2014年5月アーカイブ

5月最終日

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今年も5ヶ月が経過しました。
早いですねー。
暑い日が続きます。
全国で熱中症で搬送される人々が増えているようです。
水分補給、そして出来る限り炎天下で居ないよう気を付けないといけません。

で、Kino-izmの今日は、、、
午前中、T様と打合せ
手づくりのスィーツをお届けくださいました。
打合せ後、早速ヤッつけたのま言うまでもありません。。。
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T様、わざわざ手づくりの品を差入れして下さいましてどうも有難うございました。
マタオネガイシマス(汗)
見積もりご提案は、
ゼロエネルギー化推進事業に公募する性能の住まいを【耐震等級・最高等級「3」】、そして税法上優遇幅の多い【長期優良住宅】で建てる、高耐震・高断熱・省エネルギー住宅をご提案しました。

これからの季節、益々暑くなります。
断熱性能の高い住まいは、エアコンフル回転させる必要無く、快適な住空間を手に入れることが出来ます。
家づくりには欠かせない項目のひとつ、
完成、そして入居後、「あー、しまった!」と後悔することの無いように、建てる人ご自身がシッカリと勉強し、断熱性能の知識に優れた工務店を選ぶことが必要です。

ほな、また、、、

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明日は打合せ

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今日も暑かったですね。
建材を扱う商社の営業さんが来社され普段お話ししないようなことを色々とお話ししましたが、少なくとも地元の大半の工務店、あるいは工務店と呼べるかどうかわからないですが不動産屋で建築部門をもっている会社などは、本当にこれからの住宅のことを考えているのだろうかというようなスタンスらしいです。
先ず、省エネルギーのことは無視、取り敢えず見栄えを良くして、ローコストで仕上げる。
見えるところにはお金をかけるが隠れてしまうところは少しでも安く仕上げる。
そして他社よりも少しでも安く売る。
要するに家の性能で勝負するのではなく価格で勝負している。
そういう感じらしい。
まぁ、折込広告を見ていてもそのような住宅が多いことが非常に残念です。
2020年までにと言わず、一日でも早く、こういう建築物が無くなるように、建築基準法が改正され、H25年省エネ基準が盛り込まれることを願います。
ご存知ですか?!
先進国の中でも建築基準法に断熱性能の基準がないのは日本だけらしいです。
耐震性については一応基準法に盛り込まれているようなのですが、これも甘過ぎないかと思います。
これらのことを語る前に、
家を手に入れようとする人がもっと建築について勉強すべきだと思う。
何も知らないから業者任せ・・・という人が多いのには大変残念です。
自分の家だから、
これから益々光熱費も値上がりするだろうし、
建てた住まいで快適に、暮らすことができるかどうかは、建てる家によって左右されるのですから。。。
建てる前に、建てる工務店を決める時にそういう部分も検討材料に加えて欲しい、そう思います。

さて、
明日の朝一の打合せの準備も整いました。
さ、帰って呑もっ!
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ほな、また、、、

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本日も晴天なり

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Kino-izmファンのみなさま、こんばんは!
今日、今年初めてエアコンのスイッチをONしました。
来社される取引先業者、銀行、宅急便屋さん、
事務所内に足を一歩踏み入れると、
みんな「キモチイー!!!」と言ってくれました。
そうです、大変暑かったですネ!

で、今日はゼロエネルギー化推進事業の公募申請の書類をチェック、
ようやく揃いました。。。
と、思ったらひとつ不足している図面が・・・慌てて設計事務所に作成依頼しました。
あとは大丈夫です。

写真は、Mさんが届けて下さったイチゴ
とぉーっても甘くて、すこし固いですが種がプチプチして、
こういう感じ、好きです。。。
Mさん、マタオネガイシマス(爆)
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今日は一日事務所に鎮座しており、特にブログネタありません(>_<)

ほな、また、、、

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地盤調査

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大和高田市・Ma様邸
先日からの解体工事が完了し、本日、地盤調査を行いました。
解体時に旧建物の排水管も撤去したため、昨日の雨で敷地内に大きな水たまりが出来てしまいました。
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お父様が鍬で溝を作り、溜まった水が流れるように作業されおり、助かりました(^^;
早急に対策を考えないといけません。
そういう中でも調査は、予定通り進めることが出来ました。
近日中にデータ解析の結果が出て、改良工事の必要があるか否か判明すると思います。
Ma様、しばらくお待ちくださいませ。
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さて、
ゼロ・エネルギー化推進事業の公募申請、
着々と書類準備を進めています。
来週早々に提出できるようにしたいと考えています。

ほな、また、、、

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申請準備中

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今日はほとんど事務所に居りました。
というのも住宅のゼロ・エネルギー化推進事業の公募申請を行うにあたり、
色々と調べ物をしておりました。
まだまだ無知なところが多くて、インターネットで調べながら7~8割程度の書類が整理できました。
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今年度、2物件の申請を行いますが、1件はTa様邸・注文住宅、もう1件は分譲住宅となります。
いつもKino-izmでは「分譲住宅は行いません」と言っておりますが、
先日ご縁があって、橿原市石原田町(地元近鉄大阪線・耳成駅徒歩1分)で31坪の土地を買取り致しました。
注文住宅用地として販売するか、あるいは長期的に考えてモデルハウスを建てるか・・・?
ということも考えております。
そこでこの機会に国交省の主導する補助金事業、住宅のゼロ・エネルギー化推進事業に応募してみようと考えております。

「あ、それ是非場所が知りたい」とか
「現地見たい、興味ある!」と言われる方、
是非お問い合わせ下さい。
個々に対応させていただきます。
「土地だけ欲しいんだけどな、、、」という方も、是非一度お問い合わせください。

さて、、、
今日も心のこもった大変大好きな"たねやの和菓子″詰合せが届きました。
Y様、いつもお気遣い頂き、本当に有難うございます。
我社の敏腕営業ワン・Momotaroも「ドレニシヨ~ッカナ~~~」と眺めてました。
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そして凄くスケールのデカい楽しみな話も頂きました。
もちろん、今の段階ではまだ構想っていう部分もあります。
でも、実現すると・・・へへへっ(^^;
まだ、今は内緒にしておきます。

ほな、また、、、

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お宅訪問

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今日も暑かったですね(これから毎日前置きにこのコメントが増えてきそうです)
朝から、寿司屋の店長のお宅訪問。
築1年5ヶ月になるKino-izmの住まいです。
その理由は、、、
大和の家vol.5-Ud様邸が間もなく着工しますが、採用するフローリングを決めるにあたり、
実際に、カバ桜無垢フローリングの住まいを見てみたいということになり、
前日、寿司屋の店長・Ya様にお願いしましたところ、快く引き受けて下さいました。
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材種が桜なので硬さがありながら素足での肌触りも大変気持ちいいです。
Mちゃん、気に入ってくれたでしょうか?(^^)
また教えてネ!
そしてYa様、休日の貴重な時間に住まいを内覧させて頂き誠にありがとうございました。

その後、店に帰りますとNi様の奥さまが家内と立ち話されてました。
その訳は、、、
なんと先日旅行に行かれた時のお土産・うなぎパイでした。
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Niさま、いつもお気づかい有り難うございます。
マタオネガイシマス(^^)v
早速ヤッつけました!

ほな、また、、、

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全国1億2千万人のKino-izmファンの皆様
こんばんは!
今日も暑かったですねー。
アイスコーヒー何杯やっつけたでしょうか・・・

さて、、、
申請準備中のゼロ・エネルギー化推進事業の公募の件、
開口部(窓)の個々のU値(熱貫流率)計算にメーカーの営業担当者さん、休日返上で頑張ってもらっております。
ん、こういうところ大変ありがたいですね、感謝!感謝!感謝!

で、午後は、木津川市城山台へ土地探しに出掛けました。
そこそこ絞り込めそうな土地が見つかりましたが、私の主観で決定できません。
施主様のご意向を99%、で私が残り1%、一緒に決めようと思っています。
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今日はKino-izmの敏腕営業ワン、Momotaroも同行しました。
中々のカメラ目線
ウヘヘヘー、(^^)
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ほな、また、、、

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公募申請の締切が6月6日の住宅のゼロ・エネルギー化推進事業、
まだ、2週間あるという同業者、私はもう2週間しかありませんって話しました。。。
聞くところによると、全部代理者に丸投げだそうだ。
ま、それでも申請できればそれで良いことなのですが、そんなことではいつまで経っても覚えられないじゃないですかー!
私も一人で全て書類を作ることができるわけではありません。
しかも他にもやらなくてはいけない業務満載。でもそんなこと言ってられません!
全部は無理だとしてもできるところは自分で書類作成しようと考えてます。
中でも、外皮計算に関しては、断熱材はともかく窓の熱貫流率を個々の窓すべてで求めなくてはいけません。
Kino-izmではYKK-APの樹脂サッシ「APW330」シリーズを採用していますが、メーカー公表値2.33W/㎡・K、
全ての窓にこの数値を使用すれば良いのですが、個々の性能をそれぞれ計算したほうが、より正確な数値になるので、そこはメーカーさんにもお手伝いいただこうとしています。
これでどの程度の達成率になるのか?
昨年までの事業者基準を採用すれば簡単にゼロエネルギーを達成できるのですが、この計算方法も今年が最後だろうし計算が曖昧だし、どうせならハードルが高いですがH25年エネルギー基準を取り入れる方が将来のために、そして何よりも建てて下さる施主様の為にも良いと思っています。
うまく説明出来ないけどそういうことなんです。
こういう事って、完全に熟知している技術者達は簡潔にわかりやすく説明するのでしょうね!
もっともっともっともっともっと勉強が必要です。
ん、だからもうちょっと今夜も頑張るアルヨ!

では、みなさん、
良い週末を・・・

ほな、また、、、

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差入れに感謝

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今日もあっという間に一日が過ぎました。
午前中、事務所で積算と書類整理。
金融機関、建材業者、塗装屋、投資関係の営業マンが入れ替わり来社。
対応していると時刻はすでに15時前、結局昼食は16時前でした(汗)
さっさと昼食をやっつけて、事務所に戻ると、4年前にKino-izmの住まいを建ててくださったTa様が、
「帰ってきました!」とお立ち寄りくださいました。
Ta様は岩手県石巻市に単身赴任中です。
右手にはクジラの缶詰
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いつもいつも帰省される度に何か手土産を届けて下さいます。
既に住まいが完成して4年を過ぎるというのに、いつも私のことを覚えてくださっている。
しかも、その手土産を届けにわざわざお越し下さる。
本当に嬉しいことです。
元気な顔を見せてくださり、今日は友人とこれから呑みに行くんです(^^♪とお話しされてました。
Ta様、いつもいつも本当にお気遣い頂き、ありがとうございます。
帰省される度に元気な顔を見せてくださり、嬉しかったです。
早く単身赴任から解放されますように(^^;

日が暮れると今度はGrande CalbeeをKa様が届けて下さいました。
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このスナック菓子を買うために4時間並んだらしい。。。シンジラレナーイ(°_°)
かなりの人気とのことです。
さて、、、
どんな味なのか、、、
それはこの後のお楽しみです。
先にクジラの大和煮ヤッつけますぜ(‵。´ゞ

ほな、また、、、

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久しぶりの休日

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今日は久しぶりにのんびりとした一日でした。
といいましても決して休みっていうわけではございませんが・・・
午前中は、一般にいうところの総務・経理の仕事を重点に。
丁度正午に昼食をとり、1時間の昼寝zzz(爆)
脳ミソがすっきりしたところで、ホームページ用の写真整理、やはり私のレベルではこの程度が限界か・・・。
午後7時には、大和高田市・大和の家vol.6-Ma様邸、銀行ローンの申し込みの立会い。
本来、メガバンクや地銀の場合、金融機関の担当部署に出向いて申込を行いますが、信用金庫は、ほんとうに小回りがききます。
今日もMa様のお宅まで、しかも午後7時に出向いてくれました。
Ma様も仕事を早く切り上げて帰宅して下さいました。

家づくりをされる方の大半は住宅ローンを申込されます。
そして、仕事を持っておられます。
金融機関の営業している日はご自身も仕事という方が多いので、最近では土、日も金融機関はローン業務のみ営業しています。
でも、なかなかその方のお宅まで訪問してくれる金融機関は少ないです。
ん、だからこういう小回りのきくサービスって嬉しいですね!

金融機関だけに限らず、住宅会社も一緒、
規模の大きさを信頼性という意味で選択するときもありますが、全てがそうでないということを選択肢のひとつ、頭の片隅に置かれてみても良いと思いませんか?!
写真は、一昨年完成のSa様邸外観
外壁の素材はガルバリウム鋼板
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早く100にしたいです(^^)
ほな、また、、、

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いよいよ準備

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大和の家・Ud様邸
地域型住宅ブランド化事業・長期優良住宅認定の住まい。
解体工事が先週完了し、今日は地盤の調査を行いました。
地盤調査とは・・・
住宅の基礎や建物の構造がどんなに丈夫であっても地盤が弱ければ不動沈下などにより、住宅が傾いてしまいます。
そのような状況にならないようにする為、敷地の地盤強度を測定し、その測定強度によって、地盤の補強を行い建築する建物が地盤沈下などを防ぐ為のものです。
Kino-izmで行う地盤調査の方法はスェーデン式サウンディング方式といい、木造住宅でよく使われる方法で、先端がキリ状の器具に荷重を掛け、25センチ下がるまでにハンドルを何回転させたかによって地盤の強さを表すN値を推定する方法を言います。

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奥様もジーっとご覧になっておられました。
調査の様子のムービーをFacebookに掲載しております。
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ほな、また、、、

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昨日と今日は・・・

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昨夜、ブログを更新しようとしましたが、サーバーのエラーでしょうか?
ブログも、ホームページも、そして更新画面も全て見れませんでした。
ということで、昨日と今日のブログをまとめて・・・

先ず今日は、
午前中、事務所で色々とデスクワーク、Ta様邸の見積りも出来ました。
午後は、Kino-izmをこよなく愛して下さるクライアント様の土地探しに、京都府木津川市へ出かけてました。
片道1時間+住宅地ウロウロ1時間=往復3時間のドライブ。。。
新しくて広大な住宅地、これから住宅ラッシュとなるよう感じました。
第一種低層住居専用地域で都市計画の規制もいちばん厳しい地域、
しかし個人的な意見としましてはアパートが無ければもっと良いのですが、、、
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そして昨日は、、、
午前中、現在着工準備中のMa様と打合せ、
床材や、外壁、屋根材などを打合せしました。

午後は、建材や設備メーカーの展示会に出かけました。
会場は木材組合の倉庫内ですが、大勢の人で溢れ返っており、天候も良かったのと重なって大変暑かったです。
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出店メーカーの中にKino-izmでいつも採用しています蓄熱暖房機「ユニデール」のブースがあり、担当者と少しお話をすることが出来ました。
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レンガへの蓄熱中の状態の模型は大変理解しやすかったです。
深夜電力を利用する蓄熱暖房機ですが、原子力発電が止まっている昨今、深夜電気料金の割引が少なくなってきています。
しかし、関西電力エリアでも販売台数が伸びているようです。
やはりエアコンやファンヒーターなどの暖房と違い、空気の移動が少なく埃が舞うことも無い上に、なによりも快適な住空間を手に入れることが出来ます。
ただ、一般の建売住宅やハウスメーカーの断熱性能ではあまり効果を発揮できず、
それを知らない消費者から、
「良いと言われて購入したが、暖かくならない!」とのクレームが時々あるとのことです。
やはり、こういう設備を導入する際も、ただ設備に目をやるのではなく、建物本体の断熱性能も重視しないといけないということが言えます。

その他、太陽光・キッチンなどの住宅設備・塗料・建築金物・無垢床材や県産木材でできた家具等たくさんの出展を見て勉強してきました。

ほな、また、、、

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今日は午前中、大阪市内でYKKのセミナーに参加しました。
規模は小さく、参加者が約50名ほど。
その内容は大変実のある話でした。
2020年迄に義務化される省エネ住宅、今はその義務化に向けてのステップ段階で有るということ、
低炭素住宅、住宅のゼロ・エネルギー化推進事業がこれにあたります。
建築基準法改正に際し、少しづつ慣れて行きましょう~ということらしい。
ん、なるほど、と思った。
室温が20度を下廻ると心疾患、脳卒中、肺炎の発症率が増える。
英国では健康で快適な室温の目安が21℃で18℃が許容温度とされています。
その為、欧州では健康を損なうことの無いように建築基準法で断熱性能を定めている。
それらと比較すると、先進国の中で、日本が如何に住宅の性能が低いか・・・
ドイツのパッシブハウスは無暖房無冷房で快適な室温を維持しています。
他にも「なるほどな~」と思えるような内容のお話を約2時間お聞きしました。
県内の同業者では中々こう言った内容の話に花を咲かすことのできる仲間が居てません。
これは大変寂しいことです。
これから家づくりをされる方、
デザイン、会社の規模も大切なのは解ります。
でも、その家に住むのはあなたです。
数千万円の住宅ローンを追いながら、光熱費にストレスを感じることが無く、さらに年中いつでも「快適だなー」と思える住まいを手に入れるためにも、しっかりと勉強し、断熱性能の高い住まいを建てるべきだと改めて感じました。

写真は、大和の家vol.5-Ud様邸
解体工事が完了しました。
来週に地盤調査を行います。
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明日は、一組のご家族に拙宅をご覧いただく予定です。

ほな、また、、、

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解体工事進行中

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橿原市・Ud様邸
解体工事が順調に進んでおり、残すところ明日一日で完了しそうです。
キリンさんも汗を流してました(^^)
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さて、最近(というか以前からもそうですが・・・)メーカー、商社、広告会社などの売り込みが日に日に増えております。
特に新商品に関しては毎日数件、まぁこれだけ多くのメーカーが自社の商品を売り込もうと必死なのです。
ですが、どこにでもある商品にはあまり興味をひかれません。
そういうメーカーや商社は口をそろえて他社より安くします。。。というのです。
そりゃ値段は安いに越したことはありませんが、安いにはそれなりの理由があるだろうし、無理な取引はどこかで歪が出てきます。
対処できなくなってしまうといけませんので。。。
これらの商品よりも、むしろ省エネに関する部材につきましてはなるべく送られてきたカタログを見るようにし、場合によっては担当者の話を聞くようにしています。
そして良いと思うものはじっくりと吟味して、Kino-izmの住まいに合うかどうかを検討し取り入れることとしています。
私は、自分が進める住まいが一番いいと思っていますが、他社でも良いものを建てているところもあります。
そういった業者に劣る事のないよう、また今のKino-izmの住まいの性能がもっと良くなるよう、研鑽しさらに良い家づくりをしたいと思う。
明日は午前中、大阪市でYKKのセミナーに参加します。
何か勉強できることがあるとイイナ!

FacebookのIDをお持ちの方、キノハウジングのページもご覧ください。
ページ上部の「いいね!」をクリックして下さると大変うれしいです。
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ほな、また、、、

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長期優良住宅・地域型住宅ブランド化事業、大和高田市・Ma様邸
建築確認も受理され、いよいよ取り壊しの工事が始まりました。
Ma様邸は、200坪を超える広大な土地に、母屋と離れ、倉庫があり、その倉庫と離れを取り壊し、新居を建てる計画です。
先ずは、倉庫のスレート屋根を取り外すところからスタート!
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申請業務は長期優良住宅の認定を行っているところ。。。

さて、、、
住宅のゼロ・エネルギー化推進事業の公募申請ですが、Kino-izmでは2棟公募申請することに決定しました。
先日より説明会、勉強会に参加し、情報収集しておりますが、一次消費エネルギーの評価方法を「H25年改正省エネルギー基準」または従来通りの「事業者基準(トップランナー基準)」のいずれかの方法で行うこととされています。
中でも「事業者基準」は簡単に計算できるのですが、来年(H27年4月)より「H25年省エネルギー基準」が完全施行されるので、Kino-izmでは書類作成が大変ですが、「H25年省エネルギー基準」で申請することに決めました。
少しでも多くの現場を経験して慣れておく方が、来年慌てずにすみますからね!
「H25年省エネルギー基準」につきましては、後日あらためてブログでお伝えします。

ほな、また、、、

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今日は、ゼロ・エネルギー化推進事業採択の住まい、上牧町・Shi様のお宅に保証書をお届けしました。
通常、もっと早くお届けできるのですが、都合が合わず(というか私のほうがバタバタしてしまって・・・)入居後3か月目に跨いでしまいました。
外構工事は完了しており、ご主人様が木製のフェンスをご自身で制作され工事も完成していました。
その他、植木も沢山植えられており、まだ張り終えたばかりの芝生も元気に青々していました。
ウッドデッキもちょうど良いバランスで、愛犬のドーベルマン、ピクシー君も大変ご機嫌でした。
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いつもこのウッドデッキで寛いでるらしいです(^^)
残るは積み放しのブロックへの化粧とカーポートですね。。。
完成時は建物だけで外観はまだ寂しい状態でしたが、こうしてフェンスを施工され、庭木を植えられるとまったく雰囲気がガラリと変わります。
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ご入居は2月中旬の数十年ぶりの大雪の日、
たいへん寒い時期でしたが、ダブル断熱の住まいはたいへん快適だったようで、どんなに寒い時も一番室温の低い部屋の片隅で16℃
リビングは絶えず20℃程度の爽やかで快適な気温をキープしていたようです。
これから、暑い季節を迎えますが楽しみだと仰っておられました。

ほな、また、、、

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お宅訪問

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今日は暑かったですネー。
早朝より、地元町内の大掃除、町役員の私は、初めて市衛生局のダンプとパッカー車の助手席に乗って、泥や草木の集配に奔走しました。
お陰さまで、町内は綺麗になりましたが、汗びっしょり掻きました。
指先も泥臭っ(>_<)
早々に掃除を済ませ、島津棟梁とこれから着工する3件の構造の確認。
これは先日、一度打合せを行っておりますが、構造計算を行った際に少し訂正箇所があったためです。
一般の木造住宅ではこのような工程は踏みませんが、何せ耐震等級3(最高等級)を確保するには、避けて通る訳にはいきません。
打合せの終わりと同時に、Na様ご夫婦がお越しくださいました。
完成後2年を過ぎた長期優良住宅です。
隣接地に不動産会社が中規模の住宅地を造成するようで、それに伴って、敷地利用方法の変更と、テラス、土留めブロック積みの工事のご依頼がありました。
早速、見積もりに取り掛かります。

さて、、、
先日より着手しておりますUd様邸の解体工事の状況は・・・
本日は日曜日なのでキリンさんは休んでました(^^)
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今週中には完了の予定です。

夕方、昨年秋、完成の、長期優良住宅・地域型住宅ブランド化事業採択物件、大和の家、Ka様のお宅にお邪魔しました。
「何か不具合はございませんか?」とお聞きしましたら、網戸の調整をして欲しいと聞かされました。
早速、明日メーカーに依頼します。
昨年秋に引っ越しされ、寒い冬が過ぎ、これから暑くなってきますが、
快適にお過ごしのようで、冬は暖かく、静かと仰っておられました。
これからの暑い季節が楽しみですネ!
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陽が傾いていましたが空が真っ青でした。。。

ほな、また、、、

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情報連絡会議

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今日は午前中、ゼロエネルギー化推進事業の申請準備と、資料請求のあった問合せに対して、資料の発送。
あっという間にお昼が過ぎ、そのまま全力で仕事仕事仕事。
結局昼食を食べたのが15時半、
その後、Ok様の改装工事の見積もりを提出、そしてLIXILの情報連絡会議に出席しました。
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夕方6時半からの会議でしたが、県下の工務店の40~50名程度の人が出席していました。
内容は、昨日大阪で聞いたものとほぼ内容の同じもの、それからゼロ・エネルギー化推進事業に関する申請関係の話でした。
月末までに、ゼロ・エネルギー化推進事業の申請を行わなくてはいけませんが、今回は新省エネ基準(H25年度に決められたエネルギー基準)で一次エネルギーの消費量を計算しますので従来行っていた事業者基準の計算より手間が掛かりそうです。
時間の隙間を見つけてボチボチ進めていかないと間に合わなくなりそうです。

明日はかれこれ5年前に建築してくださったKa様がお義父様と一緒に来店してくださいます。
どうやらお義父様が住まいの買換えを計画しておられるらしいです。
良い土地が見つかるかどうか、そしてKino-izmの住まいに決定してくださるのかは未だ判りませんが、建ててくださった方からの紹介というのは大変嬉しいことです。
しかも友人ではなくお義父様ですからネ!!!
うん、楽しみダ(^^)/

ほな、また、、、

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今日は長期優良住宅化リフォーム推進事業の提案募集の説明会に大阪梅田まで出掛けました。
この事業は、既存の住宅をリフォームし長期優良住宅と同等の性能に上げて、住宅の寿命を長くする取り組みに対して、国がその工事の一部を補助するという制度です。
工事費の3分の1を上限として最高100万円、さらに性能の高い工事を行った場合、最高200万円の補助金を受け取る事が出来ます。
工事の内容は耐震性、省エネ性、維持管理の容易性、劣化対策と色々とクリアする決まりがあります。
ザックリと説明するとこのような事業です。

平成26年4月25日(金)~平成26年5月30日(金)なのですが、現時点で工事を行うことが決定しているものに限って募集に応募出来るようです。
残念ながらKino-izmでは今月末までに応募できるリフォーム現場はありません(>_<)
情報ではたくさん応募される企業が有るようですが、実際のところ如何なのでしょうか?

その説明会の中でも開口部(窓・ガラス)の省エネ性についてYKK-APの担当者が説明しておりましたが、
樹脂サッシ使用の割合、日本の低さはあまりにもお粗末なものです。
ドイツ・・・60%
韓国・・・80%
米国・・・67%
日本・・・7%
先進国の中でもずば抜けて(?)低い樹脂サッシの使用率なのです。
夏の暑さ、冬の寒さ、そしてカビやダニの発生を促す結露についても、もっと真剣に考え、樹脂サッシを採用して行くべきだと強く思います。
確かにイニシャルコストは従来のサッシに比べて多少掛けなくてはなりませんが、住まいが完成してからでは交換しようにもそれこそ無駄なコストを掛けなくてはいけなくなります。
また、暑さ、寒さのストレス、そしてランニングコスト負担に対するストレス、そしてアレルギー源となる結露(カビ・ダニの発生)の抑制の事を考えても、最初に少しコストを掛けてやるだけで大変快適でストレスのない(或いは少ない)生活が出来るのではないでしょうか!
これから家づくりをされる方には、このようなところもシッカリと考え、これらの事を理解している工務店と家づくりをして欲しいと思います。
写真は、今日の説明会があった梅田阪急ビルオフィスタワーの20Fスカイロビーからの眺め
天気良いし少々汗ばむ季節になってきました。。。
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ほな、また、、、
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始まりました。。。

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ゴールデンウィークが終わりました。
Kino-izmでも4連休させていただきましたが、皆さん、どのようにお過ごしになられましたか?
十二分にリフレッシュされたことと思いますが、今日からまた通常の業務になり、慌ただしい毎日が始まります。

さて、長期優良住宅・地域型住宅ブランド化事業であります大和の家vol.5-Ud様邸
本日より解体工事が始まりました。
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おおよそ10日間程で解体工事が完了の予定です。

それでは、皆さん
今日も全力で頑張りましょう!!!
ほな、また、、、
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明日から4連休

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皆さんこんばんは、
今日は、大変暑かったですね!
地元幹線道路の温度計が31℃を表示していたらしいです。
事務所も表と裏のドアを開放し、風通しを良くして空気が滞留しないようにしています。
これからの季節、室内でも如何に涼しくするか、、、?
エアコンに極力頼ることなく涼しい快適な住空間を手に入れるためにはどうすればよいか?
やはり、第一に断熱性能ですね。
断熱性能と言いますと、寒い季節の暖房に目を向けられがちですが、夏の暑い季節にも断熱性能の善し悪しが快適な住まいに影響を及ぼします。
屋根と壁面と窓のガラス面、これらの性能が暑い日差しを浴びて家中の室温上昇を左右することになります。
性能が低いと当然エアコンの稼働時間、エネルギーの消費量も大きくなります。
そしてその性能にも限界があるので、絶えず熱い熱いとストレスを感じ、さらに光熱費の心配をしながら暮らして行かなくてはなりません。
そのようなストレスから解放される為には何度も申しますが、断熱性能を上げてやることです。
断熱性能は住まいが完成してから上げることは限りなく不可能に近いです。
壁を解体し、断熱材の量を増やしてやれば良いでしょうが、完成したわが家の壁をすぐに解体など出来ませんネ。
だから、家づくりを進める際には、まず最初に考えて行くべきです。
夏の快適な住まいを手に入れるために断熱性能以外に軒の出(庇)を深くして太陽光が窓から室内に入らないようにする、あるいは窓の外にブラインドやすだれを設置してやることで随分強い日差しを和らげることが出来ます。
他に風通しですね。

住まいを設計する際に、デザインや仕上げ材、住宅設備の仕様も大切ですが、優先順位は断熱性能と耐震性能、これらを優先するべきです。
いつも打ち合わせの際にこれらのことをお話しています。
奈良県では断熱性能に重点を置いている工務店は少ないと聞いています。
もう少し、我々工務店も勉強が必要だし、建てる施主様ももっと勉強するべきです。
そんな風に思います。

写真はゴールデンウィーク明けから解体工事が始まる地域型住宅ブランド化事業・長期優良住宅「大和の家」Ud様邸
12軒のお宅に工事前のご挨拶にお伺いしましたが1軒だけお留守でした。
明日、再度お伺いする予定です。。。
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さて、
ゴールデンウィークも後半に差し掛かりました。
弊社でも明日から6日(火)まで4連休です。
皆さんも、良い休日をお過ごしくださいネ!

ほな、また、、、
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全国1億2千万人のKino-izmファンのみなさま
こんばんは、今日もイイ天気でしたね!
ゴールデンウィークに突入していますが、皆さまは如何お過ごしでしょうか?
11連休という方からカレンダー通りという方も多いと聞いています。
弊社Kino-izmは、3日(土)~6日(火)まで4日間お休みさせて頂きます。
メールでのお問い合わせは休み明け以降に順次ご返答させて頂きますのでご了承下さい。
写真は昨年末に完成しました木津川の家の外観です。
敷地が広くて、南向きで日当たりが良く大変明るい住まいが出来ています。
今頃の季節、新たな花木も芽吹いていることだと思います。
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ご覧のようにKino-izmの住まいは、それぞれどの住まいを見ても似ていません。
大手メーカーや工務店の造る住まいは一目見て「○○の家」と判る住まいが非常に多いです。
それが好みであるという人にはそれで良いのでしょう。
しかし、そうでなくて
「自分だけの家を手に入れたい、それでこそ真の注文住宅だ!」
という人には、好みなどを住まいに反映させて世界で唯一の自分だけの個性ある住まいを手に入れて欲しいと思うのです。
だから、構造や断熱性能などKino-izmの拘り部分以外は出来る限り施主様の好み、希望を現場に反映できるように家づくりを進めています。

ほな、また、、、
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