2014年10月アーカイブ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは!
弊社の業務は新築、特に断熱と耐震に拘った家づくりをしております。
しかし、新築のプロモーションが多い為か、修理・改修、増改築といった工事を行っていないと思われている方も多いようです。

そんなことはございません。
小さな改修から大規模なものまで、多種多様な要望にお応えできるよう体制を整えております。

今日は、「雨漏りと庇のずれ」の改修依頼の御宅を訪問しました。
先ず、雨漏りがすると仰られた玄関部分の屋根に上ると、丁度雨漏りしている箇所の真上の瓦が一枚、パキッと割れていました。
予備の瓦が無いかどうか尋ねたところ、1枚だけ有ったのでその瓦に差替えておきました。
これで恐らく雨漏りは無くなるはずです。

さて問題が、瓦の載せられた付庇です。
瓦が二段(二枚)の庇で、軒先の垂れを受ける為の方杖もありません。
これは築27~28年と聞いたので今まで長い間良く持った方だと思います。
このままの状態が続くと、その内吹き降りの強い雨が降った際に、壁体内に雨水が浸入する可能性大です。
現在の庇を撤去し、アルミやスチールの軽い庇に替えることをお勧めしようと思います。
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ほな、また、、、
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ビフォー・アフター

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全国Kino-izmファンの皆様
こんばんは!
朝晩寒くなってきましたが皆さん、如何お過ごしでしょうか?
先程、大和の家vol.5-Ud様のお宅へお邪魔しましたが、奥さまが風邪気味なのか鼻声でした。。。
さて、
Kino-izmは、今日も充実した一日でした。
Yo様の現場を行き来し、これから取り掛かる2件のプランニングの準備など、、、
そして、Se様の大規模リフォームのプランニング。
「はい、わかりました!」と施主様の言うことをそのまま引き受ければ簡単だし、脳みそに汗を掻かなくても済みそうです。
でも、どうでしょうか?
相当の費用を掛け、大規模なリフォームをしても住み心地はもちろんのこと、使いやすさ、光熱費の削減、温熱環境等が、その対価に見合うかどうか?
価値が有るのかどうか?ジックリと吟味する必要があると思うのです。
建替えであれば一からプランを考えることが出来ますが、リフォームとなると、撤去できる壁、柱、梁に様々な制限が掛かります。
その中で施主様に満足していただけるか、たとえ「これでいい」と思われたとしても、いざ住んでみて、これから先、不自由なく快適に過ごせるのか・・・?
プランを練れば練るほどその思いに駆られます。
んーーー、Se様、もうチョッと考えさせて下さい。
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ほな、また、、、
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千客万来\(^^)/

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全国Kino-izmファンの皆様
こんばんは!
朝晩寒く感じる季節になりましたね!
これから寒い季節、Kino-izmの住まいの性能を体感できるシーズンです。
他社で建てた近所の方は、既にエアコンをいれてるとか(@。@)
冬ふとんで寝られている方も多いでしょう。
で、我が家は・・・
私の場合、半袖Tシャツに半ズボン
朝起きる時間の寝室の温度が21℃~22℃なので快適なのです。
Kino-izmの住まいも断熱性能に関しては、日々勉強に次ぐ勉強で、少しづつ性能も上がってきました。
今、長期優良住宅の申請を行っている件でも検査機関が、「奈良県でこんなに性能を上げる必要があるのですか?」と不思議がられています。
検査機関の担当者もあまり知識が無いようで、もっと勉強してもらわないといけません(>_<)
また、インターネットで色々と省エネ・断熱・気密に詳しい専門家のブログやそれとは反するブログも読んでいますが、断熱・気密性能を否定する人のほとんどは、勉強が面倒だという風に見てとれます。
そんなことは施主が決めることだと訴えている人も居ます・・・これって「私、断熱のこと解りません」と言ってるのと同じです。
それなのに、施主のことを考えて間取りや素材など・・・云々と、、、???
言ってることの辻褄が合わないのです。
家づくりをするプロ(専門家)は、これから家を建てようとする人たちにどれだけ影響を与えているのか・・?
その人の、家族の未来を、楽しく、幸せに、健康に、経済的に過ごすためには何が必要か?
そこをうやむやにして、無垢や天然、自然派と語って欲しくないのです。
人生で一世一代の高価な買い物である住宅、家づくりにはそれ相当の責任が有るのです。
ん、まだまだ語りたいけど書けば書くほど自分でも整理できなくなるのでこのくらいにしときます(`。´)ゞ

今日も沢山の人(お客様や取引先担当者、飛び込みセールスさん等々)の出入りがありました。
そして来られる方々、それぞれお届物も結構多くてたいへん嬉しいです。
台湾旅行に行って来ました・・・
焼酎が好きと聞いたので・・・
家庭菜園の野菜や、実家で採れた果物・・・
シャトレーゼのケーキっていう場合や、コンビニの缶コーヒーと菓子パンっていうときも多々あります。
他にも近場へ出掛けた際に、私のことを思い出して一品届けて下さったり、、、
お届けしてくださる方々、
ほんっとうに、ありがとうございますm(_ _)m

全部写真を撮れませんでしたが、、、
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ほな、また、、、
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大安吉日

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今日は大安吉日
田原本町で大和の家vol.7-Yo様邸
地鎮祭を執り行いました。
今回は、地元の氏神様であります多坐弥志理都比古神社(おおにますみしりつひこじんじゃ・多神社)の宮司さんにより祝詞を挙げて頂きました。
地鎮祭とは、とこしずめの祭りといい建築の際、基礎工事に着手する前に、その土地の守護神である大地主神を祀って工事の無事や順調な竣工を祈願する祭儀なのです。
ご主人様、奥さまのご両親もお越し下さり、賑やかな地鎮祭でした。
Yo様、地鎮祭おめでとうございます。
明日より工事に着手します。。。
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そして、、、
ご主人様のお母様方の故郷お土産をたくさん頂戴しました。
早速「なんや餅」をヤッつけ、焼酎「芋」「麦」セットは今晩ヤッつける予定。
手延べうどんは、、、もうちょっと置いときます(^^;;
Yo様、
たくさんお土産有り難うございました。
なんや餅はこし餡でお餅も柔らかくて美味しゅうございました(^^)
これから本格的に工事が始まります。
私と一緒に楽しい家づくりが出来ますよう、何か気掛かりなところがございましたらいつでもご相談下さい。
どうぞ宜しくお願い致します。
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ほな、また、、、
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祝・引越し!!!

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今日は大和の家vol.6-Ma様邸
お引越しの日でした。
大阪市のご自宅に9時に引越し業者が来て、さささーっと荷物をトラックに積み込み、お昼過ぎには新居に到着したそうです。
午後5時半ごろ、ご訪問したところ、まだリビングには箱詰めされた引越しの荷物が沢山積まれていましたが、Tクンが私に抱き付きに来てくれたり、ご主人も奥様も本当にうれしそうな笑顔を見せて下さり、歓迎してくださいました。
引越しも順調に済んだ様で良かったです。

Ma様へ、、、
今日から、新しい住まいでの生活がはじまりますね。
拘りの一杯詰まった自慢のできる世界でたった1軒の住まいを一生懸命建てさせて頂きました。
家づくりは一つのゴールをむかえましたが、これで終わりではなく、これから楽しく笑顔の絶えない幸せな家庭を築いてください。
そして人生の1ページである家づくりをKino-izmに託していただき大変嬉しいです。
これから、お子様が成長され立派な大人になり、そしてお爺ちゃん、お婆ちゃんになられるまで大切にお住まい下さい。
住まいのことだけに限らず、何かあったときは、いつでもどんな時でも私にご連絡くださいね(^^)v

明日は、新しい現場の幕開け
田原本町でYo様邸の地鎮祭を執り行います。
準備万端!

ほな、また、、、
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Kino-izmファンの皆様
こんばんは☆
最近のブログ「1億2千万人」って記されてませんね!?
こんなことを仰る人が居ました(汗)
絶対1億2千万人もファン居ないから・・・でも、、、
絶対に一人は居らっしゃるのです。
その人から直に聞いたのですから(嬉)

ま、そんな話はさて置いて、、、
今日は大淀の家でタイル工事を行いました。
本来は昨日だったのですが、、、天候が思わしくなく、今日に延期しました。
さらにこちらのタイル、本来もっと早くに施工するつもりだったのですが、発注してみると欠品、しかも輸入タイルなのでコンテナが注文品で満載でないと入荷しない。
発注後1か月先と言われていましたが、同じタイルを押さえていた工務店からキャンセルが出たとのことで、先回ししていただきました。
輸入タイルはこういうところが少し難点ですが、質感が何とも言えないんです。。。
だから、また使ってしまう。
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さて、こちらの住まいのリビングには薪ストーブを設置致しました。
鋳物の黒やつやのない鉄色が多いのですが、こちらの色は珍しいベンガラ色(ちょっとちゃうかな?)
いい雰囲気を醸し出しています。
これから寒くなる季節。
活躍するんだろうな~
真冬も快適な住まいになりそうです。
「試運転時にはお声をかけます」って薪ストーブの販売店店長のお話し。
楽しみです。
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ほな、また、、、
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境界立会い

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今日は午前中、県内某所で境界確認の立会いを行いました。
実家横の空き地に住まいを建てようという計画で、地元行政担当者、隣地地主さん、町内の区長さんが立ち会って下さいました。
私もチョコッとだけお手伝いさせて頂きました。
途中パラパラと小雨があり天候が心配でしたが傘が必要なほどでもなく、約1時間の立会いも無事終わりました。
これで測量図が出来上がりますと、プランニングに取り掛かります。
楽しみですね~(^^)
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立会いの後、お約束のお客様が予定より早く来られた為、慌てて事務所に帰ってきて接客をこなし、、、
午後は久しぶりに業務をOFFとしました。
家内と買い物とcafeでpizzaヤッつけて、少し充電できたかも・・・
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ほな、また、、、
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もうすぐ地鎮祭

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Kino-izmファンの皆様
こんばんは、
いつもいつもあっという間に時間が過ぎて行っております。
今日も資料請求のお問合せが2件、早速発送致しました。
田原本町・大和の家vol.7-Yo様邸
通路橋架設工事もコンクリートの打設が完了し、養生期間中です。
本来、完成後に・・・と考えておりましたが、予想以上に申請が早く出来たので着工までの期間が勿体なく、通路橋の工事を先に始めたっちゅーわけです。
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明日は、水曜日でKino-izmもシャッターを半分だけ降ろし、一応定休日ということになっていますが、午前中は某所で敷地境界の立会い、
私は特に居てもどうってことはないのですが、顔を出す予定。
午前中にお客様がお越しになるので、とんぼ返りが必須だナ!

ところで、、、
今日、「キノハウジングではどんな家を建てているのですか?」
というお問合せが有りました。
お話しを色々と聞いていると、、、
モデルハウスや分譲されてる住宅会社に行っても、家の性能に付いて的確に答えてもらえないとのこと。
性能より、間取りやエネファーム、床暖房などの設備のことばかりでうんざりしました・・・とのことです。
これでいいのかなぁ・・・と。
確かに住宅業界の営業マンで、家の性能のことを熟知している人はほとんどいません。
それよりも如何にして売るか!、見栄え良くして、豪華に見せて、、、ということを主題としているからなのです。
Kino-izmでは、耐震性能はもちろん最高等級としており、断熱性能にも拘り、Q値は全棟1.9以下(取り決めが1999年と古いですが、次世代省エネルギー基準でいうところの東北地方並みの省エネルギー性能)のものしか建てておりません。
これから2020年には省エネ住宅が建築基準法改正によって義務化となり、2030年にはさらに性能を上げたゼロエネ住宅が義務化されることになっています。
今現在ハウスメーカーや中堅ビルダー、工務店が建てているほとんどの家がこの基準をクリアできていません。
そんな法律改正のことなんて知らないという人たちもゴロゴロ居てます(>_<)
これでいいのでしょうか?
今建てる家が6年後、建築基準法以下の建物で、中古住宅として売却しないといけない事情ができたとき、その評価(査定)も問われることになると思われます。
そうならないように、建物の性能を熟知した知識の豊富な工務店と家づくりをしないと、取り返しのつかないこととなります。。。
Kino-izmの住まいは、既に2020年基準をクリアしています。
2030年基準に付いても、仕様を上げることでクリアできるスペックを持っています。
如何ですか、
家づくりをする際は、しっかりと勉強し、設備やデザインよりも、住まいの性能のことをしっかりと説明できる工務店で行うべきだと思います。
家づくりの際は、よーく考えましょう!!!

ほな、また、、、
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半期に一度

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Kino-izmファンの皆様
こんばんは!
少し天気が崩れるようです。
この時期、昼間の暖かさと朝晩の冷え込みの温度差が広がり、体調を崩しやすいです。
みなさん、気を付けてくださいね!
私・木野はすこぶる元気でございまする。。。
さて、、、
住宅の瑕疵担保履行法において、平成21年10月1日以降に新築住宅を引渡す建設業者又は宅地建物取引業者は、住宅品質確保法に基づく10年間の瑕疵担保責任を果たすために必要な資力を「保険の加入」または「保証金の供託」による資力確保措置が必要です。
また、資力確保措置に加えて、その措置の状況について、年2回の基準日(毎年3月31日および9月30日)から3週間以内までに行政庁への届出が必要とされています。
ってことで、今日は県庁へ届出を行ってきました。
郵送でも可能とのことですが、年に2回のことです。
ドライブ!、いやいや、ピンと背筋を伸ばして施工させていただいた住まいの件数を確認し、その責任の重大さを確認する良い機会なのです。
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ほな、また、、、
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秋晴れ!

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全国1億2千万人のKino-izmファンの皆様
こんばんは。
今日は快晴、空を見あげますと雲ひとつない真っ青な秋空でした!
肌寒い季節になりましたが、外の空気がほんとうにキモチイイです。
さて、今日は、大和の家vol.6-Ma様邸
マスターキーのお渡しと電子キーの設定を行いました。
マスターキーを差し込むと工事用のキーが使用できなくなります。
これはセキュリティ上、施主様に安心してお住まい頂く為、目の前で確認して頂いております。
今回もいつもと同じように確認して頂き、「あれっ!?」と不思議に思われる姿を見るのも一つの楽しみです(^^)v
電気の引込工事も完了し、屋内の照明器具の点灯確認も行いました。
玄関ホールは壁面の一部をエコカラットで仕上げ、間接照明を施しました。
Ma様ご夫婦もご覧になられ仕上がりに大変満足して頂いたようです(^^)v
いよいよ来週末、ご入居です。
Ma様、楽しみですね~
引越し準備、がんばって下さいね!
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午後は、大淀の家・Mi様邸、引き渡し前の立会いを行いました。
いよいよ引渡しとなります。

追伸、
ブログ更新していたら、昨年ご入居のKino-izmオーナーのKa様ご来店
伊勢神宮ご参拝してこられ、赤福餅を届けて下さいました。
早速、ヤッつけます。
Ka様、お疲れのところわざわざ有り難うございました。
マタオネガイシマス
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ほな、また、、、
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明日は引越し♪

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昨日のブログでは、熱く(?)語りすぎたのか、、、そんなことないと思うのだけれど・・・
ご覧になられたKino-izmの住まい手さんと、道でバッタリあって、
「ブログ見ましたよ、木野さん頑張って、私達の家も守って下さいね!」と励まし(と都合のよい解釈・笑)の声を掛けて下さいました。
嬉しいですね!!!
有難うございます。

さて、、、
今日は午前中、大淀の家・Mi様邸の完了検査
もちろん一発合格でした。
明後日、引渡前の立会いです。
事務所に戻ってきて、仕入れ先業者と2件の打合せ、
午後2時半に遅い昼食をコンビニ弁当で済ませて、しばしZzzz.....
大和の家vol.3-Ka様邸、浄水器のフィルター交換、
幻のおっちゃんの家、ガスコンロの不具合でメーカーへサービスの手配、
大和の家vol.7-Yo様邸のサッシ発注
日が暮れて、、、
Ni様の火災保険の更新手続き、
Kino-izmとして第一号の外断熱の家、Shi様邸へインターホンの不具合の修理、と、、、
いろいろ、ほんといろいろとあった一日でした。
明日は大和の家vol.5-Ud様が引越しの日です。
天候も良さそう、、、
アクシデントなく無事引越しが終わりますように・・・
写真は、Ud様邸リビング
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全国、1億2千万人のKino-izmファンの皆様
こんばんは!
朝晩寒くなってきて、ようやく長袖を着ました(^^)
それでも少し動くと汗も出るので腕まくりしながら作業をしています。

さて、、、
今日は午前中、築3年になります窓から世界遺産が見える家・Ka様邸へお邪魔しました。
その理由は・・・
「手摺を付けて欲しい」ということでした。
本当に申し訳の無いお話なのですが、今春に依頼され、多忙の中、「もう少しお待ちを・・・」と、、、
「いえいえ、忙しいのにいつでもいいですよ!」と仰るお話を真に受け(汗)甘えてしまい、、結果半年もお待たせしてしまいました。
そんな私ですが、訪問するとご両親お二人とも大歓迎して下さり、手摺の取付が終わると早速、
「これは便利だ!」と嬉しそうにして下さいました。
他にも敷居の調整など数点、点検と改めて押入の棚板等ご依頼を頂きました。
「お茶飲んで行きなはれ」とおもてなしのご用意をされかけましたが、その後も予定がビシーっとあったので、
「また出直します」と言って引上げました。
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これで真夜中のお手洗いへも安心して起きることが出来ますね。
玄関ホールのオリジナル階段もきれいにされてましたのでパチリと。
小物を飾って居られるところは、出かける際に、腰を掛けれるようにと、階段の踏板を玄関側に伸ばしました。
しかしまだ、お元気で、その必要はないのでしょうか(^^)
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そして、お母様お手製の胡瓜の佃煮を頂戴しました。
いつもこうしてなんやかんやと手土産を持たせて下さいます。
早速、お昼と今夜の食事にヤッつけました。
佃煮なのにパリパリうまうまです(^^)
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佃煮のほか、バウムクーヘンの詰め合わせもわざわざご用意して下さっており、頂戴しました。
Ka様、たくさんお土産を頂き、どうもありがとうございました。
Facebookに写真をアップしましたところ、早速お姉さまからも「ありがとう」とメッセージを頂きました。

ん、このお住まいは築3年ですが、こうして完成後、何年経っても、お邪魔すると歓迎して頂き、何か親戚のお宅に居るような感覚に包まれてしまいます。
今日も知らない間にお母様と台所で喋ってました(^^;

完成後、1年、2年、5年と定期的に点検するハウスメーカーやビルダーは一般的です。
しかし、その点検は必須項目だけでそのメーカーで建てようと決めた際の担当者(営業マン)ではなく、点検専門で施主の面識の無い工務スタッフが訪れるにすぎません。
それに比べるとKino-izmは小さな会社で、点検専門のスタッフは居りません。
全て私が訪問します。
だから、定期的に・・・というのは中々難しいのです。
しかし、何か異常や心配が有るとその際は、その都度対応させて頂きます。
時には突然訪れて、リビングに上がりこんでお茶やお菓子を頂くことも良くあります(汗)
しかし職人に任せる作業はともかく、私が対応する場合、今回のように少し時間を頂く場合もあるかもしれません。
それはどうかな・・・と思われる方も居られるでしょう。
でも、今回のKa様をはじめ、Kino-izmの住まい手の方たちは皆さん、寛大な気持ちを持って下さるし、それに応えれるように私も頑張っています。
それは自分で言うのも変(?)かも知れませんが信頼関係があってこそだと思うのです。
ん~、キノハウジングってどんな会社だろ?、木野ってどんな人なんだろ?
そんな風に思われるかもしれませんが、一度会って、お話しする機会が有るとよくご理解いただけるのではないかなーと思います。
如何ですか?
こんな私と家づくりを楽しんでみませんか?

ほな、また、、、
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間もなく完成&着工

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全国1億2千万人のKino-izmファンの皆様
こんばんは!
台風19号が日本列島を縦断しましたが皆さんのお住まいの地域は大丈夫でしたか?
JR西日本が午後4時以降全面運休するとのこと、そして自治会の役員さんから「もしかしたら避難勧告が出るかも知れないので待機して下さい」と連絡が来るし、、、
一滴も呑まないでジーっと待機しておりましたが、地元では被害が出たという話は聞いておりません。
奈良盆地は山々で囲まれており、海上から陸上へ来ると台風のパワーも落ちるのでしょう。
本当にいつも思いますが、災害の少ない地域で良かったと思います。

さて、、、大淀の家・Mi様邸
今日は美装工事を行いました。
残すは網戸の取付のみとなりました。
リビングは、、、
パイン無垢のフローリングと真っ白な壁紙、天井の化粧梁のコントラストがキレイです。
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そして、次の現場もいよいよ始まります。
今日は通路橋の架け工事
ゴトゴト、バリバリ、ダダダッ、と通路橋を掛ける部分のコンクリートを削りました。
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建物の本体工事は月末~11月初旬に着手の予定です。
この現場も楽しそうなのダ(^^)/

ほな、また、、、
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秋祭りだ!

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全国1億2千万人のKino-izmファンの皆様
こんばんは!
昨日と今日の二日間、地元石原田町の秋祭りで事務所を留守にしていました。
神輿巡行の先頭を歩き、町行く車両や自転車、バイクなどを注意しながら曳手を誘導するのが私の役目。
普通に自分のペースで歩くのとは全く違い、昨日はともかく、二日連続となりますと本当に足が笑っています(^^)hahaha。。。
祭りは子供たちの為にあるのですが、その子供たちの行儀の良さには本当に泣かされました。
行儀が良いといっても、、、確かに行儀が良く、大人の話をしっかりと聞き、言いつけ、ルールを守る子も居るのですが、その逆の子供たちの行動には目に余るものがありました。
本気で注意しようとすれば拳骨の一発や二発は朝飯前!
本当に親の顔が見たい!そんな風に感じました。
ま、子供たちのことはさておき、二日間小さな事故もアクシデントもなく、また今年最強の台風が来ていますが、その台風にも合わなくてよかったです。
また、巡行中には昨日と今日で20本ほど電話が鳴っていました。
ご迷惑をおかけした皆様、本当に失礼しました。
明日からは通常業務に戻ります。
午前中はYo様、そしてお昼にNe様と打ち合わせがあります。
そのあとは、、、台風接近の為、もしかしたら店のシャッターを下ろすかもしれません。
皆さまも、どうかご注意、ご用心下さい。
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しかし、、、
他所の町村の神輿と比べると、、、
どうなんでしょうか???

ほな、また、、、
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ゼロエネ交付申請

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全国1億2千万人のKino-izmファンの皆様
こんばんは!
本日、ようやくTa様邸のゼロ・エネルギー化推進事業の交付申請を提出しました。
書類作成には事業主基準と平成25年省エネ基準という2種類の選択肢が有り、昨年まで事業主基準で提出しておりましたが、今後、平成25年省エネ基準が建築基準法の基本となって行くのが明確なので、その時に慌てることのないよう、慣れるためにも未経験の難しい方を選択しました。
エネルギー計算プログラム作成のお手伝いはLIXLの断熱気密のスペシャリストの知識をお借りし、外皮計算では開口部の熱損失計算がサッシメーカーのデータに頼らなくてはならず、私ひとりでは到底不可能でした、さらにサッシメーカーの担当者もまだまだ他社では行っていない為、お互い不慣れな中で書類を作成することが出来ました。
ん、何とかできた!
他に、先日完成した大和の家vol.5&6の2棟の地域型住宅ブランド化事業の実績報告書も全て書類がそろったので、一緒に提出しました。
ん、これで、しばらくデスクワークから離れることが出来るかも・・・
今日は、これ以外にもうすぐ着工のYo様邸
ご近所に着工前のご挨拶にお伺いしました。
Yo様、いよいよですよ~
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明日と明後日は、地元町内の秋祭り
私は神輿の先頭を二日間歩きますねん(>_<)
二日間も仕事ほったらかしにできるのか?
ご迷惑をおかけするかもしれませんが、地元の子供たちの為・・・と、ご理解下さいませm(_ _)m

ほな、また、、、
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土地調査

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今日は、午前中に県内某所で土地購入を検討されているお方からの相談で、現地を見に行って来ました。
閑静な住宅地、とはココのような住宅地を指すのだろうと思われるほど本当に静かでした。
都市計画法、建築基準法など、調査が必要です。
気に入った土地が見つかり、その土地を買うかどうか迷った際に、
「木野さん、一度現地を見て下さいませんか!」ってお声を掛けて頂けることは、大変うれしいです。
また、頼りにされてるんだなと思うと、責任も重大です。
しっかりと責任を果たし、期待にお応えできるよう、真面目に(あ、いつも真面目やけど・・・)頑張らないといけません!
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事務所に帰ってきたら、宅急便が届いてました。
現在計画中のNe様邸で使う予定の吉野杉無垢のフローリング。
このフローリングはご覧の通り、無地と呼ばれ、節が全くありません。
結構高価なものですが、そこはKino-izm!!!
たぶん、他社より数十%手頃なコストでお使い頂けると思います(^^)
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楽しみですね!

ほな、また、、、
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間もなく完成

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Kino-izmファンの皆様
こんばんは!
朝晩涼しくなりましたが、まだ昼間はあっついですねー!
大淀町の家・Mi様邸も完成が近付いて来ました。
外観も足場を撤去し、スッキリしました。
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明後日、内装ドアの取付、そして来週には美装工事を行って完成となります。

今日も現場ブログでした。。。
ほな、また、、、
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全国1億2千万人のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
間もなく日付が変わろうとしています。
今日のうちにブログ更新しないと、、、
っていうことで、今日のブログは、
昨日、銀行ローンの申し込みにNe様と金融機関の住宅ローン専門の窓口にお伺いしました。
そして、住宅ローンの申し込みを済ませました。
建物の建築請負契約も先日交わしたところですが、なんと、、、
間取り変更の要望がありました。
しかもゴロっと変更となりそうです。
大手ハウスメーカーや一般のビルダーでは到底引き受けてくれないでしょう。
しかし、Kino-izmでは、、、
こんなときでも、本当に何が必要か、再度優先順位を施主さまと一緒に考えて、プランを練り直していくことにしています。
何故このようになったか?も検証しないといけません。
しかも人生で一番高価な買い物です。
あとで、後悔しないためにもここは避けて通れません。
それは、施主さまはもちろん、私Kino-izmも同じなのです。
やはり、家づくりはその人の人生を綴る大切な出来事の一つなのです。
そのような大切な機会にKino-izmが関われる、こんな嬉しいことはありません。
だから、、、とことん施主さまと協議し、最良の、最善の最高の選択をし、完成後、5年、10年、20年後、etc,,,
「キノハウジングで建ててよかったね!」と思っていただけるような、思いやりがあり、拘り抜いたすっばらしー家づくりをしていきたい!
そんな風に思うのです。

っちゅーことで、自分自身の知識向上、研鑚も欠かすことはできません。
今夜は、日経ホームビルダーを読んでるのダ!
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給湯器も色々ありますねー
ほな、また、、、
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昨日の夜は、町内の役員会議で来週の催しの打合せ、
もう、ヘトヘトになったのでブログ更新はできませんでした。
楽しみにして下さってるKino-izmのファンの皆様、どうも失礼しました。

台風18号「ファンフォン」が今夜から明日朝にかけて紀伊半島を通過するようです。
周辺の皆様、ご注意ください。
Kino-izmも明日撤去予定だった、大淀の家・Mi様邸の足場を前倒しして昨日撤去しました。
これで、外部は安心です。
さて、今日は、、、
今月下旬に着工予定のYo様邸、外壁サイディングのサンプルが届いたのでお届けしました。
ダーク系と明るい配色の2色のコンビネーションを検討されています。
楽しみですね!
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「頂き物ですが、、、」と、梨をいただきました。
この後、ヤッつける予定なのダ(‵。´)ゞ
Yo様、どうもありがとうございました。
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今日は、Ne様と銀行のローンセンターで融資申し込みに同席、そして、Mi様と外構工事の打合せを行いました。
ま、そんな日曜日でした。

ではRec.しているF1グランプリ観ながら梨ヤッつけるアルヨ(^^)v

ほな、また、、、
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今日も現場を2件回りました。
朝から、大淀の家・Mi様邸
内装工事が完了し、一部タイルも張り終えています。
今日は電気工事の仕上げ、
残すところ、設備と取付と、内装建具の吊込み、そして美装工事
ベランダから明るい光が差し込んできます。
作業していると、今日は結構汗が出ました。
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そして、大和の家vol.6-Ma様邸
今日は蓄熱暖房機を取付ました。
写真撮るの忘れてしもた。。。
代わりにココをご覧ください。
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ドーデスカ?

ところで、、、
今日はメールで次のような質問がありました。
「長期優良住宅って夏は涼しくて冬は暖かいのですか?」
答えは・・・「NO!」です。
全ての長期優良住宅が快適だとは言えません。
何故か・・・?
長期優良住宅の認定を受ける為には
「耐震性能・・・耐震等級2Kino-izmは最高等級の3)」
「耐久性・・・劣化対策等級3
「メンテナンスのしやすさ・・・維持管理対策等級3
「省エネルギー性能・・・省エネルギー等級4
以上をクリアしないといけません。
いや、クリアすれば認定されるのです。
「夏涼しくて冬暖かい」というのは省エネルギー性能によるものですが、この性能の基準値があまりにも低すぎるのです。
だから、たとえ省エネルギ―基準をクリアしていても、ただ単にクリアしているだけの住まいは「夏暑くて冬寒い」と断言できるでしょう。
地元でもこのような家はたくさん存在します。
関西、私達の地元奈良でもせめて東北地方並み、できれば北海道の基準まで性能を上げてこそ、快適に過ごせるようになるのではないでしょうか!
ちなみに、Kino-izmの住まいは東北地方と北海道地方の間くらいでしょうか。
YKK-APから樹脂サッシAPW330に従来のアルミスペーサー仕様から樹脂スペーサー仕様も10月6日より発売されます。
断熱性能が13%アップするとのことです。
LIXILでも高性能な樹脂サッシが来年デビューします。
Kino-izmの住まいも断熱性能の良いサッシを積極的に採用し(サッシだけではなく断熱材やそれに類するものすべてにおいて)、さらに高性能な住まいを創って行きたいと思っています。
如何ですか?
こんな工務店と一緒に楽しい家づくりをしませんか!

ほな、また、、、
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道路後退線

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大和の家vol.6-Ma様邸の接面道路は「42条2項道路」といい、業界では2項道路と呼ばれています。
都市計画区域内で、幅員4m未満の道路の内、特定行政庁の指定したものを建築基準法上の道路とみなすという緩和処置がとられています。
これは建築基準法で、原則として建物の敷地は幅員4m以上の道路に接している必要があり、その要件を満たさないと建築は認められません(接道義務)。
しかし、古くからある旧市街地や旧村の中では4m未満の道路が多いため、沿道の建物がほとんど現在の建築基準法に照らし合わせると既存不適格となり、建替え不可(建築確認が下りない)となってしまうので、2項道路は原則として道路の中心線から水平距離にして2.0m後退(セットバック)した線を道路の境界線とみなすことによって、建替えを認めるとしています。
こうすることで、将来道路の両側の住まいが建替えされると、お互いに道路中心線から2.0m後退することとなり、道路幅員は4.0mになり建築基準法上幅員4.0mの道路に接道することになるのです。
今回の場合はおおよそ3.4m~3.6m、その為道路中心から2.0m控えると約0.2m~0.3m程度、敷地を道路に提供することとなります。
今日はその工事を行い、施工後の写真を撮って検査機関に提出しました。
接道義務って結構難しいんですヨ!
L1070540_600.jpg

完成した住まいの中は・・・チョッとだけお見せしませう(^^)
L1070543-1_600.jpg

今回も施主様にお願いして完成内覧会を行いたいと考えておりましたが、どうしても日程が組めません。
もしか、見たいと思われる方は、ダメ元で一度お問い合わせください。
都合が付けば、ご覧になれるかもしれません。。。もちろん施主様がOKして下されば・・・ですがネ!

ほな、また、、、
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51th Birthday

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全国1億2千万人のKino-izmファンの皆様
こんばんは!
昨日はブログ更新が出来ませんでした。
そして、今日は、いつもより増してハードな一日でした。
朝から、大和の家vol.6-Ma様邸で、電気引込のポール設置確認や、補修工事の指示、
大和の家2件の引渡しと保証書発行の手配、地域型住宅ブランド化事業の報告書送付、工事写真の登録などなど
デスクワーク三昧、さらに新規問い合わせを頂き、資料送付(@_@)
あっという間に陽が暮れました。
そして、夜は、、、
息子二人が早々に帰宅して、
親父の誕生日やから、焼き肉食べに行こう、、、っということで、焼き肉ヤッつけてスタミナ付けてきました。
帰ってきて事務所で再びデスクワークとメールチェック、
そして帰宅するとケーキが用意されており、それまた満腹のお腹に詰め込みました(^^)
息子からは僅かな稼ぎの中からシャンパンのプレゼント、これも嬉しいことです。
51birthday.jpg
こうして、家族に祝ってもらえ、さらにFacebookやメール、メッセンジャーなどで30~40件、お祝の言葉を頂きました。
51歳、特にここ5年はあっという間に過ぎて行ったし、ものすごく充実していました。
これからも日に日に時間の進むのが早くなるだろうと思います。
しかし、大切なものを忘れたり落したりしないよう、そしてさらなる知識向上と、技術の習得、今以上の優れた住まいを1件でも多く、家づくりをされる方に知って頂き、夏涼しくて冬暖かい快適な住まいをご提案したいと思います。
そんな決意をした生誕18627日目(多分)の私でした。。。

ほな、また、、、
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