思えません。
やはり住宅は住宅会社で建てないと、、、さらに下請けに投げるんじゃなくて完全に自社施工出来るところが望ましいと思います。
そしてある工務店の「実際に建築したものです」という提案書を拝見させて頂きましたが、
間取りを見ると収納が無く、玄関土間、ホールも狭く、とても注文住宅というには???でした。
割安感をもたせるにかどうすれば良いか・・・と、施主様の立場ではなく自分たち工務店の立場で提案しているように見えました。
断熱性能についても、自社のこだわりをシッカリと説明できないようです。
んー、これ以上ここでは申し上げることはできませんが、、、
断言できる事は
住まいを建てた後で、
後悔しないでほしい・・・本当にそう思います。

ほな、また、、、
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気密測定

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全国のkino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨夜は爆弾低気圧で我が家の周辺も突風が吹きビックリしました。
予めベランダの椅子テーブルや、植木を仕舞っておいたので事なきを得ました。
ただ、雷の稲光や突風の音にはMomotaroがすごくビビってしまい中々寝る事が出来ませんでした。
っちゅーことで今日は少し寝不足気味(^^;;

で、現場は、、、
奈良市・Iw様邸、外壁の工事も残りわずかです。
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今日は気密測定の日、
ある工務店の社長は「全棟測定しなくていもわが社のC値は把握している」とか、
「全棟やらなくても同じ仕様なんだから、そんなに性能が変わる事ないでしょ!」とか、、

おいおい、そんなことは無いですゼ!
いくら同じ仕様で建てていてもそれぞれ間取りも違えば、床面積も違う。
真四角な家もあれば凸凹の多い住まいも有るのです。
同じ仕様で建てていてもそれぞれ測定してみると異なる場合があって当然のことです。
住宅は工業製品じゃありませんからね!

ということで、Kino-izmでは全棟、その都度、気密測定を行っています。
今回は、3度の測定を行いました。
その理由は、1回目の測定値があまりにも悪くC値
1.5、
悪いと言いましても、一般の住まいよりは遥かに良いのですが、通常0.8~0.4あたり、目標値を0.5としているKino-izmにとっては大変なことです。
ましてや1.0が切れていないなんて!というような思いで、皆で、どこから空気が漏れているか確かめたところ、キッチン用の換気扇ダクトに塞がれていたシールが外れてしまっていました(汗)
測定士の小野寺さんの言葉をお借りすると
「通常、ダクトのシールが剥がれていたら測定不能となるケースがあります」とのこと。
つづけて、、、
「そんな状況で測定できるとはすごく気密が高いと言えます」と。

改めて測定し直しましたところ、数値は0.8、
再度ダクトやスリーブの貫通部分を見て回り、3度目の測定で0.7という数値が出ました。
日ごろ、目標値0.5としているKino-izmでは少し課題の残る結果となりましたが、改善策を考える必要がありそうです。
0.7という数値は決して低い数値ではありません。
むしろ高気密住宅といわれる部類に入るもので、全国的にもトップグループの仲間入りが出来る数値なのです。
1.0も0.5も五十歩百歩という人も居ますが、私は「そんなことはない」と思う。
やはり築後、長い年月でここに住まう人にとって、快適な空間を永遠に維持するためにも、工事中に我々がシッカリと汗を流し少しでも良い住まいを建てないといけないと思う。
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ほな、また、、、
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10月初日

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日から10月、今年もあと3ヶ月(気が早いゾ)

さて、、、
現在進んでいる現場は、
奈良市・Iw様邸
壁面の石膏ボードの大半を張り終え、天井裏の断熱材を仕込む手前です。
天井裏には高性能グラスウール105mmを2枚重ねて210mm厚としています。
ん、隠れてしまうところですが、快適な住まいを手に入れるには欠かせない作業です。
大工工事も終盤に差し掛かってきました。
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高取町・Nm様邸は、、、
基礎工事が完了し、給排水管の仕込みに取り掛かりました。
作業担当は橋本設備の橋本クン!
ブログに載ると子供さんが喜ぶらしい(^^)v
橋本クン、丁寧な仕事、いつもありがとうございます。
どうもこの写真はカメラを意識しているようです(笑)
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明日は、奈良市・Iw様邸で気密測定を行います。
これも大変大事なのです。
Kino-izmでは全棟気密測定(C値測定)を行っています。
C値とは・・・床面積1.0m2当たりどれ位(何cm2)の隙間が有るかを表した数値
この数値が小さければ小さいほど、隙間が少なくて冷暖房効率が上がり、計画換気効率も高くなります。
一般的な木造住宅(県内の建売住宅など)・・・5.0cm2/m2
高気密住宅・・・1.0cm2/m2と言われています。
Kino-izmでは、今までの最高値はC値0.4(目標値は0.5)
今回はどうなるでしょうか?

ほな、また、、、
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